Você está na página 1de 2

MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. Extender en su libro de Escritura Publicas, una de compra venta de


lote de terreno que celebran de una parte la sociedad conyugal, conformada
por don DIAZ ACEVEDO MARCELINO ERASMO, identificado con DNI
27149997, y doña MORENO LEYVA JUANA PRESVITER, con DNI N.-
27150722, casados ambos con domicilio en el caserío Jolluco, Cascas, Gran
Chimú, Departamento La Libertad, a quien en adelante se le denominara LOS
VENDERORES y de la otra parte doña DIAZ MORENO JOHANA
MADELEYNE, Peruana, identificada con DNI N.- 45204374 con domicilio en el
caserío Jolluco, Cascas, Gran Chimú, Departamento de la Libertad a quien en
adelante se le denominara El COMPRADOR bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA: LOS VENDERORES declaran ser propietarios de un predio rural


denominado en el mismo caserío Jolluco, el mismo que tiene una extensión de
8.900 m2 ubicado en el caserío puente piedra, distrito de cascas, provincia de
Gran Chimú y cuyo derecho de propiedad se encuentra debidamente inscrito
en la ficha SE005817 de los Registros públicos de la Libertad.
…………………………………………………………………………………………….

SEGUNDA: Por medio del presente contrato, LOS VENDERORES ceden en


venta real una enajenación perpetua a favor de LOS COMPRADORES, un lote
de terreno de 200 m2 (doscientos metros cuadrados), que es parte del
descrito en la cláusula primera, y signado como lote N.-07 según plano que se
adjunta al presente como anexo, y cuyos linderos y medidas perimétricas son
como sigue:

Por el Frente: con la propiedad con el pasaje de tránsito. Con 6.10 Metros.

Por el lado Izquierdo: con la Srta. Rosa Alva Cotrina 16.50 Metros.

Por el Lado Derecho: con propiedad de los vendedores 16.20 Metros.

Por el fondo: con propiedad de terceros.

TERCERA.-El precio por la venta materia del presente contrato es la suma de


30.000 (Treinta mil nuevos soles.) suma que es al contado y en efectivo a la
firma de la presente minuta y recibida a entera satisfacción por los vendedores,
no dejando más constancia de dicho pago que la firma del presente
documento.

CUARTA: La venta materia del presente contrato comprende el terreno, sus


aires, entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y demás derechos
inherentes a la propiedad sin reserva ni limitación alguna, acordando que los
compradores tomaran posesión del lote inmediatamente después de la firma
del presente.

QUINTA.- Ambas partes declaran expresamente que entre el predio que es


materia de la venta y el precio pactado existe justa y perfecta equivalencia y
que en caso de existir alguna diferencia , la misma que al momento no la
perciben , se hacen de ella mutua y reciproca
donación…………………………………………………………………………………

SEXTA.- Ambas partes declaran que celebran el presente contrato


voluntariamente y sin coacción alguna y que no ha mediado error, dolo,
simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto, renunciando
expresamente a cualquier reclamo judicial posterior al respecto y que está
exento del pago de alcabala por no superar el máximo establecido por
ley…………………………………………………………………………………

SEPTIMA.- LOS VENDERORES declaran que sobre el inmueble materia del a


venta no pesa ningún gravamen, deuda o embargo que pudiera limitar su libre
transmisión, obligándose sin embargo a la evicción y saneamiento de ley y se
compromete a suscribir la correspondiente documentación necesaria a fin de
perfeccionar la venta mediante la correspondiente escritura pública en su
oportunidad………………………..

OCTAVA.- AMBAS PARTES DEBIDAMNETE ENTERADAS DEL CONTENIDO


DEL PRESENTE CONTATO SE AFIRMAN Y RATIFICAN, SUSCRIBIENDOSE
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

JOLLUCO 12 AGOSTO DEL 2017

DIAZ ACEVEDO MARCELINO ERASMO MORENO LEYVA JUANA PRESVITER


DNI N.- 45204374 DNI N.-27150722
VENDEDOR VENDEDORA

DIAZ MORENO JOHANA MADELEYNE


DNI 27149997
COMPRADORA