Señor:

JUEZ ÚNICO PROMISCUO MUNICIPAL ISNOS HUILA

E.S.D

FRANQUIL NABOR BENAVIDES MONCAYO, mayor de edad vecino

de esta ciudad, identificado como aparece bajo mi firma, obrando en
mi condición de apoderado de la señora MARLY LEANDRA
RODRIGUEZ DIAZ, de conformidad al poder que adjunto, me permito
formular ante su despacho, demanda ordinaria de resolución de
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA contra la señora
STELLA BARRIOS PASAJE igualmente mayor de edad y vecina de
esta ciudad, con C.C. N 36.112.660 de Isnos Huila, a fin de que
haga las declaraciones que enumerare en el acápite petitorio de esta
demanda.

HECHOS

PRIMERO: Entre mi poderdante en contrato de compraventa contra un

negocio comercial denominado “Mini Tienda Popular” ubicada en la
calle 5 Nº 6 – 07 de la nomenclatura de Isnos Huila, a la promitente
vendedora la señora STELLA BARRIOS PASAJE con C.C. N
36.112.660 de Isnos Huila.

SEGUNDO: El valor económico acordado para esta transacción fue de

$ 50.000.000 (Cincuenta millones de pesos) de los que mi poderdante
pago $ 30.000.000 (Treinta millones de pesos) el día de la firma del
contrato y $ 20.000.000 (Veinte millones de pesos) respaldados con
una letra aceptada por el señor MIGUEL RODRIGUEZ MEDINA con
C.C. Nº 12.230.483 de Palestina Huila, letra que deberá pagarse el 15
de mayo de 2018.

TERCERO: En el respectivo contrato, la promitente vendedora en la

cláusula tercera declaro que el negocio que venida al día de hoy (19
de enero de 2018) SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR TODO
CONCEPTO “Y EN LO CONCERNIENTE AL PAGO DE
PROVEEDORES”

CUARTO: A la fecha de la presentación de esta demanda la

promitente vendedora incumplió lo que declaro respecto de que
ESTABA VENDIENDO EL ESTABLECIMIENTO MENCIONADO A
PAZ Y SALVO AL MOMENTO DE SU VENTA, tenga en cuenta señor
Juez que la promitente vendedora adeuda y adeuda a proveedores de
varias empresas a las que STELLA BARRIOS PASAJE, al día de hoy
se niega a pagarles:
  COMPAÑÍA MERCANTIL DEL SUR: NIT. 36112660-3
Vendedora ADRIANA.
 CALDON BARRIOS: C.C. Nº 36296121 de Pitalito Huila –
Valor adeudado $ 709.286.
 M.D. DESTRIBUCIONES. NIT. 17648020 Vendedor WILSON
PASTRANA valor adeudado $ 200.000.
 INDUSTRIA CAFETERA DE NARIÑO Factura de venta Nº
P18 – 1396 Valor adeudado $ 325.124
 D`RICHAR DISTRIBICIONES NIT

QUINTA: Mi poderdante y STELLA BARRIOS PASAJE en el mismo

contrato, acordaron la cláusula QUINTA, colocaron una multa por el
valor de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) a pagar el que
incumpla cualesquiera de las clausulas pactadas en este contrato.

Lo anterior permite evidenciar que la promitente vendedora incumplió y

sigue incumpliendo la cláusula tercera lo que obliga al pago de lo
estipulado EN CLAUSULA QUINTA DEL CONTRATO EN ESTUDIO.

SEXTO: Mi poderdante esta y tiene todo el derecho al cobro de

$10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) dando cumplimiento a la
cláusula quinta del contrato en examen y a la resolución del contrato.

SEPTIMO: $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS)me confirmo

poder especial para instaurar demanda de acción de resolución de
contrato de compraventa.

El con fundamento en lo anterior, que ante este digno despacho, hago

con todo respeto la siguiente SOLICITUD:

PRIMERO: que STELLA BARRIOS en su condición de vendedora, le

pague $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) por concepto de
incumplimiento a la cláusula tercera, a favor de la compradora la
señora MARLY LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ.

SEGUNDA: Que al notificar el auto administrativo de la demanda se le

advierta a STELLA BARRIOS PASAJE que si en un término de tres
días, contados desde día abril a la respectiva notificación del auto
admisorio de la demanda, no cubre el valor de la sanción $10.000.000
(DIEZ MILLONES DE PESOS) que ESTÁ RESUELTO EL
CONTRATO EN SU TOTALIDAD Y:
 A) Que se restituya a $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS)
el valor de lo pactado por compra del establecimiento, en una
cuantía de $30.000.000 más interés de ley la demandante.
B) Que la vendedora pague la sanción por incumplimiento ósea
$10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) a favor de MARLY
LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ.
C) Que se condene a STELLA BARRIOS PASAJE a la restitución
de los dineros que la demandante pago a algunos proveedores
de la demandada, porque esta última se negó pagarles hasta el
día de hoy.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Le son fundamentos de derecho:

Arts. 1849 a 1879, 1928, 1932, 1933, 1938 y demás normas

concordantes del código civil; 15, 23, 19, 23, 75 A 77, 396, y demás
concordantes del código de procedimiento civil.

PRUEBAS

Solicito se tengan como documentales:

A) Original contrato promesa de compra y venta.

B) Acuerdo de pago entre ADRIANA CALDONO Y MARLY
LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ.
C) Recibo de caja Nº 54747 – D) Certificación Empresa M.D.
DISTRIBUCIONES – E) Facturas de la INDUSTRIA CAFETERA
DE NARIÑO y recibo de caja Nº 338707.
F) Certificación del señor RICARDO ORTIZ DELGADO.
G) Acuerdo de pago entre RICHAR ORTIZ Y MARLY LEANDRA
RODRIGUEZ.
H) Acuerdo de pago entre WILSON PASTRANA Y MARLY
LEANDRA RODRIGUEZ.

PRUEBAS TESTIMONIALES:

Si el despacho lo considera necesario escuche en testimonios de las

personas descritas en los literales B, C, D, E, F, G, H de acápite
inmediatamente descrito anterior.
 ANEXOS

Todos los documentos enunciados en acápite de pruebas, poder a mi

favor, copia de demanda con anexos para traslado y copia de
demanda para archivo del despacho.

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA: Proceso ordinario menor

cuantía, la naturaleza del proceso, domicilio de las partes, cuantía de
$10.000.000, este despacho es competente para conocer este litigio.

NOTIFICACIONES

 Mi poderdante en: Calle 5 Nº 6 – 07 Isnos Huila.

 La demandada en: Isnos Huila.
 El suscrito: Hotel Campestres Altos Rio Magdalena, Vereda
Guaduales Isnos Huila.

Del Señor Juez,

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FRANQUIL NABOR BENAVIDES MONCAYO
C.C. Nº 10.690.661 Patía
T.P. Nº 96341 C.S.J.