SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICA UNA

DESAFECTACIÓN Y TRANSFERENCIA DE ÁREA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: LA
JUNTA DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE DE LA CALLE CHAQUILCHACA N° 259 - 261 –
URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA ETAPA – DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA REPRESENTADO POR SU PRESIDENTE EL SEÑOR PEPE
GÓNGORA FERNÁNDEZ IDENTIFICADO CON DNI. No. 06796481, CUYA DESIGNACIÓN SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA No. 07067465 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE CON DOMICILIO EN LA SECCIÓN No.2 – FRENTE A LA CALLE
CHAQUILCHACA N° 259 – URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA ETAPA – DISTRITO DE SAN
MIGUEL, Y DE LA OTRA LOS COPROPIETARIOS CONFORMADOS POR: Sr. PEPE GÓNGORA
FERNÁNDEZ IDENTIFICADO CON DNI. No. 06796481 Y SU CÓNYUGE LA Sra. RODIA
AMPARO CARAZAS GARAY IDENTIFICADA CON DNI. No.06802543 AMBOS CON DOMICILIO
EN LA SECCIÓN No.2 – FRENTE A LA CALLE CHAQUILCHACA N° 259 – URBANIZACIÓN
MARANGA CUARTA ETAPA – DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
CLAUSULA ÚNICA. - JUNTA DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE DE LA CALLE
CHAQUILCHACA N° 259 - 261 – URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA ETAPA – DISTRITO DE
SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SON COPROPIETARIOS DEL 100%
(CIEN POR CIENTO) DE LAS PARTICIPACIONES EN BIENES COMUNES DEL INMUEBLE,
DONDE FIGURAN LAS ÁREAS COMUNES (POZO DE LUZ No.2) DEL SEGUNDO PISO Y
AZOTEA Y EL DUCTO No.2 (AZOTEA) DEL INMUEBLE MATRIZ MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA No. 07067465 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA.
1) MEDIANTE ASAMBLEA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE FECHA 09 DE MARZO DEL 2017
PRESIDIDA POR EL PRESIDENTE POR EL SEÑOR PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ, SE
AGENDARON Y TRATARON 08 (OCHO) PUNTOS EN DONDE UNO DE ELLOS SE TRATO
DEL TEMA DE DESAFECTACIÓN Y TRANSFERENCIA DEL ÁREA COMÚN DENOMINADA
POZO DE LUZ No.2 Y DUCTO No.2.
2) CON LA MAYORÍA CALIFICADA CORRESPONDIENTE SE APRUEBA CADA UNO DE LOS
PUNTOS AGENDADOS ASÍ:
a) SE PROCEDE A LA DESAFECTACIÓN Y TRANSFERENCIA DE PARTE DE LA JUNTA
DE PROPIETARIOS A FAVOR DEL Sr. PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ Y SU CÓNYUGE
LA Sra. RODIA AMPARO CARAZAS GARAY PARTE DEL ÁREA COMÚN DENOMINADA
POZO DE LUZ No.2 DEL SEGUNDO PISO Y AZOTEA Y EL TOTAL DEL AREA OCUPADA
DEL DUCTO No.2 DE LA AZOTEA A FAVOR DE LA SECCIÓN INMOBILIARIA
DENOMINADA SECCIÓN No.2, SIENDO EL POZO DE LUZ No.2 DE ACUERDO A LA
PARTIDA ELECTRÓNICA No. 07067465 INSCRITA DE ÁREA OCUPADA 6.00 M2. (SEIS
METROS CUADRADOS) EN EL SEGUNDO PISO Y AZOTEA Y EL DUCTO No.2 DE

-1-
 ÁREA OCUPADA DE 0.60 M2. (SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS) EN EL NIVEL
AZOTEA, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON:
POZO DE LUZ No.2 (SEGUNDO PISO Y AZOTEA)
 POR EL FRENTE CON LA SECCIÓN No.2, CON 3.75 ML.
 POR LA DERECHA CON LA SECCIÓN No.2, CON 1.60 ML.
 POR LA IZQUIERDA LOS AIRES DE LA PROPIEDAD DE TERCEROS, CON 1.60
ML
 POR EL FONDO CON LA SECCIÓN No.2, CON 3.75 ML.

DUCTO No.2 (AZOTEA)

 POR EL FRENTE CON LA SECCIÓN No.2, CON 0.50 ML.
 POR LA DERECHA CON LA SECCIÓN No.2, CON 1.20 ML.
 POR LA IZQUIERDA CON LA SECCIÓN No.2, CON 1.20 ML
 POR EL FONDO CON LA SECCIÓN No.2, CON 0.50 ML.

b) EL PRECIO DE TRANSFERENCIA POR LA DESAFECTACIÓN DE 7.48 M2. (SIETE

METROS CUADRADOS Y CUARENTA Y COCHO DECÍMETROS CUADRADOS) ES POR
UN VALOR DE US$ 1,000.00 (MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) CANCELADOS
AL CONTADO, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS PUESTA AL FINAL DEL
CONTRATO, OTORGÁNDOSE DE ESTA MANERA CON ARREGLO AL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, REQUERIDO POR EL REGISTRADOR PUBLICO.

LIMA, 16 DE AGOSTO DEL 2,017

PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ RODIA AMPARO CARAZAS GARAY

-2-
SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICA UNA
TRANSFERENCIA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL
INMUEBLE DE LA CALLE CHAQUILCHACA N° 259 - 261 – URBANIZACIÓN MARANGA
CUARTA ETAPA – DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
REPRESENTADO POR SU PRESIDENTE EL SEÑOR PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ
IDENTIFICADO CON DNI. No. 06796481, CUYA DESIGNACIÓN SE ENCUENTRA INSCRITO EN
LA PARTIDA ELECTRÓNICA No. 07067465 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE CON
DOMICILIO EN LA SECCIÓN No.2 – FRENTE A LA CALLE CHAQUILCHACA N° 259 –
URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA ETAPA – DISTRITO DE SAN MIGUEL, Y DE LA OTRA
LOS COPROPIETARIOS CONFORMADOS POR: Sr. PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ
IDENTIFICADO CON DNI. No. 06796481 Y SU CÓNYUGE LA Sra. RODIA AMPARO CARAZAS
GARAY IDENTIFICADA CON DNI. No.06802543 AMBOS CON DOMICILIO EN LA SECCIÓN No.2
– FRENTE A LA CALLE CHAQUILCHACA N° 259 – URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA ETAPA
– DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

CLAUSULA ÚNICA. - Sr. PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ Y SU CÓNYUGE LA Sra. RODIA

AMPARO CARAZAS GARAY, SON PROPIETARIOS DEL 100% (CIEN POR CIENTO) DE LA
SECCIÓN No.2 – PRIMER Y SEGUNDO PISO Y AZOTEA, FRENTE A LA CALLE
CHAQUILCHACA N° 259 – URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA ETAPA – DISTRITO DE SAN
MIGUEL DONDE FIGURAN LAS ÁREAS OCUPADAS Y TECHADAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA No.11945614 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
1) MEDIANTE ASAMBLEA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE FECHA 15 DE JUNIO DEL 2016
PRESIDIDA POR EL PRESIDENTE POR EL Sr. PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ, SE
AGENDARON Y TRATARON 08 (OCHO) PUNTOS EN DONDE UNO DE ELLOS SE TRATO
DEL TEMA DE TRANSFERENCIA DE PARTE DEL ÁREA OCUPADA DE LA SECCIÓN No.2
A LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
2) CON LA MAYORÍA CALIFICADA CORRESPONDIENTE SE APRUEBA CADA UNO DE LOS
PUNTOS AGENDADOS ASÍ:
a) SE PROCEDE A LA TRANSFERENCIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA
POR EL Sr. PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ Y SU CÓNYUGE LA Sra. RODIA AMPARO
CARAZAS GARAY A FAVOR DE LA LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE
DE LA CALLE CHAQUILCHACA N° 259 - 261 – URBANIZACIÓN MARANGA CUARTA
ETAPA – DISTRITO DE SAN MIGUEL PARTE DEL ÁREA OCUPADA DEL SEGUNDO
PISO Y AZOTEA DENOMINADA SECCIÓN No.2 A FAVOR DEL ÁREA COMÚN
DENOMINADA POZO DE LUZ No.2 1, SIENDO LA SECCIÓN No.2 EN EL SEGUNDO
PISO DE ACUERDO A LA PARTIDA ELECTRÓNICA No. 11945614 INSCRITA DE ÁREA

1
 OCUPADA Y TECHADA 114.21 M2. (CIENTO CATORCE METROS CUADRADOS CON
VEINTIUNO DECÍMETROS CUADRADOS), SE LE OTORGA 1.28 M2. (UNO PUNTO
VEINTE Y OCHO METROS CUADRADOS) DE ÁREA OCUPADA Y TECHADA,
QUEDANDO LA RESULTANTE DE LA SECCIÓN No.2 EN EL SEGUNDO PISO CON UN
ÁREA OCUPADA Y TECHADA DE 112.93 M2. (CIENTO DOCE METROS CUADRADOS
CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS); ASÍ MISMO EN EL NIVEL
AZOTEA SE TIENE UN ÁREA OCUPADA DE 113.61 M2. (CIENTO TRECE METROS
CUADRADOS CON SESENTA Y UNO DECÍMETROS CUADRADOS) SE LE OTORGA
1.76 M2. (UNO PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS) DE ÁREA OCUPADA,
QUEDANDO LA RESULTANTE DE LA SECCIÓN No.2 EN EL NIVEL AZOTEA CON UN
ÁREA OCUPADA DE 111.83 M2. (CIENTO ONCE METROS CUADRADOS CON
OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS).
b) EL PRECIO DE TRANSFERENCIA POR LA CESIÓN DE ÁREA DE 3.04 M2. (TRES
PUNTO CUATRO METROS CUADRADOS) ES POR UN VALOR DE US$ 1,500.00 (MIL
MIL QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) CANCELADOS AL CONTADO,
SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS PUESTA AL FINAL DEL CONTRATO,
OTORGÁNDOSE DE ESTA MANERA CON ARREGLO AL DECRETO LEGISLATIVO DEL
NOTARIADO, REQUERIDO POR EL REGISTRADOR PUBLICO.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY, CUIDE

DE EFECTUAR LOS INSERTOS PERTINENTES, ELEVE LA PRESENTE MINUTA A ESCRITURA
PÚBLICA, Y PASE LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, PARA
SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

LIMA, 16 DE AGOSTO DEL 2,017

PEPE GÓNGORA FERNÁNDEZ RODIA AMPARO CARAZAS GARAY