CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO 3er PISO

Conste por el presente documento de arrendamiento de inmueble, que

celebran de una parte Luis Ángel De La Cuba Huallani, identificada con el DNI
Nº 23963026, con domicilio en Jiron Sinchi Roca 1714, Distrito Jesús María,
Provincia y Departamento de LIMA, que en lo sucesivo se le denominara EL
EL ARRENDATARIO-INQUILINO
Bertha Giovanna Vallejos Ángeles
ARRENDADOR-PROPIETARIO y de la otra parte Bertha Giovanna Vallejos
D.N.I: 10691051
Ángeles, identificada con DNI Nº 10691051, quien de aquí en adelante se le
denominara ARRENDATARIO-EL INQUILINO; en los términos contenidos en las
clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:

CLAUSULA PRIMERA: El ARRENDADOR es propietario del inmueble

ubicado en “Residencial las almendras” Jirón Caraz Nro. 983 tercer piso,
departamento 303 Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de LIMA.

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El ARRENDADOR da en alquiler a EL

ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, mencionado en la cláusula
anterior, para ser usado exclusivamente como vivienda.

LA RENTA MENSUAL:
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EL ARRENDADOR - PROPIETARIO
Luis Ángel De La CLAUSULA
Cuba Huallani TERCERA: Las partes acuerdan que el pago de la renta
D.N.I:
mensual 23963026
del alquiler es de forma adelantada y que el monto se fija en la suma de
S/. 1300 soles (Mil trescientos y 00/100 soles) que será pagado por el
ARRENDATARIO, monto que será entregado en efectivo y en forma puntual en el
domicilio del ARRENDADOR los días 16 de cada mes, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.

Amparado en el artículo 1681º, inciso 2º y el artículo 1698º del código Civil.

 Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la
fecha de su vencimiento, este deberá abonara la suma de S/.20 (Veinte Soles)
diarios y acumulables hasta el día que se cancele la renta vencida, este pago
constituye penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2º
EL ARRENDATARIO-INQUILINO
del código Civil.
Bertha Giovanna Vallejos Ángeles
D.N.I: 10691051Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta
mensual, EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato
queda resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

DURACION DEL CONTRATO:

CLAUSULA CUARTA: El plazo de duración del arrendamiento es por el

tiempo determinado, el cual será por 12 MESES forzoso y comenzara a partir del –
16/03/2018 y terminara el 16/03/2019 sin necesidad de aviso previo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de

acuerdo, para lo cual el ARRENDATARIO deberán informar al ARRENDADOR su
deseo de renovar el contrato, con una anticipación no menor de treinta(30) días
calendario a la fecha prevista para la renovación.

CLAUSULA QUINTA: En el probable caso que EL ARRENDATARIO no

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desocupe
EL ARRENDADOR el inmueble vencido el plazo de contrato, se obliga a pagar una
- PROPIETARIO
Luis Ángelpenalidad
De La Cuba Huallani
de $20.00 dólares Americanos por cada día que ocupe el inmueble sin
D.N.I: 23963026
contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble,
sin perjuicio de las acciones de desalojo a que la ARRENDADOR tiene derecho.

DEL USO DEL INMUEBLE:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble

bajo este contrato exclusivamente a casa-vivienda.
 Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

CLAUSULA SEPTIMA: Sera de cuenta obligatoria de EL

ARRENDATARIO pagar puntualmente los gastos que se generen mensualmente a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato, comprometiéndose al pago de: Luz según los kwatts contabilizados del
EL ARRENDATARIO-INQUILINO
contador perteneciente al consumo del inmueble en renta, el prorrateo del recibo
Bertha Giovanna Vallejos Ángeles
del agua, conserjería y otros que acuerde la junta de habitantes de la residencial
D.N.I: 10691051

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

CLAUSULA OCTABA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o

alterarlos bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados, cualquier
mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADO, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso
posterior de EL ARRENDADOR.

DEL PAGO DE LA GARANTIA:

CLAUSULA NOVENA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada

una de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega al
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a 02 rentas
mensuales de S/.1300 soles (Mil Trescientos 00/100 soles).

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Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO
Luis Ángel De mientras
La Cuba ELHuallani
ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes arrendados y
D.N.I: 23963026
será devuelta sin interés al vencimiento del plazo de su contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados y EL ARRENDADOR haya comprobado todo el
estados de estos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en
las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La
garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas por EL ARRENDATARIO.
 CLAUSULA DECIMA: En el supuesto caso que EL ARRENDATARIO
interrumpa la duración del contrato establecida en la cláusula cuarta, se obliga la
retención del 50% del importe de la garantía a favor de EL ARRENDADOR por
penalidad de incumplimiento de contrato.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMINTO FUTURO

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: De conformidad al art.5 º de la Ley Nº

30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, EL ARRENTARIO se
allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del
pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art.
330º y siguientes del Código Procesal Civil.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente

contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los
cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 23 del mes de
diciembre del 2017.

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EL ARRENDADOR- PROPIETARIO EL ARRENDATARIO-INQUILINO

Luis Ángel De La Cuba Huallani Bertha Giovanna Vallejos
Ángeles
D.N.I: 23963026 D.N.I: 10691051