CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DEL (LOS)

SEÑOR (SEÑORES) C. Cruz Tiro Sánchez, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR
________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “ARRENDATARIO” BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

DECLARACIONES
I. DEL “ARRENDADOR”:
A) “EL ARRENDADOR” declara que son propietarios de la casa habitación ubicada en
________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
B) El “inmueble” se encuentra al corriente en el pago de sus servicios de energía
eléctrica, contribución predial.
C) Están dispuestos a arrendar el “inmueble”, en el estado de conservación en que se
encuentra, para ser destinado única y exclusivamente para uso de vivienda.

II. “EL ARRENDATARIO”:

A) Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, quien se
identifica con credencial para votar que en copia simple adjunta al presente
contrato, con plena capacidad legal para obligarse en los términos del presente
contrato de arrendamiento. Señala como domicilio convencional el ubicado en
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
B) Conoce “el inmueble”, el cual se encuentra en buen estado y que está dispuesto a
tomarlo en arrendamiento en el estado de conservación en que se encuentra y
declara “bajo protesta de decir verdad” destinarlo para el uso único y
exclusivamente de uso de vivienda familiar.

III.- AMBAS PARTES EN EL CONTRATO:

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A) Que en el presente contrato no existe error, dolo, violencia o lesión, ni coacción

alguna, desde este momento renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que se identifican entre sí y mutuamente se reconocen la personalidad con la se
ostentan.
C) Manifiestan expresamente su voluntad de celebrar el presente contrato de
arrendamiento por un año forzoso, al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS
Del Inmueble
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien
acepta en tal concepto el “inmueble” para destinarlo al uso único y exclusivo de
VIVIENDA. El inmueble se encuentra en buen estado y contiene lo que se detalla en el
inventario al final de este contrato.

SEGUNDA.- Ambas partes convienen en que los pagos por concepto de los servicios
de energía eléctrica, servicio telefónico, internet y demás servicios que contraten con
terceros, serán por cuenta exclusiva DEL ARRENDATARIO, quien deberá justificar que
se encuentra al corriente en los pagos, cada vez que sea requerido por EL
ARRENDADOR, comprometiéndose a mostrar los originales de los recibos de pago
debidamente pagados AL ARRENDADOR.

TERCERA.- Le queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener sustancias

peligrosas, corrosivas, inflamables, etc. Teniendo la obligación de contratar el seguro
correspondiente, en caso de que las maneje.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento expreso DEL

ARRENDADOR y por escrito variar la forma del inmueble, y en caso de hacerlo debe
restablecerla al estado en que lo recibió, al devolverla, siendo además responsable de
los daños y perjuicios, quedando a beneficio del inmueble todas las mejoras que haga
EL ARRENDATARIO, así como las instalaciones de luz, calefacción, timbres y aquellas
que puedan ser aprovechadas; por lo que EL ARRENDATARIO renuncia expresamente
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a los derechos enunciados en el artículo 2286 del Código Civil para el Estado de
Puebla, que dice: “Corresponde al arrendador pagar las mejoras hechas por el arrendatario,
en los siguientes casos: I.- Si se obligó a pagarlas; y II.- si se trata de mejoras útiles y por culpa
del arrendador se rescindiese el contrato”; ya que “EL ARRENDADOR” no se compromete
a pagar ninguna modificación ni mejora útil hecha por “EL ARRENDATARIO” al
inmueble.

QUINTA.- “EL ARRENDADOR” será responsable de llevar a cabo a su cargo y costa el

mantenimiento, reparaciones y/o adecuaciones del inmueble relativas a cuestiones
estructurales y de funcionamiento, ya sea por fallas de diseño y/o vicios ocultos.

SEXTA.- EL ARRENDADOR no responde ante el ARRENDATARIO por el robo o

extravío de bienes y/o accesorios del inmueble, sin embargo EL ARRENDATARIO si
debe responder por el robo o extravío de los bienes del ARRENDADOR que se
encuentran dentro del inmueble, así como los accesorios especificados en el
inventario.

De las Obligaciones
SEPTIMA.- EL ARRENDADOR entregará el inmueble desde el día 15 DE JULIO DE
2010 y garantiza el uso y goce pacífico del inmueble al ARRENDATARIO por el tiempo
que dura este contrato, correspondiente a un año, concluyendo el 16 de julio de 2011.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a restituir el bien materia de este contrato al

terminar el mismo, en el estado en que se le entregó.

Del Pago
NOVENA.- EL ARRENDATARIO pagará la renta que es de $_1 300.00__(MIL
TRECIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL); que pagará en su
modalidad de “mes por adelantado”, los días quince de cada mes.
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DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta dentro de los días

establecidos en la cláusula anterior, y cuando haya retraso en el mismo se obliga a
pagar el 5% mensual como interés moratorio.

DECIMA PRIMERA.- El pago se hará en moneda nacional, y cuando se realice con

cheque se aceptará salvo buen cobro, y en caso de devolución se cobrará como
mínimo un 20% como indemnización.

DECIMA SEGUNDA.- El arrendatario se obliga a pagar la renta desde el día en que

reciba el local, aunque no lo ocupe.

DÉCIMA TERCERA.- El lugar del pago será el domicilio del inmueble, contra la entrega
por parte de EL ARRENDADOR del recibo simple correspondiente a nombre del
ARRENDATARIO.

DÉCIMA CUARTA.- Terminado el tiempo que se conviene en este contrato y en caso

de que el ARRENDATARIO requiera seguir ocupando el inmueble, deberá formalizar
de manera inmediata con el ARRENDADOR un nuevo contrato necesariamente hecho
constar por escrito.

DECIMA QUINTA.- Si el ARRENDATARIO de manera unilateral sigue ocupando el

inmueble una vez terminada la vigencia del presente contrato, dicha tenencia del
inmueble no es consentida de ninguna manera por EL ARRENDADOR y en
consecuencia EL ARRENDATARIO tendrá que pagar como penalidad, por concepto de
daños y perjuicios, la cantidad de $500.00 (QUINIENTOS PESOS) por cada día de
retraso en la restitución del inmueble, contados a partir del día próximo en que termine
la vigencia de este contrato, dicha penalidad será independiente en su pago de
cualquier otra generada del presente arrendamiento.

DECIMA SEXTA.- El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR al momento de la

firma del presente contrato, la cantidad de $_1 300.00__(MIL TRECIENTOS PESOS
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CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) netos, por concepto de depósito, para

garantizar los posibles adeudos de los servicios de energía eléctrica, teléfono, internet,
o cualquier otro servicio contratado a favor del inmueble, adeudos que se hayan
generado durante la vigencia del presente contrato, manifestando que dicho depósito
no sé ni será aplicable a rentas transcurridas o por transcurrir.

En caso de que la cantidad entregada en depósito no cubra los gastos antes

mencionados, EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el excedente que llegase a
resultar de los mismos, en un término no mayor de diez días naturales. En caso que la
cantidad entregada en depósito sea suficiente para pagar los gastos antes
mencionados, el remanente deberá ser devuelto al ARRENDATARIO o a la persona
que indique por escrito al ARRENDADOR.

De las Condiciones Finales

DECIMA SEPTIMA.- El contrato se terminará el día dieciséis de julio de dos mil
once, o antes si es destruido el bien inmueble materia del contrato o por su
desaparición por alguna causa de fuerza mayor.

DECIMA OCTAVA.- Son causas de rescisión del presente contrato:

a) no pagar la renta en el tiempo convenido;
b) utilizar para un fin distinto al convenido el inmueble;
c) subarrendar el local.
d) No pagar puntualmente EL ARRENDATARIO los servicios de agua potable, servicio
telefónico, internet y cualquier otro contratado a favor del inmueble durante la
vigencia de este contrato.
e) El resultar falsas las declaraciones y documentación exhibida por EL
ARRENDATARIO.
f) El abandono evidente por más de cuarenta y cinco días naturales consecutivos del
inmueble, siempre y cuando no existan en su interior accesorios, menaje propios de
casa habitación y/o muebles pertenecientes a EL ARRENDATARIO, expresando en
este momento su autorización a EL ARRENDADOR para que éste ingrese al
inmueble sin necesidad de autorización judicial y mediante uso de cerrajero, para
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tomar posesión física del inmueble y estar en posibilidad de rentarlo nuevamente a

un tercero, por lo que desde este momento EL ARRENDATARIO renuncia a
cualquier derecho y/o acción judicial que aplique al presente supuesto.

DECIMA NOVENA.- EL ARRENDATARIO se compromete a responder de los daños

que el inmueble sufra por culpa suya, de sus familiares, sirvientes o personas que lo
visiten.

VIGÉSIMA.- Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su

conformidad en someterse para la interpretación y cumplimiento del mismo, a la
jurisdicción del Estado de Puebla, mediante juicio oral sumarísimo, en términos del
Capítulo Segundo, del Libro Tercero, del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Puebla.

INVENTARIO
OBJETOS ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN

Leído y explicado que fue el contenido y alcance legal que representan las
Cláusulas del presente contrato privado, los contratantes lo firman de común acuerdo al
calce para constancia legal, que se otorga por triplicado el día uno de mayo de dos mil
diez, en esta ciudad de Puebla, Puebla.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

C. Cruz Tiro Sánchez Sr. ___________________