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vehículo.
Empíricamente para identificar al bien se puede dividir a grandes rasgos por
estructura en:
CARROCERIA MOTOR SUSPENSION TAPIZADOS
PARTE TRANSMISION CUBIERTAS ACCESORIOS
ELECTRICA
Tres aspectos a tener en cuenta al momento de
realizar la tasación de un automotor
Tipos de carrocerías existentes en el mercado
a) Tricuerpo o tres volúmenes: tres espacios bien diferenciados:
1) parte delantera o trompa, donde su ubica generalmente el motor;
2) habitáculo donde se ubican el conductor y los pasajeros;
3) baúl o maletero. Ej.: Renault 12.
b) Bicuerpo o dos volúmenes: el que posee dos espacios bien diferenciados:
1) parte delantera donde se ubica generalmente el motor;
2) habitáculo donde se ubican el conductor, los pasajeros y el maletero. Ej.:
Fiat Uno.
c) Monovolumen: no posee espacios diferenciados: la parte delantera, el
habitáculo donde se ubican el conductor y los pasajeros y el maletero, se
encuentran íntimamente relacionados. Ej.: Renault Scenic.
d) Familiares: tienen la característica de un bicuerpo, pero su estructura en la
parte trasera posee un mayor espacio o volumen. Ej.: Renault Break.
Para la tasación de vehículos pesados, por ejemplo camiones; nos dice que al
igual que en los automóviles se deben las características ya descriptas pues los
sistemas mecánicos son similares. La diferencia desde su concepción radica en su
gran porte para posibilitar la capacidad de carga, al igual que su vida útil, elemento
necesario para el cálculo de la depreciación. (ej., automotores 5 años, camiones –
semipesados / pesados- de 10 a 15 años, tractocamiones el mayor porte 20 años
aprox. en Mercado Internacional) (En norma general se aplica el M. Lineal, con vida útil en los
vehículos de 5 años
para la depreciación en el mercado local el valor residual del vehículo se extiende más allá de los 5 años
prolongado su vida útil hasta los 10 años aproximadamente, razón por la cual se debe aplicar la técnica de balance entre
depreciación directa y el valor de mercado empleando el método comparativo directo, analizando cada uno de los
componentes y estado de conservación a los fines de establecer el valor real representativo del bien a tasar, o sea, valor de
mercado menos costo de reparaciones y reposiciones valor ideal del objeto a tasar. ).
ELEMENTOS PARA CONSIDERAR
CHASIS: éstos pueden ser cortos o largos dependiendo de su longitud -de
paragolpe a paragolpe- pueden ser carrozados para los distintos tipos de pesos
a transportar. Los chasis de gran porte, están diseñados para arrastrar una
pieza estructural que pueden ser: acoplado o semirremolque. Puede poseer una
formación mixta, un semirremolque de un eje y un acoplado de dos.
MOTOR: son de combustión interna a gasoil, de distintas potencias, pudiendo
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ser aspirados en forma convencional o turbo alimentados para darle más
potencia, o los de ultima generación son intercooler.
CABINA: el camión se puede presentar, con cabina lineal -trompa- ; o cabina
frontal –ésta puede ser fija o basculante-. Pueden tener dormitorios o pueden
ser incorporadas fuera de fábrica.
CUBIERTAS: están montadas sobre llantas que pueden ser: 1) discos (similares
a los automóviles por su centro); 2) artilleras (se caracterizan por no tener un
centro); 3) categorías usadas en otros países cuya características es ser una
sola cubierta pero la banda de rodamiento es similar a la de dos cubiertas
juntas.
Mecánicamente, los componentes descriptos para los camiones son aplicados
para los ómnibus o transporte de pasajeros, en lo único que varía es en la
carrocería que se le aplica al chasis y que generalmente no es de fábrica, la
misma es provista por fábricas de carrocerías, las que poseen cotizaciones
diferentes de acuerdo a su: categoría, tipo o estilo, (según posean accesorios tales
como equipo de comunicaciones, televisores, videos, audio, bar, baño, etc.).
Estos vehículos de acuerdo a su carrocería en rasgos generales pueden estar
compuestos de uno o de dos pisos. La mayor cantidad de ejes que éstos poseen
se debe a las distancias que deben recorrer y el peso por traslado (de pasajeros,
encomiendas, etc.) distribuido por sobre ellos, otorgando una mayor capacidad de
frenado en este tipo de unidad.
Asimismo, el impulsor puede estar ubicado tanto en la parte delantera como
trasera.
Por su parte, la motocicleta tiene una forma de tasación similar a la de los
vehículos anteriormente descriptos.
ELEMENTOS A CONSIDERAR
IMPULSOR: motor, cilindrada, relación de compresión, distribución,
refrigeración, alimentación, encendido, arranque, potencia máxima, torque
máximo.
CAJA: cambios, transmisión final, embrague.
CICLISTICA: cuadro, inclinación, avance, suspensión delantera y trasera
recorrido, amortiguadores, freno delantero y trasero, neumáticos.
DIMENSIONES: distancias entre ejes, altura de asiento, despegue mínimo a
tierra, peso, capacidad de combustible.
Al igual que el automóvil, estos vehículos se presentan en distintos modelos y
poseen particularidades de uso específico (de competición - pista y enduro-; de
calle, etc.), una vez identificadas las características, la tasación se realizará por el
método lineal o, en su defecto, por el método comparativo directo conforme la
información del mercado de comercialización actual.
Métodos de Tasación
1) Comparativo Directo: La tasación se realiza depreciando al vehículo por la
antigüedad, tomando como punto de partida el valor a nuevo –de fábrica o de
concesionaria-. La vida útil probable es el elemento fundamental para el cálculo de
la depreciación en los rodados; superando su vida útil y manteniendo un buen
estado de conservación y uso;
2) Método Lineal: el precio residual se calcula directamente comparando los
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valores del mercado del usado dependiendo de las características propias del bien
a tasar. (ver método lineal en modulo II).
MÉTODO LINEAL
Esta metodología tiene como punto de partida el valor a nuevo del bien, es decir,
el valor abonado en concesionaria o fábrica. Para el caso de los automóviles, su
vida útil es de cinco años y se calcula de la siguiente manera:
Método lineal = Precio a Nuevo – Depreciación
Ejemplo: Auto: New Beetle Volkswagen
Antigüedad: 2 años
Vida probable: 5 años
Valor a nuevo: $80.000
Porcentaje de depreciación = (2 x 100) / 5 = 40%
Valor depreciado = ($80.000 x 40) / 100 = $32.000
Valor del vehículo = $80.000 - $32.000 = $48.000
Pasado un período de 5 años, su precio será aquel que fija el mercado al
momento de la tasación.
Esta disminución de la vida útil se debe al continuo avance de la tecnología que
éstos sufren. Es necesario aclarar que si el bien a tasar no posee un referente
económico (precio nuevo) en el mercado, lamentablemente este método no se
puede emplear. En este caso, es oportuno remitirse al mercado del usado y
obtener algún referente por comparación directa, aplicando porcentajes de
castigos o plusvalías que corresponda, de acuerdo a la antigüedad y estado de
conservación.
Material extraído del Manual integral del tasador / Hugo Teruzzi... [et.al.].. - 1ª
ed. - Córdoba : Advocatus, 2007
Como siempre digo, espero te haya servido. Si te interesa el tema Tasaciones-
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o consultas quisieras hacerme, podrás escribirme a mi correo personal que
encontrarás al final.-
Mart. Púb. Miguel Ángel ANTOÑANA