Avance 2 PLC

PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR | Design & Construction Company S.A.C.
INDICE
INTRODUCCION............................................................................................................................ 1
RESUMEN ........................................................................................................................................ 2
INCOMPATIBILDADES Y SOLUCIONES................................................................................ 3
Obras provisionales ...................................................................................................................... 3
Estructura ..................................................................................................................................... 3
Arquitectura ................................................................................................................................. 6
Instalaciones Sanitarias ............................................................................................................... 6
Instalaciones Eléctricas ................................................................................................................ 6
CONSIDERACIONES .................................................................................................................... 6
Obras provisionales ...................................................................................................................... 6
Estructura ..................................................................................................................................... 6
Arquitectura ................................................................................................................................. 7
Instalaciones Sanitarias ............................................................................................................... 7
Instalaciones eléctricas................................................................................................................. 8
DESCOMPOSICIÓN JERARQUICA ........................................................................................... 8
ESPECIFICACIONES TECNICAS ............................................................................................... 9
METRADOS ................................................................................................................................... 47
ANEXOS ......................................................................................................................................... 48
CONCLUSIONES .......................................................................................................................... 49
INFORME DE DESEMPEÑO ...................................................................................................... 50
INTRODUCCION
pág. 1
RESUMEN
pág. 2
INCOMPATIBILDADES Y SOLUCIONES
Obras provisionales
Estructura
 Para realizar el metrado de columnas tanto de acero como concreto teníamos que
verificar los planos de estructura y arquitectura, los cuales el que manda es el de
estructura como base de cimentación, luego con lo realizado en arquitectura se veía
hasta donde llegaba la columna.
 Se observó que el plano de arquitectura no tenía el mismo tipo de columna que se
usaba en el de arquitectura.
Columnas diferentes (Izquierda P. Arq. y derecha P. Estruct.)

Por lo que se modificó las columnas en el plano de arquitectura
 En el plano de estructura no estaban expresadas algunas columnas como la C4 y
C6, las C6 son de una dimensión más pequeña. Por lo que se puso según convenga
en el plano.
Columnas sin su tipo

 Hay una columna C6 que falto en el plano de estructura E1, la cual esta se resaltaba
en el plano de arquitectura, además es evidente su necesidad en el plano.
pág. 3
Columna C6 no ubicada
 Incongruencia en las especificaciones técnicas de fierros en columnas, se detalló
con lo expresado en el dibujo de diseño superior.
Especificaciones técnicas erróneas de acero en columnas.

La columna C3 está mal acotada, por lo que se corrigió.
 En el plano E2 se modificó la altura de vigas a 0.25m, ya que antes se contaba con

0.2m, debido a falla del plano, además modificando los nombres delas vigas al
igual el corte de cada una con la altura nueva. Poniendo en primer lugar el ancho de
la vida y en segundo lugar el alto, lo cual antes estaba al revés.
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Dimensiones de las vigas
 El aligerado es de 0.25m pero se expresaba como una altura de 0.2m, la cual se

debe cambiar para que coincida con la viga, así la viga es solera como se especifica
en el plano.
Aligerado de espesor de 0.20m antes del cambio.

 Se intercambió el tipo de zapata ,la zapata tipo 1 en el plano es centrada mientras
que la tipo 3 está a un lado, por lo que se invirtió en el plano en su explicación de
zapata
 El nivel de fondo de cimentación para todos los casos se encontraba mal la resta
desde el nivel de piso terminado con las distancias e la cimentación dadas, excepto
el CC5
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Nivel de fondo de cimentación para cambiar.

Arquitectura
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Eléctricas
 En la primera planta no se observa la alimentación para los intercomunicadores que

comunican a cada piso. Por tanto se ha considerado un tomacorriente bajo más en
la zona de la sala.
 La nomenclatura empleada en la zona de bombas no coincide con el Diagrama
unifilar de Áreas comunes, es decir, en el diagrama unifilar mientras se está
refiriendo al C1(circuito 1) en el plano aparece como(C2) circuito 2
CONSIDERACIONES
Obras provisionales
Estructura
1. Se utilizaron los siguientes recubrimientos:
Columna: 4 cm arriba y 7.5 cm abajo
Zapata: 8 cm
Vigas: 4 cm
Vigas de cimentación: 2 cm
Escalera: 2 cm
Techos: 2 cm
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2. Para las medidas de los ganchos del acero, se han tomado las medidas según las
especificaciones de los planos.
3. Aceros de vigas
Según la Norma Técnica Peruana de Metrados la dimensión del elemento
estructural tipo 2 “Estribos” a=0.1 m.
En el metrado de vigas de acero en la ubicación de la escalera se ha decidido
describirlas como diagonales 1,2 y en caso en el segundo piso como diagonal 3.
Se debe tener cuidado en la descripción de aceros corrugados en la viga, puesto
según el plano existen 5 aceros; del mismo modo se trabaja con cuidado en la
descripción del diámetro de aceros ya que en algunas vigas son ½¨ y otras de 5/8¨
Para el cálculo de estribos en las vigas se debe trabajar desde los extremos hacia el
centro según la distribución señalada en cada tramo, teniendo en cuenta que debe
ser un número exacto.
4. Aceros de columnas
Cuando el acero de la columna supera los 9m se trabaja con un empalme, su
medida de cada empalme depende del diámetro del alambre y está indicada en el
plano E1 y E2 en el detalle de empalmes para vigas, losas y aligerados.
5. Para el Aligerado convencional se aplicó lo siguiente:
Para calcular el volumen de concreto es el área de la región del aligerado entre el
volumen de concreto para 1m2
5cm
30 cm 10 cm
6. Cuando X es 15 el volumen de concreto por 1m2 es 0.0875m3/m2
7. Cuando X es 12 el volumen de concreto por 1m2 es 0.08m3/m2
8. Para sacar el número de ladrillo es el área de la región del aligerado entre el área
0.3x0.2 o 0.3x0.17
Arquitectura
Instalaciones Sanitarias
pág. 7
Instalaciones eléctricas
9. Altura de los tableros generales y de distribución 1.80 m sobre el nivel de piso
terminado
10. Altura de los interruptores simples y dobles a 1.20 m sobre el nivel de piso.
11. Altura de tomacorrientes dobles a 0.40 m sobre el nivel de piso terminado y
únicamente para los SS.HH se considera una altura de 1.10
12. En cada circuito de luminaria a luminaria o de luminaria a interruptor se ha
considerado una longitud de mecha para poder sacar el cómputo total del calibre a
utilizar, se ha considerado que la longitud de mecha tanto para tomacorrientes
,interruptores ,y centro de luz será de 20 cm por fuera de la caja(octogonal o
rectangular) mientras que para los tableros generales la longitud de mecha será de
60 cm
13. Para obtener la longitud de tubería de tableros de distribución a puntos luminosos
en techo se ha considerado la longitud de la ubicación del tablero respecto del nivel
de techo para el primer nivel como 2.63-1.80=0.83m
14. Para obtener la longitud de cable en circuitos simples se sumó la longitud real en
planta más la longitud en las subidas (para tomacorrientes altos: 1.10 m o bajos:
0.40m) o las bajadas (interruptores: 1.20 m) y a esto se añade la longitud que
queda por debajo del NPT (se considera espesor del F.P más P.T es 0.15 m) y se
multiplico por dos puesto que a cada punto luminoso entra el cable vivo y el cable
neutro y se especifica además el cable de protección.
15. En los interruptores se considera también dos cables el cable vivo y el cable de
control a los puntos luminosos.
16. En el metrado tanto de tubería como de conductor se ha realizado desde el tablero
de distribución o la caja de paso según sea el caso a cada punto luminoso que tenga
el mismo código o letra de identificación.
17. Para metrar tubería o cable se realiza las medidas teniendo en cuenta que el peralte
del aligerado es 25 cm por tanto se considera que la tubería queda por encima del
ladrillo típico de 30x30x15, esto quiere decir que se añaden 15 cm de tubería cada
vez que subimos y bajamos un punto de salida de techo para luminarias o un punto
de pared para interruptores.
18. El tipo de luminaria que se ha considerado son las LED en sus diferentes modelos
(rectangulares de 1x36 watts, 2x36 watts, circulares(tanto para salida en techo
como empotradas en el piso))
DESCOMPOSICIÓN JERARQUICA
Primero se fijó las partidas que se iban a ejecutar para el plano que se descompusieron en
obras provisionales, estructural, arquitectura, instalaciones sanitarias y eléctricas.
Cada ingeniero le toco un respectivo rol en las partidas y luego cuando terminaron con su
tarea, el ingeniero de Dirección de Proyectos se encargó de revisar los metrados al igual
que el ingeniero residente, quien reviso la parte que realizo el ingeniero de dirección.
Aquí se tiene el esquema realizado:
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Director de Proyecto: Paolo Dellepiane Rzewuski se encargó de la parte de

Estructura en el acero.
Jefe de Producción e Ingeniero Residente: Leonel Ocaña Tineo se encargó de la
parte de Estructura en concreto y encofrado
Jefe de Planeación: Juan Carlos Mendoza Lalupú se encargó dela parte de
Instalaciones Sanitarias y E
Jefe de Seguridad y Salud: Gabriel Quezada Amaya
Jefe de Calidad: Edwar Samaniego Lazarte
ESPECIFICACIONES TECNICAS
OBRA: “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN URB.

LAGUNA DEL CHIPE Mz1 Av. LAS PALMERAS– DISTRITO DE
PIURA – PIURA – PIURA”
01.00.00 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD

Y SALUD:
01.01.00 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES:
Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal

son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero, para
almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecución de las obras. Se
puede usar materiales recuperables en todo o, en parte ya que estas
construcciones e instalaciones deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la
obra dejando el lugar empleado en iguales o mejores condiciones a como lo
encontró. También comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y
necesarias para iniciar la obra.
01.01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES:
01.01.01.01 CASETA DE GUARDIANÍA Y ALMACEN:
DESCRIPCIÓN:
La caseta estará dividida en dos sectores: uno para almacén y guardianía y la
otra para oficina del Residente y del Supervisor.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO:
El ejecutor de la Obra proveerá lo necesario para la instalación inmediata de
la caseta tanto para el almacenamiento de materiales como para la oficina
del residente y del supervisor. La caseta debe contar con piso provisional y
techo impermeable que garanticen la integridad de los materiales y
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adecuado confort para trabajo de los profesionales. Se incluye además el

costo del retiro, demolición o desarme de las instalaciones mencionadas al
término de la obra, debiendo retirarse los elementos transportados, así
mismo los materiales utilizados, incluyendo el desmonte o materiales
inservibles que pudieran haberse acumulado, de tal manera que el área
utilizada queda libre de todo obstáculo desecho y/o basura.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el metro cuadrado.
FORMA DE PAGO:
Se hará por M2 de área construida y según precio unitario del contrato
pactado, dicho pago constituirá compensación total de mano de obra,
equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el
trabajo.
01.01.02 INSTALACIONES PROVISIONALES:

01.01.02.01 AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN:
DESCRIPCIÓN:
La partida comprende la obtención del servicio, el abastecimiento y distribución
del agua necesaria para la construcción de la obra.
Comprende la conexión a la red existente y el pago del servicio correspondiente.
UNIDAD DE MEDIDAD:
La unidad de medida es por MES.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago se hará por MES y según precio unitario del contrato pactado.
01.01.02.02 ENERGÍA ELECTRICA PROVISIONAL:
DESCRIPCIÓN:
Comprende la instalación provisional de energía eléctrica en la obra.
Se conecta con las autorizaciones requeridas, a la red de servicio público,
debe estar protegida y cumplir con las normativas de seguridad. Debe tener
la capacidad para proporcionar la energía en los sitios requeridos por los
distintos equipos y herramientas así como para la iluminación nocturna si es
necesario.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es por puntos de conexión.
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FORMA DE PAGO:
Su forma de pago se hará por MES y según precio unitario del contrato
pactado.
01.01.03 TRABAJOS PRELIMINARES:
01.01.03.01 LIMPIEZA DEL TERRENO:
01.01.03.01.01 ELIMINACIÓN DE BASURA, ELMENTOS SUELTOS Y

LIVIANOS, ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FÁCIL
EXTRACCIÓN:
DESCRIPCIÓN:
El terreno donde proyecta construir la estructura, será limpiado de todo
material u objeto que pueda obstaculizar como son: piedras, árboles y
arbustos, maleza, raíces; para ello se utilizará herramientas manuales El
fondo de toda excavación debe quedar limpio y parejo, se deberá retirar el
material suelto.
Se velará en las distintas etapas de la obra el estado de limpieza para el buen
desempeño de los trabajos. Deberá tomarse especial cuidado en la seguridad
verificando la no existencia de maderas con clavos expuestos en la zona de
trabajo u otros a fin de prevenir accidentes.
La supervisión controlará los aspectos mencionados en el ítem anterior y
tomará las medidas necesarias de haber inconvenientes.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medida será en metros cuadrados (M2), aprobados por el
Supervisor.
FORMA DE PAGO:
El pago se efectuará de acuerdo al precio unitario del contrato,
constituyendo dicho precio y pago, compensación plena por mano de obra,
leyes sociales, y todos los imprevistos necesarios para completar la partida.
01.01.04. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
DESCRIPCIÓN:
El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los
planos. El replanteo se refiere a la ubicación y medidas de todos los
elementos que se detallan en los planos durante el proceso de la edificación.
Comprende el replanteo de los planos en el terreno ya nivelado, fijando los
ejes de referencia y las estacas de nivelación.
pág. 11
Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que
conformarán la construcción a desarrollarse.
Los ejes deberán fijarse permanentemente por estacas, balizas o tarjetas fijas
en el terreno; se usarán en este caso dos tarjetas por eje.
Se seguirá para el trazado, el siguiente procedimiento: se marcarán los ejes y
a continuación se marcarán las líneas de ancho de las cimentaciones, en
armonía con los planos de Arquitectura y estructuras, estos ejes deberán ser
aprobados por el Ingeniero Inspector, antes que se inicien las excavaciones.
Los planos de Arquitectura indican los ejes necesarios para efectuar el
trabajo, así mismo se ha tratado en lo posible de guardar coincidencia en el
conjunto a fin de racionalizar y simplificar la labor, esto guarda
compatibilización con la ubicación del terreno.
Tanto el trabajo y el replanteo en la obra guardarán lo especificado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el METRO CUADRADO.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es M2 y según precio unitario del contrato pactado, dicho
pago constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier
otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
01.02 SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL:
01.02.01 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL:
DESCRIPCIÓN:
Comprende todos los equipos de protección individual (EPI) que deben ser
utilizados por el personal de la obra, para estar protegidos de los peligros
asociados a los trabajos que se realicen, de acuerdo a la Norma G.050
Seguridad durante la construcción, del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Entre ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitación: casco de
seguridad, gafas de acuerdo al tipo de actividad, escudo facial, guantes de
acuerdo al tipo de actividad (cuero, aislantes, etc.), botines/botas de acuerdo
al tipo de actividad (con puntera de acero, dieléctricos, etc.), protectores de
oído, respiradores, arnés de cuerpo entero y línea de enganche, prendas de
protección dieléctrica, chalecos reflectivos, ropa especial de trabajo en caso
se requiera, otros.
De acuerdo a la reglamentación vigente el uso de los implementos de
seguridad es OBLIGATORIO y el Residente es el Jefe de Seguridad de la
Obra, correspondiendo a la Supervisión verificar el cumplimiento de la
obligatoriedad de uso.
UNIDAD DE MEDIDAD:
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La unidad de medida es por JUEGO.
FORMA DE PAGO
Su forma de pago será por JUEGO efectivamente comprado y utilizado en
obra y según precio unitario del contrato pactado.
01.02.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS DE OBRA:
DESCRIPCIÓN:
Servicios higiénicos provisionales para uso de los trabajadores.
Se ha considerado la compra de Baños Portátiles tipo Estándar de Plástico
reforzado con fibra de Vidrio.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es la Unidad.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago será UNIDAD efectivamente colocada y operativa en
obra y según precio unitario del contrato pactado.
01.02.03 SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD:
DESCRIPCIÓN:
La señalización temporal contempla el conjunto de cintas de seguridad,
letreros, señales, mallas, etc., que sean necesarios para prevenir o impedir el
paso a lugares que constituyan peligro tanto para los trabajadores como para
pobladores de la zona.
Comprende, sin llegar a limitarse, las señales de advertencia, de prohibición,
de información, de obligación, las relativas a los equipos de lucha contra
incendios y todos aquellos carteles utilizados para rotular áreas de trabajo,
que tengan la finalidad de informar al personal de obra y público en general
sobre los riesgos específicos de las distintas áreas de trabajo, instaladas
dentro de la obra y en las áreas perimetrales. Cintas de señalización, conos
reflectivos, luces estroboscópicas, alarmas audibles, así como carteles de
promoción de la seguridad y la conservación del ambiente, etc.
Se deberán incluir las señalizaciones vigentes por interferencia de vías
públicas debido a ejecución de obras.
UNIDAD DE MEDIDAD:
La unidad será un GLOBAL.
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FORMA DE PAGO:
Su forma de pago se hará por un monto GLOBAL y según precio unitario
del contrato pactado, dicho pago constituirá compensación total de mano de
obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar
totalmente el trabajo.
02.00.00 ESTRUCTURAS:
02.01.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS:
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material

excedente, necesarios para alcanzar los niveles proyectados del terreno en la
ejecución de la edificación y sus exteriores; así como dar cabida a los elementos
que deban ir enterrados y subterráneos, tales como cimentaciones, tuberías, etc.
02.01.02 EXCAVACIONES:
02.01.02.01 EXCAVACION SIMPLE:
DESCRIPCIÓN:
Comprende excavaciones realizadas en los espacios requeridos para la
cimentación y con mano de obra.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos y serán del tamaño
exacto al diseño de estas estructuras, se quitarán los moldes laterales cuando
la compactación del terreno lo permita y no exista riesgo y peligro de
derrumbes o de filtraciones de agua.
Antes del procedimiento de vaciado, se deberá aprobar la excavación;
asimismo no se permitirá ubicar zapatas, cimientos sobre material de relleno
sin una consolidación adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos.
El fondo de toda excavación para cimentación debe quedar limpio y parejo,
se deberá retirar el material suelto, si se excede en la profundidad de la
excavación, no se permitirá el relleno con material suelto.
UNIDAD DE MEDIDA
Esta partida se medirá por metro cúbico (M3) de terreno efectivamente
excavado
FORMA DE PAGO
Su forma de pago se hará por metro cúbico y según precio unitario, dicho
pág. 14
02.01.03 RELLENOS:
Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el caso

de colocación de tuberías, cimentaciones enterradas, etc.) o el relleno de zonas
requeridas por los niveles de pisos establecidos en los planos.
02.01.03.01 RELLENO COMPACTADO EN ESTRUCTURAS CON

MATERIAL PROPIO:
DESCRIPCIÓN:
Consiste en el relleno posterior a las excavaciones y al vaciado de las
cimentaciones.
Se rellenará con material propio y se compactará con herramientas
manuales, hasta alcanzar los niveles indicados en planos.
Cada capa de relleno será compactada a la densidad de 95% de la máxima
densidad obtenida por el método PROCTOR MODIFICADO AASHO T-
180.
En esta partida se está considerando el acarreo, esparcido y compactación
del material propio en capas de 20 cm.
UNIDAD DE MEDIDA:
rellenado y compactado.
FORMA DE PAGO:
02.01.03.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE

PRÉSTAMO:
DESCRIPCIÓN:
Consiste en el relleno con material de préstamo.
UNIDAD DE MEDIDA:
rellenado y compactado.
FORMA DE PAGO:
pago constituirá compensación total de mano de obra, y cualquier otro
insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
02.01.04 NIVELACIÓN INTERIOR APISONADO:
02.01.04.01 NIVELACIÓN INT. Y APISONADO MANUAL:
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DESCRIPCIÓN:
Para proceder a vaciar el falso piso, previamente los ambientes interiores
deberán estar refinados y nivelados.
El refine consiste en el perfilamiento del fondo, teniendo especial cuidado
que no queden protuberancias rocosas o material contaminado que puedan
afectar la buena ejecución de las partidas posteriores.
La nivelación se efectuará en el fondo de piso, mejorando la superficie de
apoyo del relleno sobre el cual irá el falso piso, mediante una densificación
del suelo por pisones manuales, humedad y rastrillos.
Luego de concluida la etapa de vaciado de sobrecimientos, construcción de
muros y vaciado de columnas, las superficies del fondo de piso quedan más
o menos planas pero no lo suficientemente limpias y compactas para recibir
el relleno con material hormigonado y posteriormente el falso piso,
debiéndose retirar el material suelto y todo lo que pueda significar
contaminación de los materiales.
UNIDAD DE MEDIDA:
Esta partida se medirá por metro cuadrado (M2) de terreno efectivamente
nivelado y apisonado.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago se hará por metro cuadrado y según precio unitario, dicho
02.01.05 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
02.01.05.01 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
DESCRIPCIÓN:
Consiste en la eliminación producto del Corte y de las Excavaciones.
El material sobrante resultante de las excavaciones será eliminado fuera de
la obra, a una distancia promedio de 5 km, habiéndose considerado el uso de
volquete y carguío con mano de obra no calificada
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es el metro cúbico.
FORMA DE PAGO:
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02.02.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE:
Comprende el conjunto de elementos de concreto que no llevan armadura

metálica. Involucra también a los elementos de concreto ciclópeo, resultante de
la adición de piedras grandes en volúmenes determinados al concreto simple.
ALMACENAMIENTO:
Todos los materiales deben almacenarse en forma tal que no se produzcan
mezclas entre ellos, evitando su contaminación con polvo, materias orgánicas o
extrañas. El cemento deberá almacenarse en rumas de no más de 10 bolsas y su
uso debe ser de acuerdo a la fecha de recepción, empleándose el más antiguo en
primer término. No se usará cemento que presente endurecimiento y/o grumos.
MEDICIÓN DE LOS MATERIALES:

Todos los materiales integrantes en la mezcla deberán medirse en tal forma que
se pueda determinar con 5% de precisión el contenido de cada uno de ellos.
MEZCLADO:
Todo el material integrante (cemento, arena, piedra partida u hormigón y agua)
deberá mezclarse en mezcladora mecánica al pie de la obra, manteniéndose en el
mezclado por un tiempo máximo de 2 minutos.
TRANSPORTE:
El transporte debe hacerse lo más rápido posible para evitar segregaciones o
pérdida de los componentes, no se permitirá la colocación de material segregado.
02.02.01 CIMIENTOS CORRIDOS:
02.02.01.01 CONCRETO 1:10 + 30% P.G.
DESCRIPCIÓN:
Los cimientos corridos constituyen la cimentación de los muros portantes,
tabiques y cercos de albañilería confinada del presente proyecto.
Serán construidos de concreto en base a cemento tipo I hormigón en
proporción 1:10 + 30% de piedra grande de no mayor a 8” y de espesor
indicado en los planos de cimentación.
Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la exactitud
de la excavación según niveles indicados en los planos. El batido de estos
materiales se hará utilizando una mezcladora mecánica, debiendo efectuar
esta operación por lo mínimo durante 1 minuto por carga.
Sólo podrá emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impurezas que puedan dañar el concreto, se prescindirá a encofrar, cuando
el terreno lo permita es decir que no se produzcan derrumbes.
Se tomarán muestra de concreto de acuerdo a las normas ASTM, CI-72.
UNIDAD DE MEDIDA:
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La unidad de medida considerada es el metro cúbico.
FORMA DE PAGO:
02.02.02 SOLADOS:
02.02.02.01 SOLADO:
DESCRIPCIÓN:
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se coloca en
el fondo de excavaciones para zapatas, muros de contención, losas de
cimentación, etc., proporcionando una base para el trazado de los elementos
estructurales superiores y la colocación de su respectiva armadura.
Se colocará un solado para las cimentaciones, que será de concreto 1:10 de
Cemento tipo I: Hormigón, de un espesor de 0.10 m.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es el m2.
FORMA DE PAGO:
02.03.02 SOBRECIMIENTOS:
02.03.02.01 CONCRETO:
DESCRIPCIÓN:
Los sobrecimientos son las estructuras que van directamente sobre los
cimientos y sirven para ganar nivel de tal manera que el muro de albañilería
no se encuentre en contacto con el terreno.
El sobrecimiento reforzado será ubicado y construido de acuerdo a lo
indicado en los planos de cimentación y en las dimensiones y proporciones
indicadas, correspondientes.
El supervisor deberá verificar que las medidas de los sobrecimientos
reforzados y las dimensiones corresponden a valores netos de concreto sin
tarrajeo.
Cabe indicar que para esta estructura se empleará Cemento Tipo I.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es el metro cúbico para concreto.
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FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es M3 de concreto efectivamente vaciado en obra y según
precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituirá compensación
total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para
ejecutar totalmente el trabajo.
02.03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO:
DESCRIPCIÓN:
Corresponde a la habilitación y deshabilitación de encofrado para
sobrecimientos.
El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones garantizando con
estos, alineamientos idénticas secciones, economía, etc. Estos encofrados
podrán sacarse al día siguiente de haberse llenado cada sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curará ésta por medio de constantes baños de
agua durante siete días como mínimo.
Los sobrecimientos y muros reforzados serán encofrados de tal forma que
no se produzcan deflexiones, ni desalineamientos, que causen peligro en el
momento del vaciado; los encofrados deben ceñirse de acuerdo a la forma,
límites y dimensiones indicadas en los planos y serán lo suficientemente
seguros para evitar pérdida de concreto.
El supervisor deberá verificar que las medidas de los sobrecimientos y los
muros reforzados son valores netos de concreto sin tarrajeo.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es por metro cuadrado.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es M2 de encofrado y desencofrado efectivamente
habilitado en obra y según precio unitario del contrato pactado, dicho pago
constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier otro
02.02.03 FALSO PISO:
02.02.03.01 FALSO PISO 1:8, E = 4”:
DESCRIPCIÓN:
Es el concreto plano, de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre
el suelo natural o en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja.
El interior de los ambientes proyectados llevará falso piso. La sub-rasante
deberá prepararse previamente colocando una capa de material hormigonado
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compactándola y nivelándola, en el espesor indicado plano. El falso piso se

colocara en un espesor de 4", tomando en cuenta los niveles indicado en los
planos. Se utilizará una mezcla de concreto 1:8 (Cemento Portland Tipo I-
Hormigón), el agregado será como máximo de 1 1/2". El terreno deberá ser
previamente compactado, este garantizará la eficiencia del falso piso.
La superficie deberá quedar plana, rugosa y compacta, capaz de poder ser
receptora de los pies derechos del encofrado del techo y de acabados de piso
que se especifiquen en los planos.
Una vez vaciada la mezcla sobre el área de trabajo, la regla de madera
deberá emparejar y apisonar logrando así una superficie rugosa y compacta.
El falso piso deberá vaciarse después de los sobrecimientos.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es el m2.
FORMA DE PAGO:
02.03.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO:
GENERALIDADES:
La obra de concreto armado, es constituida por la unión del concreto con la
armadura de acero, comprende en su ejecución una estructura temporal y otra
permanente. La primera es el encofrado de uso provisional, que sirva para
contener la masa del concreto en la primera etapa de endurecimiento y la
segunda se refiere a la obra definitiva, donde interviene el cemento, agregados,
agua, armadura de acero y en el caso de losas aligeradas, el ladrillo hueco,
agregándose eventualmente aditivos con diversos objetos.
Para cada elemento diferente de concreto se indicará su calidad que se

acostumbra fijar mediante la resistencia o la rotura (f’c) en cilindros a los 28
días.
En el caso de estructuras compuestas de diferentes elementos integrados en un

solo conjunto, por ejemplo, cisternas, cisternas subterráneas, tanques elevados,
escaleras, pórticos, etc.; el cálculo se efectuará por separado por cada uno de sus
elementos integrantes, los mismos que sumados se agruparán en las partidas de
concreto, encofrado y armadura de acero.
Como norma general de encofrados, el área efectiva se obtendrá, midiendo el

desarrollo de la superficie del molde o encofrado en contacto con el concreto,
con excepción de losas aligeradas, donde se medirá el área total de la losa, que
incluye la superficie del ladrillo hueco. Los encofrados “cara vista” se
computarán por separado de los encofrados “corrientes”.
Para la armadura de acero se computa el peso total del fierro indicado en los
planos. El cálculo se hará determinando primero la longitud de cada elemento
incluyendo los ganchos, dobleces y traslapes de varillas.
pág. 20
El cómputo de la armadura de acero; no incluye los sobrantes de las barras

(desperdicios), alambres, espaciadores, accesorios de apoyo ni desperdicios, los
mismos que irán como parte integrante de los análisis de precios, los que
incluirán también la habilitación (corte y doblado) y colocación de la armadura.
Los ladrillos y bloques huecos que se usan como elementos de relleno en las
losas aligeradas, se computarán por unidades o millares de unidades.
La cantidad de estos es generalmente función de la superficie de encofrado, pero

debe deducirse en el caso de viguetas con ensanches de concreto en los
extremos.
MATERIALES:
El concreto será una mezcla de agua, cemento, arena y piedra (preparado en una
mezcladora mecánica), en proporción indicada en los planos, dentro de la cual se
dispondrá las armaduras de acero de acuerdo a los planos de estructuras. El fć.
usado será el indicado en los planos.
 Cemento: se usará Cemento portland tipo I. En términos generales no

deberá tener grumos, por lo que deberá protegerse en bolsas o silos en
forma que no sea afectado por la hidratación, ya sea del medio ambiente
o de cualquier agente externo. Los Ingenieros controlarán la calidad del
mismo según normas ASTMS, 150 y enviarán muestras al laboratorio
especializado, a fin de que lo estipulado en las normas garantice la buena
calidad en forma periódica.
 Agua: se empleará agua fresca, limpia y potable, libre de sustancias

perjudiciales, tales como aceites, ácidos, álcalis, sales, materias orgánicas
u otras sustancias.
 Agregados: los agregados a usarse son: finos (arena), gruesos (piedra

partida), ambos deberán considerarse como ingredientes separados de
cemento. Deberán estar de acuerdo a las especificaciones para agregados
según norma ASTM 33.
El agregado fino (arena), deberá cumplir con lo siguiente:
- Grano grueso y resistente.

- No contendrá más del 5% en peso del material que pase por el tamiz
# 200 (serie USA). En caso contrario el exceso deberá ser eliminado
mediante el lavado correspondiente.
- El porcentaje total de arena en la mezcla puede variar entre 30% y
45% de manera que dé la consistencia necesaria al concreto. Se debe
emplear concreto tan consistente como se pueda, sin que deje de ser
fácilmente trabajable dentro de las condiciones de llenado que se esté
ejecutando.
pág. 21
- No debe haber menos del 15% en peso de material que pase la malla
# 50 ni menos del 5% en peso de material que pase la malla # 100.
Esto debe tomarse en cuenta para el caso de concreto expuesto.
- La materia orgánica se controlará por el método ASTM (C-40) y el
fino con el método ASTM (C-17).
Agregado grueso (piedra zarandeada) deberá cumplir con lo siguiente:
- Ser piedra partida o grava limpia, libre de partículas de arcilla

plástica en su superficie y proveniente de roca sana sin procesos de
descomposición.
- El tamaño máximo del agregado grueso será 1 ½" para el concreto
armado. En elementos de espesor reducido o gran densidad de
armadura, se podrá disminuir el tamaño máximo siempre que se
cumpla con los requerimientos de SLUMP y resistencia.
- El tamaño máximo del agregado grueso en general, tendrá una
medida tal que no sea mayor de 1/5 de la medida más pequeñas entre
los costados interiores de las formas dentro de las cuales se agregará
el concreto, ni mayor de 1/3 de peralte de losa o que las 3/4 del
mínimo espacio libre entre barras individuales de refuerzo o entre
grupo de barras.
 Refuerzo Metálico: las barras de refuerzo deberán cumplir con las

especificaciones: ASTMA 615, ASTMA A 616, ASTMA 617, NOP
1158.
DOSIFICACIÓN:
La determinación de proporciones cemento-agua y agregados se hará tomando

como base la siguiente tabla, proveniente del RNC en lo referente a "Concreto
ciclópeo y armado":
Relación agua/cemento máximas permisibles para concreto
Resistencia a la compresión Máxima relación agua Máxima relación agua

a los 28 días Kg/𝑐𝑚2 cemento. Concreto sin aire cemento. Concreto con aire
incorporado incorporado
F’c It/saco gln/saco It/saco gln/saco
175 26.5 7 22.5 6
210 24.5 6.5 20.0 5.25
* Incluye la humedad superficial libre de agregados
La estimación de máxima cantidad de agua que pueden contener los agregados

es:
o Arena húmeda : ¼ gln por m3
pág. 22
o Arena mojada : ½ gln por m3
No se permitirá trabajar con relaciones a/c mayores a las indicadas.

El contratista al inicio de la obra hará los diseños de mezcla correspondientes,
los cuales deberán estar evaluados por un laboratorio especializado, con la
historia de todos los ensayos para llegar al diseño óptimo, los gastos de estos
ensayos correrán por cuenta del contratista, el diseño de mezcla que proponga el
contratista será aprobado previamente por el Ingeniero Inspector.
La dosificación debe hacerse en obra, el equipo empleado deberá tener los
dispositivos convenientes para dosificar los materiales de acuerdo al diseño
aprobado.
Deberá guardarse uniformidad en cuanto a la cantidad de material por cada
tanda, lo cual garantiza homogeneidad en todo el proceso.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO Y SLUMP:
La proporción entre agregados debe garantizar una mezcla con un alto grado de
trabajabilidad y resistencia de manera que se acomode dentro de las esquinas y
ángulos de las formas, alrededor del refuerzo por medio del método de
colocación en obra; pero que no permita un exceso de agua en la superficie.
El concreto se deberá vibrar en todos los casos.
El SLUMP permitido, según la clase de construcción y siendo el concreto
vibrado es el siguiente:
Tipo Asentamiento Máximo Asentamiento Mínimo

(pulg) (pulg)
Zapatas, columnas y 4 1
placas
Muros ciclópeo 3 1
Losas y vigas 4 1
MEZCLADO DEL CONCRETO:
Antes de comenzar a mezclar el concreto, deberá estar perfectamente limpio

todo el equipo de mezclado. El equipo deberá estar en perfecto estado de
funcionamiento, este garantizará uniformidad de mezcla en el tiempo prescrito.
La Mezcladora, girará a la velocidad indicada por el fabricante y el mezclado

continuará por lo menos durante minuto y medio después que todos los
materiales estén en el tambor.
Deberá prohibirse la edición indiscriminada de agua que aumente el

asentamiento (SLUMP).
pág. 23
TRANSPORTE:
Deberá ser debidamente controlado para que no se produzcan separaciones al

final de descarga; los buggies que se usen en el transporte deben ser movidos
sobre superficies planas y estarán dotadas perfectamente de llantas de jebe.
COLOCACIÓN:
Antes de su colocación, deberán estar limpios, mojados y aceitados los

encofrados, las varillas que van a estar en contacto con el concreto deberán estar
libres de óxidos, pinturas u otras sustancias.
El concreto deberá colocarse en forma continua, de tal forma que el colocado

anterior esté todavía plástico y se integre con el que se está colocando.
El refuerzo de fierro deberá estar libre de óxidos, aceites, pinturas y demás

sustancias extrañas que puedan dañar el comportamiento. Toda sustancia extraña
adherida al encofrado deberá eliminarse. El encofrado no debe tener exceso de
humedad.
Para el caso del techo aligerado, se deberá humedecerse los ladrillos

previamente al vaciado del concreto. El inspector deberá revisar el encofrado,
refuerzo y otros con el fin de que el elemento se construya en óptimas
condiciones, así mismo evitar omisiones en la colocación de redes de agua,
desagüe, electricidad, especiales, etc.
El Supervisor deberá hacer cambiar antes del vaciado los ladrillos defectuosos.
En general para evitar planos débiles, se deberá llegar a una velocidad y
sincronización que permita al vaciado uniforme, con esto se garantiza,
integración entre el concreto colocado y el que se está colocando, especialmente
el que está entre barras de refuerzo; no se colocará al concreto que esté
parcialmente endurecido o que esté contaminado.
Los separadores temporales colocados en las formas deberán ser reforzados

cuando el concreto haya llegado a la altura necesaria y por lo tanto haga que
dichos implementos sea necesarios. Podrá quedarse cuando son de metal o
concreto y que previamente haya sido aprobada su permanencia.
Deberá evitarse la segregación debida al manipuleo excedido al derrame, las

proporciones superiores de muro y columnas deberá llenarse con concreto de
asentamiento igual al mínimo permisible.
Deberá evitarse el golpe contra las formas con el fin de no producir,

segregaciones. Lo correcto es que caiga en el centro de la sección, usando para
ello aditamento especial.
En caso de tener columnas muy altas o muros muy delgados y sean necesario
usar un "CHUTE", el proceso del chuteado deberá evitar que el concreto golpee
contra la cara opuesta del encofrado, este podrá producir segregaciones.
pág. 24
Cuando se tenga elementos de concreto de diferentes resistencias y que deben

ser ejecutados solidariamente caso de vigas y viguetas, se colocarán primero el
que tenga mayor resistencia (vigas), dejando un exceso de esto en las zonas
donde irá el concreto de menor resistencia (viguetas), se deberá tener en cuenta
para la ejecución solidaria, el concreto anterior este todavía plástico y que no
haya comenzado a fraguar
A menos que se tome una adecuada protección el concreto no deberá ser

colocado durante lluvias fuertes, ya que el incremento de agua desvirtuaría el
cabal comportamiento del mismo.
El vertido de concreto de losas de techos deberá efectuarse evitando la

concentración de grandes masas de áreas reducidas.
En general el vaciado se hará siguiendo las normas del Reglamento del concreto
del Perú, en cuanto a calidad y colocación del material.
Se ha procurado especificar lo referente al concreto armado de una manera

general, ya que las indicaciones particulares respecto a cada uno de los
elementos estructurales, se encuentran detallados y especificados en los planos
respectivos.
CONSOLIDACIÓN DEL CONCRETO:
Se logrará mediante el empleo de vibradores, su funcionamiento y velocidad

será de acuerdo a recomendaciones de los fabricantes, la consolidación correcta
requerirá que la velocidad del vaciado no sea mayor que la velocidad de
vibración.
El Ingeniero Inspector chequeará el tiempo suficiente para la adecuada

consolidación que se manifiesta cuando una delgada película de mortero aparece
en la superficie del concreto y todavía se alcanza a ver el agregado grueso del
mortero.
El vibrado debe ser tal que embeba en concreto todas las barra de refuerzo,
lográndose de esta manera que el concreto llegue a todas las esquinas, que
queden embebidos todos los anclajes, sujetadores, etc. y que se eliminen las
burbujas de aire para que los vacíos que puedan quedar no produzcan
cangrejeras.
La distancia entre puntos de aplicación del vibrador será 45 y 75 cm y en cada

punto se mantendrá 5 a 10 segundos de tiempo.
Se deberán tener vibradores de reserva en estado eficiente de funcionamiento.
Se proveerán puntos de nivelación con referencia al encofrado para así vaciar la

cantidad exacta de concreto y obtener una superficie nivelada, según lo indiquen
los planos estructurales respectivos.
pág. 25
Se deberá seguir las Normas A.C.I. 695, respecto a condiciones ambientales que
influyen el vaciado.
Durante el fraguado en tiempo frio el concreto fresco deberá estar bien protegido
contra las temperaturas de congelación a fin de que la resistencia no sea
mermado.
En el criterio de dosificación deberá estar incluida el concreto de variación de

fragua debido a cambios de temperatura.
CURADO:
Se realizará por lo menos siete (07) días, durante los cuales se mantendrá el
concreto en condición húmeda a partir de las 10 o 12 horas del vaciado.
Los elementos horizontales se curarán mediante arroceras o pozas o con aditivo

curador si el presupuesto lo ha contemplado y los elementos verticales, se
regarán continuamente de manera que les caiga el agua en forma de lluvia.
ENCOFRADO Y DESENCONFRADO:
Deberán diseñarse en forma correcta y segura los encofrados, de tal forma que
no se produzcan deflexiones, ni desalineamientos, que causen peligro en el
momento del vaciado; los encofrados deben ceñirse de acuerdo a la forma,
límites y dimensiones indicadas en los planos y serán lo suficientemente seguros
para evitar pérdida de concreto.
Las dimensiones de los elementos de concreto indicadas son netas, es decir no

descontar medidas.
Se debe tener en cuenta:
a. Velocidad y sistema de vaciado.

b. Cargas diversas como: material, equipo, personal, fuerzas
horizontales, verticales y/o impacto, evitar deflexiones,
excentricidad, contraflechas y otros.
c. Características del material usado, deformaciones, rigidez en las
uniones, etc.
d. Que el encofrado construido no dañe a la estructura de concreto
previamente levantada.
No se permitirá cargas que excedan el límite, para el cual fueron diseñados los
encofrados; asimismo no se permitirá la omisión de los puntales, salvo que esté
prevista la normal resistencia sin la presencia del mismo. Esto deberá
demostrarse previamente por medio de ensayos de probeta y de análisis
estructural que justifique la acción.
El desencofrado deberá hacerse gradualmente, estando prohibido las acciones de

golpes, forzar o causar trepidación.
pág. 26
En caso de concreto normal consideran los siguientes tiempos mínimos para

desencofrar:
- Columnas, muros y costados de vigas y zapatas 01 días

- Fondo de losas de luces cortas y escalera 10 días
- Fondo de vigas de luces cortas 14 días
- Fondo de vigas de gran luz 21 días
- Ménsulas o voladizos pequeños 21 días
Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:
- Fondo de losas de luces cortas 04 días

- Fondo de vigas cortas 04 días
- Fondos de vigas de gran luz y losas sin vigas 14 días
- Ménsulas o voladizos pequeños 14 días
Las tuberías y conductos empotrados en el concreto armado y ciclópeo del

Reglamento Nacional de Construcciones. Antes del vaciado se deberá
inspeccionar las tuberías y accesorios a fin de evitar alguna fuga.
Las tuberías encargadas del transporte de fluido que sean dañinos para la salud,
se probará después de que el concreto haya endurecido.
No se hará circular en las tuberías ningún líquido, gas o vapor antes de que el
concreto haya endurecido completamente, con excepción del agua que no exceda
de 32º de temperatura, ni de 1.4 Kg/cm2 de presión.
El recubrimiento mínimo será de 2 a 3 cm.
Las juntas de construcción cumplirán con el Art. 704 del concreto armado y
ciclópeo del Reglamento nacional de Construcciones. Las juntas de construcción
no indicadas en planos que el Contratista proponga, serán sometidas a la
aprobación del Ingeniero Inspector.
Para aplicar juntas de construcción se procederá a la limpieza de las caras

quitando la techada superficial las juntas verticales se humedecerán
completamente y se recubrirán con pasta de cemento, antes de proceder al nuevo
concreto.
Las juntas de dilatación indicadas en el plano, deberán ser 1" y ser llenadas con
plancha de technoport de 1".
COLOCACIÓN DEL REFUERZO:
Estará de adecuadamente apoyados sobre soportes de concreto, metal u otro

material aprobados, espaciadores o estribos.
Se deberá respetar y cumplir todo lo graficado en los planos, también:
pág. 27
A.- Ganchos y dobleces:
Todas las barras se doblarán en frío, no se permitirá redoblado ni

enderezamiento en el acero, las barras con reforzamiento o doblez,
no mostrado en el plano no deberán ser usados; asimismo, no se
doblarán en la obra ninguna barra parcialmente embebido en
concreto; excepto que esté indicado en los planos.
Los ganchos de los extremos de la barra serán semicirculares en

radios no menores, según:
Diámetro de varillas Radio mínimo

3/8” a 5/8” ½ Diámetro
¾” a 1” ½ Diámetro
Mayores a 1” ½ Diámetro
El refuerzo de fierro deberá estar libre de óxidos, aceites, pinturas y

demás sustancias extrañas que puedan dañar el comportamiento.
B.- Espaciamiento de barras:
Se asegurarán las barras por medio de alambres ubicados en

intersecciones para evitar desplazamientos.
Para lograr el recubrimiento requerido se podrá usar espaciadores de

concreto que tengan un área mínima de contacto con el encofrado.
C.- Empalmes:
La longitud del traslape para barras deformadas en tracción no será

menor que 36 diámetros de barra fy = 4200 Kg/cm2 ni menor que 30
cm.
02.03.01 ZAPATAS:
02.03.01.01 CONCRETO f’c=210 kg/cm2
DESCRIPCIÓN:
Las zapatas constituyen la cimentación de las columnas de pórticos.
Las zapatas serán ubicadas de acuerdo a lo indicado en los planos de
cimentación y en las dimensiones y proporciones indicadas. La resistencia
del Concreto tendrá un fć=210 kg/cm2 a los 28 días. Ver especificaciones
técnicas generales para concreto armado.
Cabe indicar que para esta estructura se empleará Cemento Tipo I.
pág. 28
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es M3 de concreto efectivamente vaceado en obra y según
02.03.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2:
DESCRIPCIÓN:
Esta partida está constituida por el acero estructural correspondiente a las
zapatas.
Las zapatas serán reforzadas de acuerdo a lo indicado en los planos de
cimentación y en las dimensiones indicadas. El acero de refuerzo tendrá
resistencia a la fluencia de fý=4,200 kg/cm2. Ver especificaciones técnicas
generales para concreto armado.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es por kilogramo de refuerzo habilitado y
colocado en cada unidad estructural.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es KG y según precio unitario del contrato pactado, dicho
02.03.05.CISTERNA:
02.03.05 COLUMNAS:
02.03.05.01 CONCRETO f’c=210 kg/cm2:
DESCRIPCIÓN:
Esta partida está referida tanto a los elementos estructurales de pórticos que
reciben cargas puntuales y llevan zapatas como cimentación, así como a los
arriostres verticales de los muros portantes y de los tabiques.
Las columnas serán ubicadas de acuerdo a lo indicado en los planos de
cimentación (en el caso de arriostres de tabiques se indican en el plano de
aligerado) y en las dimensiones y proporciones indicadas en los mismos. El
pág. 29
concreto tendrá un fć=210 kg/cm2 a los 28 días. Ver especificaciones

El supervisor deberá verificar que las medidas de las columnas son valores
netos de concreto sin tarrajeo, no descontar las medidas.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
DESCRIPCIÓN:
Corresponde a la habilitación y deshabilitación de encofrado para columnas.
podrán sacarse al día siguiente de haberse llenado cada columna. Luego del
fraguado inicial, se curará ésta por medio de constantes baños de agua
durante siete días como mínimo.
Las columnas serán encofradas de tal forma que no se produzcan
deflexiones, ni desalineamientos, que causen peligro en el momento del
vaciado; los encofrados deben ceñirse de acuerdo a la forma, límites y
dimensiones indicadas en los planos y serán lo suficientemente seguros para
evitar pérdida de concreto.
El supervisor deberá verificar que las medidas de las columnas son valores
netos de concreto sin tarrajeo.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
habilitado y deshabilitado en obra y según precio unitario del contrato
trabajo.
02.03.05.03 ACERO fy=4200 kg/cm2:
DESCRIPCIÓN:
pág. 30
Corresponde al acero estructural correspondiente a las columnas.
Las columnas tendrán el refuerzo que se indica en los planos y en las
dimensiones especificadas para cada tipo de ellas. El acero de refuerzo
tendrá resistencia a la fluencia de fý=4,200 kg/cm2. Ver especificaciones
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es KG de acero habilitado efectivamente en obra y según
02.03.06 VIGAS:
02.03.06.01 CONCRETO f’c= 210 kg/cm2:
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende a las vigas de pórtico que están sometidas a flexión
y a los arriostres horizontales de muros de albañilería confinada portantes y
no portantes (tabiques).
Las vigas, serán ubicadas de acuerdo a lo indicado en los planos de
estructuras y en las dimensiones y proporciones indicadas. El concreto
tendrá un fć=210 kg/cm2 a los 28 días. Ver especificaciones técnicas
El supervisor deberá verificar que las medidas de las vigas son valores netos
de concreto sin tarrajeo.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
DESCRIPCIÓN:
Corresponde a la habilitación y deshabilitación de encofrado para vigas.
pág. 31
podrán ser retirados de la siguiente forma: los costados de vigas se retirarán
al día siguiente de haberse llenado y los fondos de vigas dependiendo de la
luz libre, deberán cumplir con lo especificado en el Reglamento Nacional de
construcción. Luego del fraguado inicial, se curará ésta por medio de
constantes baños de agua durante siete días como mínimo.
Las vigas serán encofradas de tal forma que no se produzcan deflexiones, ni
desalineamientos, que causen peligro en el momento del vaciado; los
encofrados deben ceñirse de acuerdo a la forma, límites y dimensiones
indicadas en los planos y serán lo suficientemente seguros para evitar
pérdida de concreto.
El supervisor deberá verificar que las medidas de las vigas son valores netos
de concreto sin tarrajeo.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
trabajo.
02.03.06.03 ACERO FY=4200 KG/CM2
DESCRIPCIÓN:
Corresponde al acero estructural correspondiente a las vigas.
Las vigas tendrán el refuerzo que se indica en los planos y en las
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO
Su forma de pago es KG de acero efectivamente habilitado en obra y según
pág. 32
02.03.07 LOSAS ALIGERADAS:
02.03.07.01 CONCRETO f’c =210 kg/cm2
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende a la losa aligerada en el primer nivel de la
edificación.
La losa aligerada será de concreto fć=210 kg/cm2 a los 28 días, tendrá las
dimensiones y proporciones indicadas en los planos. Ver especificaciones
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
DESCRIPCIÓN:
Corresponde a la habilitación y deshabilitación de encofrado para losas
aligeradas.
esto, alineamientos, niveles, estabilidad, economía, etc. Estos encofrados
podrán ser retirados, dependiendo de la luz libre, cumpliendo con lo
especificado en el Reglamento Nacional de construcción. Luego del
fraguado inicial, se curará ésta por medio de constantes baños de agua
La losa aligerada será encofrada de tal forma que no se produzcan

deflexiones, ni desalineamientos que causen peligro antes, durante y
después del momento de vaciado; los encofrados deben ceñirse de acuerdo a
la forma, límites y dimensiones indicadas en los planos y serán lo
suficientemente seguros para evitar pérdida de concreto.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
pág. 33

trabajo.
02.03.07.03 ACERO fy=4200 kg/cm2
DESCRIPCIÓN:
Corresponde al acero estructural correspondiente a la losa aligerada.
Las losas aligeradas tendrán el refuerzo que se indica en los planos y en las
UNIDAD DE MEDIDA:
colocado en cada paño estructural.
FORMA DE PAGO:
02.03.03 ESCALERAS:
02.03.03.01 CONCRETO f’c=210 kg/cm2:
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende a las escaleras de la edificación tanto la interior en
dos tramos como la exterior en tres tramos.
Las escaleras serán ubicadas de acuerdo a lo indicado en los planos de
cimentación y en las dimensiones y proporciones indicadas. El concreto
tendrá un fć=210 kg/cm2 a los 28 días. Ver especificaciones técnicas
El supervisor deberá verificar que las medidas de las escaleras son valores
netos de concreto sin tarrajeo, no descontar las medidas.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
pág. 34
02.03.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
DESCRIPCIÓN:
Corresponde a la habilitación y deshabilitación de encofrado para escaleras.
estos, alineamientos idénticas secciones, economía, etc. Los encofrados
laterales podrán sacarse al día siguiente de haberse llenado la escalera, con
respecto al fondo debería seguirse lo estipulado en la Norma E.060. Luego
del fraguado inicial, se curará ésta por medio de constantes baños de agua
Las escaleras serán encofradas de tal forma que no se produzcan
deflexiones, ni desalineamientos, que causen peligro en el momento del
vaciado; los encofrados deben ceñirse de acuerdo a la forma, límites y
dimensiones indicadas en los planos y serán lo suficientemente seguros para
evitar pérdida de concreto.
El supervisor deberá verificar que las medidas de las escaleras son valores
netos de concreto sin tarrajeo.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es M2 encofrado y desencofrado efectivamente habilitado
y deshabilitado en obra y según precio unitario del contrato pactado, dicho
02.03.03.03 ACERO FY=4200 KG/CM2:
DESCRIPCIÓN:
Corresponde al acero estructural correspondiente a las escaleras.
Las escaleras tendrán el refuerzo que se indica en los planos y en las
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
pág. 35
03.00.00 ARQUITECTURA:
03.01.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA:
Comprende la medición de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de

unidades de albañilería, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o
amarres, así como por el acabado de sus caras Se denomina muro o pared a la
obra levantada a plomo para transmitir o recibir la carga de elementos superiores
como vigas, techo, etc., para cerrar espacios, independizar ambientes, o por
razones ornamentales.
Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para

la división de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su peso propio.
Tratándose de ladrillos, se denominan, respectivamente, largo (su mayor

dimensión), ancho (su dimensión media), y espesor (su menor dimensión). Si el
espesor del muro es igual al largo de ladrillo se dice “muro de cabeza”; si es
igual al ancho “muro de soga”, si es igual al espesor del ladrillo “muro de
canto”.
03.01.01 MURO DE CABEZA LADRILLO CORRIENTE DE ARCILLA:
03.01.01.01 MURO APAREJO DE SOGA CON LADRILLO KING KONG

DE 24 X 13 X 9
03.01.01.02 MURO APAREJO DE CABEZA CON LADRILLO KING
KONG DE 24 x 13 x 6
DESCRIPCIÓN:
Se refiere a la ejecución de muros exteriores e interiores y otros.
Los cerramientos de los ambientes estarán formados en general por muros
de ladrillo maquinado amarrados de soga y cabeza según conste en los
planos.
MATERIALES:
 Ladrillo: la unidad de arcilla de albañilería estará bien cocida,

tendrá un color uniforme y no presentará vitrificación al ser
golpeada con un martillo u otro objeto similar producirá un
sonido metálico. La unidad de albañilería no tendrá
resquebrajaduras, hendiduras o grietas u otros defectos similares
que degraden su durabilidad y/o resistencia, no tendrá muchas o
vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.
Para Edificaciones proyectadas:
pág. 36
- Será de arcilla cocida de primera calidad maquinado con

características del ladrillo King Kong tipo IV, según las
normas ITINTEC. (Dimensiones 24x13x9) La resistencia de
la albañilería será de f'b=130 kg/cm2.
 Mortero: el mortero será de tipo I (Cemento-Arena en

proporción 1:4), al cual se añadirá la cantidad necesaria de agua
que proporcione una mezcla trabajable con el badilejo, adhesiva y
sin segregación de los constituyentes. El material aglomerante
será cemento Portland, el agregado será arena natural, libre de
materia orgánica.
MANO DE OBRA:
Esta será calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las

siguientes exigencias básicas. Los muros deben construirse a plomo
y en línea. Las juntas tanto horizontales como verticales, deben
quedar completamente llenas de mortero.
El espesor de las juntas de mortero deben ser de 1.5 cm.
En el proceso constructivo debe tenerse en cuenta los siguientes
puntos:
- El humedecimiento y la limpieza de la unidad de albañilería.

- El alineamiento y el aplomado.
- El menor espesor posible de las juntas horizontales de
mortero.
- El procedimiento de asentado, particularmente la presión
sobre las unidades de albañilería durante la colocación.
- El llenado total de las juntas de mortero.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado.
FORMA DE PAGO:
03.02.00 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO CON MORTERO 1:5, e = 1.5

cm:
DESCRIPCIÓN:
Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de
mortero que presenta una superficie plana y rayada, lista para recibir una
nueva capa de revoque, es decir un enlucido sea de mortero, pasta o un
revoque especial (por ejemplo cuarzo). También puede recibir un enchape o
revestimiento.
pág. 37
Este será aplicado en superficies donde se colocará el zócalo de cerámico.

Se preparará la mezcla con mortero 1:4, al cual se le irá añadiendo la
cantidad necesaria de agua que proporcione una mezcla trabajable con el
badilejo, adhesiva y sin segregación de los constituyentes. El material
aglomerante será cemento Pórtland tipo I. El badilejo tendrá la forma debida
para conseguir el tarrajeo rayado. Se aplicará proporcional a la colocación
de las piezas de cerámicos.
Se utilizara arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina
a gruesa, libre de materiales orgánicos, salitrosos siendo de preferencia
arena de río o piedra molida, cuarzo, marmolín, materiales silicosos o
calcáreos libres de sales, residuos vegetales y otros elementos perjudiciales.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
FORMA DE PAGO:
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario del contrato,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, materiales, equipos, leyes sociales, etc. y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
03.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES MEZCLA 1:5

03.02.03 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1:5
DESCRIPCIÓN:
La partida comprende los trabajos de acabados factibles de realizar en
proporciones definitivas de mezcla, con el objeto de presentar una superficie
de protección, impermeabilización y tener un mejor aspecto de los mismos.
El cemento deberá satisfacer la norma ASTM C-150 tipo I, el trabajo se hará
con cintas de mortero pobre 1:7 cemento arena espaciadas 1 m., corridas
verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será en
proporción 1:5.
Se procederá luego de la ejecución de las cintas con el pañeteo respectivo de
los muros; cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para
obtener una superficie plana y acabada. El Supervisor dará por aprobada
esta partida cuando verifique su verticalidad, no presentar fisuras, debe
presentar una superficie uniforme en su acabado.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado. Su forma de pago es
metro cuadrado (m2) y según precio unitario del contrato pactado, dicho
pág. 38

03.02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS:

03.02.04.01 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS, MEZCLA
1:5
DESCRIPCIÓN:
Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albañilería.
Consiste en enlucir con mortero las columnas tanto en el interior como
exterior, para lo cual los materiales deben de ser de buena calidad, tendrán
un espesor no mayor de 1.5 cm, para lo cual es necesario utilizar cintas. Se
dará por aprobada ésta partida una vez verificado su correcta alineación, el
mortero será cemento–arena fina en proporción 1:5
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2)
FORMA DE PAGO:
03.02.05 TARRAJEO DE VIGAS:
IDEM 03.02.04
03.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES 1:4:
DESCRIPCIÓN:
Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el
vano es libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la
superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor
del muro, se le llama “derrame”.
Consiste en dar un acabado similar al indicado en las partidas 03.02.02 y
03.02.03 a las superficies cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo
ancho es el espesor del muro, se procederá luego de haber realizado el
tarrajeo de los muros, su pago será de acuerdo al porcentaje de avance de
esta partida.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el Metro (M).
pág. 39
FORMA DE PAGO:
La unidad de medida considerada es el metro. Su forma de pago es metro
(ml) y según precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituirá
compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se
requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
03.03.00 CIELORRASOS
Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada

directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente
construida.
La naturaleza del cielorraso varía con la función que le haya sido asignada, así,
puede tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a emparejar una
superficie de una vestidura decorativa, acústica, o atérmica, o bien de una
estructura destinada a servir como elemento de difusión luminosa o para
disimular conducciones que se colocan por encima del cielorraso, con el caso de
instalaciones sanitarias, acústicas, etc.
03.03.01 CIELORRASO CON MEZCLA CEMENTO ARENA:
DESCRIPCIÓN:
Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea
aplicada directamente en el mismo o sobre una superficie independiente
especialmente construida.
La naturaleza del cielorraso varia con la función que le haya sido asignada,
así, puede tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a emparejar
una superficie de una vestidura decorativa, acústica, o atérmica, o bien de
una estructura destinada a servir como elemento de difusión luminosa o para
disimular conducciones que se colocan por encima del cielorraso, con el
caso de instalaciones sanitarias, acústicas, etc.
Para el acabado del cielo raso se utilizará revestimiento con yeso previa
colocación de cintas, los materiales deben ser de buena calidad, durante el
proceso constructivo deberá lograrse un espesor no mayor de 1.5 cm;
debiéndose lograr una superficie perfectamente lisa y horizontal.
Con el fin de evitar ondulaciones será preciso aplicar la mezcla en
inmejorables condiciones de trabajabilidad, caso contrario el supervisor
ordenara su demolición.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
pág. 40
03.04.00 PISOS Y PAVIMENTOS:
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente al

tránsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de
techos y que proporciona a la vez firmeza y belleza.
Incluye los pavimentos que son superficies de tránsito vehicular, porque
frecuentemente las obras de edificación tienen áreas de circulación interna para
vehículos, como estacionamiento, pistas, etc. así como veredas, destinadas al
tránsito de peatones.
03.04.01 CONTRAPISO DE 5 CM:
DESCRIPCIÓN:
El contrapiso es una capa de cemento-arena, cuya finalidad es alcanzar e!
nivel requerido para la colocación del acabado y al mismo tiempo
proporcionar una superficie uniforme para recibir el material de
asentamiento de las baldosas cerámicas.
Se hará contrapiso de mortero cemento-arena gruesa 1:4 de 50 mm de
espesor en todos los ambientes interiores conforme se señala en los planos.
Este contrapiso será frotachado quedando la superficie con el acabado
áspero Previamente a la ejecución del contrapiso, se lavará profusamente la
superficie de concreto sea éste falso piso o losa, con agua eliminándose toda
la suciedad o mezcla no propia del falso piso o losa.
Se echará una lechada de agua cemento, en toda la superficie del piso

momentos antes de iniciar el trabajo del contrapiso.
No se permitirá el tránsito del personal sobre los Contrapisos, así como ser
utilizado de depósito de elementos de obra; en lo posible se cerrarán los
ambientes
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
03.04.02 PISO CERÁMICO NACIONAL30 x 30CM:

03.04.03 PISO CERÁMICO NACIONAL20 x 20CM:
03.04.04 PISO DE CEMENTO PULIDO:
03.04.05 PISO CAR:
DESCRIPCIÓN:
pág. 41
El piso cerámico está constituido por revestimiento de baldosas cerámicas

sobre el falso piso.
En todas las áreas señaladas en los planos llevarán pisos cerámicos,
debiendo considerarse que sean antideslizantes, debiendo seguirse las
recomendaciones del fabricante y respetando el aparejo indicado en los
planos.
Se utilizarán baldosas cerámicas de primera calidad, perfectamente planas,
sin resaltes ni defectos, colocadas directamente sobre el contrapiso,
fraguado y endurecido, con una pasta de cemento puro aplicada sobre la
baldosa y el contrapiso, se deberá tener en cuenta que en un mismo
ambiente las baldosas deben corresponder a un mismo lote de fabricación,
debiendo ser similares el color, el tono, el calibre.
Las baldosas cerámicas serán dispuestas aplicándoles presión normal a fin
de evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel definitivo. Las baldosas se
colocarán previamente humedecidas controlando su perfecta alineación por
medio de crucetas espaciadoras plásticas y para facilitar su ejecución se
colocarán puntos de cartabones de cerámica que servirán de muestra para
nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados.
Las baldosas se colocarán tan juntas como se indica en los planos (3 mm).
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible
de evitar la mayor cantidad de cartabones, se comenzará emplantillando de
preferencia por la esquina del ambiente más cercano a la puerta.
La alineación y juntas serán de 3 mm, y se lograrán con el uso de crucetas
de 3 mm durante la colocación.
Las baldosas ya asentadas pero no antes de 24 horas, se deberán fraguar con
porcelana de acuerdo a los colores mostrados en planos o si no está indicado
el color, el más cercano y ligeramente más oscuro al predominante en las
baldosas.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
03.05.00 CARPINTERÍA DE MADERA:
03.05.01 PUERTA DE MADERA:

03.05.01.01 MCT: MARCO DE MADERA CON VIDRIO TEMPLADO E =
8mm
03.05.01.02 MC1: MADERA CONTRAPLACADA TRIPLAY COMUN
03.05.02 VENTANAS:
03.05.02.01 VM: MARCO DE MADERA CON VIDRIO TEMPLADO
DESCRIPCIÓN:
pág. 42
Este capítulo se refiere específicamente, a las ventanas, puertas de madera

contraplacada y apaneladas y a los marcos de madera. Las dimensiones,
secciones típicas, tipo de material, detalles de su construcción etc., así como
el sentido de abertura, modo de fijación al vano, y todo cuanto sea necesario
para su correcto uso y funcionamiento, se encuentran indicadas en los
planos de arquitectura (detalles).
MATERIALES:
Madera:
Para la confección de la carpintería de madera, se usará cedro de buena
calidad y madera tornillo debiendo cumplir las siguientes especificaciones:
1. La madera será de buena calidad, debiendo presentar fibras rectas u

oblicuas con dureza, de suave a media.
2. No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida,
nudos grandes, etc.
3. Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm.
de diámetro.
4. Debe tener buen comportamiento al secado (Relación Contracción
tangencial radial menor de 0.2), sin torcimientos, colapso, etc.
5. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e
insectos y aceptar fácilmente tratamientos con sustancias químicas
a fin de aumentar su duración.
6. Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud
no sea mayor que el ancho de la pieza, exceptuándose las
hendiduras propias del secado con las limitaciones antes anotadas.
7. El triplay a emplearse será de 4mm de espesor.
8. El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor de la
humedad de equilibrio con el medio ambiente.
Los tableros para las puertas serán de madera cedro.

Se emplearán preferentemente cuatro bisagras por hoja, el acabado será con
barniz.
Cola:
Será del tipo repelente a la polilla y de más insectos destructores de la
madera.
Grapas y Tornillos:
Las grapas serán de lámina de acero para ser disparadas con pistola especial,
los tornillos serán con cabeza en huecos cilíndricos de igual diámetro.
Trabajos Comprendidos:
Las presentes especificaciones no constituyen limitaciones, que excluyan los
otros trabajos que se encuentran indicados y/o detallados en los planos, ni
tampoco los demás trabajos de carpintería de madera, que sean necesarios
para completar el proyecto, todos los cuales deberán ser ejecutados por el
contratista.
pág. 43
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario del contrato,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, materiales, equipos, leyes sociales, etc. y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo
03.06.00 CERRAJERÍA:
GENERALIDADES:
Se considera en este rubro el cómputo de los elementos accesorios de los que
figuran en carpintería de madera destinados a facilitar el movimiento de las
hojas y dar seguridad al cierre de puertas, adoptando la mejor calidad de material
y seguridad de acuerdo a la función del elemento. Este acápite comprende la
selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería necesaria
para el eficiente funcionamiento de las puertas, cerrajería y herrería, etc.,
adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del
elemento.
En general y donde no se indique lo contrario será aluminadas. Al entregar la

obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas,
para garantizar el buen funcionamiento. Después de la instalación y antes de
comenzar el trabajo de pintura, se procederá a defender todas las orillas y otros
elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de
tela debidamente colocados o papel especial que no afecte el acabado. Antes de
entregar la obra se removerán las protecciones y se hará una revisión general del
funcionamiento de todas las cerrajerías.
03.06.01 CERRADURAS PARA EXTERIOR CON LLAVES INTERIOR Y

EXTERIOR 3 GOLPES:
DESCRIPCIÓN:
Son elementos de seguridad.
Esta partida contempla la colocación de chapas de dos golpes, las cuales
antes de su colocación tendrán que ser aprobadas por el Ing. Supervisor.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es la unidad (Und.)
FORMA DE PAGO:
La unidad de medida considerada es la unidad. Su forma de pago es por
unidad (Und) y según precio unitario del contrato pactado, dicho pago
constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier otro
pág. 44
03.06.02 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2”
DESCRIPCIÓN:
Bisagras en hojas de puertas y ventanas.
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad.
UNIDAD DE MEDIDA:
Se medirá por unidades, contándose el número de piezas iguales en
dimensiones y características, agrupándose partidas diferentes,
FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados, según las cantidades
medidas señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida
indicada, es decir por pieza colocada.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para su buena colocación.
03.07.00 PINTURA:
Comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de
los trabajos de pintura en la obra (paredes, cielorrasos, contrazócalos,
revestimientos, carpintería, etc.). Las partidas serán diferenciadas según el tipo
de pintura y calidad de la pintura y el acabado especificado. El análisis de
precios unitarios incluirá la preparación de la superficie, la imprimación, la clase
de pintura, el número manos y la provisión de todos los materiales requeridos,
así como la mano de obra.
03.07.01 PINTURA LATEX DE CIELO RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y

PAREDES:
DESCRIPCIÓN:
Comprende los trabajos de lijado, masillado, base y pintado con látex
lavable de colores a definir por el Supervisor y la Entidad.
Previo al inicio de las actividades se deberán proteger las áreas de trabajo.
Se debe de cumplir con el procedimiento y la calidad de materiales que
deben reunir las características técnicas indicada en la parte general de este
ítem. La aplicación se hará con rodillo o brocha en dos manos.
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleará sin
adulteración alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las
especificaciones proporcionadas por los fabricantes. La pintura se aplicará
en capas sucesivas a medida que se vayan secando las anteriores. Se dará un
mínimo de 2 manos.
Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser
posterior a la aprobación del Ingeniero Inspector. No se iniciará la segunda
mano hasta que la primera haya secado, la operación podrá hacerse con
pág. 45
brocha, pulverizantes o rodillo, el trabajo concluirá cuando las superficies

queden perfectas.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (m2)
BASE DE PAGO:
03.08.00 VARIOS:
03.08.01 LIMPIEZA GENERAL DE LA OBRA:
03.08.01. LIMPIEZA DURANTE LA OBRA

03.08.02 LIMPIEZA AL FINAL DE LA OBRA
DESCRIPCIÓN:
Comprende la limpieza al finalizar la obra.
La limpieza general de la obra se efectuará en forma posterior al pintado de
la edificación. Debe limpiarse con materiales de limpieza, detergentes,
solventes, escobas, escobillones, trapos industriales, esponjas,
desinfectantes, cloro líquido, entre otros de tal manera que se tenga una
limpieza profunda y completa sin deteriorar la edificación.
Deberá retirarse todos los restos de pintura u otros materiales propios del
proceso constructivo.
UNIDAD DE MEDIDA:
La medida es por GLOBAL.
FORMA DE PAGO:
Su forma de pago es GLOBAL y según precio unitario del contrato pactado,
dicho pago constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y
cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
pág. 46
METRADOS
pág. 47
ANEXOS
pág. 48
CONCLUSIONES
 El metrado nos ayuda a ver con exactitud las partidas que tienen los planos de un
proyecto, esto nos ayuda a tener una mejor evaluación del proyecto, lo que es el primer
avance del expediente técnico.

pág. 49
INFORME DE DESEMPEÑO
Definidos los objetivos y cada uno de los detalles que se debían cubrir para presentar este
informe, se procedió a dividir las tareas. Cada tarea tenía que ser verificada por otra
persona, por lo que se trabajó todo a la par, ya que se generaban dudas del Proyecto, por lo
que al inicio no se podía avanzar por separado pero cuando se resolvieron todas las dudas
se empezó a avanzar por separado. Con cada una de las tareas, se organizó el trabajo de la
siguiente manera:
pág. 50
Miembros del equipo
DELLEPIANE OCAÑA QUEZADA

Tarea o Actividad MENDOZA SAMANIEGO
RZEWUSKI, TINEO, AMAYA,
LALUPU, LAZARTE,
PAOLO CLEMENTE GABRIEL
JUAN EDWAR DAVID
ENRIQUE LEONEL ALEXANDER
CARLOS
Introduccion X
Resumen X
Incompatibilidades y
X X X X X
Soluciones
Consideraciones X X X
Descomposición
X
Jerarquica
Especificaciones
X X X X X
Tecnicas
Metrado X X X X X
Conclusiones X X X X X
Cuadro de horas hombre X
Bibliografia X X X
N° Horas 32 HORAS 32 HORAS 32 HORAS 32 HORAS 32 HORAS
Tabla 3. Organización de trabajo
Todavía hay poca disponibilidad o poca coincidencia de turnos libres para realizar el
trabajo en grupo, por lo que cada uno de los integrantes avanzó por separado su actividad.
Las reuniones de equipo se dieron los días lunes 30 de Abril y miércoles 02 de Mayo, en
estas reuniones se avanzó con los metrados ya asignados más sus especificaciones técnicas
del Proyecto. La reunión del miércoles 02 por la tarde fue dedicada para la redacción de la
del trabajo, más la acoplación de las partes con el metrado de cada uno. En términos de
trabajo en equipo, los miembros de este equipo, se conocen desde ya hace más de dos años
y es la primera vez que realizan un trabajo en conjunto. En este segundo trabajo realizado,
no hubieron discrepancias ni enfrentamientos, pero si discusiones sobre que
consideraciones tomar para la correcta elaboración de los trabajos.
En el transcurso de la elaboración de todos los informes, cada uno ha demostrado
dedicación y preocupación por avanzar cada tarea asignada, incluyendo la previa
investigación, consultas con otras fuentes, informes de proyectos reales, etc.
pág. 51

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PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR | Design & Construction Company S.A.C.

Columnas diferentes (Izquierda P. Arq. y derecha P. Estruct.)

Columnas sin su tipo

Especificaciones técnicas erróneas de acero en columnas.

 En el plano E2 se modificó la altura de vigas a 0.25m, ya que antes se contaba con

Dimensiones de las vigas

 El aligerado es de 0.25m pero se expresaba como una altura de 0.2m, la cual se

Aligerado de espesor de 0.20m antes del cambio.

Nivel de fondo de cimentación para cambiar.

 En la primera planta no se observa la alimentación para los intercomunicadores que

Director de Proyecto: Paolo Dellepiane Rzewuski se encargó de la parte de

OBRA: “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN URB.

01.00.00 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD

01.01.00 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES:

Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal

01.01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES:

01.01.01.01 CASETA DE GUARDIANÍA Y ALMACEN:

adecuado confort para trabajo de los profesionales. Se incluye además el

01.01.02 INSTALACIONES PROVISIONALES:

01.01.02.02 ENERGÍA ELECTRICA PROVISIONAL:

01.01.03 TRABAJOS PRELIMINARES:

01.01.03.01 LIMPIEZA DEL TERRENO:

01.01.03.01.01 ELIMINACIÓN DE BASURA, ELMENTOS SUELTOS Y

01.01.04. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

01.02 SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL:

01.02.01 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL:

La unidad de medida es por JUEGO.

01.02.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS DE OBRA:

01.02.03 SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD:

02.01.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS:

Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material

02.01.02.01 EXCAVACION SIMPLE:

Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el caso

02.01.03.01 RELLENO COMPACTADO EN ESTRUCTURAS CON

02.01.03.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE

02.01.04 NIVELACIÓN INTERIOR APISONADO:

02.01.04.01 NIVELACIÓN INT. Y APISONADO MANUAL:

02.01.05 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

02.01.05.01 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

02.02.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE:

Comprende el conjunto de elementos de concreto que no llevan armadura

MEDICIÓN DE LOS MATERIALES:

02.02.01 CIMIENTOS CORRIDOS:

02.02.01.01 CONCRETO 1:10 + 30% P.G.

La unidad de medida considerada es el metro cúbico.

02.03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO:

02.02.03 FALSO PISO:

02.02.03.01 FALSO PISO 1:8, E = 4”:

compactándola y nivelándola, en el espesor indicado plano. El falso piso se

02.03.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO:

Para cada elemento diferente de concreto se indicará su calidad que se

En el caso de estructuras compuestas de diferentes elementos integrados en un

Como norma general de encofrados, el área efectiva se obtendrá, midiendo el

El cómputo de la armadura de acero; no incluye los sobrantes de las barras

La cantidad de estos es generalmente función de la superficie de encofrado, pero

 Cemento: se usará Cemento portland tipo I. En términos generales no

 Agua: se empleará agua fresca, limpia y potable, libre de sustancias

 Agregados: los agregados a usarse son: finos (arena), gruesos (piedra

El agregado fino (arena), deberá cumplir con lo siguiente:

- Grano grueso y resistente.

Agregado grueso (piedra zarandeada) deberá cumplir con lo siguiente:

- Ser piedra partida o grava limpia, libre de partículas de arcilla

 Refuerzo Metálico: las barras de refuerzo deberán cumplir con las