JUSTIFICACIÓN

Se quiere dar a conocer las tipos de factores que generan que un mal proceso
constructivo ocasione daños a la estructura de una casa de interés social. Se
pretende hacer un enfoque hacia la calidad de los materiales con los que se
trabajan, supervisión de la obra cuando está en construcción, mala planeación,
entre otros, esta investigación busca beneficiar a los propietarios de los inmuebles,
las autoridades competentes, así como para futuros contratistas dedicados a la
construcción de estas obras, mejorando la calidad de vida y su seguridad, ya que
su proceso constructivo fue erróneo, las funciones estructurales no cumplen con su
función a su totalidad, poniendo en riesgo la vida de las personas que las habitan;
y a los contratistas, remarcando los puntos importantes en un proceso constructivo
para que en las futuras construcciones no suceda lo mismo.

La limitación de recursos y materiales de construcción, antiguamente, provocaba

la utilización de la disponibilidad local donde se realizaba la construcción. Desde
nuestros antepasados hasta hoy en día ha habido una adaptación al medio en la
forma de construir. (Evolución de los sistemas constructivos, GIL JUAN
FRANCISCO, articulo 2).

Es preciso destacar que la actividad de la construcción es, con frecuencia, una

fuente de conflictos entre los diferentes agentes que intervienen y que, por tanto, es
necesario plasmar por escrito cualquier relación contractual que tenga lugar durante
este proceso. (Tecnologías y Materiales de Construcción Para el Desarrollo ,
CLADERA, A., ETXEBERRIA, M., SCHIESS, I., PÉREZ, A.).

En general la construcción es una actividad que necesita ser bastante flexible a los
requerimientos específicos de su demanda, particularmente en el segmento de
construcción de viviendas, lo que a veces redunda en un menor grado de precisión
o control de calidad del producto, además de ostentar tiempos de producción mucho
más extendidos. Por último, la inversión en investigación y desarrollo es bastante
más escaza que en otros sectores de igual relevancia para las economías.
(Taranilla & David, 2009)

Hoy en día es cada vez más concluyente el hecho de que ningún ingeniero que
sienta la responsabilidad técnica y moral de su profesión deja de efectuar un estudio
de las condiciones del subsuelo cuando diseñan estructuras de cierta importancia.
Ya que ello conlleva dos características que se conjugan: seguridad y economía.
(TERZAGHI Karl V.)

Ahora, el concepto de vivienda social, está referida a los sectores de la población

más desposeídos y con situación socioeconómica más precaria. Esta última
cualidad afecta y compromete los niveles más profundos del sentimiento y de la
conciencia, impulsando a la sociedad a dar una respuesta y solución integral y
definitiva, intentando superar todos los obstáculos provenientes de los servicios y
errores humanos. (El espacio en la vivienda social y calidad de vida, SEPULVEDA
MELLADO ORLANDO)

Cuando alguna o todas las acciones internas o externas que están presentes en
una estructura actúan de manera desequilibrada, la durabilidad de la estructura se
verá afectada.(Errores constructivos que generan patologías tempranas,
HERNANDEZ JONATHAN)

Las fisuras pueden representar la totalidad del daño, pero también pueden señalar
problemas de mayor magnitud. Su importancia depende del tipo de estructura, como
así también de la naturaleza de la fisuración. (Causas, Evaluación y Reparación de
Fisuras en Estructuras de Hormigón, Comité ACI 224)

Las estructuras dañadas normalmente pueden recuperarse por medio de

reparaciones. Estas serán exitosas en la medida que otorguen amplia seguridad a
los usuarios y preserven la vida útil de las construcciones por el período para el cual
fueron diseñadas. (Técnicas de Reparación y Refuerzo de Estructuras de Hormigón
Armado y Albañilerías, Instituto Chileno del Cemento y del Hormigón)

El mantenimiento no es más que los trabajos que deben realizarse de forma cíclica
para la atención de los equipos y de los elementos componentes de las
construcciones con el fin de subsanar sus deficiencias, y mantener de manera eficaz
los servicios que brinden con énfasis especial de aquellas partes que por su uso
continuado o por su ubicación se encuentran más expuestos al deterioro. (BABÉ,
1986)
Existen dos tipos de mantenimientos, el preventivo y el correctivo. El preventivo
previene cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las
edificaciones evitando así que esta cumpla los objetivos para la cual se diseñó. El
correctivo trata de corregir aquellos errores que ya presenta la edificación para así
lograr extender su vida útil hasta el máximo y conservar su patrimonio arquitectónico
(Conceptos fundamentales sobre el mantenimiento de edificios, ARENCIBIA
FERNANDEZ JUAN MIGUEL)