CONSTRUCTORA MERCEDES SAC

Residencial “Lago Verde”

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : Vivienda Unifamiliar

PROPIETARIO : EMPRESA CONSTRUCTORA MERCEDES SAC
CLIENTE : ALCIDES AUQUI SANCHEZ
LOTE : Nº 9 MANZANA :B
EJECUTOR : CONSTRUCTORA MERCEDES SAC
FECHA : Huancayo, Noviembre 2010

1. UBICACIÓN
El predio se ubica en la Manzana “B”, Lote Nº 9 Calle “Los Totorales” de la
Urbanización “Lago Verde” Ubicado en el Fundo “La Mejorada” del Distrito de El
Tambo, ciudad de Huancayo.

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

- Por el Frente : Con la Calle Los Totorales, en 7.00 ml.
- Por la Derecha : Con el Lote Nº 10 de la Manzana “B”, en 13.50 ml.
- Por la Izquierda : Con el Lote Nº 08 de la Manzana “B”, en 13.50 ml.
- Por el Fondo : Con el Lote Nº 15 de la Manzana “B”, en 7.00ml.

3. ÁREAS

Área del terreno 94.50m2

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA MODULO DE VIVIENDA TIPO 1

- 1º Nivel : 61.05m²
- 2º Nivel : 54.70m²
- Azotea : 4.05m² (caja de escaleras)

Área total construida 119.80m2

4. ZONIFICACIÓN
El terreno se encuentra dentro del casco urbano del Distrito del Tambo en una
zona tipo R6 (Residencial Alta).
5. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS
- Existen redes públicas de agua potable, desagüe y electricidad.
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Residencial “Lago Verde”
- Las veredas serán de concreto simple
- Las vías vehiculares interiores a la urbanización serán empedradas.

6. DISTRIBUCION ARQUITECTÓNICA DE LA VIVIENDA

La vivienda será de dos plantas, con la siguiente descripción arquitectónica:

- PRIMER PISO:
Jardín delantero, vereda de ingreso, garaje, 01 baño completo, cocina y patio
de servicio, sala - comedor con chimenea, 01 dormitorio, escaleras y tanque
cisterna de agua (no incluye motobomba).

- SEGUNDO PISO:
01 dormitorio principal con baño completo, 1 dormitorio, un estar (ciberestar),
01 baño completo y escaleras.

- AZOTEA:
Caja de escaleras, lavandería no techada y con muros altos.
No incluye el tanque elevado Rotoplast.

7. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- Zapatas, columnas y vigas de concreto armado.
- Cimientos, Sobre cimientos de concreto simple.
- Muros de ladrillo de soga.
- Techos del primer, segundo piso de losa aligerada horizontal.
- Techo con vigas de madera, con cobertura de maderba y teja pizarra (sobre la
sala y chimenea).
- Pisos cerámicos de 0.45 x 0.45 en todos los ambientes del primer y segundo
piso.
- Pisos de cemento pulido en la cochera.
- Puerta de ingreso de madera pino chileno acanelada.
- Puertas interiores contrapaladas.
- Ventanas con perfiles de aluminio negro y vidrios simples.
- Tarrajeo simple en los exteriores e interiores.
- Tarrajeo frotachado en paredes exteriores de la azotea y tanque elevado.
- Pintura Imprimante blanco en interiores.
- Pintura exterior de la casa.
- Aparatos sanitarios Trébol – Top Pice de color de fabricación nacional.
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Residencial “Lago Verde”
- Instalaciones eléctricas empotradas.
- Instalaciones sanitarias de agua fría y desagüe empotradas. No incluye
instalaciones de agua caliente.

8. COSTO DE VIVIENDA POR M2

Tipo de cambio dólar = 2.80

MODULO DE VIVIENDA $ 245.74

PARCIAL EN PARCIAL M2 PARCIAL M2
ITEM GRUPO DE PARTIDAS s/. S/. $/.
01 OBRAS PROVISIONALES 500.00 4.17 1.49
02 OBRAS PRELIMINARES 362.88 3.03 1.08
03 MOVIMIENTO DE TIERRAS 2,370.65 19.79 7.07
04 CONCRETO SIMPLE 4,182.04 34.91 12.47
05 CONCRETO ARMADO 29,308.62 244.65 87.37
06 MUROS Y TABIQUERIA DE ALBAÑILERIA 10,596.69 88.45 31.59
07 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS 7,961.02 66.45 23.73
08 CIELORRASOS 2,269.35 18.94 6.77
09 PISOS Y PAVIMENTOS 4,780.91 39.91 14.25
10 CONTRAZOCALOS 272.77 2.28 0.81
11 CUBIERTAS 700.00 5.84 2.09
12 CARPINTERIA DE MADERA 2,799.00 23.36 8.34
13 CARPINTERIA METALICA 3,800.00 31.72 11.33
14 CERRAJERIA 513.16 4.28 1.53
15 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES 84.33 0.70 0.25
16 PINTURA 1,708.55 14.26 5.09
17 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 1,351.35 11.28 4.03
18 INSTALACIONES SANITARIAS 4,078.27 34.04 12.16
19 INSTALACIONES ELECTRICA 4,697.64 39.21 14.00
20 VARIOS 94.50 0.79 0.28
COSTO DIRECTO 82,431.72 688.08 245.74
Tipo de cambio dólar = 2.80