EMPREENDIMENTO EM AÇO CUB ® Campo 4

Versão 9.0 Projeto ® Campo 1 Tipo ® Campo 2 Padrão ® Campo 3 R$/m2 Campo 5

VALOR GERAL DE VENDA - VGV Área Real (AR) ® Campo 6 m2 R$ R$/m2 (AR)
Área Privativa (AP) ® m2 ® C 7 % Área Real
Valor de Venda (VV) ® Campo 8 R$/m2 (AP) VGV = VV x AP ®

EMPREENDIMENTO Margem sobre a receita ® Margem ®

EM CONCRETO Custo do terreno ® C9 % VGV Terreno ®

Custo da construção ® Construção em concreto ®

CONSTRUÇÃO Área equivalente (AE) ® m2 ® C 10 % Área Real

Custo da
EM CONCRETO construção
Custo Unitário Básico (CUB) ® C 11 % Custo Custo Básico (CUB x AE) ®
Custos não inclusos no CUB ® Construção Custos não inclusos no CUB ®

Estrutura Custo estrutura de concreto armado ® Campo 12 R$/m3 C 13 cm esp. média Estrutura ®
Área das lajes ® m2 ® C 14 % Área Real
Lajes
Custo laje de concreto armado ® Campo 15 R$/m3 C 16 cm esp. média Lajes ®
Custo (Estrutura+lajes) ® % Custo Estrutura em concreto ®
Outros custos da construção ® Construção Outros custos ®
Prazo Previsto ® Campo 17 meses Construção em concreto ®

CONSTRUÇÃO Área estruturada = AR ® m2 R$ R$/m2 (AR)

EM AÇO Taxa média de aço ® Campo 18 kg/m2

Estrutura de
Massa da estrutura ® kg
aço
Custo dos materiais ® C 19
R$/kg
Custo dos serviços ® C 20 Estrutura de aço ®
Área a ser protegida ® m2 ® C 21 % Área Real
Proteção
contra Custo dos materiais ® C 22
incêndio R$/m2
Custo dos serviços ® C 23 Proteção contra incêndio ®
Área das lajes ® m2 ® C 24 % Área Real
Lajes Custo dos materiais ® C 25
R$/m2
Custo dos serviços ® C 26 Lajes ®
Custo (Estrutura+Proteção+Lajes) ® ® + % Estrutura em aço ®
C 27 % Custo da Custo da administração e canteiro ® ® % redução (prazo) Canteiro ®
construção % Custo da
C 28 em concreto Custo das fundações ® construção ® C 29 % redução Fundações ®
em aço
Outras reduções/acréscimos ® Campo 34
Outros custos da construção ®
Outros custos ®
Prazo previsto ® Campo 30 meses Construção em aço ®

RENDIMENTO PELA Valor da locação ® R$/m2 ® C 31 % VGV

ANTECIPAÇÃO DO PRAZO Taxa de ocupação média ® Campo 32 % Área privativa Rendimento ®
Taxa de juros ® Campo 33 % am Juros ®
Número de períodos de antecipação ® meses Valor final do rendimento (VF) ®

EMPREENDIMENTO Margem sobre a receita ® Margem (VGV - Terreno - Construção +VF) ®

EM AÇO Custo do terreno ® % VGV Terreno ®

Custo da construção ® Construção (Construção em aço) ®
Margem em aço - Margem em concreto ® % VGV Diferença na margem ®