CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscrito a saber; CARLOS MARIO ARAUJO AMAYA mayor de edad,
residente en Valledupar- cesar, identificado como aparece al pie de mi firma, sin
impedimento para contratar y obligarse, actuando en nombre propio, quien en
adelante se denominara EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra, KAREN
LUCIA PINO BARRAZA, identificada con C.C 22.517.228 de Barranquilla -
Atlántico, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominara EL
ARRENDATARIO, Hemos celebrado el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO, Que se regirá por las normas
aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clausulas: PRIMERO.-
OBJETIVO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR, propietario del apartamento
101, ubicado en la calle 9 No 22 - 27 Barrio la Esperanza de Valledupar concede
al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA. TERMINO: el término de
duración del presente contrato será de (1) año a partir del día Cinco (5) del mes de
Agosto del año dos mil diecisiete (2017) Finalizando así el día 5 de Agosto del año
2018. TERCERA. CANON DE ARRENDAMIENTO MENSUAL: El precio mensual
que el arrendatario se obliga a pagar de forma anticipada al arrendador por el uso
y goce del apartamento es de SETECIENTOS CUARENTA MIL PESOS
($740.000) CUARTA. OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: el arrendatario se obliga
a pagar al arrendador el canon mensual los días (5) de cada mes (+/- cinco días)
de forma anticipada. QUINTA. DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar
el apartamento para uso de su vivienda. SEXTA SERVICIO PUBLICOS Y
PAGOS: El arrendador incluye el uso de los siguientes servicios públicos: energía
eléctrica, acueducto alcantarillado y gas Natural, instalados actualmente así como
los que se instalen a futuro para uso del apartamento cuyo costo será cancelado
única y exclusivamente por el arrendatario, tan pronto llegue las cuentas de cobro
o recibos, en todo caso si por culpa del arrendatario son suspendidos los servicios
públicos, aquella (o) pagara al arrendador el valor de la cláusula penal , las multas
valor del servicio no cancelado y el de la re conexión, etc. PARAGRAFO: Los
Servicios de Gas Natural y Agua van incluidos en el Canon de Arrendamiento, por
lo tanto deben ser cancelados por EL ARRENDADOR. SEPTIMA. ESTADO DE
APARTAMENTO: El ARRENDATARIO declara haber recibido el apartamento en
buen estado y descripto así sala – comedor, cuarto principal con su puerta --
cerradura, baño interno con puerta – cerradura y closet en madera, cuarto
secundario con ducha puerta – cerradura. Cocina integral con estufa y lavaplatos,
baño auxiliar con su puerta – cerradura, patio de labores y patio social, terraza,
paredes internas y exteriores recién pintados y resanados. Junto con los Servicios
antes descriptos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador
a la terminación del contrato en el mismo estado que lo recibió, excepto por
deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. OCTAVA
REPARACIONES: El arrendatario tendrá su cargo la reparación locativa y
aquellas modificaciones que sean necesarias para su buen vivir en el apartamento
durante Ia vigencia del presente contrato NOVENA. TERMINACION Y
PRORROGA. Este contrato termina por el vencimiento del término establecido.
Los contratantes podrán prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo
menos con un (1) mes de anticipación a la fecha del vencimiento. PARAGRAFO;
EN CUALQUIER CASO, el arrendador no se hace responsable ni estará obligado
al pago de primas bonificaciones, o indemnizaciones por la utilización o buen
nombre del apartamento arrendado, en caso de restitución sesión o entrega del
mismo. DECIMA. SUBARRIENDO: EI Arrendatario no podrá, subarrendar el
apartamento sin la autorización del arrendador. DECIMA PRIMERA DEPÓSITO:
Al firmar el contrato el arrendatario pagara el primer mes y un mes adicional como
depósito para cubrir al finalizar el contrato pago de servicios y otros deteriores del
apartamento, En ninguno de los casos este depósito servirá como pago de
arriendo. DECIMA SEGUNDA CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por
cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato la
constituirá en deudora de la otra por la suma DE DOS (2) MESES DE
ARREDAMIENTO a título de pena sin menos cabo del canon y de los perjuicios
que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. DECIMA
TERCERA: El arrendatario esta en sobre aviso de una futura venta de este
apartamento el cual se le avisara con treinta (30) días de anticipación.

Para constancia de aceptación se suscribe el presente contrato por las partes en

dos ejemplares del mismo tenor una copia para cada uno. En la ciudad de
Valledupar a los cinco (5) días del mes de Agosto del año dos mil diecisiete
(2017).

CARLOS MARIO ARAUJO KAREN LUCIA PINO

C.C. 77.094.695 Valledupar C.C. 22.517.228 Barranquilla
Arrendador Arrendatario