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DISEÑO URBANO
ARQUITECTONICO II

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INTEGRANTES:
*CORDOVA GUIZADO, MIGUEL
*JORDAN ÑIQUEN, DAVID
*ORTIZ, YASMINET
*VASQUEZ GARCIA, EUDER
APORTES DE HABILITACION
URBANA
ARTICULO 27
• Recreacion publica (800 mts)
• Ministerio de educacion (lote normativo)
• Otros fines (lote normativo)
• Parques zonales (lote normativo)
ARTICULO 28
• Las areas para recreacion publicas son obligatorias - Registros Publicos.
• De lote a recreacion publica sera de 30m.
• Las vias publicas deben estar accesibles.
ARTICULO 29
• El ancho min. es 25m.
• No incluye las veredas.
ARTICULO 30
• Cuando el area es mayor a 10 hectareas, se considera un area
minima de 30%.

TOTAL = 108 hectareas 30%(AREA DE RECREACION) = 2.26 hectareas

ARTICULO 32
• Cuando los separadores centrales de vías principales tengan un ancho
mayor de 25 m, podrán ser computados como áreas de recreación
pública.
ARTICULO 33
En caso de habilitaciones en terrenos con pendientes pronunciadas, las áreas de
recreación pública podrán estar conformadas por terrazas o plataformas con una
pendiente máxima de 12% cada una y con comunicación entre los diferentes niveles.
ARTICULO 34
Las áreas de recreación pública serán construidas y aportadas para uso publico y no
podrán ser transferidos a terceros.
Estos contaran con : jardines, veredas interiores, iluminación, mobiliario urbano e
instalaciones para riego.

Zonas de recreación activa: 30%

ARTICULO 35
Las municipalidades provinciales podrán establecer el régimen de aportes
de su jurisdicción, ajustado a las condiciones especificas locales y a los
objetivos establecidos en su plan de desarrollo urbano.
ARTICULO 36
Los aportes para el ministerio de educación y otros fines, podrán
permutarse por edificaciones ubicadas dentro de los limites de la
habilitación, que respondan a las necesidades de la población.
Leyenda
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 NORMA TH.040
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO 1
Constituyen Habilitaciones
para Usos Especiales
aquellos procesos de
habilitación urbana que
están destinados a la
edificación de locales
educativos, religiosos, de
salud, institucionales,
deportivos, recreacionales
y campos feriales.
ARTICULO 2
Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo
a su finalidad, podrán llevarse a cabo sobre terrenos
ubicados en sectores de Expansión Urbana o que
constituyan islas rústicas, con sujeción a los
parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de
Zonificación y las disposiciones del Plan de
Desarrollo Urbano.

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 CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
ARTICULO 3
Las habilitaciones para Usos Especiales no están obligadas a entregar Aportes de
Habilitación Urbana, puesto que por sus características constituyen parte del
equipamiento urbano de la ciudad.

APORTES

RECREACION PUBLICA EDUCACION SERVICIOS PUBLICOS SALUD

COMPLEMENTARIOS

DESTINADA AL 2% -
Centros educativos, Comisarias, mercado, Hospitales, policlínicos,
DESTINADA AL 8% - Parques, alamedas,
iniciales, universidades, estación de bomberos, posta medicas.
boulevard, complejo deportivo.
institutos. municipalidades.
ARTICULO 4
Las habilitaciones para Usos Especiales que colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones
convencionales
ARTICULO 5
LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES DESTINADAS A ESCENARIOS
DEPORTIVOS, LOCALES RECREATIVOS DE GRAN AFLUENCIA DE PUBLICO O
CAMPOS FERIALES TIENEN GRAN IMPACTO EN LA INFRAESTRUCTURA VIAL, POR
LO QUE DEBE EFECTUARSE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL Y/O VIAL.
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
NO ES POSIBLE CONTINUAR IGNORANDO EL CRECIENTE IMPACTO DE
LAS ACTIVIDADES HUMANAS SOBRE EL AMBIENTE DEL CUAL SOMOS
PARTE.

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ARTICULO 6
DE ACUERDO A LA CALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS EXISTIRAN 4 TIPOS DIFERENTES DE
HABILITACIONES, DE ACUERDO A LAS CARACTERISTICAS CONSIGNADAS EN EL SIGUIENTE CUADRO:

TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE·

PO !PISTAS) !VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRlCA FONO
A CONCRETO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO
SIMPLE OOMICI- OOMICI- DOMICI- DOMICI-
LIARIA LIARIA LIARIA LJARJO
B ASFALTO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO
SIMPLE OOMICI- OOMICI- DOMICI- OOMICI·
LIARIA UARIA LIARIA LIARJO
e ASFALTO ASFALTO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO
CON OOMICI- OOMICI- OOMICI-
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
o SUELO SUELO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO
ESTABllf.. ESTABILI· OOMICI· OOMICI- DOMICI·
ZADO ZAOOCON LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL 1
 TIPOS DE HABILITACION DE ACUERDO A SU CALIDAD

CLASE A

1'1• CALZAOAS AGUA 111.l•

PO PISTAlt INtll.lDAt'l
'.°..".."..., CLASE B
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CCHCAITO COHCRlTO
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CLASE C
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CLASE D
ARTICULO 7

LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES, DE ACUERDO A LAS CARACTERISTICAS URBANAS

DE LA LOCALIDAD EN QUE SE UBICAN PODRAN SER DEL TIPO D AL A, COMPATIBLE CON LOS
SECTORES COLINDANTES.
ARTICULO 8

LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES DESTINADAS A ESCENARIOS DEPORTIVOS,

LOCALES RECREACIONALES DE GRAN AFLUENCIA DE PUBLICOS O CAMPOS FERIALES DE
ACUERDO A LAS CARACTERISTICAS URBANAS DE LA LOCALIDAD EN QUE SE UBICAN PODRAN
SER DEL TIPO C AL A, COMPATIBLE CON LOS SECTORES COLINDANTES Y LA INTENSIDAD DE
USO DE VIAS QUE CONCLUYA EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y/O VIAL.
 HABILITACIONES ESPECIALES DEL TIPO C AL A

ESTADIO NACIONAL
DE PERU (CLASE A)

VILLA DEPORTIVA NACIONAL DE PERU (CLASE A)