Desierto No. 5910 Colonia Olivar De Los Padres, Delegación Álvaro Obregón.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICION.

1.-DATOS GENERALES.

UBICACIÓN:

El proyecto está ubicado en Calzada Desierto de los Leones #5910 Col. Olivar de los Padres,
Delegación Álvaro Obregón Ciudad de México CDMX, C.P. 01870.

Superficie del Terreno: 1004 M2

Superficie Construida: 252.16 M2

Superficie por Demoler: 252.16 M2

Volumen por Demoler: 69.34 M3

2.-DESCRIPCION.

Se pretende demoler la construcción de casa habitación que actualmente se encuentra

deshabitada y en desuso localizada en Calzada Desierto de los Leones #5910 Col. Olivar de los
Padres, Delegación Álvaro Obregón Ciudad de México CDMX, C.P. 01870, el predio es de forma
irregular, la construcción tiene una superficie de 252.16 M2 sobre un terreno de 1004.12 M2, el
acceso peatonal y vehicular se encuentran sobre Calzada Desierto de los Leones. El inmueble a
demoler se encuentra actualmente en total desuso, se trata de una casa habitación de una sola
planta con aproximadamente 30 años de antigüedad.

Se tratan de dos cuerpos los cuales cuentan con cuartos y baños, la superficie total a
demoler es de 252.16 M2. En general los cuerpos están construidos con un sistema de
cimentación de zapatas corridas, muros de tabique, la techumbre son paraboloides hiperbólicos
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de fibra de vidrio, canceles de piso a techo de aluminio así como algunas ventanas. También se
encuentra una construcción que servía como bodega, cuarto de servicio, cuarto de lavado y
tendido, está edificación está construida con muros de tabique y la losa es de concreto armado, a
continuación se describirán los dos módulos principales.

Cuerpo 1: Este cuerpo se desarrolla en una sola planta con una altura de 4.90 mts en la
parte más alta,, cuenta con muros de tabique rojo recocido, confinado con castillos, dalas de
concreto armado donde se apoyan las cubiertas de los paraboloides hiperbólicos. Superficie a
Demoler 161.34

Cuerpo 2: Este cuerpo de igual forma se desarrolla en una sola planta con una altura de
3.08 mts en la parte más alta,, cuenta con muros de tabique rojo recocido, confinado con castillos,
dalas de concreto armado donde se apoyan las losas de concreto armado. Superficie a Demoler
52.30

3.-PROCEDIMIENTO PARA LA DEMOLICION.

La demolición se llevara a cabo estrictamente por medios manuales, sin utilizar

herramientas mecánicas, para evitar molestia de los vecinos y no generar polvos contaminantes,
se utilizaran herramientas de mano como: carretillas con llantas de hule, desarmadores, pinzas,
picos de acero, palas, barras de mano, marros, martillos, cinceles, además de contar cada
trabajador con su equipo de protección civil para llevar a cabo de la mejor manera, el proceso de
demolición para la casa habitación.

I) El desmantelamiento será el primer proceso, se retiraran puertas, muebles, lambrines de

madera, duelas, zoclos, closets, losetas, alfombras, escaleras, cancelerías, muebles sanitarios,
estufas, lavadero, fregadero, accesorios de cocina, accesorios de baño.

II) Se colocara en la calle, protección a base de hojas de triplay y forma vertical a una altura de
2.44 Metros, dentro de los 50 cm que están contemplados en el reglamento de construcciones del
Distrito Federal (RCDF), y que no requiere una licencia de construcción especial para tapial.

III) Las Instalaciones de gas, hidrosanitarias, eléctricas, se deshabilitaran previamente al inicio de

cualquier trabajo de desmantelamiento y demoliciones.

IV) Los Recubrimientos en muros y pisos, se desprenderán de manera manual para tratar de
recuperarlos, por lo que este trabajo se realizara de una manera minuciosa.

V) Para iniciar el proceso de demolición, se efectuara de manera manual como ya se mencionó en

los puntos anteriores, se utilizara la herramienta adecuada para tales efectos (carretillas con
llantas de hule, desarmadores, pinzas, picos de acero, palas, barras de mano, marros, martillos,
cinceles) sin utilizar equipo o alguna herramientas mecánica.
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Todos los trabajos se iniciaran desde el fondo hacia el frente del terreno, para que los materiales
que sean producto de las demoliciones no estorben en maniobras interiores.

Para facilitar las maniobras del retiro de los materiales resultantes, se utilizaran
bandereros sobre la vía publica, para el ingreso y la salida de los camiones de volteo, que se
utilicen para el retiro de los materiales producto de la demolición, se consideran que los camiones
de carga sean de 6.00 o 7.0 M3 cubriéndolos con lonas para evitar ensuciar vialidades.

Debido a que el proceso de demolición será de forma manual, el programa de demolición

será de 3 meses, al mismo tiempo se habilitara un tapial de 50 cm del alineamiento, tal y como lo
establece el RCDF y reformas vigentes para la Ciudad de México

Durante el proceso de la demolición se tendrá contemplado lo especificado en el Titulo Decimo del

Capítulo Único de las Medidas Preventivas en las Demoliciones del Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal en base a los articulos236, 237, 239, 241,242 y 243 publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el día 29 de Enero de 2004.

Tomando en cuenta las características de las edificaciones existentes se indica el

procedimiento para efectuar la demolición.

1ª Etapa.- Demolición de losas y cubiertas: La demolición de los paraboloides hiperbólicos

que funcionan como cubiertas (compuestos de fibra de vidrio) se utilizara sierras manuales para
realizar cortes en toda la longitud del elemento, para que posteriormente se retiren con
andamios. Ya en el piso, se cortan tiras de 60cm para su fácil traslado al área de apile, donde una
vez juntándose un volumen de 7 M3 o más, llega un camión para retirarlo fuera de la Obra. Este
proceso de retiro de cubiertas de fibra de vidrio, llevara un tiempo de 4 semanas.

Para la demolición de las losas de concreto armado se hará estratégicamente comenzando desde
el centro de cada uno de los claros hacia sus extremos, tomando en cuenta la colocación de las
trabes de cada claro.

2ª Etapa.- Demolición de muros: Ya que se hayan retirado todas las cubiertas de fibra de
vidrio, comenzaran los trabajos de demolición de muros (Muros construidos a base de tabique
rojo pegados con mortero, cemento y arena), el proceso de demolición será de la siguiente
manera. Primero se demolerán las dalas de remate o dalas de cerramiento y se demolerá hilada
por hilada hasta llegar al desplante de muro. El periodo de duración para la demolición de estos
elementos es de 4 semanas, de igual manera como en el proceso anterior (Demolición de las
cubiertas paraboloides hiperbólicos) se retiraran camiones con los desechos producto de la
demolición de los muros de tabique.

3ª Etapa.- Demolición de cimentación: Para el proceso de demolición de los elementos de

cimentación de la casa habitación, se utilizara herramienta de mano, tal como mazos, macetas
con cincel, cuñas, picos para la demolición de la cimentación, que está hecha a base de zapatas
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corridas de piedra braza, apoyándose con personal para el acarreo del material al lugar de apile,
donde posteriormente se retirara en camiones. El periodo de duración para la demolición de estos
elementos es de 4 semanas

4.-PROGRAMA PARA LA DEMOLICION.

Conceptos / Semana No No 1 No 2 No 3 No 4 No 5 No 6 No 7 No 8 No 9 No 10 No 11

Colocación de tapiales.

Desmontaje de cubiertas y losas

de concreto armado.
Demolición de muros de tabique
rojo.
Demolición de cimentación

Acarreos internos

Retiro de escombros

Limpieza de obra

5.-MEDIAS DE SEGURIDAD E HIGIENE.

a) Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución, se tomaran las precauciones

necesarias, se adoptaran las medidas técnicas y se realizaran los trabajos necesarios para proteger
la vida y la integridad física de los trabajadores y terceros.

Se tomaran las precauciones necesarias para evitar cualquier incendio y para combatirlos
de ser necesario con el equipo adecuado, estas precauciones se tomaran tanto en el interior de la
obra como en todas sus colindancias, el equipo de protección contra incendio se ubicara en
lugares estratégicos de fácil acceso, los cuales se identificaran mediante señalamientos claramente
visibles.
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Los trabajadores utilizaran el equipo de seguridad durante cualquier trabajo que se realice
al interior y exterior de la obra.

Se les proporcionara a los trabajadores servicio provisional de agua potable y dos

sanitarios portátiles, además se mantendrá habilitado un botiquín de primeros auxilios en caso de
ser necesarios.
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6.-ACCIONES ESPECÍFICAS A IMPLEMENTARSE EN LA DEMOLICION.

a) Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución, se tomaran las precauciones

necesarias para tener señalizaciones, acordonamientos, tapiales sin dejar atrás los tapiales y
elementos de protección a colindancias.

b) Los horarios de trabajos para los trabajos de desmantelamiento y demolición será tal y
como se especifica en el reglamento de construcciones para el Distrito Federal vigente, el cual es
el siguiente: Lunes a Viernes de 8:00 A.M. a 6:00 P.M. y los días sabados de 8:00 A.M. a 6:00 P.M.,
descartando laborar los días domingos, días festivos y en horarios nocturnos.

c) Durante los trabajos de demolición se mojaran con agua tratada todos los elementos a
demoler, ya que con esto se estará evitando la dispersión de polvo en la mayor medida posible.

d) El sitio donde se depositara el material producto de la demolición es el que esta ubicado

en el paraje “El Escobal”, del ejido de La Magdalena Chichicaspa Huixquilucan Edo De México, está
autorizado para el depósito de materiales procedentes de excavaciones y demoliciones de la
construcción, con el No de oficio 212080000/DGOIA/RESOL/114/06, de fecha 05 de Abril del 2006,
está ubicado en el Ejido De La Magdalena Chichicaspa, Huixquilucan, Edo De México. Se realizara
la carga del escombro a los camiones de forma manual, y con las debidas precauciones, al
momento de salir de la obra se deben tapar con una lona los camiones para evitar contaminar las
vialidades.

e) Previamente al desalojo de los materiales de demolición, se deben clasificar los

materiales en caso de ser reciclables, separándolos de los de desecho,, a la vez se separaran los
materiales organicos en contenedores debidamente identificados para facilitar su recolección
como se especifica en el Reglamento de la Ley Ambiental.

En Materia de ruido:

a) Las emisiones de ruido y sus niveles, asi como lo correspondiente a las vibraciones se
ajustaran a la normatividad correspondiente.

En Materia de residuos:

a) La disposición de residuos dentro del predio del proyecto será temporal, en caso de
disponer con áreas en la vía pública o cualquier otro sitio se deberá contar con la
autorización de la autoridad correspondiente en caso de ser necesario.

b) Los residuos de preparación e ingesta de alimentos dentro de la obra, se colectara en

contenedores metálicos con tapa, identificados con la leyenda, “basura orgánica” a
razón de 1 contenedor por cada 35 trabajadores y se colocaran en sitios estratégicos y
apropiados dentro del predio. Su contenido será entregado cada 3er día al servicio de
recolección de la delegación correspondiente o en los sitios autorizados por esta.
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c) Durante la etapa de construcción, se instalara dentro del predio un sanitario portátil

por cada 25 trabajadores que estén laborando en la obra durante los trabajos de
demolición, como lo establece el Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal.

d) La disposición final de los residuos de demolición o de construcción que no sean

reciclables, se realizara en los depósitos correspondientes o debidamente autorizados,
conservándose en el sitio de la obra, el plan de manejo de Residuos Sólidos que
establece la normatividad en la materia, así como los comprobantes de ingreso de los
camiones transportistas, con los cuales deberán acreditar el volumen de material y la
fecha de recepción. El manejo, transporte y aprovechamiento de estos residuos se
realizara de acuerdo con las disposiciones que establece la legislación y reglamento
correspondiente para el Distrito Federal.

e) No se generaran residuos catalogados como peligrosos por la normatividad federal,

que en su caso estos deberán de manejarse, almacenarse temporalmente y
disponerse conforme a lo dispuesto por la legislación federal en materia.

En Materia de aire:

a) En ninguna etapa de la demolición, será quemado algún tipo de residuo.

b) Los vehículos que se utilizaran para el transporte de los materiales producto de las
demoliciones, circularan en todo momento con la caja cerrada, cubiertos con una lona
en la parte superior, aun cuando lleguen a circular vacíos.
c) Cualquier movimiento de tierra y retiro de materiales de demolición o residuos de la
construcción, se realizara en estado húmedo, utilizando como se había mencionado en
puntos anteriores, con agua tratada o cruda.

En Materia de aire:

a) Los materiales, desechos y escombros provenientes de la demolición se trasladaran en

camiones de volteo con capacidad de 7 M3, los cuales irán perfectamente cubiertos
con lonas para evitar fugas de residuos sólidos o emisión de polvos que contaminen el
ambiente en horarios y rutas convenientes programadas al sitio final antes
mencionado.

Generales:

a) No se estacionaran vehículos de carga en lugares prohibidos. Aceras o de forma tal

que ocasionen trastornos a la vialidad, o entorpezcan el flujo vehicular o peatonal.
b) No se ubicara fuera del predio ningún tipo de instalación relacionada a la obra.
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Artículo 31. Las demoliciones de inmuebles en suelos urbanos, que se realicen por medios
mecánicos, que no involucren instalaciones industriales, talleres de la industria metal, mecánica o
estaciones de abastecimiento de combustibles y no rebasen los 10 mil metros cuadrados de
superficies de construcción, no requerirán obtener la autorización de impacto ambiental y riesgo
que en nuestro caso, pero su realización deberá sujetarse al cumplimiento de las siguientes
disposiciones:

a) Los trabajos de demolición se realizaran entre las 8:00 y las 18:00 horas.
b) Previamente al inicio de la demolición y durante su ejecución, se proveerán todos los
señalamientos, acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de protección de
colindancias y vía publica que determine en cada caso la autoridad correspondiente.
c) No se utilizaran los fustes de los individuos arbóreos para cualquier actividad inherente a
la demolición, retiro de cascajo y mobiliario u otras actividades.
d) Únicamente se establecerá un campamento temporal dentro del predio para el resguardo
del equipo a utilizar. Al término de los trabajos de demolición, se procederá a su
desmantelamiento y retiro total.
e) Los escombros, materiales o desechos producto de la demolición se colocaran
momentáneamente en las banquetas de la vía publica, sin invadir la superficie de
rodamiento, durante el horario de las 8:00 a las 18:00 horas, y siempre estarán vallados
para no obstruir por completo el paso peatonal.
f) Se minimizara la dispersión de polvos regando con agua tratada las áreas de mayor
movimiento y emisión de partículas, conservándose en el sitio los comprobantes de
suministro de agua tratada en caso de ser utilizada.
g) Los escombros, materiales o desechos producto de la demolición se retiraran, en un plazo
no mayor a treinta días hábiles contando a partir del término de la demolición y bajo las
condiciones que establezcan las autoridades competentes.
h) Los vehículos que se empleen para el traslado de los residuos hacia el sitio de disposición
final circularan siempre cubiertos con lonas, incluso vacíos, para evitar las fugas de
material y la emisión de polvo.
i) Los camiones transportistas que trasladen los residuos de la demolición al sitio de destino
final, circularan en los horarios permitidos por la autoridad competente. Por rutas
debidamente programadas y controladas procurando que sean las más convenientes a fin
de evitar conflictos viales.
j) La disposición final de los residuos producto de la demolición es el que está ubicado en el
paraje “El Escobal”, del ejido de La Magdalena Chichicaspa Huixquilucan Edo De México,
está autorizado para el depósito de materiales procedentes de excavaciones y
demoliciones de la construcción, con el No de oficio 212080000/DGOIA/RESOL/114/06, de
fecha 05 de Abril del 2006, está ubicado en el Ejido De La Magdalena Chichicaspa,
Huixquilucan, Edo De México.
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Este sitio es parte de los lugares autorizados para descarga de cascajo. Se realizara la carga
y acarreo de escombros producto de la demolición, dentro del predio. Todo el material se
retirara con carga y acarreo paralelo a los trabajos de demolición, cubriendo con lonas los
vehículos. Debiendo conservar en el sitio de la obra, el Plan de Manejo de Residuos Sólidos
que establece la normatividad en la materia, asi como los comprobantes de ingresos de
los camiones transportistas, que acrediten la cantidad de material recibida y la fecha de
recepción. El manejo de transporte y aprovechamiento de estos residuos se realizara de
acuerdo con las disposiciones que establecen la legislación y reglamentación
correspondiente para el Distrito Federal.
k) Los materiales susceptibles de ser reciclados, como fierro estructural, tubular, cancelería y
vidrios, concreto armado, concreto limpio, tabiques, ladrillos, adocretos, materiales
cerámicos, mortero, block, mampostería, materiales arcillosos o tepetatosos y fresado de
carpeta asfáltica, entre otros se pondrán a disposición de empresas autorizadas en el
manejo y reciclaje de residuos.
l) Los residuos orgánicos que resulten de los trabajos de demolición se depositaran en
contenedores debidamente identificados y que cuenten con tapa, ubicados en lugares
estratégicos de la obra, con la finalidad de facilitar su acopio. Su número estará en función
del volumen del contenedor, del número de los trabajadores y de la generación diaria de
dichos residuos, a razón de 0.2kg/trabajador/día.
m) Se tomaran las medidas necesarias para que todas las actividades cumplan con la
normatividad aplicable en materia de ruido.

Artículo 32. Las actividades de demolición señaladas en el artículo anterior, que consideren
inmuebles de más de sesenta metros cuadrados y hasta diez mil metros cuadrados de
construcción, además de cumplir con las disposiciones anteriores, requerirán de la presentación
de un aviso ante la secretaria, mediante la presentación de un escrito (Que no es nuestro caso, ya
que nuestra demolición será por medios manuales).

7.- ÁREAS Y VOLÚMENES DE LA DEMOLICIÓN

Área A Demoler Entrepiso 27.5% Volumen

Construcción M3
Cuerpo 1 161.34 1 44.36
Cuerpo 2 52.30 1 14.38
Complemento 38.52 1 10.59

Total 69.34 m3
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Resumen

CONSTRUCCION VOLUMEN CUBIERTA VOLUMEN LOSA VOLUMEN MUROS VOLUMEN TOTAL

PARABOLOIDES MACIZA TABIQUE
TOTAL 32.13 6.87 30.34 69.34

*Sin considerar volumen de abundamiento.

8.- MEDIDAS PROTECCIÓN A COLINDANCIAS.

Se apuntalaran y se evitara el derribo de material pesado cerca de la colindancias para

evitar daños, aun así, en las zonas en que la casa y las colindancias lo requieran, se pondrán
tapiales tipo marquesinas para evitar la caída de material. En el lado colindante con vía pública, se
colocaran tapiales tipo barrera evitando la invasión de escombro producto de los trabajos a
realizar. Además de colocar cintas, letreros de precaución y redes plásticas que sean visibles al
Peatón.

Se aplicarán los procedimientos constructivos para, durante y después de la demolición,

de acuerdo a las indicaciones establecidas en el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal
y sus Normas Técnicas Complementarias, evitando con ello ocasionar daños a las estructuras
vecinas, a los servicios públicos ya las vialidades circundantes.

Las edificaciones colindantes en su lado derecho es un predio sin construcción alguna que
actualmente se le da el uso a estacionamiento por el día, en el lado izquierdo, es una vialidad para
el acceso a una privada de casas. En los dos casos los vecinos no tienen barda propia, y por lo
descrito, no habrá afectación a ninguna construcción por los trabajos de demolición. No se
acumularán escombros ni se apoyarán elementos estructurales, ni en muros colindantes.