1.

Em relação ao novo síndico, o morador do aptº 302, Leonardo Batista,

continua, de forma espontânea, no cargo por mais um mandato, tendo
como subsíndico, o morador do aptº 304, Diego de Souza;
2. No que concerne aos orçamentos da troca do piso do hall de entrada e
da troca das portas de vidro dos edifícios, foi acordado que estes
serviços seriam discutidos novamente em momento oportuno, tendo em
vista o alto custo de sua execução, além de reduzido valor em caixa
para tanto;
3. Foi esclarecida a questão referente à manutenção emergencial do
telhado, em razão dos problemas de vazamento na unidade do aptº 401,
o que, por consequência, gerou um dano no teto, parede e piso deste.
Ressaltou-se, ainda, que o custo da manutenção do telhado foi de
R$1.770,00, fora o valor que ainda será gasto no ressarcimento dos
danos da referida unidade afetada, ainda a ser orçada.
4. Destacou-se, também, o constante uso inadequado das lixeiras do
condomínio, que logo no início da atual gestão foram trocadas, visando
a comportar maior carga de lixo, além de dar mais conforto aos
moradores. Apesar disso, foi relatado que alguns moradores continuam
a usar as lixeiras de modo inadequado, colocando o lixo do lado de fora
ou mesmo no chão ao lado destas. Chegou-se, ainda, a acontecer uma
situação absurda, conforme relatado pelos moradores do segundo bloco,
que a moradora do aptº 203, teria, por algumas vezes, colocado seu lixo
na porta de sua unidade, deixando mau cheiro, sujando e atrapalhando
o trânsito dos demais moradores na área comum das escadas.
5. Por fim, no que tange a atual situação financeira do condomínio, foi
esclarecido que as contas estão sendo pagas com muita dificuldade,
levando em muitos casos à retirada de créditos do fundo de reserva. Os
contínuos atrasos de pagamento da taxa de condomínio por parte de
alguns moradores também tem contribuído para o agravamento da
situação, chegando as vezes a até três meses de débito, o que levou o
síndico notificar o responsável para que pague, sob pena de
ajuizamento de ação judicial de cobrança. Diante desse cenário, o
síndico informou que procedeu ao cancelamento de algumas despesas
fixas, como o contrato de manutenção mensal do portão eletrônico da
garagem, além do cancelamento da entrega mensal do balancete
através de sedex, o que levou a uma economia de pelo menos
R$100,00 ao mês, mas que ainda não foi suficiente para o equilíbrio das
contas. Assim, ficou acordado que, para tentar reduzir ainda mais os
custos, será pesquisada e caso viável, a troca da atual conservadora de
limpeza do condomínio, respeitando para tanto, as questões contratuais.