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INFORME DE
PRACTICA PROFESIONAL
SUPERVISADA
PRESENTADO POR:
Arquitecto
1.2.1 Ubicación 10
1.2.2 Datos generales del proyecto 11
1.2.3 Perfil del proyecto 11
3 APORTACIONES REALIZADAS 46
Aportaciones en oficina 46
3.1.1 Modelos 3D 46
3.1.2 Participación en Open House 46
3.1.3 Solicitud constancia tren de aseo 48
Aportaciones en campo 49
4 CONCLUSIONES 52
5 RECOMENDACIONES 53
A la empresa 53
A la universidad 53
6 BIBLIOGRAFIA 54
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
7 ANEXOS 55
ÍNDICE DE IMAGENES
Ilustración 1.1. Croquis de ubicación ................................................................................................... 10
Ilustración 1.2. Plano Portal del Bosque 2 ............................................................................................ 11
Ilustración 2.1. Planta, facha y cuadro de áreas opción 1 .................................................................... 14
Ilustración 2.2. Planta, facha y cuadro de áreas opción 2 .................................................................... 15
Ilustración 2.3. Planta, facha y cuadro de áreas opción 3 .................................................................... 15
Ilustración 2.4. Planta, facha y cuadro de áreas opción 4 .................................................................... 16
Ilustración 2.5. Propuesta final planta, facha y cuadro de áreas opción 1 ........................................... 17
Ilustración 2.6. Propuesta final planta, facha y cuadro de áreas opción 2 ........................................... 18
Ilustración 2.7. Propuesta final planta, facha y cuadro de áreas opción 3 ........................................... 18
Ilustración 2.8. Propuesta final planta, facha y cuadro de áreas opción 4 ........................................... 19
Ilustración 2.9. Propuesta final planta, facha y cuadro de áreas opción 5 ........................................... 19
Ilustración 2.10. Propuesta final planta, facha y cuadro de áreas opción 6 ......................................... 20
Ilustración 2.11. Planta, facha y cuadro de áreas opción 5 ................................................................. 20
Ilustración 2.12. Planta, facha y cuadro de áreas opción 6 .................................................................. 21
Ilustración 2.13. 3D Monte Alto casas de dos niveles........................................................................... 21
Ilustración 2.14. 3D Monte Alto casas de un nivel ................................................................................ 21
Ilustración 2.15. Master aprobado por la alcaldía PDB2 ....................................................................... 27
Ilustración 2.16. Master plan actualizado PDB2 ................................................................................... 27
Ilustración 2.17. Ejemplo individualización de lotes .............................................................................. 28
Ilustración 2.18. Ubicación polígono general ........................................................................................ 28
Ilustración 2.19. Polígono general ......................................................................................................... 28
Ilustración 2.20. Master plan Portal del Bosque 2................................................................................. 29
Ilustración 2.21. Plantas arquitectónicas Olivo Básica ......................................................................... 32
Ilustración 2.22. Plantas arquitectónicas Olivo Ampliada ..................................................................... 33
Ilustración 2.23 Plano de puertas y ventanas ....................................................................................... 34
Ilustración 2.24. Colocación de cerámica ............................................................................................. 36
Ilustración 2.25. Colocación de cerámica ............................................................................................. 36
Ilustración 2.26. Colocación de cerámica ............................................................................................. 36
Ilustración 2.27. Aterrado de tubería A.P .............................................................................................. 37
Ilustración 2.28. Colocación tubería de agua potable ........................................................................... 37
Ilustración 2.29. Fundición de calle ....................................................................................................... 38
Ilustración 2.30. Plano de adoquines en aceras ................................................................................... 39
Ilustración 2.31 ubicación de cisterna PDB2 ......................................................................................... 40
Ilustración 2.32 planta constructiva cisterna PDB2 ............................................................................... 40
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Ilustración 2.33. Patrón de diseño ......................................................................................................... 42
Ilustración 2.34. Patrón a seguir en la colocación ................................................................................. 42
Ilustración 2.35. Casa #7 ....................................................................................................................... 43
Ilustración 2.36. Casa #13 ..................................................................................................................... 43
Ilustración 2.37. Casa #8 ....................................................................................................................... 43
Ilustración 2.38. Casa #14 ..................................................................................................................... 44
Ilustración 2.39. Casa #10 ..................................................................................................................... 44
Ilustración 2.40. Casa #11 ..................................................................................................................... 44
Ilustración 2.41. Casa #12 ..................................................................................................................... 44
Ilustración 3.1. 3D viviendas de dos niveles ......................................................................................... 46
Ilustración 3.2. 3D viviendas de un nivel ............................................................................................... 46
Ilustración 3.3. Solicitud de constancia ................................................................................................. 48
Ilustración 3.4. Plano actualizado de aguas lluvias............................................................................... 49
Ilustración 3.5. Reubicación de transformadores .................................................................................. 50
Ilustración 3.6. Reubicación transformador T1F ................................................................................... 50
Ilustración 7.1 mobiliario cocina apto. 3A Las Marías ........................................................................... 55
Ilustración 7.2 mobiliario comedor apto. 3A Las Marías ....................................................................... 55
Ilustración 7.3 mobiliario área de espera apto. 3A Las Marías ............................................................. 55
Ilustración 7.4 mobiliario sala social apto. 3A Las Marías .................................................................... 55
Ilustración 7.5 mobiliario dormitorio secundario apto. 3A Las Marías .................................................. 55
Ilustración 7.6 mobiliario sala familiar apto. 3A Las Marías .................................................................. 55
Ilustración 7.7 mobiliario terraza apto. 3A Las Marías .......................................................................... 55
Ilustración 7.8 mobiliario dormitorio secundario apto. 3A Las Marías .................................................. 55
Ilustración 7.9 mobiliario dormitorio secundario apto. 3A Las Marías .................................................. 56
Ilustración 7.10 mobiliario dormitorio secundario apto. 3A Las Marías ................................................ 56
Ilustración 7.11 3D urbanización casas de un nivel Monte Alto ............................................................ 56
Ilustración 7.12 3D urbanización casas de un nivel Monte Alto ............................................................ 56
Ilustración 7.13 3D urbanización casas de dos niveles Monte Alto ...................................................... 56
Ilustración 7.14 3D urbanización casas de dos niveles Monte Alto ...................................................... 56
Ilustración 7.15 casas modelo Olivo Básica #1 y #2 PDB2 .................................................................. 58
Ilustración 7.16 casas modelo Olivo ampliada #14 y Olivo Básica #13 PDB2 ..................................... 59
Ilustración 7.17 casas modelo Laurel F Full #1 y Laurel F Básica #2 PDB2 ........................................ 59
Ilustración 7.18 casas modelo Laurel F Básica #15 y Laurel F Intermedia #14 PDB2 ......................... 60
Ilustración 7.19 plano ubicación calle G PDB2 ..................................................................................... 60
Ilustración 7.20 preparación calle G PDB2 ........................................................................................... 61
Ilustración 7.21 preparación de encofrado calle G PDB2 ..................................................................... 61
Ilustración 7.22 fundición de calle PDB2 ............................................................................................... 61
Ilustración 7.23 fundición primer tramo de calle PDB2 ......................................................................... 61
Ilustración 7.24 calle fundida PDB2 ...................................................................................................... 61
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
Ilustración 7.25 calle G con cortes hechos PDB2 ................................................................................. 61
Ilustración 7.26 panorámica Cluster G PDB2 ....................................................................................... 62
Ilustración 7.27 colocación de tubería eléctrica PDB2 .......................................................................... 62
Ilustración 7.28 tubería eléctrica para poste de luz PDB2 .................................................................... 62
Ilustración 7.29 colocación de adoquines calle Cluster G PDB2 .......................................................... 62
Ilustración 7.30 adoquines seleccionados PDB2 .................................................................................. 62
Ilustración 7.31 plano de ubicación calle Cluster F PDB2 .................................................................... 63
Ilustración 7.32 zanjos de tubería PDB2 ............................................................................................... 63
Ilustración 7.33 excavación para tubería de aguas lluvias calle Cluster F PDB2 ................................. 63
Ilustración 7.34 pozo de aguas negras P-CE PDB2 ............................................................................. 63
Ilustración 7.35 pozo de aguas lluvias P-2 PDB2 ................................................................................. 63
Ilustración 7.36 tubería de aguas lluvias PDB2 .................................................................................... 64
Ilustración 7.37 aterrado tubería de aguas lluvias PDB2 ...................................................................... 64
Ilustración 7.38 relleno de tubería de pozo P-2 al P-3 PDB2 ............................................................... 64
Ilustración 7.39 zanjo de tubería desde pozo P-3 hasta P-4 ................................................................ 64
Ilustración 7.40 colocación tubería de aguas lluvias PDB2 .................................................................. 64
Ilustración 7.41 colocación tubería de aguas lluvias PDB2 .................................................................. 64
Ilustración 7.42 colocación tubería de aguas lluvias PDB2 .................................................................. 64
Ilustración 7.43 aterrado de tubería PDB2 ............................................................................................ 65
Ilustración 7.44 aterrado de tubería PDB2 ............................................................................................ 65
Ilustración 7.45 plano constructivo de cisterna ..................................................................................... 65
Ilustración 7.46 plano ubicación de cisterna PDB2 ............................................................................... 65
Ilustración 7.47 fundición losa inferior PDB2 ........................................................................................ 66
Ilustración 7.48 habilitado de acero losa de inferior de cisterna PDB2 ................................................ 66
Ilustración 7.49 levantado de paredes PDB2 ........................................................................................ 66
Ilustración 7.50 curado de losa inferior PDB2 ....................................................................................... 66
Ilustración 7.51 fundición de castillos en cisterna ................................................................................. 66
Ilustración 7.52 levantado de paredes PDB2 ........................................................................................ 66
Ilustración 7.53 paredes terminadas de cisterna PDB2 ........................................................................ 66
Ilustración 7.54 habilitado de acero en losa superior PDB2 ................................................................. 66
Ilustración 7.55 paredes exteriores repelladas PDB2 ........................................................................... 67
Ilustración 7.56 obra gris de cisterna y cuarto de bombas terminada PDB2 ........................................ 67
Ilustración 7.57 plano de ubicación de casas, Villa Los Encinos .......................................................... 67
Ilustración 7.58 panorámica Villa Los Encinos ...................................................................................... 68
Ilustración 7.59 preparación de sub-base ............................................................................................. 68
Ilustración 7.60 preparación de base para fundicion ............................................................................ 68
Ilustración 7.61 trocha de calle fundida ................................................................................................. 68
Ilustración 7.62 conformación de zapatas ............................................................................................. 68
Ilustración 7.63 fundición de zapatas .................................................................................................... 69
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
Ilustración 7.64 colocación de acero en zapata corrida ........................................................................ 69
Ilustración 7.65 encofrado y colocación de acero para losa de entrepiso ............................................ 69
Ilustración 7.66 levantado de paredes primer nivel............................................................................... 69
Ilustración 7.67 fundición losa de entrepiso .......................................................................................... 69
Ilustración 7.68 levantado de paredes segundo nivel ........................................................................... 69
Ilustración 7.69 fundición losa de techo ................................................................................................ 69
Ilustración 7.70 piloteado y encofrado losa de techo ............................................................................ 69
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 2-1. Cronograma de actividades en oficina................................................................................. 12
Tabla 2-2. Cronograma de actividades en campo ................................................................................ 12
Tabla 2-3. Inventario mobiliario apto modelo 3A ................................................................................... 13
Tabla 2-4. Áreas de lotes ..................................................................................................................... 13
Tabla 2-5. Descripción distribución de vivienda Monte Alto ................................................................. 22
Tabla 2-6. Descripción estructura de vivienda Monte Alto .................................................................... 23
Tabla 2-7. Descripción instalaciones de vivienda Monte Alto ............................................................... 23
Tabla 2-8. Descripción acabados de vivienda Monte Alto .................................................................... 24
Tabla 2-9. Catálogo de lámparas en Torre 1 PDB1 .............................................................................. 25
Tabla 2-10. Cátalo de pintura en Torre 1 PDB1 .................................................................................... 26
Tabla 2-11. Cuadro usos de suelo ........................................................................................................ 29
Tabla 2-12. Requisición de materiales .................................................................................................. 30
Tabla 2-13. Cuadro control de presupuesto .......................................................................................... 31
Tabla 2-14. Descripción de enchapes ................................................................................................... 36
Tabla 2-15. Tabla de estimaciones ....................................................................................................... 41
Tabla 2-16. Control de personal laborando ........................................................................................... 45
Tabla 3-1. Formato cuadro de viviendas ............................................................................................... 51
Tabla 7-1. Cuadro de usos de suelo completo ..................................................................................... 58
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
AGRADECIMIENTO
Le agradezco a Dios por todo lo que me ha dado, por haberme permitido llegar hasta este
momento de mi vida, por ser mi fortaleza y brindarme una vida llena de aprendizajes,
experiencias, por no abandonarme en los momentos más difíciles y permitirme culminar mis
estudios universitarios y comenzar una nueva etapa.
Le doy gracias a mi madre Francis Gisele Flores Amador por apoyarme y motivarme día con
día para superarme, por siempre creer en mí, a quien gracias a sus sacrificios le debo lo que
hoy soy como persona, sobre todo porque me ha enseñado a nunca rendirme y luchar contra
la adversidad y por siempre ser un excelente ejemplo a seguir para mí.
A mi hermano, Gabriel Núñez por ser siempre brindarme felicidad y estar conmigo en todo
momento importante de mi vida; a mis abuelos María Matilde Amador y Ramón Flores que
han sido como mis padres y siempre han visto por mi bienestar, todos sus consejos me han
ayudado a ser una mejor persona; a Carlos Gómez por haber confiado en mí a lo largo de mi
periodo como estudiante, por ser pilar fundamental en mi vida. A mis tíos y demás familiares
que me han visto crecer y luchar por este logro.
De igual forma agradezco a todos los catedráticos que fueron parte de mi formación
académica a lo largo de mi carrera, gracias a sus enseñanzas y consejos pude realizar mi
práctica profesional de manera satisfactoria. Gracias por las motivaciones y mostrarme que
hay un mundo lleno de oportunidades al que me tengo que enfrentar con la mejor actitud.
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
INTRODUCCIÓN
Este documento tiene como finalidad forjar una idea amplia y clara sobre los métodos y
procesos arquitectónicos que fueron de mayor utilidad en el desempeño de mis labores,
dejando en mí una experiencia enriquecedora y satisfactoria. Hago énfasis en lo interesante
que fue para mí como profesional involucrarme en labores de distintas áreas, como ser:
manejo de personal, supervisión de obras, modelado en 3D, supervisión de proceso de
calidad, conocimiento de negociaciones monetarias concerniente a ventas de viviendas, ya
que la empresa Proyectos y Servicios Inmobiliarios se dedica a la construcción y ventas de
las mismas.
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1 EMPRESA Y PROYECTOS
GENERALIDADES DE LA EMPRESA
1.1.3.2 Visión
Ser un grupo inversionista con presencia regional, enfocado en desarrollo inmobiliario y
distinguido por ofrecer respaldo seguro y confiable, así como rentabilidad sostenida y
satisfacción, para sus clientes y su personal.
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1.1.3.3 Valores
• Responsabilidad
• Honestidad
• Calidad
• Innovación
Gerente
General
Dirección Dirección
Administrativa Construcción
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2. Condominios Bosque Real.
3. Edificio estacionamientos banco Ficohsa.
1.1.5.3 otros
Remodelación y construcción de agencias banco Ficohsa a nivel nacional.
1.2.1 Ubicación
Carretera que conduce hacia la represa Los Laureles, y Ciudad Mateo, contiguo a
embotelladora La Reyna, a unos minutos de la Universidad Católica de Honduras, y contiguo
a Portal del Bosque I, en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central.
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1.2.2 Datos generales del proyecto
Proyecto de viviendas multifamiliares distribuidos en 7 Clusters. El Cluster A cuenta con 21
viviendas construidas. Cluster B cuenta con 53 lotes de los cuales solo se han construido 27
viviendas. Cluster G y Cluster F están en proceso de construcción.
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2 ACTIVIDADES ASIGNADAS Y REALIZADAS
CRONOGRAMA
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES EN OFICINA
MAYO JUNIO
SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6
ITEM ACTIVIDADES
L M Mi J V S L M Mi J V S L M Mi J V S L M Mi J V S L M Mi J V S L M Mi J V S
15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 29 30 31 1 2 3 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 19 20 21 22 23 24
1 Inventario mobiliario apto 3A Condominio Las Marias
2 Modelos 3D casas Monte Alto
3 Propuesta plantas arquitectonicas Monte Alto
4 Propuesta de fachadas casas Monte Alto
5 Memoria descriptiva de viviendas Monte Alto
6 Amueblar y pintar plantas aprobadas Monte Alto
7 Cuantificacion de acabados
8 Carpetas de expedientes
9 Requisiciones
10 Apoyo en Open House
11 Modificacion Master Plan PDB2
12 Individualizacion de lotes Cluster F y Cluster G PBD2
13 Poligonos generales PDB2
14 Actualizacion de usos de suelo PDB2
15 Actualizacion de usos de suelo CG y CF
16 Modificaciones Apto. 5A TC, Las Marias
17 Control de presupuesto departamento de arquitectura
18 Carpetas de planos a entregar
Tabla 2-1. Cronograma de actividades en oficina
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2.2.1.1 Inventario mobiliario de apartamento modelo 3A torre central
El apartamento está en proceso de venta y el cliente lo quiere comprar amueblado por lo que
se solicitó hacer un inventario para tener un monto estimado. Se hizo una visita al apartamento
modelo para inventariar cada mueble existente por espacio y digitalizarlo. El apartamento
consta de un vestíbulo de entrada, baño de visitas, lavandería, cuarto y baño de servicio,
cocina, comedor, sala social con terraza, sala familiar, tres habitaciones con baño propio cada
una.
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2.2.2.1 Propuesta de diseño
Se asignó la modificación y propuesta de plantas arquitectónicas de dos niveles y un nivel,
para las viviendas que se van a construir en la nueva urbanización de Monte Alto. Ya contaban
con un primer grupo de 6 propuestas de casas.
• Casa de 1 nivel de 80m² opción 1
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• Casa de 1 nivel de 80m² opción 2,
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• Casa de dos niveles de 114m² opción 4.
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• altura mínima de 2.60m,
• no voladizos
• no terrazas
• no enchapes en fachadas
• utilizar cambios de textura
Las nuevas propuestas se trabajaron junto con el jefe de diseño, haciendo aportes para
los cambios que se habían solicitado en las plantas que habían sido aprobadas por el
encargado de proyectos, no se realizó una propuesta desde cero dado que ya estaban
avanzadas al inicio de las labores en la empresa.
• Casa 1 nivel 60m² opción 1
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• Casa 1 nivel 80m² opción 2
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• Casa 1 nivel 80m² opción 4
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• Casa 2 niveles 115m² opción 6
Se realizó una nueva propuesta de una casa progresiva de un nivel junto con el jefe de diseño
de 60m² y 80m², proponiendo otra distribución de espacios diferente a la que ya se venía
considerando anteriormente, para hacer una comparativa, siempre contando con sala,
comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. Las fachadas tenían que ser del mismo estilo
colonial y mismo color.
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
Ilustración 2.12. Planta, facha y cuadro de áreas opción 6
2.2.2.2 Modelos 3D
Ya se tenían los modelos en 3D del primer set de casas propuestas; se solicitó cambiar las
pendientes de cubiertas que estaban al 25%, dejarlas al 15% todas. Se hicieron varias
propuestas de colores y diseños de fachadas con cambios de texturas, no se permitía colocar
enchapes para no elevar los costos de la vivienda, se hizo el cambio de las pendientes por la
misma razón de los costos, que las viviendas tuvieran dos colores diferentes que contrastaran.
Para el segundo set de viviendas, se solicitaron los modelos 3D con los mismos parámetros
de las anteriores, con la única diferencia que estas tenían ir ya montadas en la urbanización
para poder ver como se iban a ver las casas con respecto a las pendientes. Se hicieron 2
propuestas, en una se tenían que ver las casas de varios colores y en otra que fuera
monocromático todas las casas.
Ilustración 2.13. 3D Monte Alto casas de dos niveles Ilustración 2.14. 3D Monte Alto casas de un nivel
21
Fanny Mitchell Nuñez Flores
2.2.2.3 Descripción de viviendas
Las descripciones de las viviendas son bien generales ya que todavía no existen planos
constructivos, estas se hacen para tener una idea del proceso, analizar el sistema. Se
presentan al gerente de proyectos y al área de presupuestos para ir evaluando costos. Se
solicitó la colaboración para terminar con las descripciones, las cuales incluye dimensiones
de lotes, especificación de garaje para cuantos vehículos es, dimensiones de patios y área de
lavandería. Se especifica la estructura de la vivienda: tipo de cimentación, techo, paredes,
instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado, los artefactos sanitarios que
van a ser instalados, tipo de pintura. Por último, se especifica los tipos de puertas, ventanas
y muebles de cocina y closet, tipos de enchape en pared y piso. Todo esto se realizó en
conjunto con el jefe de diseño del departamento de arquitectura.
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
ESTRUCTURA:
Zapatas corridas de 0.60m x 0.20m con varilla # 3 a cada 20cm en ambos sentidos, acero grado
40, recubriendo de 4cm, concreto de 3,000lb/Plg2 el detalle de la zapata puede variar según la
resistencia del suelo o en el sitio, consultar con supervisión de PSI. Sistema constructivo en
Cimentación: análisis.
Soleras comunes de 0.15m x 0.20m con cuatro varillas # 4 y anillos con varilla # 2 a cada 15cm,
acero grado 40, concreto de 3,000lb/Plg2. Sistema constructivo en análisis.
Techo de lámina de fibrocemento de 6mm 8'x3" termo acústica color rojo con pendiente de 15%
y cumbrera de misma línea de lámina, con estructura metálica de canaleta galvanizada legitima
de 1.5mm (1/16”) de 2”x4” @ 1.00m, con pintura anticorrosiva color aluminio y arriostre de varilla
Techo:
de ½” corrugada, soldada al punto medio de los clavadores (punto protegido con anticorrosivo de
mismo color que canaleta). Cielo falso inclinado de tabla yeso regular de ½” enmasillado y
pintado. Canales de aguas lluvias de 4” de pvc color blanco.
Bloque de concreto de 6”. Paredes de carga estructurales, refuerzo horizontal en las ligas de los
bloques, 1#3 sobre primera hilada, 1 # 3 @ 3 hiladas(+/-0.63m) 1#3 @ debajo de la hilada que
hace de batiente de ventana, 1#3 debajo de la última hilada, 2#3 sobre la hilada que hace de
cargador de puerta o ventana, por cada metro lineal de abertura, anclar refuerzo horizontal 30cm
Paredes: mínimo en todo el cruce de pared, mortero y ligas 1:4 de cemento y arena de rio lavada. Sobre
toda pared del primer y segundo nivel fundir solera común. Repello fijo de pila el rostro exterior
del sobrecimiento exterior en parte de pared que queda enterrada, aplicar sellador adecuado.
Sistema constructivo en análisis.
Podemos utilizar paredes prefabricadas que no requieren carga. Repello + Pulido + Pintado.
INSTALACIONES:
Instalaciones de agua potable, agua caliente, drenajes de aguas residuales y drenajes de aguas
lluvias, tubería SDR 17 agua potable, tubería SDR 51 aguas negras, tubería SDR 51 aguas
lluvias. En varios diámetros especificados según se requieran en planos.
Instalaciones Lavamanos de pedestal de color blanco en baños de visitas y secundario. Mueble de baño de
generales de agua melamina con top post-formado con lavamanos tipo bowl + griferia de caño alto en baño principal.
potable:
Cocina se incluye el lavatrastos, instalado con el mueble.
Tuberías previstas para agua caliente, en los baños de los dormitorios.
Tuberías de drenajes previstas para A/C en los dormitorios con diámetro de ¾” a 2.06m del nivel
de piso terminado.
Tuberías previstas para agua caliente (sin incluir instalación de calentador de agua) SDR 17,
Agua caliente / Aire ubicado en área de lavandería.
Acondicionado: Instalaciones de drenajes previstos para A/C (sin incluir aparatos o tubería de cobre) en los
dormitorios con diámetro de ¾” a 2.06m del nivel de piso terminado.
De acuerdo al conjoint, el mercado requiere, en el baño principal, un mueble de baño de
Artefactos sanitarios:
melanina, top post-formado y lavamanos.
Solamente se incluyen rosetas y focos en cielo y pared (no incluye lámparas).
Accesorios eléctricos (interruptores y tomas). Marca BTICINO, línea DOMINO SENCIA, placas
Instalaciones
de plástico color blanco. (línea más económica de BTICINO).
eléctricas:
Salida de cable TV en sala y dormitorios.
Salida 220V para calentador, estufa, A/C y centro de lavado.
Pintura e Todas las paredes internas llevaran una capa de sellador + 2 manos de pintura para interiores
impermeabilizacione color blanco. Paredes exteriores serán repelladas, pulidas y pintadas con 1 mano de sellador + 2
s: manos de pintura para exterior.
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ACABADOS:
Puertas interiores de tambor (dormitorios y baños) lisas en ambas caras, color blanco.
Puerta principal y de cocina hacia lavandería con protección para exterior.
Puertas: Todas las puertas incluyen marcos, mochetas, llavines, bisagras y todos los accesorios
necesarios para su correcta instalación y funcionamiento; los marcos serán tipo cuarto de bocel
y los llavines serán con llave en puerta principal y dormitorios, y sin llave en baños.
Ventanas de PVC con perfil de 4-5cm color blanco y vidrio claro de 3mm en todas las ventanas.
Ventanas de PVC:
Ventanas corredizas con mosquitero fijo.
De acuerdo a visitas realizadas a diferentes proyectos en la zona, las casas se entregan con
Muebles de cocina y mueble de cocina incluyendo lavatrastos.
closet: Closet con repisas metálicas tipo Rubbermaid o similar aprobado por PSI en el dormitorio
principal.
En todos los espacios internos de la casa se instalarán pisos y zócalos de cerámica de
45x45cm, acabado mate o similar de espesor de 5mm, con liga con arena de 3mm.
El piso de la ducha será de cerámica antiderrapante de 20x20cm color blanco o similar de
espesor de 5mm, con liga sin arena de 3mm. La instalación de los pisos se hará con pega
Enchapes: cerámica.
Se usarán 2 tipos de cerámica en las paredes de duchas; un tipo en la pared de salida de ducha
y bordillo; y otro tipo en las paredes restantes. Ambas piezas de cerámica con dimensiones de
31x45cm o similar de espesor de 5mm, preferiblemente con acabado brillante.
Grama: Se incluye grama tipo bermuda solamente en área de garaje (entre carrileras y paso peatonal).
Construida fundida de concreto en sitio, repellada.
Pileta:
Dimensiones 60cm x 90xm x 90cm de alto.
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CATALOGO TORRE 1 - PB1
AREAS COMUNES
Descripciòn Ubicaciòn Imagen Marca Observaciones
I. ENCHAPES
II. BUZONES
III. EXTINTORES
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2.2.3.2 Catálogo de pinturas en áreas comunes Torre de Apartamentos 1
Es una mejora que se hizo a un catálogo de pinturas existente que fue brindado por el
proveedor, pero no estaba bien especificado. El catalogo debía incluir el código de la pintura
especificado en planos, línea de pintura SYTEC aplicadas en sitio, código SYTEC, color según
SYTEC, una imagen del color y especificar en qué espacios de las áreas comunes fueron
colocados cada uno de los colores.
CATALOGO DE PINTURAS
CODIGO SW ESPECIFICADO EN LINEA DE PINTURA SYTEC
ITEM CODIGO SYTEC COLOR SYTEC UBICACIÓN
PLANOS APLICADAS EN SITIO
CODGIOS DE ESTACIONAMIENTO
Señalizacion de transito, bordillos de
SW 6911 confident Yellow Industrial Coat Amarillo Traffic 5102P Amarillo columnas, franjas de cajones de
estacionamiento.
Señalizacion paso a desnivel,paso
SW 6789 Azul Mosque Industrial Coat Azul Traffic 5104P Azul para personas discapacitados y
embarazadas.
CODIGOS DE PAREDES, CIELOS Y FACHADAS
SW 7007 Ceiling Bright White Acrylic Latex - SYTEC 4320P Entintado Blanco según abanico SW Cielo falso general interior
SW 6076 Turkish Coffee Alkyd Gloss Enamel - SYTEC 5772P Entintado Café según abanico SW Reticulas metalicas y pasamos
CODIGOS DE SELLADORES
----------- Sellador 100% acrilico 1399P - 100 Entintado 2/4 SW 7005 Paredes y cielos generales.
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plan aprobado en el 2016 solo habían 26 lotes y se van agregar más hasta llegar a los 45
lotes, sus dimensiones varían. Se cambió la nomenclatura de los otros 3 Cluster y la
nomenclatura de las áreas verdes y de reforestación. El área social también cambio de
ubicación, donde estaba anteriormente ahora se colocaron 19 lotes y es el Cluster C, el área
social está ubicada en el Cluster D, también cuenta con 9 lotes. El Cluster E cuenta
únicamente con 8 lotes.
Ilustración 2.16. Master plan actualizado PDB2 Ilustración 2.15. Master aprobado por la alcaldía PDB2
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Ilustración 2.17. Ejemplo individualización de lotes
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2.2.4.4 Cuadro de usos de suelo
Actualización del cuadro de usos de suelo según los cambios realizados en el master plan,
incluye las áreas de cada Cluster en metros cuadrados y varas cuadradas, el área total de
derecho de vía, área de administración, áreas verdes, áreas de reforestación, área de
servidumbre, área social y áreas de Jardinizacion.
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2.2.5 Otras
Son las actividades asignadas en oficina que están relacionadas únicamente con el
departamento de arquitectura
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PRESUPUESTO ARQUITECTURA-OFICINA 2017 CONTROL PRESUPUESTARIO ARQUITECTURA-OFICINA 2017
1.01
EJECUTADO L. 4,839.20
SALDO L. 50,504.55
Papel tabloide Resma 36 L. 217.35 L. 7,824.60 Enero/2017 Resma de tabloide mes de enero 2 L. 434.70
Marzo/2017 Resma de tabloide mes de marzo 3 L. 652.05
1.02
EJECUTADO L. 1,086.75
SALDO L. 6,737.85
Papel carta Resma 36 L. 78.66 L. 2,831.76 06/01/2017 Comercial SINAI resmas carta mes enero 3 L. 235.98 FAC 200
01/04/2017 Comercial SINAI resmas carta mes abril 5 L. 393.30 FAC 558
1.03
EJECUTADO L. 629.28
SALDO L. 2,202.48
Papel legal Resma 36 L. 110.40 L. 3,974.40 Marzo/2017 resmas legal mes marzo 2 L. 220.80
1.04
EJECUTADO L. 220.80
SALDO L. 3,753.60
Papel sticker Paquete 2 L. 603.75 L. 1,207.50
1.05
EJECUTADO L. -
SALDO L. 1,207.50
Papel construccion (50 hojas) Paquete 2 L. 40.00 L. 80.00
1.06
EJECUTADO L. -
SALDO L. 80.00
Papel cartulina Laminas 10 L. 10.00 L. 100.00
1.07
EJECUTADO L. -
SALDO L. 100.00
Tinta negra para plotter color negro Unidad 14 L. 20,849.50 13/01/2017 Papeleria Hond. 2 L. 3,105.00 FAC 10940
L. 1,489.25 Cartucho hp colot negra mes de enero
1.08
EJECUTADO L. 3,105.00
SALDO L. 17,744.50
Tintas de colores para plotter Unidad 38 L. 1,121.25 L. 42,607.50 13/01/2017 Papeleria Hond. Tinta hp color cyan mes de enero 2 L. 2,702.50 FAC 10940
Tecnologia y
03/04/2017 Tinta hp color magenta mes de marzo 2 L. 1,426.00 FAC 5745
Suministros
Tecnologia y
03/04/2017 Tinta hp color amarillo mes de marzo 2 L. 1,426.00 FAC 5746
Suministros
Tinta hp color amarillo mes de abril 2 L. 1,426.00
1.09
Tecnologia y
06/06/2017 Tinta hp color magenta mes de junio 1 L. 713.00 FAC 6435
Suministros
EJECUTADO L. 7,693.50
SALDO L. 34,914.00
Folder manila tamaño carta (100 un) Paquete 5 L. 109.25 L. 546.25
1.12
EJECUTADO L. -
SALDO L. 546.25
Folder manila tamaño oficio (100 un) Paquete 5 L. 155.25 L. 776.25
1.13
EJECUTADO L. -
SALDO L. 776.25
Carpetas plasticas tipo acordeon tamaño carta Unidad 10 L. 79.00 L. 790.00
1.14
EJECUTADO L. -
SALDO L. 790.00
Carpetas plasticas de varios colores
Carpetas plasticas tipo acordeon tamaño oficio Unidad 10 L. 100.00 L. 1,000.00 06/06/2017 Comercial SINAI 4 L. 523.94 FAC 558
mes de junio
1.15
EJECUTADO L. 523.94
SALDO L. 476.06
Folder con broche metalico Paquete 10 L. 138.00 L. 1,380.00
1.16
EJECUTADO L. -
SALDO L. 1,380.00
Binders Unidad 15 L. 70.00 L. 1,050.00
1.17
EJECUTADO L. -
SALDO L. 1,050.00
CD's (torre de 25 unidades) Torre 2 L. 327.75 L. 655.50
1.18
EJECUTADO L. -
SALDO L. 655.50
Marcadores colores Paquete 2 L. 120.75 L. 241.50
1.19
EJECUTADO L. -
SALDO L. 241.50
Marcador permanente Unidad 5 L. 5.64 L. 28.20
1.20
EJECUTADO L. -
SALDO L. 28.20
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ACTIVIDADES ASIGNADAS EN CAMPO POR PROYECTO
Durante el este periodo se asignaron diversas actividades en dos proyectos diferentes, que
son: Portal del Bosque 2, se está llevando a cabo la construcción de dos nuevos Cluster con
sus sistemas hidrosanitarios, eléctricos, la construcción de 8 casas y Villa Los encinos
terminando un último tramo de calle y la construcción de 8 casas. Ambos proyectos de
carácter residencial.
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Ilustración 2.22. Plantas arquitectónicas Olivo Ampliada
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Ilustración 2.23 Plano de puertas y ventanas
Diariamente se hacía un recorrido por las viviendas y si había algún reclamo o algo que tenían
que mejorar se le notificaba al maestro de obra, como estaban en la etapa de acabados los
reclamos eran en su mayoría detalles de pintura, resanes, cerámicas sin fragua. Antes de que
el contratista haga entrega de las viviendas a la supervisión de PSI. Se solicitó hacer recorrido
de carpintería y hacer un listado de los daños en las puertas interiores y principal. La puerta
principal es de madera enchapada ¼” para exterior color wengue, las puertas de los dormitorio
y baños son de madera enchapada de 1/8” para interiores color wengue. en general los
reclamos que surgieron fueron; falta de tinte en marco, falta de tinte en puerta, rayones, las
puertas rosaban en el piso o en él marco, falta de silicón entre marco y batiente.
Se hizo un último recorrido de acabados por casa, se hizo en compañía del ingeniero residente
por parte de PSI, maestro de obra y supervisor de obra por parte de Terranova, para que no
surjan desacuerdos al momento de evacuar los pendientes. Se tenía que revisar
minuciosamente cada espacio, las paredes no se sintieran rugosas, detalles de pintura, zócalo
bien instalado, que las esquinas de paredes no estén desbichinadas, que las paredes no estén
manchadas, el acabado de los biseles, que no haga falta fragua, cerámicas quebradas, todas
las molduras deben estar completas, recortes de pinturas, que no haga falta ninguna tapa de
tomacorrientes. Para hacer formal la solicitud, se hace un listado en digital y se envía al
contratista para que su personal se encargue de evacuar todos los pendientes
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2.3.1.2 Supervisión casas Laurel F
Las casas cuatro casas Laurel F estuvieron sin actividad por 21 días, quedaron en repellos de
paredes interiores únicamente. Las siguientes actividades se realizaron durante el periodo de
práctica.
1. Repellos
Al retomar nuevamente las actividades, se hicieron pruebas antes de proceder a dar el
acabado fino. Cuando un repello está dañado se puede identificar de dos maneras; se
comienzan a manifestar grietas, pero no siempre donde hay una es que el repello se ha
soplado, se recurre a dar toques en varios lados de la pared así se fueron haciendo pruebas
de pared en pared y marcando donde estaba hueco. Una vez realizadas las pruebas se retiró
el repello en las áreas indicadas. Dichos inconvenientes surgen por diferentes razones; el
repello utilizado era muy grueso, no se preparó bien la superficie o no se azoto antes de
repellar. La proporción del mortero debe ser 1:5 con un grosor de 1cm máximo.
2. Pulido
Se solicitó al contratista avanzar con el pulido de las fachadas frontales y laterales que dan
hacia el boulevard, para que no desentonara con lo ya construido. La dosificación del mortero
debe ser 1:3 con un grosor de 1cm, con una esponja dura siempre mojada se va frotando el
revestimiento de tal forma que se vaya suavizando y quitando las imperfecciones.
3. Colocación de cerámica
Se hizo una cuantificación de los enchapes de piso y pared por espacio, identificando el tipo
de cerámica que se iba a colocar en cada casa y hacer entrega de ella a Terranova para
realizar la actividad. En la tabla podemos ver los tipos de enchape, ubicación por espacio y
cantidad
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Tabla 2-14. Descripción de enchapes
Antes de comenzar a colocar cerámica se tiene que corroborar los niveles del piso, en la casa
15 se encontró en el primer nivel que la fundición del firme no quedo nivelado, había unas
partes más altas. Esto es determinado por lo niveles que ya se estaban marcados colocando
una maestra y con el metro se iba verificando, para corregir esto se tuvo que picar el piso para
nivelarlo.
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1. Tubería e instalaciones red de aguas negras
En excavación la red principal de aguas negras y dos pozos, para colocar la tubería se excavó
0.60 de alto (promedio) y 1.20 ancho, la tubería de PVC tiene un diámetro de 8” SDR 41 con
una pendiente del 5.12%. Una vez la tubería instalada se comienza a rellenar, primero se
hecha una capa de 35cm de material selecto, luego se termina rellenando con material del
sitio a una altura de 85cm, se va compactado cada 30 cms. Las acometidas de aguas negras
se usó una tubería de 6” SDR 41, se rellena primero con una capa de 0.30 de material selecto
y luego con material del sitio a 0.32m (altura promedio).
Ilustración 2.28. Colocación tubería de agua potable Ilustración 2.27. Aterrado de tubería A.P
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tubería va sobre una cama de material selecto y se termina de rellenar a una altura de 60cm,
luego se termina de rellenar con material del sitio a una altura promedio de 1.10m (ver
ilustración 7.43 en página 65) (la red de aguas lluvias únicamente existe en la calle del Cluster
F y en el área de servidumbre).
4. Fundición de calle
Para la fundición de la calle primero se prepara la sub-base y tiene que quedar libre de
impurezas, la calle no se funde toda de una sola vez, no es recomendable por cualquier
asentamiento o moviente que se pueda dar. La calle mide 8.00m de ancho por lo que primero
se fundieron únicamente 4.00 ancho con concreto estructural de 4,000psi, se pidieron dos
mixer de 7m³ mas un ajuste, a cada uno se le hizo la prueba de cilindro y de revenimiento, los
cilindros se llevan al laboratorio de la empresa en este caso ConcreMix y ellos envían los
resultados de las pruebas hechas. En el primer tramo se fundieron 17m³; para la unión con el
otro tramo de calle que se funde al siguiente día se dejan varillas #5 a cada 30cm y miden de
largo 60cm, al momento de fundir la otra trocha se les hecha grasa a las varillas y se le coloca
poliducto. Cuando están en la fundición el concreto se va rastreando y codaleando, a los
40min de a ver colocado el concreto se pasó el helicópter y después se le hace un escobillado
y por ultimo de le hecha un anti sol para evitar fisuras y se espera que pasen 24 horas como
mínimo para comenzar hacer las pastillas trazando en la calle sus dimensiones, estas son de
2.00x1.50m y se van haciendo con la cortadora.
5. Aceras y adoquines
Antes de colocar los adoquines en las aceras se hicieron los cortes de los garajes en los lotes
del Cluster G. Una vez la calle fundida y los cortes hechos, se procede a colocar el adoquín,
ya tiene que estar bien compactado, el adoquín se coloca sobre una cama de arena fina a la
38
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cual se le hecha un poco de agua para que este amarre mejor, una vez colocados se
comienzan a fraguar igual con arena fina y se les pasa el plato para que estos se asienten
bien y queden bien amarrados entre ellos mismos. Entre la acera y los estacionamientos de
las viviendas va un bordillo de 0.10x0.10m con concreto de 4,00PSI sin acero, que contiene
el área verde y para que los adoquines no queden sueltos de la parte lateral. En la calle del F
se terminaron de hacer todos los sistemas y de construir las cajas de aguas negras y
comunicaciones, solo queda pasar el patol para comenzar a trabajar en la sub-base y
conformación de trocha para fundición de calle.
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impermeabilizó con thermoteck. Las paredes interiores primero se azotaron, después se les
dio un repello y afinado para impermeabilizar con sika top-144 o similar aprobado por PSI.
Ilustración 2.31 ubicación de cisterna PDB2 Ilustración 2.32 planta constructiva cisterna PDB2
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F, y las 8 casas que están en construcción en La Arboleda villa Los Encinos. Cada sábado
hacia un recorrido completo por ambos proyectos para medir los avances, la primera semana
se hizo en compañía del ingeniero encargado pero los siguientes los hacía personalmente
para elaborar los informes. La información que se solicitaba para dicha asignación es: avance
de obra al día, avances de próxima semana, una imagen del avance del programa a la fecha
de corte del informe, un gráfico que muestra el avance real, muestra el porcentaje de avance
que lleva la obra y el avance de programa que refleja el avance que debería de llevar la obra
a la fecha de corte de este, los días de atraso que lleva la obra, se genera un cuadro con las
estimaciones ingresadas por cada contratista el cual muestra únicamente el monto neto a
pagar, los días de atraso en pago (si los hay) le fecha en que se ingresó la estimación y la
fecha que se debería de estar pagando, en otra diapositiva se coloca un estatus de ventas en
el caso de las viviendas y un status de compras. Por último, se muestra el avance de los
proyectos en imágenes panorámicas e individuales. Estos reportes son enviados a la gerencia
de PSI por parte del ingeniero encargado de la obra.
41
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El éxito de este proceso depende de las condiciones en que estén los adoquines, por lo que
se solicitó revisar uno por uno, para obtener un trabajo de mejor calidad y duración. Al realizar
dicho proceso, nos dimos cuenta que los adoquines más defectuosos eran los rojizos.
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La cisterna está ubicada en el garaje, se hace una excavación de 2.50m de profundidad y se
hace una base de concreto para colocación de tanque de agua y que no quede sobre el
terreno natural, una vez colocado se va rellenando y compactando.
• Grupo 1 – casa #7, #13 y #15: se estaba terminado de levantar paredes del segundo
nivel en las tres viviendas.
• Grupo 2 – casa #8: vivienda terminada, solo faltaba hacer entrega a la supervisión de
PSI.
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• Grupo 3 – casa #10 y #14: se estaba habilitando acero para fundición losa de entrepiso.
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• Mejorar acabado entre piso y pared.
• Mejorar acabado en boquete de ventana
• Mejorar confiteado de cielo
• Mejorar borde de pared entre sala y baño de visita
• Retoque en marco de puerta corrediza hacia balcón
• Instalar tapas de tomacorrientes
Para realizar la supervisión de las casas fui capacitada por el ingeniero encargado de
proyectos. Se hizo una primera visita donde se me explico detalladamente el proyecto, que
aspectos debía tomar en cuenta para llevar a cabo esta actividad, también que iba a trabajar
en conjunto con el supervisor asignado. Toda la información recopilada de cada visita se le
hacía llegar al encargado por un informe el cual incluye un cuadro del personal laborando de
ese día, las actividades que se están realizando.
Para la fundición de la losa de techo de la casa #13 el supervisor estaba ausente, se solicitó
colaborar con la supervisión. Los aspectos a tomar en cuenta fueron los siguientes: antes de
proceder a fundir el área debe estar limpia, probar que el vibrador funcione correctamente,
colocación de separadores en el armado, todos los bastones tienen que estar amarrados a la
estructura de la losa. La fundición se hizo con concreto estructural de 3,000psi hecho en sitio,
se tenía que estar vibrando constantemente para que no quedaran burbujas de aire. Para esta
actividad se necesitaron 8 personas, 4 en fundición y otras cuatro haciendo concreto.
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3 APORTACIONES REALIZADAS
Aportaciones en oficina
3.1.1 Modelos 3D
La elaboración del modelo 3D de la urbanización de Monte Alto y de casas, proponiendo
diferentes tipos de fachadas y colores con cambios de textura, para tener una mejor idea del
emplazamiento de las viviendas. Siendo un trabajo relacionado con el estudio de las viviendas
unifamiliares que se ofrecen en el mercado actual.
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Ejemplo de informe:
OPEN HOUSE
2. Una señora buscaba una vivienda para ella y su hija, le mostramos el modelo LAUREL
Y ARCE, sobre la distribución de los espacios no dijo nada, pero el baño principal le
pareció pequeño, con respecto al diseño de fachadas dijo que ella prefería algo más
colonial pero quedo conforme, no le gusto el pasamanos de las gradas, pero al final
quedo satisfecha, le encanto la vista de la casa y la pérgola que estaba en la terraza.
Observaciones personales:
1. Al señor se le explico que estaban en construcción casas mejoradas y más amplias,
pero el igual opto por el modelo Laurel.
2. A la señora le interesa bastante la casa por su ubicación, la accesibilidad, movilidad y
la seguridad del circuito. En cuanto al estilo de las casas, fue comprensible.
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3.1.3 Solicitud constancia tren de aseo
Dicha solicitud se realizó para el nuevo proyecto que está en etapa de planificación llamado
Monte Alto, consistió en hacer una nota solicitando la emisión de tren de aseo, a nombre de
la apoderada legal del proyecto, aparte se pidieron otros requisitos; un croquis de ubicación
del proyecto, estado de cuenta bienes inmuebles y realizar un pago, luego abocarse a la
superintendencia de ase municipal para que ellos gestionen dicha constancia. Una vez emitida
solo se tiene que notificar cuando el proyecto esté en funcionamiento total. Este proceso fue
realizado bajo la supervisión del jefe de planificación de proyectos.
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
Aportaciones en campo
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
mencionar que toda la instalación eléctrica y de comunicaciones son subterráneas por lo tanto
se está usando un transformador 75KVA mini-pack loop feed de frente muerto con un breaker
de 300 amperios en caja nema 3R. la caja del transformador tiene 1.20m de ancho en el
interior y 1.20m de alto en el interior, la cual se construye con bloques de 6” relleno con
concreto de 3,000PSI. Estos planos fueron entregados al ingeniero encargado del proyecto
por parte de PSI, siempre dejando una copia de los planos originales.
50
Fanny Mitchell Nuñez Flores
Tabla 3-1. Formato cuadro de viviendas
51
Fanny Mitchell Nuñez Flores
4 CONCLUSIONES
52
Fanny Mitchell Nuñez Flores
4. Cito puntualmente los conocimientos adquiridos en la clase de urbanización, ya que
ellos fueron pilar fundamental para una mejor captación en el proceso urbanístico de
construcción de la residencial Portal del Bosque 2, plasmado concretamente en sitio,
me fue más sencillo asimilar, mi práctica profesional con lo valioso del aprendizaje
adquirido teóricamente en clases.
5 RECOMENDACIONES
A la empresa
A la universidad
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2. Considero que debería existir un análisis académico en nuestro plan de estudio donde
los proyectos asignados a las distintas clases no tengan tanta similitud, a medida
nuestros conocimientos vayan aumentando al aprobar nuestro plan de estudio, el nivel
de dificultad y diseño debe ir aumentando y cambiando para así forjar nuestra
creatividad, competencia, capacidad y responsabilidad que permitirá egresar
profesionales que cumplan con las expectativas puestas en ellos para su crecimiento
en el rubro arquitectónico de nuestro país o fuera de sus fronteras.
6 BIBLIOGRAFIA
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7 ANEXOS
Ilustración 7.1 mobiliario cocina apto. 3A Las Marías Ilustración 7.2 mobiliario comedor apto. 3A Las Marías
Ilustración 7.8 mobiliario dormitorio secundario apto. 3A Ilustración 7.5 mobiliario dormitorio secundario apto. 3A
Las Marías Las Marías
Ilustración 7.3 mobiliario área de espera apto. 3A Las Ilustración 7.4 mobiliario sala social apto. 3A Las Marías
Marías
Ilustración 7.6 mobiliario sala familiar apto. 3A Las Ilustración 7.7 mobiliario terraza apto. 3A Las Marías
Marías
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Ilustración 7.10 mobiliario dormitorio secundario apto. Ilustración 7.9 mobiliario dormitorio secundario apto.
3A Las Marías 3A Las Marías
Ilustración 7.11 3D urbanización casas de un nivel Ilustración 7.12 3D urbanización casas de un nivel
Monte Alto Monte Alto
Ilustración 7.14 3D urbanización casas de dos niveles Ilustración 7.13 3D urbanización casas de dos niveles
Monte Alto Monte Alto
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Fanny Mitchell Nuñez Flores
PORTAL DEL BOSQUE II No. CLUSTER C
CUADRO DE ÁREAS DE LOTES 15 DE AGOSTO DE 2016 81 1 91.02 130.54
No. CLUSTER A 82 2 89.93 128.98
Área 83 3 88.72 127.25
No. No. De Lote
m2 vrs2 84 4 87.52 125.53
1 1 200.43 287.47 85 5 86.32 123.81
2 2 179.21 257.04 86 6 84.32 120.94
3 3 149.08 213.81 87 7 78.39 112.43
4 4 191.82 275.11 88 8 158.56 227.42
5 5 149.08 213.81 89 9 150.40 215.71
6 6 127.26 182.52 90 10 151.16 216.80
7 7 148.50 212.99 91 11 151.93 217.90
8 8 128.15 183.80 92 12 152.67 218.97
9 9 193.41 277.40 93 13 150.96 216.51
10 10 205.36 294.54 94 14 142.66 204.61
11 11 163.74 234.85 95 15 144.00 206.53
12 12 154.64 221.79 96 16 144.00 206.53
13 13 216.50 310.52 97 17 144.00 206.53
14 14 200.04 286.90 98 18 144.00 206.53
15 15 213.44 306.13 99 19 144.00 206.53
16 16 190.47 273.19 SUBTOTAL LOTES 2,384.56 3,420.08
17 17 130.07 186.55
No. CLUSTER D
18 18 277.84 398.50
100 1 123.75 177.49
19 19 194.64 279.16
101 2 123.75 177.49
20 20 218.22 312.98
102 3 123.75 177.48
21 21 230.88 331.14
103 4 123.74 177.48
SUBTOTAL LOTES 3,862.77 5,540.21
104 5 123.74 177.48
No. CLUSTER B
105 6 123.74 177.47
Área
No. No. De Lote 106 7 123.74 177.47
m2 vrs2
107 8 123.73 177.46
22 1 216.48 310.49
108 9 123.73 177.46
23 2 214.38 307.47
24 3 174.46 250.21 SUBTOTAL LOTES 1,113.66 1,597.28
25 4 209.48 300.45 No. CLUSTER E
26 5 129.91 186.32 109 1 123.73 177.46
27 6 191.97 275.33 110 2 123.7587 177.50
28 7 215.71 309.38 111 3 123.6215 177.31
29 8 156.34 224.23 112 4 148.469 212.94
30 9 100.33 143.89 113 5 173.9918 249.55
31 10 100.48 144.12 114 6 180.9195 259.49
32 11 100.68 144.41 115 7 148.4883 212.97
33 12 108.75 155.98 116 8 148.2295 212.60
34 13 110.00 157.76 SUBTOTAL LOTES 1,171.21 1,679.81
35 14 108.33 155.37 No. CLUSTER F
36 15 108.21 155.20 117 1 126.48 181.41
37 16 108.24 155.25 118 2 99.40 142.57
38 17 119.78 171.80 119 3 99.40 142.57
39 18 84.31 120.93 120 4 99.40 142.57
40 19 84.34 120.96 121 5 99.40 142.57
41 20 84.35 120.98 122 6 99.40 142.57
42 21 84.37 121.01 123 7 99.40 142.57
43 22 84.40 121.05 124 8 99.40 142.57
44 23 112.55 161.43 125 9 99.40 142.57
45 24 112.59 161.48 126 10 99.40 142.57
46 25 112.30 161.07 127 11 99.40 142.57
47 26 109.76 157.42 128 12 99.40 142.57
48 27 87.21 125.08 129 13 103.54 148.50
49 28 91.63 131.42 130 14 166.44 238.71
50 29 97.12 139.30 131 15 126.00 180.72
51 30 98.11 140.71 132 16 126.00 180.72
52 31 85.13 122.10 133 17 126.00 180.72
53 32 85.93 123.25 134 18 126.00 180.72
54 33 86.77 124.46 135 19 126.00 180.72
55 34 93.06 133.48 136 20 126.00 180.72
56 35 93.93 134.72 137 21 126.00 180.72
57 36 95.46 136.91 138 22 126.00 180.72
58 37 96.80 138.83 139 23 126.00 180.72
59 38 94.44 135.45 140 24 126.00 180.72
60 39 86.93 124.67 141 25 125.75 180.36
61 40 84.69 121.47 142 26 134.71 193.20
62 41 84.50 121.20 143 27 153.65 220.37
63 42 84.50 121.19 144 28 144.00 206.53
64 43 84.50 121.19 145 29 144.00 206.53
65 44 113.07 162.17 146 30 144.00 206.53
66 45 110.61 158.64 147 31 144.00 206.53
67 46 108.66 155.84 148 32 144.00 206.53
68 47 108.84 156.11 149 33 144.00 206.53
69 48 101.18 145.12 150 34 144.00 206.53
70 49 101.84 146.07 151 35 144.00 206.53
71 50 99.38 142.54 152 36 144.00 206.53
72 51 97.54 139.90 153 37 148.37 212.80
73 52 110.28 158.17 154 38 183.34 262.96
74 53 84.78 121.60 155 39 162.92 233.67
75 54 85.50 122.62 156 40 152.31 218.45
76 55 86.19 123.62 157 41 154.89 222.15
77 56 86.82 124.53 158 42 157.46 225.84
78 57 118.77 170.35 159 43 156.42 224.35
79 58 119.73 171.72 160 44 138.58 198.76
80 59 117.52 168.55 161 45 378.53 542.91
SUBTOTAL LOTES 6,523.91 9,356.98 SUBTOTAL LOTES 6,092.78 8,738.63
No. CLUSTER G
162 1 142.80 204.82
163 2 135.08 193.74
164
165
3
4
129.50
125.71
185.74
180.29
57
Fanny Mitchell Nuñez Flores 166 5 125.89 180.56
172 11 146.72 210.43
173 12 178.91 256.61
174 13 150.06 215.22
175 14 137.25 196.85
176 15 137.25 196.85
177 16 137.25 196.85
178 17 137.25 196.85
179 18 137.25 196.85
180 19 137.25 196.85
181 20 137.25 196.85
182 21 153.72 220.47
183 22 153.72 220.47
184 23 223.97 321.23
SUBTOTAL 3,283.09 4,708.81
TOTAL 24,431.99 35,041.82
ÁREAS DE REFORESTACIÓN
ÁREA VERDE 10 (REFORESTACI ON) 1,441.75 2,067.85
ÁREA VERDE 11 (REFORESTACI ON) 384.92 552.07
ÁREA VERDE 12 (REFORESTACI ON) 808.80 1,160.03
ÁREA VERDE 13 (REFORESTACI ON) 2,049.33 2,939.27
TOTAL 4,684.80 6,719.22
ÁREAS DE JARDINIZACION
ÁREA JARDI NI ZACI ON 1 573.39 822.39
TOTAL 573.39 822.39
ÁREA DE SERVIDUMBRE
ÁREA DE SERVI DUMBRE 254.12 364.48
TOTAL 254.12 364.48
58
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Ilustración 7.16 casas modelo Olivo ampliada #14 y Olivo Básica #13 PDB2
59
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Ilustración 7.18 casas modelo Laurel F Básica #15 y Laurel F Intermedia #14 PDB2
60
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Ilustración 7.21 preparación de encofrado Ilustración 7.20 preparación calle G PDB2
calle G PDB2
Ilustración 7.23 fundición primer tramo de Ilustración 7.22 fundición de calle PDB2
calle PDB2
Ilustración 7.24 calle fundida PDB2 Ilustración 7.25 calle G con cortes hechos PDB2
61
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Ilustración 7.26 panorámica Cluster G PDB2
Ilustración 7.27 colocación de tubería Ilustración 7.28 tubería eléctrica para poste de luz PDB2
eléctrica PDB2
Ilustración 7.29 colocación de adoquines calle Cluster G Ilustración 7.30 adoquines seleccionados PDB2
PDB2
62
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Ilustración 7.31 plano de ubicación calle Cluster F PDB2
Ilustración 7.33 excavación para tubería de Ilustración 7.32 zanjos de tubería PDB2
aguas lluvias calle Cluster F PDB2
Ilustración 7.35 pozo de aguas lluvias P-2 PDB2 Ilustración 7.34 pozo de aguas negras P-CE PDB2
63
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Ilustración 7.36 tubería de aguas lluvias PDB2 Ilustración 7.37 aterrado tubería de aguas lluvias
PDB2
Ilustración 7.38 relleno de tubería de pozo P-2 al P-3 PDB2 Ilustración 7.39 zanjo de tubería desde pozo P-3
hasta P-4
64
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Ilustración 7.43 aterrado de tubería Ilustración 7.44 aterrado de tubería PDB2
PDB2
65
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Ilustración 7.48 habilitado de acero losa de inferior de Ilustración 7.47 fundición losa inferior PDB2
cisterna PDB2
Ilustración 7.50 curado de losa inferior PDB2 Ilustración 7.49 levantado de paredes PDB2
Ilustración 7.51 fundición de castillos en cisterna Ilustración 7.52 levantado de paredes PDB2
PDB2
Ilustración 7.53 paredes terminadas de cisterna PDB2 Ilustración 7.54 habilitado de acero en losa superior
PDB2
66
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Ilustración 7.55 paredes exteriores repelladas PDB2 Ilustración 7.56 obra gris de cisterna y cuarto de
bombas terminada PDB2
67
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Ilustración 7.58 panorámica Villa Los Encinos
Ilustración 7.59 preparación de sub-base Ilustración 7.60 preparación de base para fundición
68
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Ilustración 7.64 colocación de acero en zapata Ilustración 7.63 fundición de zapatas
corrida
Ilustración 7.66 levantado de paredes primer nivel Ilustración 7.65 encofrado y colocación de acero para losa
de entrepiso
Ilustración 7.67 fundición losa de entrepiso Ilustración 7.68 levantado de paredes segundo nivel
Ilustración 7.70 piloteado y encofrado losa de Ilustración 7.69 fundición losa de techo
techo
Nota: las imágenes de los planos anteriormente expuestos me fueron facilitados en el
desempeño de mi práctica profesional.
69
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