"AÑO DE LA CONSOLIDACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL DEL PERÚ"

ESCRITURA IMPERFECTA DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR COMPRA

VENTA DE UN LOTE DE TERRENO ( SOLAR)
JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE VILLA TABLAZO NORTE DEL DISTRITO DE
LA UNION PROVINCIA DE PIURA - DEPARTAMENTO DE PIURA- REGION PIURA.

En Villa Tablazo Norte, jurisdicción del distrito de la Unión, provincia y

departamento de Piura. Siendo las cuatro de la tarde del día de hoy primero de
diciembre del presente año dos mil diez. Se presentaron ante este Juzgado de
Paz de Única Nominación, que despacha Elena Amparo Seminario Mendoza, en
actual ejercicio de mis funciones, a falta de notario en esta localidad.
De una parte en calidad de VENDEDORA, Señora MARIA JUANA MENDOZA DE
NAMUCHE, de nacionalidad peruana, mayor de edad, de religión católica, de
ocupación ama de casa, identificada con DNI N° 02728521, de estado civil
casada, domiciliada en calle Abelardo Quiñones N°105 de Villa Yapato del Distrito
de La Unión, provincia y departamento de Piura
De la otra parte en calidad de COMPRADOR, señor JOSE FRANCISCO
NAMUCHE MENDOZA, de nacionalidad peruana, de religión católica, de
ocupación Técnico de Maquinaria, identificado con DNI N° 02863450, de estado
civil soltero, domiciliado en Av. Juan Velasco N° 264 del Distrito de La Unión
provincia y departamento de Piura.
La finalidad de su presencia ante este Juzgado de Paz de villa Tablazo Norte es
celebrar una Escritura Imperfecta de transferencia de dominio por compra
venta de un lote de terreno urbano de propiedad de LA VENDEDORA.
De conformidad con lo establecido en la ley del notariado doy fe de haber
identificado a los comparecientes y dejo constancia que son personas mayores de
edad, entendidas en el idioma castellano, hábiles para contratar, quienes
proceden con sus propios derechos, voluntad espontánea y sano juicio. Los
contratantes entregan una minuta de compra Venta para que el contenido del
mismo se eleve al instrumento público Imperfecto y así quedar registrado en el
legajo de este Juzgado de Paz con el número ciento treinta (130 - 2010).
Los Contratantes declaran celebrar la presente Escritura Imperfecta por su propia
voluntad sin coacción alguna, cuyo tenor literal y condiciones es como sigue:
La misma que se eleva a Escritura Publica Imperfecta y doy fe de la autenticidad
de las firmas puestas en el presente documento.
MINUTA
Usted Juez de Paz de Única Nominación de Villa Tablazo Norte - La unión- Piura.
Señora Elena Amparo Seminario Mendoza; sírvase usted a falta de Notario
Público en la localidad, inscribir en su registro de Escrituras Imperfectas,
legalizaciones y protestos de este Juzgado de Paz; una de Transferencia de
Dominio por Compra Venta de UN LOTE DE TERRENO URBANO SOLAR.
Celebrado entre la señora: MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE, de
nacionalidad peruana, mayor de edad, identificada con DNI N° 02728521, a quien
en adelante se le llamara LA VENDEDORA y de la otra parte el señor JOSE
FRANCISCO NAMUCHE MENDOZA, de nacionalidad peruana, mayor de edad,
identificado con DNI N° 02863450, a quien en adelante se le llamara EL
COMPRADOR. Este contrato los celebramos bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA : YO, MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE, de nacionalidad
peruana, mayor de edad, identificada con DNI N° 02728521 en calidad de
VENDEDORA, declaro en honor a la verdad, bajo juramento ante este Juzgado de
Paz de Única Nominación de Villa Tablazo Norte del Distrito de La Unión, que
soy legitima propietaria de Un lote de terreno Urbano solar, el mismo que fue
adquirido por donación de forma verbal del señor DOLORES NAMUCHE JUAREZ
y de la señora PETRONILA VILLEGAS ICANAQUE desde el año 2003. Y según el
art. 950 del código civil vigente, vengo ejerciendo la posesión de manera pública,
pacífica e ininterrumpida sin ninguna interferencia.
SEGUNDA: EL LOTE DE TERRENO, materia de la presente COMPRA VENTA,
está ubicado en la calle Abelardo Quiñones y la calle Angamos s/n de Villa
Yapato del distrito de La Unión, Provincia y departamento de Piura. Presenta un
área de 45.00 ml de ancho por ambos lados y 133.00 ml de largo. Tiene un área
total de 5985m2. Esta comprendido dentro de los linderos y medidas actuales
siguientes:-----------------------------------------------------------------------------------------------
  Por el Norte : Limita con Dren Sechura.
 Por el sur : Limita con la Calle Abelardo Quiñones.
 Por el este : Limita con la Calle San Isidro.
 Por el oeste : Limita con la calle Angamos.
TERCERA: Las partes acuerdan que el precio pactado para la compra venta del
lote de terreno descrito en la cláusula segunda materia del presente contrato, es
de CUARENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES ( S/40 000 Y 00/100 NUEVOS
SOLES) dinero que LA VENDEDORA declara haber recibido a su entera y
completa satisfacción en fecha anterior a la firma del presente documento, sin más
constancia que su firma puesta en la presente minuta de compra venta, dando así
por cancelado el precio pactado.
Las partes declaran que en la celebración del presente contrato no media vicio de
consentimiento alguno, así mismo que entre el inmueble que se vende y el precio
pactado existe justa y perfecta equivalencia por lo que si hubiera alguna diferencia
de más o de menos, que hoy no perciben, se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donación, renunciando en consecuencia desde ahora a cualquier acción
y / o recepción, inclusive a los plazos para interponerlas, que tiendan a invalidar el
presente contrato,
CUARTA: La venta del bien inmueble se efectúa AD-CORPUS, por medio de la
presente LA VENDEDORA da en venta real y transfiere la propiedad del LOTE
DE TERRENO URBANO SOLAR descrito en la cláusula segunda de manera
perpetua a favor del COMPRADOR. Comprendiendo dicho terreno, además del
área señalada los usos, entradas, salidas, costumbres, servidumbres, suelo,
subsuelo, aires y todo en general por cuanto de hecho y por derecho es inherente
al inmueble y le corresponda sin limitación alguna.
QUINTA: LA VENDEDORA deja constancia que al momento de la entrega del
inmueble no pesa sobre este gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o
extrajudicial ni acto o contrato que limite o perturbe el ejercicio pleno de los
derechos inherentes a la posesión, sin perjuicio de lo expuesto LA VENDEDORA
se obliga al saneamiento y evicción de acuerdo a ley.
SEXTA: LA VENDEDORA se obliga a entregar al COMPRADOR los
documentos y títulos relativos al inmueble que se transfiere.

SETIMA: EL COMPRADOR se obliga a asumir todos los gastos e impuestos

que se devenguen a partir del presente contrato, así como también los gastos
producto de la presente transferencia.

OCTAVA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, las partes señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte.

NOVENA : Para efecto de cualquier controversia que se genere por motivo de

celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales del distrito judicial de Piura.

DECIMA : Las partes acuerdan que lo establecido en el presente contrato, se

regulara de manera supletoria por lo establecido en el código civil peruano, la
constitución política de 1993, sus normas conexas, complementarias y
modificatorias y toda aquella norma que devenga en aplicable, sin que
desnaturalice el contrato.
En consecuencia se servirá Ud. Señora Juez de Paz Formalizar el presente
contrato agregando las cláusulas de ley, hoy primero de diciembre del presente
año 2010 firman: La señora MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE como
VENDEDORA y el señor JOSE FRANCISCO NAMUCHE MENDOZA, como
COMPRADOR. Por recibido y firmado en la fecha indicada por el Juez de paz de
única nominación de Villa Tablazo Norte del distrito de La Unión. El juez de Paz
actúa en virtud de la presente minuta de compra Venta de un lote de terreno.
 CONCLUSIONES
Instruidos los contratantes del contenido de la presente Escritura Publica
Imperfecta que les leí, se ratifican en su contenido y firmaron junto con el testigo,
señor WILLIAM ALEXANDER PAICO NAMUCHE, identificado con DNI N°
41884308. En señal de conformidad y amparándola en todas sus partes y
extremos. De lo que en honor a la verdad Doy Fe.-

____________________________ _____________________________
MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE JOSE FRANCISCO NAMUCHE MENDOZA
DNI N° 02728521 DNI N° 02863450
VENDEDRORA COMPRADOR

__________________________________________
WILLIAM ALEXANDER PAICO NAMUCHE
DNI N° 41884308
TESTIGO

ANOTACION
VILLA TABLAZO NORTE- LA UNION. PIURA
HOY PRIMERO DE DICIEMBRE DEL 2010
POR RECIBIDO EN EL DIA Y FECHA, DE LA MINUTA QUE ANTECEDE Y ESTANDO
DE ACUERDO LAS PARTES CONTRATANTES DE LA ESCRITURA IMPERFECTA QUE
SOLICITAN, DEVUELVASE ALOS INTERESADOS CON LAS FORMALIDADES DE LEY.
 "AÑO DE LA CONSOLIDACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL DEL PERÚ"

ESCRITURA IMPERFECTA DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO

POR COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO
JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE VILLA TABLAZO NORTE DEL DISTRITO DE LA
UNION PROVINCIA DE PIURA - DEPARTAMENTO DE PIURA- REGION PIURA.
En Villa Tablazo Norte, jurisdicción del distrito de la Unión, provincia y
departamento de Piura. Siendo las seis de la tarde del día de hoy primero de
diciembre del presente año dos mil diez. Se presentaron ante este Juzgado de
Paz de Única Nominación, que despacha Elena Amparo Seminario Mendoza, en
actual ejercicio de mis funciones, a falta de notario en esta localidad.
De una parte en calidad de VENDEDORA, Señora MARIA JUANA MENDOZA DE
NAMUCHE, de nacionalidad peruana, mayor de edad, de religión católica, de
ocupación ama de casa, identificada con DNI N° 02728521, de estado civil
casada, domiciliada en calle Abelardo Quiñones N°105 de Villa Yapato del
Distrito de La Unión, provincia y departamento de Piura
De la otra parte en calidad de COMPRADOR, señor GUILMER NAMUCHE
MENDOZA, de nacionalidad peruana, de religión católica, de ocupación
comerciante, identificado con DNI N° 02789885, de estado civil casado,
domiciliado en Av. Juan Velasco N° 464 del Distrito de La Unión provincia y
departamento de Piura.
La finalidad de su presencia ante este Juzgado de Paz de villa Tablazo Norte es
celebrar una escritura imperfecta de transferencia de dominio por compra venta
de un lote de terreno urbano solar de propiedad de LA VENDEDORA.
De conformidad con lo establecido en la ley del notariado doy fe de haber
identificado a los comparecientes y dejo constancia que son personas mayores de
edad, entendidas en el idioma castellano, hábiles para contratar, proceden con sus
propios derechos, voluntad espontánea y sano juicio. Los contratantes entregan
una minuta de compra Venta para que el contenido del mismo se eleve al
instrumento público Imperfecto y así quedar registrado en el legajo de este
Juzgado de Paz con el número ciento treintaiuno (131 - 2010). Los Contratantes
declaran celebrar la presente Escritura Imperfecta por su propia voluntad sin
coacción alguna, cuyo tenor literal y condiciones es como sigue: -----------------------
La misma que se eleva a Escritura Publica Imperfecta y doy fe de la autenticidad
de las firmas puestas en el presente documento.

MINUTA
Usted Juez de Paz de Única Nominación de Villa Tablazo Norte- La unión-
Piura. Doña Elena Amparo Seminario Mendoza; sírvase usted a falta de Notario
Público en la localidad, inscribir en su registro de Escrituras Imperfectas,
legalizaciones y protestos de este Juzgado de Paz; una Escritura Imperfecta de
Transferencia de Dominio por Compra Venta de UN LOTE DE TERRENO
URBANO SOLAR. Celebrado entre la señora MARIA JUANA MENDOZA DE
NAMUCHE, de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificada con DNI N°
02728521, a quien en adelante se le llamara LA VENDEDORA y de la otra parte
el señor GUILMER NAMUCHE MENDOZA, de nacionalidad peruana, mayor de
edad, identificado con DNI N° 02789885, a quien en adelante se le llamara EL
COMPRADOR. Este contrato los celebramos bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA: YO, MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE, de nacionalidad

peruana, mayor de edad, identificada con DNI N° 02728521 en calidad de
VENDEDORA, declaro en honor a la verdad, bajo juramento ante este Juzgado de
Paz de Única Nominación de Villa Tablazo Norte del Distrito de La Unión, que
soy legitima propietaria Un lote de terreno Urbano, el mismo que fue adquirido por
donación de forma verbal del señor DOLORES NAMUCHE JUAREZ y de la
señora PETRONILA VILLEGAS ICANAQUE desde el año 2003. Y según el art.
950 del código civil vigente, vengo ejerciendo la posesión de manera pública,
pacífica e ininterrumpida sin ninguna interferencia.

SEGUNDA: EL LOTE DE TERRENO, materia de la presente COMPRA VENTA,

está ubicado en la calle San Isidro y Calle Abelardo Quiñones N° 102 de Villa
Yapato del distrito de La Unión, Provincia y departamento de Piura. Presenta un
área de 35.00 ml de ancho por ambos lados y 25.00 ml de largo por ambos
lados. Tiene un área total de 875m2. Esta comprendido dentro de los linderos y
medidas actuales siguientes:
  Por el Norte : Limita con Dren Sechura.
 Por el sur : Limita con la Calle Abelardo Quiñones.
 Por el este : Limita con la Calle San Isidro.
 Por el oeste : Limita con la Vendedora.
TERCERA: Las partes acuerdan que el precio pactado para la compra venta del
lote de terreno descrito en la cláusula segunda materia del presente contrato, es
de OCHO MIL SETENCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES ( S/
8750 Y 00/100 NUEVOS SOLES) dinero que LA VENDEDORA declara haber
recibido a su entera y completa satisfacción en fecha anterior a la firma del
presente documento, sin más constancia que su firma puesta en la presente
minuta de compra venta, dando así por cancelado el precio pactado.
Las partes declaran que en la celebración del presente contrato no media vicio de
consentimiento alguno, así mismo que entre el inmueble que se vende y el precio
pactado existe justa y perfecta equivalencia por lo que si hubiera alguna diferencia
de más o de menos, que hoy no perciben, se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donación, renunciando en consecuencia desde ahora a cualquier acción
y / o recepción, inclusive a los plazos para interponerlas, que tiendan a invalidar el
presente contrato,
CUARTA: La venta del bien inmueble se efectúa AD-CORPUS. Por medio de la
presente LA VENDEDORA da en venta real y transfiere la propiedad del LOTE
DE TERRENO URBANO descrito en la cláusula segunda de manera perpetua a
favor del COMPRADOR. Comprendiendo dicho terreno, además del área
señalada los usos, entradas, salidas, costumbres, servidumbres, suelo, subsuelo,
aires y todo en general por cuanto de hecho y por derecho es inherente al
inmueble y le corresponda sin limitación alguna.

QUINTA: LA VENDEDORA deja constancia que al momento de la entrega del

inmueble no pesa sobre este gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o
extrajudicial ni acto o contrato que limite o perturbe el ejercicio pleno de los
derechos inherentes a la posesión, sin perjuicio de lo expuesto LA VENDEDORA
se obliga al saneamiento y evicción de acuerdo a ley.
SEXTA: VENDEDORA se obliga a entregar al COMPRADOR los
documentos y títulos relativos al inmueble que se transfiere.
SETIMA: EL COMPRADOR se obliga a asumir todos los gastos e impuestos
que se devenguen a partir del presente contrato, así como también los gastos
producto de la presente transferencia.
OCTAVA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, las partes señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte.

NOVENA : Para efecto de cualquier controversia que se genere por motivo de

celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales del distrito judicial de Piura.

DECIMA : Las partes acuerdan que lo establecido en el presente contrato, se

regulara de manera supletoria por lo establecido en el código civil peruano, la
constitución política de 1993, sus normas conexas, complementarias y
modificatorias y toda aquella norma que devenga en aplicable, sin que
desnaturalice el contrato.
En consecuencia se servirá Ud. Señora Juez de Paz Formalizar el presente
contrato agregando las cláusulas de ley, hoy primero de diciembre del presente
año 2010 firman: La señora MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE como
VENDEDORA y el señor GUILMER NAMUCHE MENDOZA, como
COMPRADOR. Por recibido y firmado en la fecha indicada por el Juez de paz de
única nominación de Villa Tablazo Norte del distrito de La Unión. El juez de Paz
actúa en virtud de la presente minuta de compra Venta.
 CONCLUSIONES

Instruidos los contratantes del contenido de la presente Escritura Publica

Imperfecta que les leí, se ratifican en su contenido y firmaron junto con el testigo,
señor JOSE FRANCISCO NAMUCHE MENDOZA, identificado con DNI N°
02863450. En señal de conformidad y amparándola en todas sus partes y
extremos. De lo que en honor a la verdad Doy Fe.-

_____________________________ ____________________________
MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE GUILMER NAMUCHE MENDOZA
DNI N° 02728521 DNI N°02789885
VENDEDRORA COMPRADOR

__________________________________________
JOSE FRANCISCO NAMUCHE MENDOZA
DNI N° 02863450
TESTIGO

ANOTACION
VILLA TABLAZO NORTE- LA UNION. PIURA
HOY PRIMERO DE DICIEMBRE DEL 2010
POR RECIBIDO EN EL DIA Y FECHA, DE LA MINUTA QUE ANTECEDE Y ESTANDO
DE ACUERDO LAS PARTES CONTRATANTES DE LA ESCRITURA IMPERFECTA QUE
SOLICITAN, DEVUELVASE ALOS INTERESADOS CON LAS FORMALIDADES DE LEY.
 “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE VILLA

TABLAZO NORTE DEL DISTRITO DE LA UNION PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA- REGION PIURA.
________________________________________________________

ESCRITURA IMPERFECTA
__________________________________________________________________

TESTIMONIO: CIENTO TREINTAIUNO ( 131-2010)

DE : TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR COMPRA VENTA
DE UN LOTE DE TERRENO URBANO- SOLAR.
VENDEDORA:
SEÑORA MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE.
COMPRADOR:
SEÑOR GUILMER NAMUCHE MENDOZA
JUEZ DE PAZ : ELENA A. SEMINARIO MENDOZA.

FECHA: VILLA TABLAZO NORTE 01 DE DICIEMBRE DEL 2010.

 “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE VILLA

TABLAZO NORTE DEL DISTRITO DE LA UNION PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA- REGION PIURA.

__________________________________________________________________________________

ESCRITURA IMPERFECTA
__________________________________________________________________________________

TESTIMONIO: CIENTO TREINTA ( 130-2010)

DE : TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR COMPRA VENTA
DE UN LOTE DE TERRENO URBANO- SOLAR.
VENDEDORA:
SEÑORA MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE.
COMPRADOR:
SEÑOR JOSE FRANCISCO NAMUCHE MENDOZA

JUEZ DE PAZ : ELENA A. SEMINARIO MENDOZA.

FECHA: VILLA TABLAZO NORTE 01 DE DICIEMBRE DEL 2010.

“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

 ESCRITURA IMPERFECTA DE TRANSFERENCIA DE
LEGITIMIDAD DE PROPIEDAD DE UN LOTE DE TERRENO
URBANO CONSTRUIDO ( CASA HABITACION)
JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE VILLA TABLAZO NORTE DEL
DISTRITO DE LA UNION PROVINCIA DE PIURA - DEPARTAMENTO DE PIURA-
REGION PIURA.

En Villa Tablazo Norte, jurisdicción del distrito de la Unión, provincia y

departamento de Piura. Siendo las tres de la tarde del día de hoy primero de
diciembre del presente año dos mil diez. Se presentaron ante este Juzgado de
Paz de Única Nominación, que despacha Elena Amparo Seminario Mendoza, en
actual ejercicio de mis funciones, a falta de notario en esta localidad.
De una parte en calidad de DECLARANTE, Señora MARIA JUANA MENDOZA
DE NAMUCHE, de nacionalidad peruana, mayor de edad, de religión católica, de
ocupación ama de casa, identificada con DNI N° 02728521, de estado civil
casada, domiciliada en calle Abelardo Quiñones N°105 de Villa Yapato del
Distrito de La Unión, provincia y departamento de Piura
La finalidad de su presencia ante este Juzgado de Paz de villa Tablazo Norte es
celebrar una escritura imperfecta de legitimidad de propiedad de un lote de
terreno urbano con construcción (casa habitación) de propiedad de LA
DECLARANTE.
De conformidad con lo establecido en la ley del notariado doy fe de haber
identificado a la compareciente y su testigo, dejo constancia que la compareciente
es persona mayor de edad, entendida en el idioma castellano hábil para
contratar, quien procede con sus propios derechos, voluntad espontánea y sano
juicio. La DECLARANTE manifiesta celebrar la presente escritura por su propia
voluntad sin coacción alguna, la misma que quedara registrado en el legajo de
este Juzgado de Paz con el número ciento veintinueve (129 - 2010).
Correspondiente al presente año dos mil diez y cuyo tenor literal es como sigue

MINUTA
 Usted Juez de Paz de Única Nominación de Villa Tablazo Norte- La unión-
Piura. Doña Elena Amparo Seminario Mendoza; sírvase usted a falta de Notario
Público en la localidad, inscribir en su registro de Escrituras Imperfectas,
legalizaciones y protestos de este Juzgado de Paz; una de LEGITIMIDAD DE
PROPEIDAD UN LOTE DE TERRENO URBANO CONSTRUIDO (casa
habitación) de propiedad de la declarante y que se celebra bajo las siguientes
clausulas:

PRIMERO : YO, MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE, de nacionalidad

peruana, mayor de edad, identificada con DNI N° 02728521 en calidad de
PROPIETARIA , declaro en honor a la verdad, bajo juramento ante este Juzgado
de Paz de Única Nominación de Villa Tablazo Norte del Distrito de La Unión, que
soy legitima propietaria Un lote de terreno Urbano, el mismo que fue adquirido por
donación de forma verbal del señor DOLORES NAMUCHE JUAREZ y de la
señora PETRONILA VILLEGAS ICANAQUE desde el año 2003,motivo por el cual
no cuento con documentos a la vista. Y según el art. 950 del código civil vigente,
vengo ejerciendo la posesión de manera pública, pacífica e ininterrumpida sin
ninguna interferencia.
SEGUNDO: EL LOTE DE TERRENO, materia de la presente, está ubicado en la
calle José Abelardo Quiñones N° 103 de Villa Yapato del distrito de La Unión,
Provincia y departamento de Piura. Presenta un área de 25.00 ml de ancho por
ambos lados y 42.00 ml de largo por ambos lados. Tiene un área de 1050m2. Esta
comprendido dentro de los linderos y medidas actuales siguientes:
 Por el Norte : Limita con Dren Sechura.
 Por el sur : Limita con la Calle Jose Abelardo Quiñones.
 Por el este : Limita con la Calle San Isidro.
 Por el oeste : Limita con terreno de la declarante.

TERCERO: LA DECLARANTE manifiesta expresamente que el inmueble, materia

de la presente se encuentra libre de todo gravamen, hipoteca y no pesa ninguna
medida judicial o extra judicial ni acto o contrato que limite o perturbe el ejercicio
pleno de los derechos inherentes a la posesión, que limite o restrinja su libre
disposición, quedando en todo caso obligada al saneamiento de acuerdo a ley.
CUARTO: EL LOTE DE TERRENO URBANO, materia de la presente esta
valorizado en la cantidad de DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/10, 0000)
QUINTO : LA DECLARANTE manifiesta expresamente que entre el bien
inmueble materia de la presente y la valorización existe justa causa y perfecta
equivalencia.
SEXTO: Las PRESENTE ESCRITURA IMPERFECTA queda inafecta al impuesto
de alcabala por no ser transferencia de propiedad. En consecuencia se servirá
Ud. Señora Juez de Paz Formalizar la presente agregando las cláusulas de ley,
hoy primero de diciembre del presente año 2010 firman: La señora MARIA
JUANA MENDOZA DE NAMUCHE como DECLARANTE y el señor WILLIAM
ALEXANDER PAICO NAMUCHE, como testigo. Por recibido y firmado en la
fecha indicada por el Juez de paz de única nominación de Villa Tablazo Norte del
distrito de La Unión.

CONCLUSIONES
Instruida la declarante del contenido de la presente Escritura Publica Imperfecta
que le leí, se ratifica en su contenido y firma junto con el testigo, señor WILLIAM
ALEXANDER PAICO NAMUCHE, identificado con DNI N° 41884308. En señal de
conformidad y amparándola en todas sus partes y extremos. De lo que en honor a
la verdad Doy Fe.-

____________________________ _____________________________
MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE WILLIAM ALEXANDER PAICO NAMUCHE
DNI N° 02728521 DNI N° 41884308
DECLARANTE TESTIGO
 “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DE VILLA TABLAZO

NORTE DEL DISTRITO DE LA UNION PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA- REGION PIURA.

ESCRITURA IMPERFECTA N° 129-2010

DE : LEGITIMIDAD DE PROPIEDAD
DE UN LOTE DE TERRENO URBANO
CON CONSTRUCCION (Casa Habitación) .

DECLARANTE:
SEÑORA MARIA JUANA MENDOZA DE NAMUCHE.

JUEZ DE PAZ : ELENA A. SEMINARIO MENDOZA.

FECHA: VILLA TABLAZO NORTE 01 DE DICIEMBRE DEL 2010.