CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE

POSESION DE LOTE DE TERRENO.

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO PRIVADO DE
COMPRA VENTA DE TERRENO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE DON LUIS MIGUEL
SANDOVAL RAVICHAGUA PERUANO IDENTIFICADO CON DNI Nª 20094891 DOMICILIADO
EN ASENTAMIENTO H. OASIS SECTOR II-PECP A1 LT 16 DEL DISTRITO DE VENTNILLA
PROVINCIA CALLAO , EN CALIDAD DE VENDEDOR Y LA OTRA PARTE LA SRA. JESUSITA
FLORES LEON, PERUANA IDENTIFICADA CON DNI Nº 41322441 CON DOMICILIO EN PSJ.
S/N AA.HH JOSE CARLOS MARIATEGUIMZ. T”5 “MANZANA A” LOTE.05 A QUIEN SE LE
DENOMINARA LA COMPRADORA BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.

PRIMERO: EL VENDEDOR ES POSESIONARIO DEL INMUEBLE DEL BIEN INMUEBLE,

UBICADO EN EL AA.HH JOSE CARLOS MARIATEGUI AMPLIACION . MANZANAS T 1,T2-A
CORAZON DE DE JESUS , DE LA MANZANA T1-A LT.01 CUNETA CON UN AREA
SUPERFICIAL DE 72 M2 ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS

POR EL FRENTE CON CALLE S/N ,6.00 MT. LINEALES8.05 ML PASAJE 6

POR LA DERECHA CON AMPLIACIÓN T1,T2Y T3,CON 12.00 MT. LINEALES.

POR LA IZQUIERDA CON EL LOTE NO 02,CON 12.00 MT. LINEALES.

POR EL FONDO CON LADERA DEL CERRO CON 6.00 MT, LINEALES

AREA 72.00 M2

SEGUNDO: EL VENDEDOR DECLARA SE R PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO

MENCIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

TERCERO: POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO EL TRANSFIERENTE CEDE EN

CALIDAD DE VENTA UN ÁREA DE TERRENO DE 72.00M2 UBICADO EN EL AA.HH JOSE
CARLOS MARIATEGUI AMPLIACION . MANZANAS T 1, T2-A CORAZÓN DE DE JESUS , DE
LA MANZANA T1-A LT.01 DE SAN JUAN DE LURIGANCHO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, MENCIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

CUARTA: EL VENDEDOR, DECLARA NO ADEUDAR QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE DEL

AA.HH JOSE CARLOS MARIATEGUI AMPLIACION . MANZANAS T 1,T2-A CORAZÓN DE DE
JESUS , DE LA MANZANA T1-ALT.01 MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, NO EXISTE
NINGUNA HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES Y SI LOS
HUBIERA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY, TERRENO QUE FUE
ADQUIRIDO DE FORMA PACÍFICA, PUBLICA Y CONTINUA DESDE EL AÑO 2001.

QUINTO: SE COMPROMETE EL PRECIO PACTADO, POR LA COMPRA VENTA DEL

INMUEBLE ES DE S/. 15.000.00 NUEVOS SOLES CON 00/00. LO QUE SERÁ ABONADO AL
CONTRATO A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA
CONSIDERÁNDOSE EN ESTA VENTA EL ÁREA TOTAL DEL PREDIO. LOS AIRES, USOS
COSTUMBRES ,ENTRADAS, SALIDAS, Y SERVIDUMBRE Y EN GENERAL TODO LO QUE ES
INHERENTE A LA PROPIEDAD SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. POR DERECHO LE
CORRESPONDE RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE.

SEXTO: TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE

CONTRATO DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE, TALES COMO LA ALCABALA , DERECHOS
DE INSCRIPCIÓN, NOTARIALES SERÁN POR CUENTA DE LOS COMPRADORES.

SEPTIMO. - AMBAS PARTES DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO

VOLUMTARIAMENTE Y SIN COACCIÓN ALGUNA Y QUE NO A MEDIADO ERROR ,DOLO,
SIMULACIÓN O VIVIÓ ALGUNA QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO.

7. 1 EL ADQUIRIENTE , DECLARA CONOCER DE LA SITUACIÓN FÍSICA DEL LOTE DE

TERRENO QUE ADQUIERE.

OCTAVO. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON

MOTIVO DE CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LOS
JUZGADOS ESPECIALIZADOS EN LO CIVIL DE LIMA, Y DE LAS SALAS CIVILES DE LIMA,
ACORDANDO EXPRESAMENTE LAS PARTES QUE NO RESULTARA COMPETENTE EN
NINGÚN CASO, TODO OTRO ÓRGANO JURISDICCIONAL DIFERENTE A LOS
MENCIONADOS EN ESTA CLAUSULA SIN EXCEPCIÓN ALGUNA.

NOVENO. - RATIFICACIÓN DE CONFORMIDAD DEL CONTRATO, DE AMBAS PARTES

DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO SE AFIRMAN,
RATIFICAN Y SE RESPONSABILIZAN EN SU CONTENIDO SUSCRIBIÉNDOLO EN LIMA A
LOS 24 DÍAS DEL MES DE MAYO DEL 2017

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LUIS MIGUEL SANDOVAL RAVICHAGUA. JESUSSITA FLORES LEON

DNI: 20094891. DNI: 41322441
VENDEDOR. COMPRADORA.
SOLTERO SOLTERA
 CARTA DE RENUNCIA

SAN JUAN DE LURIGANCHO 24 DE MAYO DEL 2017

POR INTERMEDIO DE LA PRESENTE YO DON LUIS MIGUEL SANDOVAL RAVICHAGUA
PERUANO IDENTIFICADO CON DNI Nª 20094891 DOMICILIADO EN ASENTAMIENTO H.
OASIS SECTOR II-PECP A1 LT 16 DEL DISTRITO DE VENTNILLA PROVINCIA CALLAO ,
DEPARTAMNETO DE LIMA.
POR INTERMEDIO DE LA PRESENTE RENUNCIO AL LOTE DA LA MZ.T1-A , LOTE 01 DEL
AA.HH JOSE CARLOS MARIATEGUI AMPLIACION,CON UN AREA DE 72.METROS
CUADRADOS, A FAVOR DE DOÑA JESUSITA FLORES LEÓN, PERUANA IDENTIFICADA
CON DNI Nº 41322441, QUIEN EN ADELANTE SERÁ LA NUEVA PROPIETARIO I/O
POSESIONARIA DE DICHO LOTE DE TERRENO COMO LOS AIRES, USOS COSTUMBRES,
Y QUE DE ADELANTE ASISTIRÁ A LAS ASAMBLEAS ,FAENAS, CAUTAS Y OTRAS
ACTIVIDADES DE DICHO ASENTAMIENTO HUMANO .
PARA MAYOR CONFORMIDAD FIRMO LA PRESENTE CONSTANCIA DE RENUNCIA .

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LUIS MIGUEL SANDOVAL RAVICHAGUA. JESUSSITA FLORES LEON

DNI: 20094891. DNI: 41322441
VENDEDOR. COMPRADORA.
SOLTERO SOLTERA