Ley de Parcelamientos Urbanos

{\rtf\ansi\deff0\ansicpg1252
{\fonttbl
{\f0\froman times new roman;}{\f1\fswiss helvetica;}}
{\colortbl\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue128;\red0\green0\blue255;}
\jexpand\viewkind1\viewscale100
\paperw11893\paperh16826\margl666\margr133\margt666\margb440
\pard\li3106\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li3106\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li3106\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li3106\ri0\sl-
520\slmult0 \fs36\cf1\f0\charscalex100\b {DECRETO NUMERO 1427 }\b0
\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-280\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {El Congreso de la Rep�blica de
Guatemala }\par\pard\li4386\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4386\ri0\sl-
320\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CONSIDERANDO: }\b0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {Que la escasez de viviendas ha l egado a constituir
actualmente un problema nacional por el constante }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {crecimiento de las poblaciones urbanas,
el que a su vez ha dado lugar a una intensa demanda
de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {parcelas
destinadas a la construcci�n de casas, situaci�n que dio oportunidad a la
iniciativa privada, para }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {dedicarse a la creaci�n y negocio de parcelamientos en
zonas urbanas y suburbanas; }\par\pard\li4386\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li4386\ri0\sl-333\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b
{CONSIDERANDO: }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-280\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Que por la
carencia de una legislaci�n adecuada, el Estado a trav�s de sus instituciones no ha
podido }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {intervenir
en las primeras parcelaciones a fin de normar derechos y obligaciones de
vendedores y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{compradores de parcelas, sobre bases de justicia y equidad, ni se�alar
requisitos de urbanizaci�n, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {drenajes, alumbrado y dem�s servicios p�blicos que
competen en forma exclusiva a las municipalidades }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {del pa�s en ejercicio de su r�gimen
aut�nomo; }\par\pard\li4386\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4386\ri0\sl-
320\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CONSIDERANDO: }\b0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {Que es deber del Estado regular por medio de una
ley espec�fica las operaciones que comprendan }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {parcelamientos y venta de parcelas,
derivadas del fraccionamiento de fincas urbanas y suburbanas, a
fin }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {de establecer
y garantizar los requisitos legales a que deben ajustarse los negocios provenientes
de tales }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{operaciones. }\par\pard\li4640\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li4640\ri0\sl-333\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {POR
TANTO, }\b0 \par\pard\li4746\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4746\ri0\sl-
306\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {DECRETA: }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-280\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{La siguiente }\par\pard\li1960\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1960\ri0\sl-493\slmult0 \fs36\cf1\f0\charscalex100\b {LEY DE
PARCELAMIENTOS URBANOS }\b0 \par\pard\li4693\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li4693\ri0\sl-306\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CAPITULO
I }\b0 \par\pard\li3773\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b
{DISPOSICIONES GENERAL}\b0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {ES}\b0
\fs22\cf1\f0\charscalex100\b { }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-280\slmult0 \fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO
1. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {-
Parcelamiento urbano es la divisi�n de una o varias fincas, con el fin de formar
otras de �reas menores. }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {Tal operaci�n debe ajustarse a las leyes y reglamentos
de urbanismo y a los planos reguladores que cada }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {municipalidad ponga en vigor de conformidad
con la autonom�a de su r�gimen. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO 2. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Toda persona individual o colectiva
que directa o indirectamente se dedique con �nimo de lucro
a }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {efectuar
operaciones de las conceptuadas en el art�culo anterior, queda obligada a
registrarse en la }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{municipalidad a cuya jurisdicci�n corresponda el inmueble que se va a
parcelar. }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsx
n133\margtsxn666\margbsxn413\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
360\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- Las disposiciones de la presente ley son
de orden p�blico y de inter�s social, siendo nulos ipso jure
los }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {contratos que
en todo en parte las disminuyan, restrinjan o
tergiversen. }\par\pard\li4666\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4666\ri0\sl-
II }\b0 \par\pard\li3320\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {DE LOS
PARCELAMIENTOS URBANOS }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
4. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Las
personas comprendidas en el Art�culo 2 de esta ley deber�n solicitar autorizaci�n a
la municipalidad }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{jurisdiccional, donde se encuentre el o los inmuebles destinados a ser parcelados.
}\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {A toda solicitud de autorizaci�n deber�n
acompa�ar lo siguiente: }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {a)
Certificaci�n de fecha reciente expedida por el Registro General de la
Propiedad Inmueble }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{correspondiente, haciendo constar la primera y �ltima inscripci�n de
dominio, desmembraciones, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {grav�menes, anotaciones y limitaciones del inmueble o
inmuebles que se pretenda parcelar; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {b)
Testimonio de la escritura p�blica que establezca la personer�a con que act�a el
solicitante, en su caso; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100 {c) Promesa
formal de garantizar la construcci�n o el pago de las obras de
urbanizaci�n y dem�s que }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {establezcan los reglamentos o disposiciones de la
municipalidad respectiva; y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {d) Planos
del parcelamiento urbano que contenga la distribuci�n de los lotes, v�as p�blicas y
�reas de uso }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {com�n
y de servicios p�blicos, debidamente acotadas y en curvas a nivel, as�
como localizaci�n del }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {parcelamiento en relaci�n con la cabecera municipal de
que se trate, marcando las v�as de acceso y su }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {ajuste a los planos reguladores. Los planos que
se presenten deber�n ce�irse a las condiciones y }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {requisitos que establezcan los
reglamentos o disposiciones de la municipalidad autorizante. Los
planos }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {deber�n ser
certificados por ingeniero colegiado. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Una vez
cumplidos los requisitos anteriores, la municipalidad correspondiente
acordar� la autorizaci�n }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {para llevar a cabo el parcelamiento, pero la
venta de las fracciones de terreno se sujetar� a
nueva }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{autorizaci�n. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO
ventas de fracciones de terreno s�lo podr�n efectuarse con la previa autorizaci�n
municipal, y para }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{ello se comprobar� antes de entregarlas: }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {a) Que las
obras de urbanizaci�n que figuran en los planos aprobados al concederse la
autorizaci�n para }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{el parcelamiento, se han realizado o que por lo menos se han ejecutado los
trabajos de introducci�n de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {energ�a el�ctrica, agua potable y drenajes para cada
lote y pavimento de las cal es. En su defecto, deber� }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {prestarse garant�a suficiente a juicio
de la municipalidad, de su realizaci�n o bien contratar con �sta
la }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {ejecuci�n de
los mismos; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {b) Que el propietario o gestor del
parcelamiento ha fijado el precio de cada parcela de acuerdo con
el }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {valor de la
totalidad del terreno, los gastos de urbanizaci�n, la libre competencia y otros
factores que sean }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{aplicables; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {c) Que se ha efectuado la nueva declaraci�n
fiscal del o de los inmuebles que van a ser parcelados
con }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {base en la
revalorizaci�n a que se refiere el inciso anterior, para los efectos fiscales y
catastrales;
y }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsxn133\mar
gtsxn666\margbsxn360\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
{d) Que han sido satisfechos todos los dem�s requisitos que establezcan
los reglamentos municipales }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {respectivos. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Todos los
trabajos a que alude el inciso a, deber�n realizarse de conformidad con
las exigencias }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{municipales para la zona en que est� ubicado y el tipo de parcelamiento de que se
trate. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
6. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- La
municipalidad que corresponda proceder� de oficio a solicitar la
inscripci�n en los registros }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {correspondientes de las �reas que se hayan traspasado a
la misma para uso com�n y servicios p�blicos, }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {de conformidad con los reglamentos de
la materia y a solicitar en igual forma la cancelaci�n de
los }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100 {registros de
impuestos y contribuciones fiscales, y a cancelar de oficio los registros
que se refieran al }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {pago de tributos municipales. }\par\pard\li4640\ri0\sl-
266\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CAPITULO III }\b0
\par\pard\li4440\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CONTRATACI�N }\b0
360\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100 {- Todo contrato que tienda a realizar
cualesquiera de las operaciones a que se refiere la presente
ley, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {debe constar
en escritura p�blica e inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble, pero en
todo caso }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {puede
acreditarse la existencia del contrato, si fuere otorgado en distinta forma, por
confesi�n judicial o }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {documento privado reconocido, para exigir su
cumplimiento del obligado, la indemnizaci�n de da�os
y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {perjuicios y las
dem�s responsabilidades que procedan seg�n las
circunstancias. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
360\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100 {- Para que pueda operarse en los
registros respectivos la negociaci�n realizada sobre una fracci�n
de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {terreno, la
escritura p�blica, adem�s de los requisitos comunes a toda escritura, deber�
contener: }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {a) Identificaci�n de la parcela y
estipulaci�n de la extensi�n, precio total y precio por metro cuadrado de
la }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {fracci�n de
terreno, y que han sido satisfechos los requisitos establecidos en los
incisos c) y d) del }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {Art�culo 5 de esta Ley; }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{b) Determinaci�n del tipo de venta. En caso de tratarse de compraventa con saldo
deudor, podr� exigir }\fs18\cf0\f1\charscalex100 {el}\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {acreedor la constituci�n de gravamen
hipotecario sobre el inmueble como garant�a del cumplimiento
de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {las
obligaciones del comprador. Si se trata de compraventa a plazos, deber� fijarse
claramente la cuant�a }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {y el plazo de los abonos. El plazo que se fije para que
pueda darse por rescindido el contrato o ejercitarse }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {la acci�n judicial en contra del comprador
de la parcela por incurrir en mora en el cumplimiento de
sus }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {obligaciones,
no podr� ser menor de seis meses de retraso en el pago de los abonos
convenidos; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {c) La clase de las obligaciones de
restituci�n que adquieren las partes en caso de rescisi�n del
contrato }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {por
incumplimiento en el pago de acuerdo con los art�culos 15 y 16 de esta ley;
y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {d) Constancia de haber tenido a la vista la
autorizaci�n de la municipalidad respectiva para el }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {parcelamiento de que se
trate. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {El contrato de promesa de venta sobre
parcelas urbanas, queda sujeto a las mismas formalidades
y }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {requisitos
estipulados en este cap�tulo y deber� forzosamente inscribirse en los registros
respectivos. }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\marg
rsxn133\margtsxn666\margbsxn360\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
240\slmult0 \fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO 9. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
360\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- En el caso de compraventa de parcelas a
plazos, el inter�s anual que se pacte sobre cualquier clase
de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {saldo no podr�
exceder del ocho por ciento. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf2\f0\charscalex100\b
{ARTICULO 10. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100
{- La persona a cuyo cargo corre el parcelamiento podr� hipotecar, con
autorizaci�n del propietario del }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {terreno en su caso, el total o parte del parcelamiento,
con el prop�sito de adquirir fondos para utilizarlos }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {en urbanizaci�n o de prestar la garant�a
exigida por la municipalidad. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Para
garantizar los derechos de los compradores de parcelas, se presentar� a la
municipalidad copia }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {simple legalizada de la escritura p�blica, en la
cual se har� constar expresamente la anuencia del }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {acreedor hipotecario para recibir los pagos
parciales de parte del parcelador para la amortizaci�n de
la }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {hipoteca, as�
como la autorizaci�n para que �ste pueda otorgar escrituras de compraventa a
plazos, libres }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {de
la hipoteca original. Se except�a de estas disposiciones el caso de c�dulas
hipotecarias emitidas de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {conformidad con la ley, siempre que el comprador de la
parcela sea facultado para cubrir el valor de �sta }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {mediante la adquisici�n de c�dulas
hipotecarias, por precio no mayor del valor nominal de las
mismas. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
11. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- En caso
de adjudicaci�n originada de ejecuci�n de una hipoteca que grave un parcelamiento
urbano, el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{acreedor o adjudicatario adquirir� con respecto al Estado, la municipalidad
o terceros, todas las }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {obligaciones y derechos del
parcelador. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
�reas que de acuerdo con los planos autorizados se hayan destinado para uso com�n
y servicios }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{p�blicos, no podr�n ser hipotecadas en ning�n caso. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
226\slmult0 \fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO 13. }\b0
\par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- La persona que
por cualquier t�tulo adquiera los derechos y obligaciones del parcelador deber� l
enar }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {asimismo los
requisitos que en esta ley exige. }\par\pard\li4626\ri0\sl-213\slmult0
\fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CAPITULO IV }\b0 \par\pard\li3080\ri0\sl-
240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {RESCISI�N DE CONTRATOS Y
DESAHUCIO }\b0
\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsxn133\margts
xn666\margbsxn400\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
14. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- Vencido
el t�rmino establecido en el inciso b, del Art�culo 8 de esta ley, o el
plazo mayor que }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{contractualmente se fije el parcelador podr� dar por rescindido el contrato
haci�ndolo saber al comprador }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {por la v�a voluntaria. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{A partir de la notificaci�n a que se refiere el p�rrafo anterior, el comprador
gozar� de un plazo no menor }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {de tres meses a efecto de enajenar libremente el
inmueble, debiendo pagar al parcelador cualquier saldo }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {in}\fs16\cf0\f1\charscalex100 {soluto en
el momento de la enajenaci�n. Para este efecto, el parcelador deber�
concurrir tambi�n a }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {otorgar la escritura traslativa de
dominio. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Consumado el lanzamiento, el parcelador
podr� pedir al Registro de la Propiedad Inmueble la
inscripci�n }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {a su
nombre de la parcela de que se trate y la cancelaci�n por confusi�n de las personas
del acreedor y el }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{deudor de la garant�a hipotecaria. Para este efecto, con su solicitud, deber�
acompa�ar certificaci�n de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {las diligencias voluntarias de notificaci�n al
comprador, de la rescisi�n del contrato y de la sentencia
firme }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {de
desahucio, y del auto que decret� el lanzamiento as� como del acta de ejecuci�n del
mismo o en su }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{defecto del informe respectivo de la Polic�a Nacional. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
\par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Transcurrido el
plazo de tres meses estipulado en el Art�culo 14, si el comprador no hubiere
enajenado }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {el
inmueble, corresponder� al parcelador como indemnizaci�n un 25% del total
de los abonos }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{comprendidos entre la fecha de otorgamiento del contrato y el de la
efectiva desocupaci�n, que se }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {demandar� en la v�a sumaria. De haber saldo en
favor del comprador o del parcelador, su pago ser� }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {convenido libremente entre ellos, pero en
ning�n caso los abonos ser�n mayores que los ajustados en
el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {contrato, si el
obligado es el comprador. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Mientras
no haya sido ejecutado el lanzamiento, el comprador con el objeto de salvar el
inmueble, podr� }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{pagar �ntegramente al parcelador los abonos adeudados, sus intereses
correspondientes y las costas del }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {juicio de desahucio, nov�ndose en esta forma
autom�ticamente el contrato original. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO 16. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {- En los casos comprendidos en los art�culos
anteriores, el comprador podr� retirar las
construcciones, }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100
{obras y mejoras removibles que hubiere hecho por su cuenta en el
inmueble. Las que no tuvieren tal }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {car�cter no podr�n ser destruidas ni tampoco podr�
retirarse los materiales en el as empleados. En todo }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {caso, el comprador tendr� derecho a recibir
del parcelador el 80% del valor de los bienes removibles o
no, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {que hubieren
quedado en el ra�z. Tal valor se fijar� de com�n acuerdo por las partes y, en caso
de que no }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{hubiere avenimiento, se establecer� mediante peritaje judicial que se ventilar�
en forma de incidente. El }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {pago del valor correspondiente se har� en la forma que
convinieren el parcelador y el comprador, pero en }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {ning�n caso los abonos ser�n
inferiores al equivalente al n�mero de mensualidades que este
�ltimo }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {hubiere
necesitado para pagar la cantidad sujeta a devoluci�n, seg�n el
contrato. }\par\pard\li4653\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4653\ri0\sl-
V }\b0 \par\pard\li3053\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b
{INTERVENCI�N DE LOS PARCELAMIENTOS }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
17. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Los
parcelamientos en que no se cumpla con las obligaciones y requisitos que esta ley,
sus reglamentos }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {y
ordenanzas municipales establecen, ser�n intervenidos por la municipalidad
jurisdiccional.
La }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsxn133\ma
rgtsxn666\margbsxn480\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
{intervenci�n se mantendr� inicialmente por un per�odo de tres meses a contar de la
resoluci�n municipal }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {que as� lo establezca, pero si transcurridos �stos el
parcelador no ha cumplido con sus obligaciones, la }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {intervenci�n continuar� hasta terminar
todos los trabajos de urbanizaci�n y dem�s requeridos
legalmente. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {En ambos casos se proceder� en la siguiente
forma: }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {a) La intervenci�n se verificar� por
medio del Instituto de Fomento Municipal, el Cr�dito
Hipotecario }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{Nacional o cualquiera otra instituci�n bancaria nacional, con la cual,
para el efecto, hubiere celebrado }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {convenio la municipalidad correspondiente. La
instituci�n bancaria a cuyo cargo corra la
intervenci�n, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{previa formulaci�n del balance respectivo, manejar� los fondos del parcelamiento y
har� los cobros por }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{cuenta del parcelador actuando como fideicomisario. Todo pago hecho
directamente a un parcelador }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {intervenido se reputar� como no efectuado, sujet�ndose
el que lo reciba a las sanciones establecidas por }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {esta ley, sin perjuicio de las
responsabilidades civiles y penales en que incurra; }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{b) Para los efectos de la intervenci�n, el interventor destinar� las
cuotas recaudadas en la forma }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {siguiente: 60% al pago de las obras de
urbanizaci�n; 25% al pago del terreno en que se efect�e
el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {parcelamiento
y el 15% al pago de comisiones y otros gastos derivados de la
intervenci�n. Si el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {parcelador es el propietario del terreno o �ste se
encuentra totalmente pagado en su valor o si en el curso }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {de la intervenci�n se terminara de
pagar, el 25% correspondiente se agregar� a la amortizaci�n de
lo}\fs18\cf0\f1\charscalex100 {s}\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {gastos de urbanizaci�n; }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{c) La municipalidad jurisdiccional, por administraci�n o por contrato,
realizar� todas las obras de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {urbanizaci�n a que estuviere obligado el parcelador,
girando contra la cuenta bancaria constituida por los }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {fondos recaudados durante la
intervenci�n. Los trabajos de urbanizaci�n deber�n iniciarse cuando
la }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {instituci�n
interventora haya recaudado el 30% del costo de los
mismos; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {d) Al concluir los trabajos de urbanizaci�n
en el parcelamiento y si no hubiere saldo pendiente de pago,
la }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {instituci�n
interventora, con autorizaci�n de la municipalidad jurisdiccional proceder�
a levantar la }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{intervenci�n, deduciendo de la cuenta respectiva los honorarios
correspondientes y devolviendo al }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {parcelador el saldo que le correspondiere recobrando
�ste sus derechos como tal; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {e) En caso
de que el parcelador no tenga otra clase de ingresos sino �nicamente aquel os
provenientes }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {del
parcelamiento, comprobar� este extremo para el efecto de que se disminuyan
proporcionalmente los }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {porcentajes a que se refiere el inciso b, del presente
art�culo y que mensualmente le sea entregada para }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {su subsistencia una suma que no exceder�
del 10% de lo recaudado, seg�n el caso; y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {f) La
municipalidad al intervenir un parcelamiento urbano, estimar� los ingresos a
percibirse, resultantes }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {de las sumas adeudadas y de las parcelas no
vendidas, para determinar si el parcelamiento puede }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {costear los trabajos de urbanizaci�n. En
caso negativo podr� exigir al parcelador el pago
correspondiente }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{por la v�a econ�mico coactiva. }\par\pard\li4626\ri0\sl-213\slmult0
\fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CAPITULO VI }\b0 \par\pard\li3933\ri0\sl-
240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {RECURSOS Y SANCIONES }\b0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Contra la resoluci�n de los alcaldes y
concejos municipales dictados en aplicaci�n de esta ley,
sus }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {reglamentos y
ordenanzas, podr�n interponerse todos los recursos administrativos y legales,
inclusive el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {de
amparo. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
19. }\b0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-320\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Las
infracciones a la presente ley, sus reglamentos u ordenanzas ser�n
sancionados con multas de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {veinticinco a cinco mil quetzales, seg�n el valor del
parcelamiento y la gravedad de la falta, a juicio de la }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {municipalidad correspondiente, sin
perjuicio de que el infractor cumpla los requisitos
legales. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {La reincidencia en la infracci�n, dar�
lugar, adem�s, a que se suspenda la autorizaci�n para la venta
de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {parcelas por un
per�odo no menor de
un a�o ni mayor de tres a�os, seg�n el car�cter de la
infracci�n. }\par\pard\li4586\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4586\ri0\sl-
VII }\b0 \par\pard\li3760\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b
{DISPOSICIONES ESPECIALES }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
20. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- El
Estado en terrenos nacionales podr� realizar parcelamientos urbanos para beneficiar
a todas aquellas }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{personas que carezcan de terreno adecuado para la construcci�n de
vivienda propia. Es requisito }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {esencial para ser beneficiado, carecer �l, su
c�nyuge o hijos, de bienes inmuebles registrados a
su }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{nombre. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Tales parcelamientos ser�n destinados
exclusivamente para la construcci�n de vivienda y se
sujetar�n, }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {adem�s
de lo establecido por los preceptos y disposiciones legales aplicables y a lo
dispuesto en esta ley, }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {con excepci�n de la obligaci�n de registro que se�ala
el Art�culo 2�. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs14\cf0\f1\charscalex100 {- Las parcelas adquiridas en cumplimiento del
art�culo anterior; constituir�n patrimonio de familia y
por }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {consiguiente,
no podr�n enajenarse ni dividirse por ning�n t�tulo durante el t�rmino de
veinticinco a�os a }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100
{contar de la fecha en que el adjudicatario adquiera la propiedad de la
parcela ni podr�n ser objeto de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {embargo judicial o alguna otra limitaci�n en
cuanto al uso, usufructo posesi�n o dominio durante
el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {t�rmino
indicado, salvo expropiaci�n o incumplimiento del comprador en el caso de
compraventa a plazos. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {- Se except�an de las limitaciones contenidas en el
art�culo que antecede: }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {a) La
enajenaci�n del inmueble a t�tulo de herencia, legado o donaci�n por causa de
muerte; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {b) La venta o permuta del inmueble por
motivo justificado, previa autorizaci�n del Instituto Nacional de
la }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {Vivienda o de
la entidad que haga sus veces; y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {c) Los
grav�menes que se establezcan por raz�n de cr�ditos hipotecarios para construcci�n
de vivienda, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{mantenimiento o mejora de la misma, constituidos a favor de instituciones
bancarias destinadas }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {espec�ficamente a otorgar cr�ditos para vivienda, salvo
expropiaci�n por incumplimiento del comprador en }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {el caso de compraventa a plazos o ejecuci�n
hipotecaria derivada de la previsi�n contenida en el inciso
c) }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {de este
art�culo. }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsx
n133\margtsxn666\margbsxn440\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {- La partici�n o desmembraci�n de un inmueble
urbano deber� ser revisada y autorizada por la }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {municipalidad a cuya jurisdicci�n
pertenezca el inmueble. Para este efecto, la municipalidad
deber� }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {resolver
dentro del t�rmino de treinta d�as quedando entendido que si as� no lo hiciere, la
autorizaci�n se }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{entender� t�citamente otorgada. En el testimonio de la escritura respectiva que se
presente al registro, el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {notario deber� transcribir la autorizaci�n municipal o
en su caso, dar fe que tal autorizaci�n fue solicitada }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {y que transcurrido el t�rmino indicado en
este art�culo, la autoridad municipal no emiti�
pronunciamiento }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{expreso, aprobando o denegando la autorizaci�n. }\par\pard\li4560\ri0\sl-
253\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {CAPITULO VIII }\b0
\par\pard\li3640\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b {DISPOSICIONES
TRANSITORIAS }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
24. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- En los
parcelamientos urbanos ya emprendidos al entrar en vigor esta ley, la municipalidad
respectiva }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{establecer� si el parcelador ha cumplido con los compromisos de urbanizaci�n
contra�dos con la misma o }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {con los compradores de parcelas, y en caso
contrario se le obligar� a realizar los trabajos a que
se }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {comprometi�,
pudi�ndose proceder conforme al Art�culo 17 de esta ley. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{Si se comprobare que el parcelador no adquiri� tales compromisos as� como
en los casos de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{parcelamientos ya realizados y agotados que no se hubieren urbanizado
por cualquier causa, la }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {municipalidad respectiva ejecutar� los trabajos
inmediatamente en la forma que establezcan los }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {reglamentos correspondientes cuando as� se
lo pidan cinco compradores por lo menos. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {- Las municipalidades proceder�n, de oficio, a
registrar a todos los parceladores en actividad como
tales, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {a fin de
determinar si han obtenido la autorizaci�n correspondiente a sus
parcelamientos y en caso }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {negativo, fijarles el plazo improrrogable de un
mes para que la obtengan, llenando los requisitos
que }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {establece esta
ley. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
26. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-373\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Toda
persona que a la fecha de vigencia de esta ley tuviera la calidad
prevista en el Art�culo 2, est� }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {obligada a reajustar la declaraci�n fiscal y la
del catastro municipal respectivo
del inmueble parcelado, }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {pa}\fs18\cf0\f1\charscalex100 {ra que concuerde con los
precios de venta de las parcelas. Estos reajustes en la declaraci�n
deber� }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {llevarlos a
cabo en un t�rmino m�ximo de tres meses a partir de la fecha de vigencia de esta
ley, para los }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{efectos del pago de los impuestos correspondientes a la nueva
declaraci�n }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
27. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- Se
regir�n por esta ley todas las desmembraciones, fraccionamientos y operaciones de
parcelaci�n que }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {a
la fecha de su vigencia no est�n debidamente terminados, aplic�ndose sus
disposiciones a los }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {siguientes
casos: }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsxn13
3\margtsxn666\margbsxn453\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
{a) Las que se hayan realizado por cualquier clase de convenio o
contrato; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {b) Las que otorguen la propiedad del
inmueble al cumplirse determinadas condiciones o plazos; }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{c) Las que directamente hayan servido a los parceladores para enajenar o gravar
terrenos con el fin de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {hacer parcelaciones; }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{d) Las que hayan servido para simular o encubrir la venta de parcelas a plazos,
incluso los contratos de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {arrendamiento o las que en cualquiera forma han
constituido obligaci�n accesoria a la compraventa. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{Estas �ltimas operaciones se tomar�n como compraventa a plazos, sin
importar cual haya sido la }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {modalidad contractual que sirvi� para su celebraci�n; y
}\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {e) Las que comprenden compraventa a plazos
de inmuebles edificados o simplemente de parcelas en las }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {que con posterioridad se edifique por el
parcelador. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
considera como venta a plazos cualquiera operaci�n celebrada entre un comprador y
un parcelador }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {en
relaci�n con una o varias parcelas, sobre la cual exista a la fecha
documento p�blico o privado, }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {aut�ntico o simple que lo identifique como
materia contractual, incluso recibos extendidos por
una }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {persona con
car�cter de parcelador a favor de otra con car�cter de comprador en
constancia de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{cancelaci�n de abonos. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Para el debido cumplimiento de las disposiciones del
Art�culo 28, todas las operaciones se�aladas en el }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {mismo deber�n sustituirse por contratos
de compraventa a plazos a partir de la vigencia de esta
ley, }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {otorg�ndose
al parcelador un plazo m�ximo de tres meses para cumplir con esta disposici�n. En
caso de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {saldo
deudor podr� hipotecarse el inmueble como garant�a de la
obligaci�n. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {En caso de incumplimiento del parcelador a
lo dispuesto en este art�culo, sin perjuicio de las
sanciones }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{correspondientes en que incurra el comprador podr� hacer uso de la v�a
ejecutiva para obligarlo a su }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {cumplimiento. Para este efecto se considera como
t�tulo ejecutivo sobre obligaci�n de hacer, el }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {documento p�blico o privado, aut�ntico
o simple y aun los recibos extendidos en constancia
de }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {cancelaci�n de
abonos, mediante los cuales se celebr� la operaci�n
contractual. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
30. }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {- Es
nula la obligaci�n que el comprador de una parcela contrajo ante un
parcelador como obligaci�n }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {colateral a la compra del inmueble, si dentro del plazo
a que se refiere el art�culo anterior no se hace la }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {sustituci�n de la obligaci�n principal en
la forma establecida, a menos que el parcelador compruebe
que }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {dicha
obligaci�n no constituye medio indirecto o il�cito de
pago. }\par\pard\sect\sectd\sbkpage
{\shp{\*\shpinst\shpleft1666\shptop3680\shpright10240\shpbottom4040\shpfhdr0\shpwr3
\shpwrk0\shpfblwtxt1\shplid2028\shpz5\shpbxpage\shpbypage
{\sp{\sn shapeType}{\sv 0}}
{\sp{\sn fFlipH}{\sv 0}}
{\sp{\sn fFlipV}{\sv 0}}
{\sp{\sn rotation}{\sv 0}}
{\sp{\sn geoRight}{\sv 8574}}
{\sp{\sn geoBottom}{\sv 360}}
{\sp{\sn shapePath}{\sv 4}}
{\sp{\sn pVerticies}{\sv 8;5;(0,0);(0,360);(8560,360);(8560,0);(0,0);}}
{\sp{\sn pSegmentInfo}{\sv
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
{\sp{\sn fFillOK}{\sv 1}}
{\sp{\sn fFilled}{\sv 1}}
{\sp{\sn fillColor}{\sv 15527148}}
{\sp{\sn fLine}{\sv 0}}{\sp{\sn lineColor}{\sv 0}}
{\sp{\sn lineType}{\sv 0}}
{\sp{\sn fArrowheadsOK}{\sv 0}}
{\sp{\sn fBehindDocument}{\sv 1}}
{\sp{\sn fLayoutInCell}{\sv 1}}}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
{\shp{\*\shpinst\shpleft1666\shptop9866\shpright10240\shpbottom10066\shpfhdr0\shpwr
3\shpwrk0\shpfblwtxt1\shplid2047\shpz24\shpbxpage\shpbypage
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
{\shp{\*\shpinst\shpleft1666\shptop10066\shpright10240\shpbottom10560\shpfhdr0\shpw
r3\shpwrk0\shpfblwtxt1\shplid2049\shpz26\shpbxpage\shpbypage
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
{\shp{\*\shpinst\shpleft1666\shptop10560\shpright10240\shpbottom10760\shpfhdr0\shpw
r3\shpwrk0\shpfblwtxt1\shplid2051\shpz28\shpbxpage\shpbypage
2;12;16384;45824;1;45824;1;45824;1;45824;1;45824;24577;32768}}
{\sp{\sn fLayoutInCell}{\sv
1}}}}\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margrsxn133\margtsxn666\margbsxn426\pard\
li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\par\pard\li1040\ri0\sl-360\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- Los precios
que original y voluntariamente se hubieren pactado entre los parceladores
y los }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {compradores
de parcelas como valor total de los inmuebles, continuar�n con plena validez legal,
salvo los }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {casos
previstos en esta ley. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf2\f0\charscalex100\b {ARTICULO 32.- * }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
360\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {Sin perjuicio de lo dispuesto por el
Decreto n�mero 1224 de este organismo, cuyas
disposiciones }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{mantendr�n su vigencia cuando por cualquier circunstancia un comprador de parcela
no hubiere podido }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{cumplir con las obligaciones de su contrato, podr� hasta el d�a seis
de diciembre del a�o en curso }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {siguientes a la vigencia de esta ley, optar por
cualesquiera de las soluciones siguientes: }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-280\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {a)
Obligarse a amortizar mensualmente sus abonos ca�dos en mora por medio de
pagos mensuales a }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{efectuarse dentro del t�rmino de vencimiento del contrato m�s los pagos
mensuales a que se }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {comprometi� originalmente. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{El aviso que en la v�a voluntaria haga el comprador al parcelador, obligar� a
ambos; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
306\slmult0 \fs14\cf0\f1\charscalex100 {b) Gestionar con cualquiera de las
instituciones bancarias a que se refiere el art�culo siguiente que
se }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {haga cargo de
la acreedur�a respectiva; }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {c)
Enajenar libremente el inmueble, debiendo pagar al parcelador cualquier saldo
insoluto en momento de }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {la enajenaci�n, conforme lo previsto en el art�culo 14;
y }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0
\fs16\cf0\f1\charscalex100 {d) Optar por la resoluci�n del contrato que hubiere
celebrado, en cuyo caso el parcelador est� obligado a }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {devolver el 75% del precio pagado, en
la forma que voluntariamente convinieren el parcelador y
el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{comprador. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100 {En la hip�tesis de que no se
vendiera la parcela y si el comprador viviera en el terreno o
hubiere }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs16\cf0\f1\charscalex100
{introducido mejoras o construcciones en el inmueble, realizadas a su costa,
recurrir� a lo establecido en el }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {art�culo 16 de esta ley. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
\fs18\cf2\f1\charscalex100\ul {{\field{\*\fldinst{HYPERLINK
"http://www.infile.com/leyes/index.php?id=181&id_publicacion=25039#2"}}{\fldrslt {*
Modificado el plazo para el cumplimiento de las obligaciones de su contrato por el
Art�culo 1, del Decreto }}}}\ul0 \par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf2\f1\charscalex100\ul {{\field{\*\fldinst{HYPERLINK
"http://www.infile.com/leyes/index.php?id=181&id_publicacion=25039#2"}}{\fldrslt
{N�mero 1447 del Congreso de la Rep�blica.}}}}\ul0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{{\field{\*\fldinst{HYPERLINK "http://www.infile.com/leyes/index.php?
id=181&id_publicacion=25039#2"}}{\fldrslt { }}}}\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {- El Instituto de Fomento de la Producci�n y
el Cr�dito Hipotecario Nacional de Guatemala, de }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {conformidad con las disposiciones
legales que las rigen, se har�n cargo de las acreedur�as de
los }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {parcelamientos
en la situaci�n en que se encuentran a la fecha de la vigencia de la presente ley,
en lo }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {que se
refiere a compradores de parcelas, cuando �stos as� lo
soliciten. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {Presentada la solicitud, se entender� que
no corre el t�rmino de la mora hasta que el Banco
resuelva. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {Asimismo podr�n hacerse cargo de tales
acreedur�as los bancos del sistema interesados en la
soluci�n }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {del
problema de la vivienda. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {En los
casos previstos en los p�rrafos anteriores, los parceladores al recibir en
efectivo de la entidad }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {bancaria correspondiente el total de la deuda pendiente
de cada parcela de terreno, har�n un descuento, }\par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {que no podr� ser menor del 25% del
valor total contratado. Sin embargo, no se aplicar� el
presente }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {beneficio
al caso de parcelas cuyo saldo no pagado sea inferior a la cuarta parte del precio
contratado. }\par\pard\sect\sectd\sbkpage\pgwsxn11893\pghsxn16826\marglsxn666\margr
sxn133\margtsxn666\margbsxn506\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
{Dicho descuento ser� aplicado por la instituci�n bancaria de que se trate, a los
gastos de administraci�n }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {de esta cartera, tomando en consideraci�n adem�s que
por la �ndole de esta negociaci�n, los intereses }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {que se carguen a las obligaciones
pendientes ser� �nicamente el 6% anual en los bancos estatales y
del }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {8% en los
dem�s. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {Para los efectos de este art�culo, la
Superintendencia de Bancos deber� poner en vigor las
disposiciones }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {que
regulen todos los aspectos de esta materia, a fin de resolver pronto y
adecuadamente las solicitudes }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {que se presenten. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
\par\pard\li1040\ri0\sl-373\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {- El Estado a
trav�s de las instituciones destinadas a la vivienda, dar� prioridad en sus
programas a las }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{personas que hubieren optado por las soluciones se�aladas por los incisos b) y d)
del art�culo 32 de esta }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {ley. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {- En los parcelamientos urbanos actuales, en donde no
se haya instalado el agua potable y en tanto se }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {procede a las obras indispensables de
urbanizaci�n de conformidad con esta ley, la
municipalidad }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{respectiva
estar� obligada a hacer una instalaci�n provisional de chorros p�blicos en una
proporci�n no }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{menor de un chorro por cada diez parcelas. No se aplicar� esta disposici�n cuando
el parcelador tenga la }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {obligaci�n de introducir tal servicio, en cuyo caso la
municipalidad tomar� las medidas pertinentes a fin de }\par\pard\li1040\ri0\sl-
213\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {que �ste cumpla con dicha
obligaci�n. }\par\pard\li4626\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4626\ri0\sl-
IX }\b0 \par\pard\li3986\ri0\sl-240\slmult0 \fs22\cf1\f0\charscalex100\b
{DISPOSICIONES FINALES }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
derogan los Decretos 447 del Presidente de la Rep�blica y 1119 y 1164
del Congreso de la }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f1\charscalex100 {Rep�blica. Esta ley surtir� sus efectos quince d�as
despu�s de su publicaci�n en el Diario Oficial. }\par\pard\li1040\ri0\sl-
{Pase al Organismo Ejecutivo para su publicaci�n y
cumplimiento. }\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\par\pard\li1040\ri0\sl-293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {Dado en el
Palacio del Organismo Legislativo: en Guatemala, a los ocho d�as del mes de marzo
de mil }\par\pard\li1040\ri0\sl-200\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {novecientos
sesenta y uno. }\par\pard\li4040\ri0\sl-213\slmult0
\fs18\cf0\f0\charscalex100\b {RUBEN FLORES AVENDA�O}\b0 \par\pard\li4706\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f0\charscalex100\b {PRESIDENTE}\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
\fs18\cf0\f0\charscalex100\b {OTTO PALMA FIGUEROA, }\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
200\slmult0 \fs18\cf0\f0\charscalex100\b {SECRETARIO.}\b0
\fs18\cf0\par\pard\li7093\ri0\sl-293\slmult0 \fs18\cf0\f0\charscalex100\b {VIRGILIO
VISCOVICH PREM, }\b0 \par\pard\li8306\ri0\sl-200\slmult0
\fs18\cf0\f0\charscalex100\b {SECRETARIO.}\b0 \par\pard\li1040\ri0\sl-
\fs18\cf0\f0\charscalex100\b {Palacio Nacional:}\b0 \fs18\cf0\f1\charscalex100
{ Guatemala, diez de marzo de mil novecientos sesenta y
uno. }\par\pard\li4333\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li4333\ri0\sl-
293\slmult0 \fs18\cf0\f1\charscalex100 {Publ�quese y
c�mplase. }\par\pard\li3960\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\par\pard\li3960\ri0\sl-
266\slmult0 \fs18\cf0\f0\charscalex100\b {MIGUEL Y DIGORAS FUENTES}\b0
\fs18\cf0\f0\charscalex100\b {RODOLFO MARTINEZ SOBRAL. }\b0
\par\pard\li1040\ri0\sl-213\slmult0 \fs18\cf0\f0\charscalex100\b {EL MINISTRO DE
GOBERNACI�N,}\b0}

Ley de Parcelamientos Urbanos

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Ley de Parcelamientos Urbanos

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

{\rtf\ansi\deff0\ansicpg1252

Você também pode gostar