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SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO:

PETRONILA EUSEBIA AQUINO


CONDORI. - identificada con DNI
00463608, domicilio en Av.Collpa s/n
pago Pecchay, distrito de Pocollay,
domicilio procesal en : Pasaje las
Malvinas 82- primer piso, a Ud.,
atentamente digo :
PETITORIO:
Recurro ante su despacho con la finalidad de interponer demanda de
INTERDICTO DE RETENER contra: MARCO ANTONIO MEDINA FALEN, a quien
se le debe notificar en el Fundo Herminia Parcela 4 del distrito de Pocollay, para lo
que interpongo esta demanda en merito a los siguientes:
Accesoriamente me pague una indemnización de S/ 10, 000 por los perjuicios que
se me viene ocasionando.
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO:
1.- La recurrente soy propietaria de un predio ubicado en la Avenida Jorge
Basadre 605 de esta ciudad, el mismo que alquile mediante una merced
conductiva de 900 nuevos soles al demandado, en un área de 250 m2, pero este
contrato todavía venció en el mes de mayo del presente año (2011), entonces el
demandado cuando le fui a decir que desocupe, me manifestó que estaba
buscando un nuevo local y por favor le diera un nuevo plazo.
2.- por este motivo justamente es que ante el juez de PAZ DE
POCOLLAY, celebramos un acta de compromiso para que desocupe el inmueble,
compromiso que fue celebrado en fecha 15 de julio del 2011. En dicha oportunidad
conforme es de verse del documento correspondiente, se comprometió a
desocupar el inmueble en fecha 13 de agosto del 2011, pero como este podía
estar mintiéndome, lo cite a un centro de conciliación, al cual no asistió porque me
dijo que ya había conseguido local y por eso no era necesario ningún acuerdo
ante conciliador y que si iba a retirar y que per perdone los alquileres por esos
días de agosto, lo cual acepte, asimismo me solicito que momentáneamente le
guarde por unos días sus sillas y mesas, en una parte de mi patio, lo cual accedí.
3.- Pero resulta que el demandado luego de haber desocupado ahora quiso
volver al predio con la justificación o pretexto de que la persona que le iba alquilar
le estaba pidiendo 6 meses de adelanto y que le había subido el alquiler fijado, y
que por favor le siga teniendo en el local y que me iba aumentar el alquiler.
4.- Como quiera que no acepte su proposición resulta que en fecha 21 de agosto a
horas 11 am pretendió ingresar nuevamente a viva fuerza, para lo que había
venido con dos personas, lo que ha sido rechazado por el cuidante que puse para
que se respete mi posesión y propiedad, porque el demandado ya me restituyo la
posesión y no puede nuevamente ingresar.
5.- Posteriormente al día siguiente igualmente en horas de la noche más o menos
a las 8 pm aprovechando que no estaba nuevamente ha intentado ingresar, al
predio de mi posesión en igual forma lo que también ha sido rechazado.
6.- Consiguientemente se me viene perturbando en mi posesión, por lo que cabe
el amparo legal del caso y se debe sancionar estos actos perturbatorios del
demandado, con el pago de costas y costos.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
. ARTICULO 698 DEL CPC que permite utilizar esta clase de juicios cuando una
persona es perturbada en su posesión como es lo que viene sucediendo en mi
caso.
Articulo 905 y siguientes del CC que regulan el derecho de posesión.
Demás normas pertinentes del CC y CPC.
VIA PR0CEDIMENTAL:
Conforme artículo 546 del CPC este proceso debe tramitarse en vía sumarísima
MONTO DEL PETITORIO:
No tiene monto alguno.
PRUEBAS:
Ofrezco como pruebas:
1.- Acta de compromiso donde el demandado se compromete a desocupar el
predio sub litis.
2.- Copia de mi título de propiedad, aun cuando en estos procesos no se discute la
propiedad.
3.- la testimoniaos de las siguientes personas:
-Felipe león Aquino Condori, abogado, domicilio en Av. El ejercito N° 123
-Carlos Centeno Arenas, electricista, domicilio alto de la Alianza H-12.
- Esposa de señor Aquino doña Petronila ferreños domicilio en Av. El ejército N°
123 ocupación.
A quienes les consta todos y cada uno de los puntos expuesto en la demanda
sobre los cuales van a declarar, conforme el interrogatorio que adjunto.
Por tanto, pido admitir dichas pruebas.
ANEXOS:
Como anexos a la demanda presento:
1. a. copia de la demanda y pruebas presentadas para ser notificada a la parte
contraria.
1. b. copia de mi DNI.
1. c. Pago de tasa judicial por notificación.
POR LO EXPUESTO:
Pido admitir a trámite la demanda y declararla fundada en su oportunidad con
costas y costos.
Tacna, 24 agosto del 2011.

ANALISIS DE LOS HECHOS EN QUE LA PERSONA AGRAVIADA


FUNDAMENTA EL PETITORIO:
1. La persona agraviada o demandante interponer la demanda de
INTERDICTO DE RETENER contra: MARCO ANTONIO MEDINA FALEN.
2. También se sabe que la recurrente es propietaria de un predio ubicado en
la Avenida Jorge Basadre 605 de esta ciudad, el mismo que alquile
mediante una merced conductiva de 900 nuevos soles al demandado, en
un área de 250 m2.
3. pero también se sabe que contrato de alquiler termino en el mes mayo del
año (2011), entonces la demandante le fue a decir que desocupé, se
manifestó que estaba buscando un nuevo local y por favor le diera un
nuevo plazo
4. Pero resulta que el demandado luego de haber desocupado ahora quiso
volver al predio con la justificación o pretexto de que la persona que le iba
alquilar le estaba pidiendo 6 meses de adelanto y que le había subido el
alquiler fijado, y que por favor le siga teniendo en el local y que me iba
aumentar el alquiler.
5. Como quiera que no acepte su proposición resulta que en fecha 21 de
agosto a horas 11 am pretendió ingresar nuevamente a viva fuerza, para lo
que había venido con dos personas, lo que ha sido rechazado por el
cuidante que puse para que se respete mi posesión y propiedad, porque el
demandado ya me restituyo la posesión y no puede nuevamente ingresar.
Posteriormente al día siguiente igualmente en horas de la noche más o
menos a las 8 pm aprovechando que no estaba nuevamente ha intentado
ingresar, al predio de mi posesión en igual forma lo que también ha sido
rechazado.
FUNDAMENTOS JURIDICOS EN LAS QUE SE AMPARA EL
DEMANDANTE:

Articulo 905 y siguientes del CC que regulan el derecho de posesión. (derechos


reales)
Artículo 603 del CPC “procede cuando el poseedor es despojado de su posesión”
Demás normas pertinentes del CC y CPC.
VIA PR0CEDIMENTAL:
Conforme artículo 546 del CPC este proceso debe tramitarse en vía sumarísima

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

Aníbal Sulca Meza, con DNI


06116468 con domicilio en jr.
Ancash 1227-cercado de lima, por
el derecho propio y en
representación de mis hermanos,
Artidoro, Elías, Ruth y lucia Sulca
Meza, con domicilio procesal en el
Jr. Azángaro 1045 -Of.321- lima,
respetuosamente me presento y
digo:

PETITORIO:
Que, amparando en lo que dispone el artículo 923 de código civil; interpongo la
acción de reivindicación del inmueble que se encuentra situado en la avenida
planeta Nº 7517 de la urbanización sol de platino del distrito de los olivos, con una
área de 160 m2, contra Carmen Esther Pizarro Venda de Soza, con domicilio en
el pasaje carrasco Nº 150-152- urbanización los claveles de santa rosa, perla Alta-
callao y contra Carlos Sulca, mismo domicilio de la anterior, para que devuelvan el
usufructo del inmueble, que me pertenece conjuntamente con mis hermanos, por
herencia de la en vida fue nuestra madre doña Felipa Meza Jimenez, fallecida
intestada el 9 de octubre de 1981 y de la que somo herederos por resolución del
sexto juzgado en lo civil de lima, expedida el año 2003 y no habiendo dado
nuestro consentimiento para la transferencia del bien, al que tenemos derecho
como herederos y condóminos la posesión del inmueble por José Carlos Mendoza
García, es incorrecto y nulo el documento con que pretenden ser dueños , cuando
el mencionado inmueble nos pertenece por herencia y debe ser devuelto

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- el mérito de la resolución del 23 de octubre del 2005. Recaída en el


expediente nº 5452-04 del juzgado transitorio civil de lima, en lo cual se declara
nula la declaratoria de herederos, tramitado ante el décimo primer juzgado civil y
nula la inscripción que le favorece a solo dos herederos, uno fallecido y el otro
José Sulca actual demandado. Ante esta situación queda solo como autentica la
declaratoria, emitida por el sexto juzgado, en lo cual están todos los hermanos y el
padre.

SEGUNDO.- que , habiendo sido anulado el derecho de los vendedores por


sentencia consentida y ejecutoriada, la venta que han efectuado dispuesto a
espaldas de la mayoría de los condóminos, es NULA, por haber dispuesto de un
bien sin consultar con la mayoría de los condóminos.

TERCERO.- que habiéndose establecido que los vendedores no tenían derecho a


disponer de los bienes de los condóminos, la acción de retracto queda sin amparo
legal, ya que no puede retraerse un bien, que no ha sido vendido por todos los
condóminos.

CUARTO.- el demandante con sus hermanos ante el sexto juzgado civil, fueron
declarados herederos de la causante Felipa Meza Jiménez, en el año 2003.

QUINTO.- El año 2004 mi hermano interpone una nueva acción de declaratoria,


omitiendo nuestros nombres, para vender el inmueble, que nos pertenece a todos.

SEXTO.- para que se haga justicia, debe declararse fundada la nulidad del
contrato de compraventa y del proceso de retracto.

III FUNDAMENTOS JURICOS


Amparo mi derecho y el de mis hermanos en lo establecido en el artículo 923º del
código civil, ya que no existe de mi parte ni de mis hermanos voluntad manifestada
de vender la propiedad heredada.
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso corresponde tramitarse en la vía del proceso de conocimiento.

V MEDIOS PROBATORIOS:
1. El mérito de la declaratoria de herederos del año 1978
oportunamente presentare
2. El mérito del contrato de compraventa celebrado el 30 de marzo de
1989
3. La sentencia del 23 de octubre del 2001 que declara fundada la
nulidad de declaratoria de herederos, tramitada por ante el décimo
primer juzgado civil de lima y nula la inscripción de la sentencia
efectuada.
Lo que pido se oficie a dicho juzgado para que remita el expediente
ya terminado y se acumule al presente.
VI. ANEXOS DE LA DEMANDA:
A. DNI del recurrente
B. Copia del contrato de compraventa del 5 de diciembre del 2004
C. Copia de sentencia del 23 de octubre del 2005
POR TANTO:
A Ud. Señor juez, pido se sirva a admitir la presente demanda, sustanciarla
conforme a la ley y en su oportunidad declararla fundada con expresa condena en
costas, costos e intereses.
OTROS DIGO: el recurrente amparado en lo que dispone el artículo 179º del CPC
solicito el AUXILIO JUDICIAL que me corresponde teniendo en cuenta que como
jubilado mis ingresos son exiguos, por lo que; como caución juratoria, declaro bajo
juramento que mis ingresos son mínimos, por lo que necesito apoyo de su
despacho. Amparo mi pedido en lo establecido en el artículo 182º del C.P.C.
OTROS DIGO: acompaño a la presente, copia simple de la demanda y recaudos,
además la cedula de notificación.
Lima, 24 de octubre del 2007

ANALISIS DE LOS HECHOS EN QUE LA PERSONA AGRAVIADA


FUNDAMENTA EL PETITORIO:
1. el mérito de la resolución del 23 de octubre del 2005. Recaída en el expediente
nº 5452-04 del juzgado transitorio civil de lima, en lo cual se declara nula la
declaratoria de herederos, tramitado ante el décimo primer juzgado civil y nula la
inscripción que le favorece a solo dos herederos, uno fallecido y el otro José Sulca
actual demandado. Ante esta situación queda solo como autentica la declaratoria,
emitida por el sexto juzgado, en lo cual están todos los hermanos y el padre
1.a como podemos apreciar en esta demanda se solicita la reivindicación de un
inmueble reclamada por los herederos no reconocidos en la herencia tramitada
ante el juzgado civil de lima.
2. además que, habiendo sido anulado el derecho de los vendedores por
sentencia consentida y ejecutoriada, la venta que han efectuado dispuesto
a espaldas de la mayoría de los condóminos, es NULA, por haber dispuesto de un
bien sin consultar con la mayoría de los condóminos.
2.a. también cabe resaltar el hecho de que el supuesto heredero vendió el
inmueble a espaldas de los demás herederos y esto es NULA por haber vendido
sin consentimiento de los demás condóminos. que habiéndose establecido que los
vendedores no tenían derecho a disponer de los bienes de los condóminos, la
acción de retracto queda sin amparo legal, ya que no puede retraerse un bien, que
no ha sido vendido por todos los condóminos
3. El año 2004 mi hermano interpone una nueva acción de declaratoria, omitiendo
nuestros nombres, para vender el inmueble, que nos pertenece a todos.
3.a aquí vemos que el hermano Carlos Sulca priva a sus hermanos al derecho de
la herencia que les corresponde por ley.
FUNDAMENTOS JURIDICOS EN LAS QUE SE AMPARA EL
DEMANDANTE:

El amparo del derecho de los hermanos está establecido en el artículo 923º del
código civil, ya que no existe de mi parte ni de mis hermanos voluntad manifestada
de vender la propiedad heredada.
También podemos decir que los hijos herederos están amparados en el C.C.

Artículo 816º.- Ordenes sucesorias Son herederos del primer orden, los hijos y
demás descendientes; del segundo orden, los padres y demás ascendientes; del
tercer orden, el conyugue; del cuarto, quinto y sexto ordenes, respectivamente, los
parientes colaterales del segundo, tercero y cuarto grado de consanguinidad.

TITULO II - Sucesión de los descendientes

Artículo 818º.- Igualdad de derechos sucesorios de los hijos Todos los hijos
tienen iguales derechos sucesorios respecto de sus padres. Esta disposición
comprende a los hijos matrimoniales, a los extramatrimoniales reconocidos
voluntariamente o declarados por sentencia, respecto a la herencia del padre o de
la madre y los parientes de estos, y a los hijos adoptivos.

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