Api 2

Situaciones
 Gonzalo López colecciona relojes importados. Un mes atrás, llevó a arreglar uno de ellos a la relojería que está al frente de su trabajo. Al ir a
retirarlo, unos días después, el relojero (Roberto) le respondió que no recordaba haber recibido reloj alguno. Por un conocido en común, Gonzalo se
enteró de que Roberto había regalado el reloj a su hermano para su cumpleaños.
 El Sr. López llevaba cinco años casado con Marta, a quien había conocido de una manera poco usual. En efecto, Gonzalo se encontraba en posesión
de un campo desde hacía quince años, con el objetivo de usucapirlo, cuando Marta concurrió allí con un escribano, a labrar un acta. Los dos se
enamoraron inmediatamente. Actualmente, ambos viven en el campo, dedicándose principalmente al cultivo de girasol y maíz.
 El año pasado, tuvieron muchas discusiones con un vecino que había efectuado construcciones en una parte del fundo, sabiendo que no le
pertenecía. Pero Marta y Gonzalo no iniciaron acciones judiciales, pues una desviación natural del curso del río sumó unos cuantos metros a su lote,
por el otro costado. Consideraron que la suerte había compensado el sector usurpado.
 Marta había comprado el campo a su amigo Ernesto. Cuando fallecieron los padres de Ernesto, él y sus hermanos decidieron vender el campo
directamente, sin adjudicarlo a su nombre siquiera, pues les traía penosos recuerdos. Como Marta no contaba con todo el dinero necesario, tuvo
que contraer una deuda hipotecaria al momento de adquirir la propiedad.
 El día de la firma de la escritura de compraventa, Marta no pudo concurrir por encontrarse de viaje. Por ello, concurrió su abogado el Dr. Méndez.
Un mes después (ya en la ciudad), recibió una llamada de su escribano. Le pedía que firmara una escritura de ratificación, pues el Dr. Méndez se
había olvidado de llevar el poder el día que compró el campo en su nombre, y el registro había observado la inscripción.

Sentencias:
 Gonzalo no puede reivindicar el reloj, ya que la situación se encuentra contemplada en los supuestos del art. 1895 del Código Civil y Comercial de la
Nación, y es un caso de adquisición legal de derechos reales sobre cosa mueble por el subadquirente.
 Si puede reivindicar, ya que la ser una transmisión a título gratuito el ordenamiento legal establece una excepción al principio contenido en el art.
1895 del Código Civil y Comercial de la Nación
 Si puede reivindicar, ya que la ser una transmisión a su hermano el ordenamiento legal establece una excepción al principio contenido en el art.
1895 del Código Civil y Comercial de la Nación.
 Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de un bien mueble, no robado ni perdido, que haya sido adquirido mediante
un acto oneroso.
 Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de un bien inmueble, no robado ni perdido, que haya sido adquirido
mediante un acto gratuito.
 Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de un bien mueble, no robado ni perdido, que haya sido adquirido mediante
un acto gratuito.
 Gonzalo ha usucapido el campo, ya que ha reunido los 20 años de posesión que la legislación establece a los fines de adquirir la propiedad del bien
en cuestión por prescripción.
 Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al casarse con María se produce una suspensión del cómputo del plazo de la prescripción.
 Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al casarse con María se produce una interrupción del cómputo del plazo de la prescripción.
 Las cosechas de maíz se adquieren por un modo originario de adquisición: apropiación y los metros de terreno también por un modo originario:
aluvión por abandono.
 Las cosechas de maíz se adquieren por un modo originario de adquisición: apropiación y los metros de terreno también por un modo originario:
avulsión por abandono.
 Las cosechas de maíz se adquieren por un modo derivado de adquisición: apropiación y los metros de terreno también por un modo derivado:
avulsión por abandono
 Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el certificado correspondiente, luego se realiza la escritura correspondiente y
se ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los principios de rogación (en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los datos que debe contener la escritura identificatorios del bien), el
principio de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la escritura es presentada dentro de los 45 días), el principio de legalidad
(durante la función calificadora que llevaadelante el Registro ante el pedido de inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos que otorgará
la inscripción definitiva)
 Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el certificado correspondiente, luego se realiza la escritura correspondiente y
se ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los principios de rogación (en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los datos que debe contener la escritura identificatorios del bien), el
principio de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la escritura es presentada dentro de los 90 días), el principio de legalidad
(durante la función calificadora que lleva adelante el Registro ante el pedido de inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos que otorgará
la inscripción definitiva)
 Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el certificado correspondiente, luego se realiza la escritura correspondiente y se
ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los principios de rogación (en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los datos que debe contener la escritura identificatorios del bien), el
principio de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la escritura es presentada dentro de los 180 días), el principio de legalidad
(durante la función calificadora que lleva adelante el Registro ante el pedido de inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos que otorgará
la inscripción definitiva)
 Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de rogación) el Registro debe someter el documento a un control de sus
formalidades.
 Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de legalidad) el Registro debe someter el documento a un control de sus
formalidades
 Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de inscripción) el Registro debe someter el documento a un control de sus
formalidades
API 2 REALES Modelo a completar Pregunta Respuesta
¿Gonzalo puede reivindicar el reloj? ¿Por
qué
¿Cuáles son los requisitos para que opere la Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de
hipótesis contemplada en el art. 1895 del
Código Civil y Comercial de la Nación?
Teniendo en cuenta que Gonzalo lleva 20
años en posesión del campo, ¿Lo ha
usucapido? ¿Por qué?
Indica si las siguientes adquisiciones de
dominio son originarias o derivadas, y
califícalas técnicamente: cosechas de
girasol y maíz, por el matrimonio López –
metros de terreno que el río había dejado
al descubierto.
Explica el proceso que debe llevar adelante
Marta a los fines de registrar la hipoteca,
enumerando los principios registrales
cumplidos durante el mismo
. ¿Es correcta la observación del registro,
en el procedimiento inscriptorio de la
compraventa del campo?
Si puede reivindicar, ya que la ser una transmisión a título gratuito el
ordenamiento legal establece una excepción al principio contenido en el art.
1895 del Código Civil y Comercial de la Nación
un bien inmueble, no robado ni perdido, que haya sido adquirido mediante
un acto gratuito.
Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al casarse con María se produce
una suspensión del cómputo del plazo de la prescripción.
Las cosechas de maíz se adquieren por un modo originario de adquisición:
apropiación y los metros de terreno también por un modo originario:
avulsión por abandono.
Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el
certificado correspondiente, luego se realiza la escritura correspondiente y
se ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los principios de rogación
(en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los
datos que debe contener la escritura identificatorios del bien), el principio
de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la escritura
es presentada dentro de los 45 días), el principio de legalidad (durante la
función calificadora que llevaadelante el Registro ante el pedido de
inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos que otorgará la
inscripción definitiva)
Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de
legalidad) el Registro debe someter el documento a un control de sus
formalidades