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Guia da Construção | Administração local - O que deve ser considerado... http://revista.construcaomercado.com.br/guia//habitacao-financiamento...

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Detalhado

Como Orçar

Administração local
O que deve ser considerado nos cálculos da administração local e como fechar
a conta
Por Maçahico tisaka

Uma planilha de orçamento é composta de custo direto e de BDI (Benefícios e


Despesas Indiretas). O custo direto é desdobrado em direto e indireto, sendo o
primeiro formado principalmente pelos custos unitários dos vários serviços a serem
executados e o segundo correspondente aos serviços de apoio para a execução da
obra, também chamados de serviços de infraestrutura. Edição 101 -
Novembro/2009
Na elaboração de um orçamento de obra, um dos componentes do custo indireto são
os gastos (mensais) com a administração local, cujo cálculo depende do prazo da
obra. De 1985 para cá, quando foi decretada a gratuidade de transporte aos
empregados das empresas, muita coisa mudou na legislação, impondo uma série de
benefícios aos trabalhadores, tais como alimentação, EPI (Equipamentos de Proteção
Individual), mobilização/desmobilização etc. Anteriormente, esses itens eram
considerados despesas indiretas e faziam parte da composição do BDI. Com as
mudanças, deixaram de ser contabilizados como despesa indireta para compor a
planilha de custo direto. Apesar disso, os gastos com administração local demoraram
muito tempo para serem, enfim, interpretados como custos e não como despesa
indireta. Várias decisões e acórdãos do TCU (Tribunal de Contas da União) confirmam
essa posição.

Como calcular

Os itens de gastos na administração local são basicamente constituídos de pessoal,


aluguéis, materiais e contas de consumo, como se observa na simulação abaixo. O
cálculo considera três obras de edificação (de R$ 1 milhão, R$ 10 milhões e R$ 100
+ notícias
milhões), a serem executadas em três meses, dez meses e 24 meses, Notícias
respectivamente. Para iniciar o cálculo dos custos da administração local, é preciso
01/12/2009
estimar a estrutura de apoio necessária para que a obra tenha um desenvolvimento Arquiteta Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira
adequado e possa ser realizada no prazo previsto. assume a presidência do Ibape-SP

01/12/2009
O custo de administração local exige uma cuidadosa avaliação da necessidade de CDHU lança edital para construção de
empreendimentos do programa Vila Dignidade em
pessoal e consumo, bem como da adequação de salários vigentes ao mercado ou à mais quatro cidades de São Paulo
determinada empresa. Acompanhe, na tabela a seguir.
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PiniEmpregos

Empresa de equipamentos para construção


OBS.: vale refeição e vale transporte se referem ao pessoal da
contrata engenheiro trainee para supervisão de
administração local

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obras de estruturas tubulares, escoreamentos e

fôrmas para concreto. Disponibilidade para viagens.

Guarulhos - SP.

Empresa de equipamentos para construção

contrata desenhista projetista para atuar na área

de estruturas tubulares, escoreamentos e


OBS.: 1 - não considerar aluguel do imóvel se for paga instalação do
fôrmas para concreto. Noções de cálculo
canteiro. 2 - aluguel de equipamento de informática inclui
impressora,manutenção, software, banda larga e toner. Aluguel de estrutural e conhecimentos em AutoCAD,

veículo leve e caminhão engloba manutenção, IPVA (Imposto sobre Guarulhos - SP.
a Propriedade de Veículo Automotor), licenciamento e seguros.
Gerenciadora de Obras contrata engenheiro

civil com conhecimentos na implementação e

manutenção de sistemas de gestão da qualidade,

São Paulo - SP.

Fabricante de estruturas tubulares contrata

Cadista, técnico de edificações com AutoCAD,

Brasília - DF.

Schwartz&Consultores Associados seleciona

6 operadores de grua, com curso de operação e

ensino médio, São Paulo - SP.

Fabricante de estruturas tubulares contrata

Engenheiro Civil trainee para trabalhos em obras,

São Paulo - SP.

PINI Sistemas seleciona engenheiro para

representação comercial de software em 7

regiões.

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OBS.: para calcular o custo dos salários multiplicar por 1,85 (Leis Sociais).

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Senado aprova Projeto de Lei que institui a fiscalização de obras públicas pelo sistema em 3x R$110,00
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