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Materia

Derecho Notarial

Tema

Tarea 3
 Tarea 3

1- Elaboración de un cuadro comparativo indicando las diferencias de los actos bajo firma
privada y los actos auténticos.

Los Actos Auténticos Los Actos Bajo Firma Privada

El acto auténtico es aquel que ha sido otorgado por Se denomina Acto Bajo Firma Privada al acto escrito
ante oficiales públicos, que tienen derecho de actuar otorgado por las partes mismas, con su sola firma y sin
en el lugar que se otorgó el acto, y con las intervención de oficiales públicos. Es cualquier documento
solemnidades requeridas por la ley. formado en el ejercicio de una actividad privada, o también,
el documento privado que una persona redacta por sí
Art. 1317 del C.C. Es acto auténtico el que ha sido misma en su calidad de simple particular.
otorgado por ante oficiales públicos, que tienen
derecho de actuar en el lugar donde se otorgó el acto, Características: Pueden indicarse como elementos
y con las solemnidades requeridas por la ley. distintivos del acto privado los subsiguientes:

Es el documento autorizado con las formalidades a) Pueden ser firmados en cualquier día, aunque sea
debida por un Notario u otro funcionario con fe pública feriados, domingos o fiestas religiosas.
en el lugar de la celebración del acto. b) No es indispensable poner en el documento el lugar
de celebración, ni el nombre y el domicilio de los firmantes.
Acta Notarial, es el instrumento original autorizado, en
el que se relaciona un hecho o acto jurídico a solicitud c) Las cantidades pueden ser escritas indistintamente en
de parte interesada que el Notario asienta en el letras o en números.
protocolo bajo su fe con la obligación de conservar.
d) La escritura puede ser impresa, mecanografiada o
Doctrina. El acta notarial es el documento público manuscrita, salvo la firma que tendrá que ser manuscrita.
autorizado por notario, producido para probar hechos,
solemnizar o dar forma a actos o negocios jurídicos y
asegurar la eficacia de sus efectos jurídicos.
2- Elaboración de los siguientes actos, tomando en cuenta los requisitos legales:

a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un contrato de alquiler, bajo firma

privada.

ACTO BAJO FIRMA PRIVADA.- VENTA DE VEHICULO DE MOTOR.-

ENTRE: De una parte, el señor LUCAS MARTINEZ PEREZ, dominicano, mayor de edad,
soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0780727-2, domiciliado y
residente en la calle Primera, No. 30, parte atrás del Distrito Nacional, quien en lo que sigue
del presente contrato se denominara EL VENDEDOR; y de la otra parte, el señor HECTOR
BIENVENIDO CASTILLO CASTRO, dominicano, mayor de edad, casado, empleado
privado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0482500-5, domiciliado y
residente en la calle E, No. 19, Jardines del Ozama, Los Mina Nuevo, quien para los fines y
consecuencias legales del presente acto se denominara “EL COMPRADOR”.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE.-
PRIMERO: EL VENDEDOR, Vende, Cede y Transfiere desde ahora y para siempre, con
todas las garantías que en derecho fuere menester, a EL COMPRADOR, quien acepta el
vehículo de motor que se describe a continuación:
“Un JEEP con las siguientes referencias: MARCA TOYOTA, MODELO RUNNER 4X4,
REGISTRO G059077, CHASIS JT3HN37R7Y903176, COLOR NEGRO, MOTOR 031376,
AÑO 2000”.
SEGUNDO: Se ha convenido y pactado entre las partes contratantes que el precio del
vehículo de motor, objeto de la presente venta, es por la suma de DOSCIENTOS TREINTA
Y CINCO MIL (RD$235,000.00), pesos oro dominicano, suma ésta que declara EL
VENDEDOR haber recibido a su entera satisfacción de las manos de EL COMPRADOR, por
lo que el presente acto le sirve de descargo y finiquito por la suma consignada en esta parte
del contrato.
TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el referido vehículo
mediante la presentación de matrícula expedida por la Dirección General de Impuestos
Internos de fecha 12/8/2005, marcada con el No. 1413674.
HECHO, PASADO Y FIRMADO, en dos originales de un mismo tenor y efecto, uno para
cada una de las partes contratantes, en la Común Cabecera del Municipio Santo Domingo
Este, Provincia de Santo Domingo, República Dominicana, a los un (1) día del mes de Junio
del año dos mil trece (2013).-
LUCAS MARTINEZ PEREZ. HECTOR BIENVENIDO CASTILLO CASTRO.
Vendedor.- Comprador.-
Yo, DR. ODALIS ALMONTE VENTURA, Abogado-Notario Público de los del número del
Distrito Nacional, Miembro Activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., matriculado con
el No. 3898, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden de los señores LUCAS
MARTINEZ PEREZ Y HECTOR BIENVENIDO CASTILLO CASTRO, de generales que
constan, fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente, quienes me han declarado
bajo la fe del juramento que esas son sus firmas que ellos acostumbran a usar en todos los
actos de sus vidas, tanto públicos como privados, de todo lo cual el Notario Infrascrito
CERTIFICA Y DA FE. En la Común Cabecera del Municipio Santo Domingo Este, Provincia
de Santo Domingo, República Dominicana, a los un (1) día del mes de Junio del año dos mil
trece (2013).-

DR. JEFFRY REYES DEL ORBE

Abogado-Notario Público.-
 CONTRATO DE ALQUILER.-
ENTRE: De una parte, el señor ROSAURA GUERRA DURAN, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-0519589-5, domiciliada y residente
en ésta Ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara “LA
PROPIETARIA”, y de la otra parte el señor MARIA ANTONIA TRINIDAD, dominicana,
mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 078-0009163,
domiciliado y residente en esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominara “LA INQUILINA”.-
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE.-
PRIMERO: LA PROPIETARIA, Alquila a LA INQUILINA, quien acepta y recibe conforme el
Apartamento ubicado en la Manzana 3, #8, del Municipio Santo Domingo Este, Provincia de
Santo Domingo, en buen estado, que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera
satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usara para vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo
a negocio u otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo ni en parte, sin el consentimiento
escrito de LA PROPIETARIA; tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura
tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente pueda habitar el apartamento alquilado.-
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener el apartamento en buen estado y
todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalación eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, fregadero,
lavadero y cualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.), serán
reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura
interior de la casa.-
TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no realizar ningún cambio o distribución nueva
en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y en caso de
obtenida ésta, las mejoras hechas al apartamento incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de
ninguna especie.-
CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción del
mes la suma de CUATRO MIL (RD$4,000.00) pesos oro dominicanos, que deberá pagar
mes por mes sin retardo alguno. A defecto del pago del alquiler, cinco días después de
vencido, este contrato quedará rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación
de desahucio que prescribe el articulo 1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a
todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerden la ley o el presente contrato,
inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su
contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de las clausulas contenidas en este contrato
y muy especialmente la relativa al pago de alquiler.-
QUINTO: LA INQUILINA entrega en calidad de deposito la suma de OCHO MIL
(RD$8,000.00) pesos oro dominicanos, que LA PROPIETARIA afirma haber recibido de las
manos de LA INQUILINA, suma ésta que podrá aplicar, en caso de incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas del presente contrato.-
SEXTO: Este contrato durara un (1) año a contar del día veintiocho (28) del mes de Octubre
del año dos mil trece (2013), por lo que concluirá el día veintiocho (28) día mes de Octubre
del año dos mil catorce (2014); si al término de este contrato LA INQUILINA decide renovar
el mismo se aplicara un aumento de un cinco por ciento (5%). Si al terminar este tiempo
ninguna de las partes lo hubiere denunciado por escrito, su duración se prorrogará hasta que
cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación su deseo de
rescindirlo, sin perjuicio de lo antes indicado en esta cláusula, las obligaciones de LA
INQUILINA persistirán hasta el momento en que real y efectivamente entregue de
conformidad a LA PROPIETARIA el apartamento alquilado y sus llaves, entrega que se
comprobara mediante recibo escrito de las manos de LA PROPIETARIA.-
SEPTIMO: Es entendido que los servicios de agua, luz, recogida de basura etc., serán
cubiertos por LA INQUILINA.
OCTAVO: Al término del presente contrato LA INQUILINA se obliga a la elaboración de un
nuevo contrato de alquiler, cumpliendo con lo estipulado en el presente acto. Si EL
INQUILINO decidiere rescindir el presente acto de inquilinato antes de la fecha estipulada
deberá comunicarlo por escrito a LA PROPIETARIA dos (2) meses antes de tomar dicha
decisión. El incumplimiento de esta disposición o de cualquier otra clausula del presente
contrato por parte de LA INQUILINA tendrá una sanción pecuniaria correspondiente al 50%
del deposito consignado en el presente acto a favor de LA PROPIETARIA.-
NOVENO: LA INQUILINA presenta como su fiador solidaria a la señora ANA DEL CARMEN
DE JESUS JIMENEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral No. 001-0545931-7, domiciliada y residente en esta ciudad, quien
asume contractualmente las obligaciones derivadas de este contrato.
DECIMO: Para todos los fines y consecuencias legales del presente acto, LA
PROPIETARIA hace y expresa elección de domicilio en su residencia; LA INQUILINA hace
y expresa elección de domicilio en el apartamento alquilado mientras se encentre en la
misma y luego de desocupar el inmueble en la residencia de su fiador solidario; y la fiadora
solidaria hace y expresa elección de domicilio en su residencia.
HECHO, PASADO Y FIRMADO en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, para todas
las partes firmantes en el presente acto, en la Común Cabecera del Municipio Santo
Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, República Dominicana, veintiocho (28) día del
mes de Octubre del año dos mil trece (2013).
ROSAURA GUERRA DURAN MARIA ANTONIA TRINIDAD
Propietaria.- Inquilina.-

ANA DEL CARMEN DE JESUS JIMENEZ

Fiadora solidaria.-

Yo DR. CARLOS A. JIMENEZ CARDENAS, Abogado-Notario Público de los del número del
distrito nacional, miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, INC., matriculado con
el No. 2003, exequátur No. 444-90, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden de
los señores ROSAURA GUERRA DURAN; MARIA ANTONIA TRINIDAD Y ANA DEL
CARMEN DE JESUS JIMENEZ, de generales que constan, fueron estampadas en mi
presencia, quienes me han declarado libre y voluntariamente, bajo la fe del juramento, que
esas son sus firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto
públicos como privados. El Notario Infrascrito Certifica y da fe en la Común Cabecera del
Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, República Dominicana,
veintiocho (28) día del mes de Octubre del año dos mil trece (2013).

DR. CARLOS A. JIMENEZ CARDENAS

Abogado-Notario Público.-

b) Un acto de estipulación de divorcio; un contrato de donación y un testamento

auténtico.

DEMANDA DE DIVORCIO

Acto No.______________
En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los
______________________ ( ) días del mes de Abril del año Dos Mil Cuatro (2004); --------------------
---------------------------------------------------------------------------------
Actuando a requerimiento de la Señora CRISTINA ALTAGRACIA RODRIGUEZ BETANCOURT,
dominicana, mayor de edad, casada, comerciante, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral
No.001-1226952-7, domiciliada y residente en la Casa No.3, de la Calle Francisco Cerón, Barrio San
Miguel, del Distrito Nacional, quien tiene como Abogado constituido y apoderado especial al LIC.
RAFAEL DEVORA UREÑA, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de
Identificación Personal y Electoral No. 001-0055982-2, sello renovado, abogado de los tribunales de
la República, con estudio profesional abierto en el Apartamento 701 del Edificio Profesional Santa
Ana, ubicado en la Avenida Independencia 202, de esta ciudad, lugar donde mi requeriente hace
elección de domicilio para los fines y consecuencias legales del presente acto.-
YO, RUTH ESTHER ROSARIO H., ALGUACIL ORDINARIO DE LA TERCERA SALA DE LA
CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
NACIONAL, dominicana, mayor de edad, provista de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-
0966383-1, domiciliada y residente en Santo Domingo, Distrito Nacional, y mi morada en la Casa
No.17 altos, de la Calle Francisco J. Peynado, Esquina José Gabriel García; debidamente
nombrada, recibida y juramentada para el regular ejercicio de todos los actos de mi propio ministerio;
------------------------------------------------------------------------------------------------
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro del Distrito
Nacional, a la Calle Francisco Cerón, No.3, del Barrio San Miguel, lugar donde tiene su domicilio y
residencia el Señor JULIO ABILIO CLASE RODRIGUEZ, y una vez allí, hablando personalmente
con___________________ _______________________, quien me dijo
ser_______________________ de mi requerido y tener calidad para recibir actos de igual
naturaleza; LE HE NOTIFICADO a mi requerido Señor JULIO ABILIO CLASE RODRIGUEZ, que mi
requeriente por medio del presente acto, LE CITA Y EMPLAZA a comparecer en forma legal el día
VIERNES que contaremos a CATORCE (14) del mes de MAYO del año Dos Mil Cuatro (2004), a las
Nueve (9:00) horas de la mañana, por ante la TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y
COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL, en sus
atribuciones civiles, tribunal que celebra sus audiencias en uno de los apartamentos de la Segunda
Planta del Palacio de Justicia del Centro de Constanza, Maimón y Estero Hondo (Feria), sito en la
Manzana que forman las calles Lic. Hipólito Herrera Billini, Juan B. Pérez, Juan de Dios Ventura
Simó y Calle A, de esta ciudad, a los fines y medios siguientes; ATENDIDO: A que mi requeriente y
mi requerido contrajeron matrimonio civil el día Cuatro (04) del mes de Diciembre del año Mil
Novecientos Noventa y Dos (1992), por ante el Oficial del Estado Civil de la Cuarta Circunscripción
del Distrito Nacional; ATENDIDO: A que durante su unión matrimonial procrearon a PAOLA CLASE
RODRIGUEZ, nacida el día 22 del mes de marzo del año 1990, según consta en el Acta de
Nacimiento expedida por el Oficial del Estado Civil de la Segunda Circunscripción del Distrito
Nacional, marcada con el No.2768, Libro 2273, folio 168, del año 1990; ATENDIDO: A que la guarda
de la menor antes mencionada debe quedar a cargo de la madre demandante Señora CRISTINA
ALTAGRACIA RODRIGUEZ BETANCOURT, por ser de mayor conveniencia para los intereses
morales y materiales de la misma; ATENDIDO: A que como consecuencias de serias
desavenencias, los esposos se encuentran separados sin posibilidad de reconciliación; ATENDIDO:
A que entre ellos se acusa indiscutiblemente una ostensible y evidente incompatibilidad de
caracteres, y en el caso, dicha incompatibilidad ha tenido trascendencia pública; ATENDIDO: A que
mi requeriente articula y ofrece probar por todos los medios y particularmente por testigos los hechos
que comprueban el estado de infelicidad y perturbación constante que vive mi requeriente;
ATENDIDO: A que estos hechos serán probados por la deposición que a tales realizará el Señor
JUAN MEDRANO, dominicano, mayor de edad, casado, chofer, provisto de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-0329968-1, domiciliado y residente en la Calle Samaná, No.26, del Sector María
Auxiliadora, del Distrito Nacional; ATENDIDO: A que los cónyuges se deben mutuo socorro y
asistencia mientras dure el matrimonio; ATENDIDO: A que el marido está obligado a suministrar a
mi requeriente, por carecer ésta de recursos económicos los medios necesarios para que ella pueda
pagar los gastos y honorarios que le ocasiona la presente demanda; por todos estos motivos oiga el
Señor JULIO ABILIO CLASE RODRIGUEZ a mi requeriente pedir y al Tribunal apoderado fallar por
la sentencia que intervenga de la siguiente manera: PRIMERO: ADMITIENDO el divorcio entre mi
requeriente Señora CRISTINA ALTAGRACIA RODRIGUEZ BETANCOURT, y mi requerido el Señor
JULIO ABILIO CLASE RODRIGUEZ, por la causa determinada de Incompatibilidad de caracteres;
SEGUNDO: OTORGAR la guarda y cuidado de la Menor PAOLA CLASE RODRIGUEZ, a su madre
Señora CRISTINA ALTAGRACIA RODRIGUEZ BETANCOURT; TERCERO: CONDENAR a JULIO
ABILIO CLASE RODRIGUEZ al pago de la suma de Tres Mil Pesos (RD$3,000.00) mensuales por
concepto de pensión alimenticia a favor de la menor PAOLA CLASE RODRIGUEZ; CUARTO:
COMPENSAR pura y simplemente las costas del procedimiento, por tratarse de litis entre esposos;
BAJO LAS MAS AMPLIAS Y ABSOLUTAS RESERVAS DE DERECHO Y ACCIONES;----------------
Y para que mi requerido el Señor JULIO ABILIO CLASE RODRIGUEZ, no pretenda alegar
ignorancia del contenido del presente acto, así se lo he notificado, declarado y advertido, dejándole
en manos de la persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi traslado, copia fiel del
presente acto, conforme a su original, debidamente sellada, firmada y rubricada por mí, en original y
copias, Alguacil infrascrito que Certifico y Doy Fe; ------------------------------------------------------
COSTO RD$_____________

DOY FE,
EL ALGUACIL.-
 Modelo de escritura de donación entre vivos

ACTO NUMERO: ______________

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República

Dominicana ,A los dos (2) días del mes de enero, del año mil novecientos noventa y siete (1997), por
ante mí, LICENCIADA AMARILYS B. PAYAMS TAVAREZ, Abogado, Notario Público de los del
Número para el Municipio de Santiago de los Caballeros, con estudio profesional abierto en la calle
General Cabrera, No.62, Edificio Báez Álvarez, segunda planta, de esta ciudad de Santiago de los
Caballeros, asistido de los testigos que serán nombrados al final del presente acto, comparecieron
personalmente el señor ALFREDO POLANCO, dominicano, mayor de edad, casado, abogado,
domiciliado y residente en Monte Adentro, Santiago, portador de la cedula de identidad y electoral
número 031-0041860-1, en representación del señor RAMON ANTONIO BETANCES ROSARIO,
dominicano, mayor de edad, casado, agricultor, domiciliado y residente en la Comunidad de Monte
Adentro, de esta ciudad de Santiago, portador de la cedula de identidad personal número 22869,
serie 31, persona a quien doy fe conocer, y me declara, libre y voluntariamente, lo siguiente: Que por
medio del presente acto el compareciente señor, ALFREDO POLANCO en representación del señor
RAMON ANTONIO BETANCES ROSARIO en completo estado de razón y conforme y entera
voluntad, hace DONACION ENTRE VIVOS, desde ahora y para siempre, en favor de también
compareciente DOMINGO ANTINOE PEYANS ROSARIO, portador de la cédula de identidad y
electoral número 095-0004390-7, DIGNA ELENA PAYAMS ROSARIO, portadora de la cédula
número 095-0004788-2, LUIS RAFAEL GERONIMO ROSARIO RIVAS, portador de la cédula
número 095-0004498-8, ALBANIA ALTAGRACIA PPAYAMS ROSARIO, portador de la cédula
número 095-0011329-6, ANTONIO ANIBAL PEYAMS ROSARIO, portador de la cédula número
095-0004389-9, por sí y en representación de la señora MARIA DOLORES ROSARIO VDA DE
PAYAMS; todos dominicanos, mayores de edad, domiciliados y residentes en la carretera Don
Pedro, Licey Arriba, Santiago, Quienes declaran aceptar el bien inmueble que se describe a
continuación:

UNA PORCION DE TERRENOS DENTRO DE LA PARCELA NUMERO 2719, DEL DISTRITO

CATASTRAL NUMERO 11, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, PARTE ATRAS, CON
UNA EXTENSION SUPERFICIAL DEOCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO (828) METROS
CUADRADOS, LIMITADA: AL NORTE: P. No.2634, Y UN CALLEJON, AL ESTE: RESTO DE LA
PARCELA NUMERO 2719, AL SUR: P. No.2718, AL OESTE: P. NUMERO 2718; la cual será á
distribuida de la siguiente manera: para los señores DOMINGO ANTINOE PAYAMS ROSARIO,
DIGNA ELENA PAYAMS ROSARIO, ANTONIO ANIBAL PAYAMS ROSARIO, MARIA DOLORES
ROSARIO VDA. PAYAMS le Corresponde para cada uno CIENTO VEINTE Y CINCO PUNTO SEIS
(125.6) METROS CUADRADOS, y para los señores LUIS RAFAEL GERONIMO ROSARIO RIVAS Y
ALBANIA ALTAGRACIA PPAYAMS ROSARIO, le corresponde únicamente CIENTO VEINTE Y
CINCO PUNTO SEIS (125.6) METROS.

EL DONANTE justifica sus derechos sobre el inmueble objeto de la presente DONACION mediante
la presentación del Certificado de Título Número 138, libro numero 544, folio número 207, de fecha
1 de agosto del año 1995. Queda expresado que dicho documento es con la finalidad de cumplir
con el acuerdo realizado entre el señor ALFREDO POLANCO y los señores antes mencionados,
donde‚ éstos se comprometieron a trasladar sus casitas a la porción Donada, en un plazo de dos (2)
días, según acuerdo establecido en fecha siete (7) del mes de octubre del año 1996, instrumentado
por el LICENCIADO ARNALDO GOMEZ SALCEDO, representante legal de los donatarios. HECHO
Y PASADO EN MI ESTUDIO, el día, mes y año antes indicados, acto que he leído a las
comparecientes, en presencia de los señores ELVIS DOMINGUEZ Y PATRICIO RODRIGUEZ,
ambos dominicanos, mayores de edad, solteros, domiciliados y residentes en esta ciudad,
abogados, respectivamente, portadores de las cédula número 040(c) 0004851(c)4 y 031(c)
0216447(c)6; testigos instrumentales requeridas al efecto, libres de las tachas y excepciones que
establece la Ley, personas a quienes también doy fe conocer, quienes después de aprobarlo,
comparecientes y Testigos, lo han firmado y rubricado junto conmigo y ante mí, notario infrascrito
que CERTIFICO Y DOY FE.

____________________ _____________________________•
ALFREDO POLANCO DOMINGO ANTINOE PAYAMS ROSARIO
Compareciente Compareciente

________________________ ______________________________ •
DIGNA ELENA PAYAMS ROSARIO ANTONIO ANIBAL PAYAMS ROSARIO
Por sí y en representación de
MARIA DOLORES ROSARIO VDA. PAYAMS

______________________________ ____________________________•
LUIS R. GERONIMO ROSARIO RIVAS ALBANIA ALTAGRACIA PAYAMS

____________________________ _________________________
ELVIS DOMINGUEZ PATRICIO RODRIGUEZ
Testigo Testigo

_________________________________
LIC. AMARILYS B. PAYAMS
 Notario Público
Modelo de un testamento público o autentico

ACTO No. __________/2012.

En la ciudad de santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Quince (15) días
del mes de enero del año Dos Mil Doce (2012). POR ANTE MI, LIC. HERMOGENES CASTILLO CASTILLO,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0130845-7,
domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Abogada Notaria Pública de los
del número del Distrito Nacional Colegiatura No.3880 y con estudio profesional abierto y permanente en el
Edificio Nordesa III, Apartamento 103, Kilómetro 9, Avenida Independencia, de esta ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, asistido del DR. MAXIMO HERASME FERRERAS, dominicano, mayor de edad,
casado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0366754-8, Abogado Notario Público de los del
número del Distrito Nacional, Colegiatura No.4435, domiciliado y residente en esta ciudad, con estudio
profesional abierto y permanente en la Avenida Máximo Gómez, Esquina José Contreras, de esta ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional, y en presencia de los señores: ELISABEHT CASTLILLO MATOS,
dominicano, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-1299545-1,
domiciliada y residente en la calle Catalina No.4, Ensanche Iván Guzmán, Municipio Santo Domingo Oeste,
Provincia Santo Domingo; y JESENIA MARIA SANCHEZ NOLASCO, dominicano, mayor de edad, soltera,
odontóloga, portadora de la cédula de identidad y electoral No.001-0706745-8, domiciliada y residente en la
calle 2da. No.4, Kilómetro 12, Avenida Independencia, Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo
Domingo de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, testigos instrumentales requeridos al efecto,
libres de tachas, los cuales reúnen las condiciones requeridas por los artículos 975 y 980 del Código Civil de
la República Dominicana, a los cuales el Abogado Notario Infrascrito da lectura en este instante y así lo
afirman los testigos mencionados y la testadora mas adelante citada. COMPARECIÓ personalmente la
señora GREGORIA MARIA MARTINEZ VALOY, dominicana, mayor de edad, soltera, de quehaceres
domésticos, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-0706913-0, domiciliada y residente en la
calle Prolongación Desiderio Arias No.34, Condominio CADOSA III, Apartamento D-4, Bella Vista de esta
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, sana de espíritu tal como lo aprecian los testigos presentes, el
Notario y la infrascrita Notaria, habiendo dictado la compareciente, a la infrascrita Notaria, en presencia de los
testigos y el Notario que me asiste su TESTAMENTO de la siguiente manera: “Yo instituyo como mis
legatarios a mis hijos JOSE GABRIEL MONTERO MARTINEZ, dominicano, mayor de edad, soltero,
Ingeniero, portador de la cédula de identidad y electoral No.001-0748895-5, domiciliado y residente en la calle
Interior A, Edificio Almendro II, Apartamento 301, Residencial El Prado, Sector Jardines del Sur de esta
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, MIRNA MARIA MONTERO MARTINEZ, dominicana, mayor de
edad, casada, Psicóloga Clínica, portadora de la cédula de identidad y electoral No.001-0745855-2,
domiciliada y residente en la calle Prolongación Desiderio Arias No.34, Condominio CADOSA III, Apartamento
D-4, Bella Vista de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, y MARTIN ULISES MONTERO
MARTINEZ, dominicano, mayor de edad, casado, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral
No.001-0706982-2, domiciliado y residente en Suiza, a quienes en consecuencia, les lego los Inmuebles que
se describen a continuación: 1-) Los Cinco (5) Locales Comerciales Números 1-A (Uno Guión A), 1-B (Uno
Guión B), 1-C (Uno Guión C), 1-D (Uno Guión D), y 1-E (Uno Guión E), con todas sus anexidades y
dependencias, ubicados en la calle Primera No.2, Esquina Avenida Independencia, Kilómetro 12, Municipio
Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, construidos dentro del ámbito de la Parcela No.165-J
(Ciento Noventa y Cinco Guión Jota), Distrito Catastral No.7 del Distrito Nacional, con las siguientes
colindancias: Al Norte: Parcela 195-Resto; al Sur: Avenida Independencia; al Este: Calle; al Oeste: Calle,
amparados bajo el Certificado de Título No.87-5562, expedido por el Registrador de Títulos en fecha Ocho (8)
del mes de Julio del año Mil Novecientos Ochenta y Siete (1987), los cuales serán divididos de la siguiente
manera: a-) El Local No. 1-A (Uno Guión A), será propiedad exclusiva de MARTIN ULISES MONTERO
MARTINEZ; b-) Los Locales Nos. 1-B (Uno Guión B) y 1-C (Uno Guión C), serán propiedad exclusiva de
MIRNA MARIA MONTERO MARTINEZ, y c-) Los Locales Nos.1-D y 1-E, así como el techo superior de todos
los locales, serán propiedad exclusiva de JOSE GABRIEL MONTERO MARTINEZ; 2-) La casa de Dos (2)
niveles, ubicada en la calle Primera (1era.) No.2-A, Kilómetro 12 Avenida Independencia, Municipio Santo
Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, construida dentro del ámbito de la Parcela No.195-J (Ciento
Noventa y Cinco Guión Jota), Distrito Catastral No.7 del Distrito Nacional, amparada bajo el Certificado de
Título No.87-5775, expedido por el Registrador de Títulos en fecha Ocho (8) del mes de Julio del año Mil
Novecientos Ochenta y Siete (1987), será propiedad exclusiva de JOSE GABRIEL MONTERO MARTINEZ; 3-
) La casa ubicada en la calle Respaldo Primera No.1, Kilómetro 12, Avenida Independencia, construida dentro
del ámbito de la Parcela No.195-J (Ciento Noventa y Cinco Guión Jota), Distrito Catastral No.7 del Distrito
Nacional, amparada bajo el Certificado de Título No.87-5775, expedido por el Registrador de Títulos en fecha
Ocho (8) del mes de Julio del año Mil Novecientos Ochenta y Siete (1987), será propiedad exclusiva de
MARTIN ULISES MONTERO MARTINEZ y MIRNAMARIA MONTERO MARTINEZ, El presente testamento ha
sido escrito a mano por el Notario infrascrito, tal como ha sido dictado por la testadora, y reproducido a
medida que lo ha ido dictando. Sobre pregunta que formula el Notario infrascrito a la testadora y los testigos,
declaran individualmente que no son parientes ni afines de la testadora, ni de sus legatarios. HECHO Y
PASADO EN MI ESTUDIO el día, mes y año antes indicados, habiéndolo comenzado a escribir a las Tres y
Quince (3:15 P.M.) horas de la tarde de la fecha indicada, acto que he leído a los testadores, en presencia de
los testigos instrumentales requeridos, declarando la testadora entenderlo perfectamente y reconocer que
este acto contiene la expresión fiel y exacta de su última voluntad, en fe de lo cual firma en presencia de los
testigos y del Notario que me asiste y del Notario infrascrito, al pie de la última foja y rubricada al margen de
las demás, todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -

JESENIA MARIA MARTINEZ VALOY

Testadora.-

ELISABEHT CASTLILLO MATOS KARINA MARIA SANCHEZ NOLASCO

Testigo.- Testigo.-

DR. MAXIMO HERASME FERRERAS

Abogado Notario Público Asistente

Colegiatura No.4435.-

LIC. HERMOGENES CASTILLO CASTILLO

Abogado Notario Público

Colegiatura No.3880.-