CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES INDUSTRIALES-IND423

CAPITULO I 1
ASPECTOS INDUSTRIALES
ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Zona urbana Zona rural

Edificios Edificios Edificios Edificios

habitacionales comerciales industriales públicos
o viviendas
Equipamiento
urbano
Calles y avenidas
Plazas, parques y jardines
Centros de salud
Centros educativos
Centros de culto

- Eficiente
ESTADO DEL ARTE - Orientación de ambientes para un ahorro
Construcciones y edificaciones de energía
MEDIO AMBIENTE
Bajo impacto ambiental
MANEJO DE RECURSOS NATURALES
Materiales de construcción
EFICIENCIA ENERGETICA
Uso racional del agua
Cambio climático
Industria limpia
NORMAS
- IBNORCA
- IBMETRO
- RNISD-2011
- RNISD.1994
- NB 777-instalacones eléctricas
- Normas de gas ANH
- Normas internacionales para:
o Aire acondicionado
o Calefacción
o Ascensores
o Aire comprimido
- Normas para parques industriales Mexico-2011
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LIMITE DE PROPIEDAD 2

AFUERA

(SISTEMAS)
ADENTRO
(SISTEMAS)

SERVICIOS INDUSTRIALES INSTALACIONES INDUSTRIALES

Acometida medición
- Acometida
- Medición
Tubería matriz de agua potable
- Control
Instalación de - Alimentación
Proceso de producción de agua potable agua potable - Tanque cisterna
- Captación - Tanque elevado
- Aducción - barriles
- Potabilización
- Almacenamiento
- Bombeo
- Conducción
- Red de distribución-matriz
- Conexión

ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Función pública que tiene por objeto establecer un marco de referencia para distintas actividades humanas
ya sean de asentamientos humanos, actividades productivas, protección de recursos naturales, señalando a
su vez la vocación de las diversas zonas del territorio.

Función pública objeto establecer un marco de referencia (ley, reglamento)

Autoridad competente Para distintas - Asentamientos humanos: viviendas equipamiento urbano y rural
actividades - Actividades productivas: industria, agroindustria
humanas - Protección de recursos naturales

Señalando a su
vez la vocación
de las ciudades,
zonas.
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DESARROLLO TERRITORIAL
Proceso de cambio progresivo que propicia la armonía entre bienestar de la población, uso del territorio, 3
conservación y protección de los recursos naturales y de las actividades productivas con el propósito de
mejorar la calidad de vida de la población bajo un enfoque de autosostenibilidad.

- Bienestar de la población
Proceso de cambio que propicia la armonía - Uso del territorio
- Conservación y protección de los recursos naturales
- Actividades productivas (industria)

Con el propósito mejorar calidad de vida de la población

Bajo un enfoque de autosostenibilidad

PLANIFICACION URBANISTICA APLICADA A LA INDUSTRIA

Urbanismo industrial

Localización industrial

Zonas industriales

Parques industriales

USOS DEL SUELO

- Calles y avenidas
- Viviendas
- Comercio
- Industria
- Iglesias (centros de culto)
- Calles deportivas
URBANISMO Y REVOLUCION INDUSTRIAL

Desarrollo industrial

Ciudad cambiada causas

 ventajas
 desventajas
CONSTRUCCION SUSTENTABLE edificios sostenibles Síndrome del
edifico enfermo
- alto desempeño
- reduce impactos negativos
- satisfacer necesidades de los usuarios ARQUITECTURA BIOCLIMATICA
- Energía solar
Materiales de construcción - Ventilación natural
- paisajismo
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4
CICLO DE UN PROYECTO

- Tecnologías
- Obras civiles

REINGENIERIA MANTENIMIENTO ó CONSERVACION

(Maquinaria) (Obras civiles)
- Preventivo - Rutinaria
- Predictivo - Periódica
- Correctivo - Correctiva
-

CICLO DEL PROYECTO

OPERACIÓN
- Puesta en marcha
- Operación (propiamente dicha)

PREINVERSION
- Idea
- Perfil de proyecto
INVERSION
TdR’s (EEIA) - Planos
- Diseño final
- Estudio de - Memorias descriptivas y de cálculo
- construcción
prefactibilidad
TdR’s
- Estudio de TdR’s
factibilidad

TdR’s: términos de referencia

EEIA: evolución del estudio de impacto ambiental
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5
GLOSARIO
PREINVERSIÓN
- idea, nace de una necesidad de satisfacer esta, solucionar un problema.
Ejemplo: hacer mermeladas, hacer harina de plátano.
La idea se transforma en objetivo que cumplir
- perfil de proyecto, es un estudio preliminar que resuelve la idea
Ejemplo: precisar lugares. Tamaños y utilizar información secundaria

Libros, internet
En la preinversión no entra la información primaria

Estudio de mercado
- estudio de prefactibilidad, es el cual se analizan opciones o alternativas.
Ejemplo: opciones de ubicación, producción.
Este estudio se acaba con la elección de la alternativa elegida
- estudio de factibilidad, ¿de dónde se va a sacar fondos?
INVERSIÓN
- diseño final, proyecto ejecutivo o ingeniería del proyecto
Tiene las siguientes partes, se divide en 2
- Topografía relieve
- Geología
Estudios - Geotecnia
básicos - Mecánica de suelos
- Hidrología agua
- Clima si es agroindustria

- Proyecto de arquitectura ambientes, espacios, volumen

Estudios - Proyecto estructural se diseña la parte resistente del edificio
especializados - Proyecto de instalaciones

- construcción
- Obras civiles con ayuda de un ingeniero civil
- Montaje para equipos
- Debe tener una lista
- Con ayuda de un ingeniero mecánico
OPERACIÓN
- Puesta en marcha
Prueba de funcionamiento de máquinas-herramienta, equipos industriales protocolo fabricantes
- Operación propiamente dicha
Manual de operación
REINGENIERÍA
- Proceso de innovación, cambio
- Flexibilidad de las construcciones
- Rentabilización
- Remodelación
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CIERRE
- Plan de cierre 6
- Demoliciones
- Reacondicionamiento del área
GESTION PRIVADA GESTION PÚBLICA

REINGENIERIA
MANTENIMIENTO E.I. Estudio de Identificación
CIERRE
CICLO DEL 1000000 Bs.
PROYECTO
OPERACION Limite
TESA, Estudio Técnico Social y Ambiental
PREINVERSION INVERSION - Ficha ambiental

CLASIFICACION DE LAS INDUSTRIAS

Existen numerosas clasificaciones considerando muchos puntos de vista
a) Según los bienes que producen
- Bienes de consumo final
- Bienes intermedios o de insumo indirecto
- Bienes de capital (maquinas)
b) Clasificación estándar ingles
- Industrias extractivas
- Industrias de manufactura
- Industrias de servicios
c) Clasificación por volumen de producción Áreas urbanas
- Pesadas para industria
- Medianas
- Livianas Se utilizan para
d) Clasificación por intensidad de uso planificación
- Intensivas industrial
- Extensivas
- Intermedias Parques
e) Clasificación por compatibilidad con otros usos urbanos industriales
- Inocuas
- Molestas
- Nocivas o insalubres
- Peligrosas
f) Clasificación según sectores productivos
- Sector primario (agricultura, ganadería, pesca)
- Sector secundario (industria)
- Sector terciario (servicios)
(CIIU) CLASIFICACION INTERNACIONAL INDUSTRIAL UNIFORME
CLAVE F
- Construcción de edificios Para la
- Obras de ingeniería civil construcción de
- Construcción de proyectos de servicio publico edificios
- Construcción de otras obras de ingeniería civil
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ACTIVIDADES ESPECIALIZADAS DE CONSTRUCCION

- Demolición 7
- Preparación del terreno
- Instalaciones
- Determinación y acabado de edificios
- Otras actividades especializadas de construcción
CLASIFICACION UNIFICADA PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
UNICLASS
A. Formas de información
B. Disciplinas temáticas
C. Gestión
D. Instalaciones
E. Entidades de construcción
F. Espacios
G. Elementos para edificios
H. Elementos para obras de ingeniería civil
I. Secciones de edificios
J. Secciones de obras de ingeniería civil
K. Productos de construcción
L. Ayudas en la construcción
M. Propiedades y características
N. Materiales
O. Clasificación decimal universal
CLASIFICACIÓN DE NIZA
- Productos (34 clases) Para la construcción de edificios
- Servicios (10 clases)
FUNCIONES QUE CUMPLE UNA CONSTRUCCION INDUSTRIAL
 Proteger a las instalaciones de la fábrica de las inclemencias atmosféricas
- Estructura muros, pisos, cubierta
- Acabados puertas, ventanas, revoques, revestimientos, etc.
 Deben ser estructuras resistentes
- Resistir cargas - Peso propio
- Memorias descriptivas y de acceso
 Deben ser confortables

- Temperatura
- Ventilación
- Humedad
- Confort - Espacios
- Ergonometria
- Puestos de trabajo
- Iluminación
 Deben ser instalaciones seguras
- Seguridad industrial
- Seguridad patrimonial
 Deben tener el número de ambientes necesarios para desarrollar el proceso industrial
- Locales de producción (lo determina el proceso de producción)
- Locales de auxiliares (lo determina el apoyo logístico al proceso y a los trabajadores)
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TIPOLOGIAS DE LAS CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES

No se puede fijar un modelo determinado para ninguna fábrica, pero si se pueden adoptar modelos de 8
fábricas existentes, considerando su proceso de producción y su diagrama en planta (LAY-OUT)

 EN PLANTA
- Rectangulares

- En “L”

- En “U”

- En bloques

- En elevación

 LOCALES DE UNA FÁBRICA

- Locales de producción
Son los necesarios para realizar sin interrupciones el proceso industrial
Operación versus ambiente
- Locales auxiliares
Son ambientes complementarios para el uso de mantenimiento y confort de trabajadores
Ejemplo. Baños, talleres, restaurant.
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 DIAGRAMA EN PLANTA (LAY-OUT)

9
Es un gráfico que representa movimiento secuencial:
 Materiales
 Mano de obra
 Maquinaria industrial
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10
CAPITULO II
PLANIFICACION INDUSTRIAL

ORDENAMIENTO TERRITORIAL
 Ordenamiento industrial
 Uso del suelo
 Patrones de asentamiento territorial
 Parques industriales
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Macro
Localización industrial
Micro
USO DEL SUELO
Suelo industrial
USPA→ son reglamentos para el uso del suelo y patrones de asentamiento (generales)
- Normas de construcción en distintas áreas
- Tamaño mínimo del lote
- Retiros de frente de fondo y laterales
- Superficie construida
- Superficie cubierta
- Altura máxima
- Número de pisos
PATRONES DE ASENTAMIENTO INDUSTRIAL
Son modelos de fábrica de acuerdo a su ubicación en la ciudad o en el campo.
 Patrón 1.- industrias distribuidas en el área urbana.
 Patrón 2.- industrias agrupadas en zonas intermedias.
 Patrón 3.- industrian nucleadas en bandas periféricas.
 Patrón 4.- industrias aisladas fuera de la periferia.
 Patron5.- parques industriales metropolitanos.
PARQUES INDUSTRIALES

Parque industrial → financiamiento

Agua potable
Gas natural
Área industrial servicios industriales energía eléctrica telefonía
Comunicaciones internet
Urbanismo tipo de Transporte cableado
Industrial industria Vivienda

Uso del suelo - lotes para industria

Dentro del - centros de equipamiento del parque
Parque - vías vehículos
Industrial peatones
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TEORÍA DE PARQUES INDUSTRIALES

11
DEFINICION
- Parque industrial es un terreno urbanizado subdividido en lotes o parcelas industriales. Cumplen
una planificación general: de infraestructura y servicios industriales. Los lotes pueden ser también
ocupados por construcciones industriales, alquilados en propiedad.
OBJETIVOS DE UN PARQUE INDUSTRIAL
- Es un elemento de ordenamiento urbanístico para organizar asentamientos industriales colectivos.
- Contribuye a desarrollar estrategias económicas en una región.
- Permite el uso adecuado del suelo
- Permite integración de cadenas productivas.
IMPORTANCIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES
- Contribuyen al desarrollo regional
- Atraen la inversión extranjera directa
- Permiten el nacimiento de nuevas empresas
- Se constituyen focas de atracción para empresas existentes
- Favorecen la transferencia de energía
- Favorecen el reordenamiento industrial
ELECCION DE LA UBICACIÓN DE UN PARQUE INDUSTRIAL
- Terreno o parcela barata
- Accesibilidad al terreno (carreteras, puertos, aeropuertos)
- Servicios industriales (agua, energía eléctrica, aguas residuales y su tratamiento, gas natural, etc.)
- Ubicación geográfica estratégica
- Clima benigno para la industria
- Sitios próximos para disponer de residuos sólidos industriales
- Verificar el uso del suelo del terreno elegido
ESTADO DEL ARTE
Son los parques industriales sostenibles que consideran a la industria limpia y bajar la contaminación de
los sectores industriales.
Las buenas prácticas ambientales están relacionadas con:
- Infraestructura del parque
- Gestión de residuos
- Ciclo del agua
- Eficiencia energética
- Calidad del arte
- Contaminación acústica
- Sensibilización ambiental
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12
PARQUES INDUSTRIALES ECOLOGICOS

TIPO CARACTERÍSTICAS RELEVANTES

1 Parque de intercambio de productos Las industrias ubicadas en el parque crean cadenas
donde los residuos de una pueden se materia prima
para otra

2 CLUSTER de negocios recicladores Las industrias se organizan para establecer sistemas

de recuperación, de reciclaje, reparación, etc., para
optimizar el uso de recursos

3 Parques con tecnologías ambientales Las industrias cuentan con tecnología de punta
amigable con el medio ambiente
4 Grupo de empresas que fabrican Aplican conceptos verdes para fabricar productos
productos verdes verdes

5 Parque industrial diseñado alrededor de Según un tema ambiental elegido

un tema ambiental
6 Parque con arquitectura amigable con el Conceptos de ecodiseño, la arquitectura minimiza el
medio ambiente impacto ambiental

7 Parque con urbanización de uso variado En el parque se encuentran zonas residenciales,

comerciales e industriales interactuando entre sí.

8 Parque con implementación de un Todas las industrias del parque trabajan por la
sistema de gestión ambiental implementación de algún sistema de gestión
ambiental con la certificación ISO-14001

9 Parque de residuos solidos Reciclaje, generación de energía

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CICLO DE UN ROYECTO DE UN PARQUE INDUSTRIAL

13

- Señalización
- Conservación de edificaciones
- Conservación de infraestructura
- Mantenimiento de equipos y maquinas
industriales
- Limpieza de áreas verdes
- Calidad del aire
- Gestión del parque
CONSERVACION Y/O - Comunicaciones e información
MANTENIMIENTO OPERACIÓN Y - Reglamento
PUESTA EN MARCHA - Planes de emergencia
REINGENIERIA
- Control ambiental

- Edificaciones
CIERRE - Infraestructura
CICLO DE UN PROYECTO DE UN - Replanteo
PARQUE INDUSTRIAL - Construcción - Instalación
- Obras preliminares
- Servicios
- instalaciones
PREINVERSION
INVERSION - Zonificación
- Perfil - Parqueos
- Diagnóstico integral - Transporte
- Estudio de prefactibilidad
- Impacto ambiental - Equipamiento
- Selección de reemplazamiento
- Calculo del área total de - Redes de servicios
- Anteproyecto
tierra/parcela - Diseño final - Residuos sólidos líquidos y gaseosos
- EEIA
- Servicios - Posición de edificaciones
- Accesibilidad - Urbanización
- Mobiliario urbano
- Señalización
- Programa de buenas prácticas ambientales
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CAPITULO III 14
PROYECTO DE UNA CONSTRUCCION
INDUSTRIAL

PROYECTO INDUTRIAL

Obras civiles o Montaje

infraestructura
Ingeniero industrial
+
Ingeniería civil
Ingeniero mecánico
+
+
Ingeniería industrial
Ingeniero civil
+
+
Arquitectura industrial
Ingeniero eléctrico
+
Ingeniero electrónico
+
Ingeniero de sistemas

Catálogos de fabricantes y proveedores

INGENIERO
INGENIERO INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
“plan de
mantenimiento”
INGENIERO
INDUSTRIAL Reingeniería - Preventivo
“plan de
Mantenimiento - Predictivo
cierre” INGENIERO
- Correctivo INDUSTRIAL
CICLO DEL “protocolos”
PROYECTO
INDUSTRIAL
- Puesta en marcha
Operación
- Operación
Preinversión INGENIERO
INGENIERO INDUSTRIAL
Inversión INDUSTRIAL
- Idea “manual de
- Diseño final Solo la parte industrial operaciones”
INGENIERO - Perfil
INDUSTRIAL
- Prefactibilidad - Construcción Plan de seguridad industrial
- factibilidad y montaje Ingeniero industrial y otros
- NORMAS
- La preinversión también se denomina “diseño básico”, “anteproyecto” - CODIGOS
- Diseño final también se denomina “diseño ejecutivo”, “diseño en detalle” - MANUALES
- GUIAS
- CATALOGOS
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Los proyectos industriales son muy complejos y deben ser coordinados mediante la aplicación de
metodologías de gestión de proyectos que tienen como finalidad orientar respecto a: 15
o Tiempo, conocer sobre plazos de construcción. Pu (precio unitario),
PRESCOM, QUARK,ALP, EXCEL, cronograma (GANT Microsoft
Industria de la Project)
construcción o Recursos, materiales de construcción, mano de obra, material y
o equipo de construcción.
o Costos, Pu, cómputo métrico y presupuesto de obras.

- Tiempo, en cuanto tiempo sale el producto

Para cualquier
- Recursos, materia prima, mano de obra, capital.
industria
- Costos, cuánto vale el producto, utilidad.

El ingeniero industrial realiza el acompañamiento del proyecto desde la planificación, implantación y

durante la operación y mantenimiento.
La gestión de proyectos implica planificación y control de las distintas fases del proyecto para reducir la
probabilidad de falla de los resultados.
PROYECTO
Conjunto de estudios que van desde la concepción inicial de una idea (materializada a través de
documentos técnicos) hasta su implantación en forma de un emprendimiento en operación
Proyecto
IDEA EMPRENDIMIENTO EN OPERACIÓN

Es un trabajo intelectual de gran importancia técnica, que comprende experiencia en la rama,

conocimiento de normas, conocimiento de físicas, matemáticas, industria, marco legal, etc., con el
propósito de lograr: seguridad, confort, mejor costo beneficio, tanto al usuario como al emprendimiento.
Proyectar en el sentido más amplio del término es presentar soluciones posibles de ser implementadas
para la resolución de determinados problemas. Para el proyectista o diseñador industrial, la solución
buscada busca atender: una necesidad, un resultado deseado o un objetivo.
RECOMENDACIONES
- La solución de un proyecto no es la única
- Cuidado con los proyectos Vs. Los pseudoproyectos
- Mejor precio Vs. Menor precio
- El costo del proyecto debe prever:
o Seguridad (seguridad industrial y patrimonial
o Funcionalidad (correcto proceso industrial)
o Capacidad de reserva (poder expandirse)
o Flexibilidad (adoptar ambientes)
o Accesibilidad (que pueda llegar fácilmente al lugar)
o Condiciones de abastecimiento de servicios industriales
- La falta de un proyecto correctamente realizada causa:
o Reconstrucción de algunas tareas de la obra
o Aumentar el consumo de los servicios industriales
o Condiciones inapropiadas de confort, Ergonometria en los puestos de trabajo
o Fallas en las instalaciones industriales
o Incremento del costo de ejecución.
PARTES DE UN PROYECTO INDUSTRIAL
En el ciclo de un proyecto industrial se realizan los estudios técnicos a partir de la etapa de la preinversión
y se concluye en la etapa de inversión, especialmente en el diseño final.
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16
- Proyecto básico
Proyecto industrial - Proyecto en detalle

PROYECTO BASICO
- Reúne la información inicial relativa al emprendimiento (recopilación y validación de
información).
- Estudia las alternativas existentes y las presenta de forma ordenada y realizando diseños
preliminares o prediseños, memorias descriptivas y criterios de proyecto.
- Se estima el costo aproximado del proyecto
- Se estima el plazo de ejecución
PROYECTO EN DETALLE
Consiste en el desarrollo de las decisiones básicas anteriores del proyecto básico:
- Abastecimiento de materia prima, servicios industriales, fabricación, compras de materiales e
insumos
- Contratación de mano de obra, montaje y puesta en marcha (start up) de las instalaciones
- Los 2 tipos de proyectos vistos (básico y en detalle) difieren substancialmente en cuanto a sus
objetivos siendo el primero, fuente de informaciones para el segundo
BENEFICIOS DEL PROYECTO EN DETALLE
- Permite proveer, fabricar, construir, comprar, montar y poner en marcha las instalaciones
proyectadas
- Facilita mucho la comprensión o entendimiento y montaje del proyecto así como la adquisición y
utilización adecuada de materiales mano de obra y maquinaria industrial.
CONTENIDOS MINIMOS DE UN PROYECTO
a) Proyecto básico
b) Proyecto en detalle
a) PROYECTO BASICO
Otros nombres similares:
o Anteproyecto (arquitectura)
o Diseño preliminar
Estudios de preinversión estudio de factibilidad (ingeniero en detalle)
a. CONTENIDO MINIMO SEGÚN EL CASO
- Selección de los procesos industriales (operaciones,
metodología)
- Especificaciones técnicas de productos y materias prima
(PLANO DEL PRODUCTO, MATERIALES E INSUMOS,
MEDIO AMBIENTE)
- Capacidades (maquina industrial?, cuanta materia prima?,
residuos?, balance másico y energético)
- Especificaciones técnicas, tuberías, accesorios y equipos,
materiales de tubería (roscas, bridas, soldadas, campana espiga), Todo esto lo hace un
equipos, catálogos, manual (deportes, creación, ingeniero industrial
mantenimiento), instalaciones, flujo.
- Características de las instalaciones industriales y los servicios
que prestan
- Condiciones meteorológicas del diseño
- Normas técnicas aplicables y marco legal vigente (siempre
utilizar normas en español)
- Diseño básico de la planta y su ubicación
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- Tuberías 17
- Bombas Lo que debe saber un ingeniero industrial en instalaciones
- Válvulas
b) PROYECTO EN DETALLE
o De construcción (OOCC)
o De montaje (maquina industrial + equipos y herramientas complementarias)
a. CONSTRUCCION
- TOPOLOGIA, relieve del terreno, pendientes,
accidentes, taludes.
- GEOLOGIA, GEOTECNICA, mecánica de suelos,
ESTUDIOS BASICOS características del suelo.
- Planta - HIDROLOGIA, CLIMATOLOGIA, clima
- Corte temperatura humedad.
Planos - Longitudinal - GESTION DE RIESGOS
- detalle
- Ingeniero industrial “de detalle”
Memorial de cálculo - Arquitectura industrial
- Ingeniería estructural
- Ingeniería sanitaria
- Ingeniería eléctrica
- Gases industriales
- Aire comprimido
ESTUDIOS ESPECIALIZADOS - Vapor, industrial
- Ventilación industrial
- Generales
- Tratamiento de aguas residuales industriales
- Detalle
- Aire acondicionado
Planos - Cortes
- Calefacción
- Longitudinal
- Transporte dentro y fuera de la planta (plan de
- Ubicación
mantenimiento)
Memorial de cálculo + anexo - Plan de contingencias
- Catalogo
b. MONTAJE - Manuales Metodología de montaje
- Guías

DBC (Documento Base de Contratación)

ET (Especificaciones Técnicas)

DS 181

Precio referencial
SICOES
Presupuesto = cómputos métricos*precios unitarios

Industria de la construcción

Cronograma de obras (Gantt, CPM, PERT, PRESCOM)

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PREINVERSION
¿Cómo obtener el costo por preinversión? 18
¿Conocer qué tipo de fábrica es?
¿Cuánto cuesta sus instalaciones por m2?
INVERSION
Diseño final
Presupuesto = ∑PUSi*CMSi

CMS: cómputos métricos (medición)

PUS: precios unitarios
+ Inseparables
Especificaciones técnicas
LISTA DE ITEMS DEL PRESUPUESTO

Ejercicio 1:
Planilla para cómputos métricos
N° DENOMINNACION UNIDAD LARGO ANCHO ALTO AREA VOLUMEN OBSERVACION
pintura interior
1 pared muro 1 m2 5 3 15
2
2 ventana 1 m -2 1,5 -3
12
3 pared muro 2 m2 5 3,2 16
2
m -5 1,5 -7,5
8,5
Pared a pintar del curso 20,5 m2
Ejercicio 2:
Presupuesto para una columna
N° DENOMINNACION UNIDAD LARGO ANCHO ALTO AREA VOLUMEN OBSERVACION
1 columna m3 0,3 0,3 3 0.27
30 columnas 30 8.1

PRECIO UNITARIO
- Es el precio total de la unidad de medición de un ítem determinado (son base de datos)
- Este estado lo hace un ingeniero industrial y el que lo utiliza es un ingeniero civil
- Es la receta en la construcción, es la especificación técnica
Código Denominación Unidad de
P 050 Pintura interior Látex m2
del ítem del ítem medida

Descripción del ítem

________________________
________________________ Información relevante tomada
________________________ de las especificaciones técnicas
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A. MATERIALES E INSUMOS DE CONSTRUCCION 19

CODIGO DENOMINACION UNIDAD CANTIDAD PU COSTO PARCIAL
estudio lija pared hoja 0,09 1,5 0,3
de pintura látex galón 0,09 95 8,55
mercado sellador de paredes galón 0,2 60 1,2
TOTAL DE A 10,05
B. MANO DE OBRA
CODIGO DENOMINACION UNIDAD RENDIMIENTO COSTO HORARIO COSTO PARCIAL
cocinero, albañil Hr 0,09 17 7,65
especialista, ayudante Hr 0,2 11 4,95
SUBTOTAL DE B´: 12,6
RECARGOS SOBRE (B´):
IVA: 14,94% de B´ 1,88
carga social (CS): 55%-70%-120% de B´ 8,82
herramientas (H): 5%-6% de B´ 0,63
mano de obra indirecta: 5%-10% de B´ 0,63
SUBTOTAL B´´: 11,96
TOTAL B= B´+B´´: 24,56
C. MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCION
CODIGO DENOMINACION UNIDAD RENDIMIENTO COSTO HORARIO COSTO PARCIAL
0
TOTAL DE C: 0

D. RECARGOS GENERALES S/A+B+C: 10,05+24,56+0,00=34,61

gastos generales: 5%-10%-15% de (A+B+C) 3,46
utilidad: 5%-10%-15% (A+B+C) 3,46
TOTAL DE D: 6,92
PRECIO UNITARIO=A+B+C+D 41,53

Presupuesto para pintar el interior del curso de Latex: pared muro 1, pared muro 2

Presupuesto = CM *PU= 20,5 m2*41,53 Bs/m2 = 851,41 Bs

NOTAS:
1. Las cantidades de los materiales de construcción son las estimadas para pintar 3 manos de 1m2,
estos valores se determinan con ingeniería de métodos o investigación
2. Los precios unitarios de materiales, mano de obra, costo horario y maquinaria merecen el análisis
o estudio de mercado
El rendimiento de la mano de obra merece ingeniería de métodos
3. Los recargos sobre mano de obra comprenden
o IVA, el valor de 14,94% que es equivalente al 13% que dice la ley
o Cargas sociales, son los beneficios sociales (desahucio, vacaciones, prima anual, subsidios
de natalidad, seguridad industrial. Días no trabajados) más riesgos
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o Herramientas, herramientas menores (flexómetro, nivel, picos, combos, palas), son baratas
y dura poco 20
o Mano de obra indirecta, supervisor de obra, capataz
o Gastos generales, luz, agua, internet, también llamado gastos administrativos
o Utilidad, esta entre el 5% y el 15% , la ley permite ganar un dinero en lo que se invierte

Ejercicio 3: calcular el precio unitario de mampostería de piedra bruta tomando como base la estructura
de costos de la revista

Código Denominación Mampostería de Unidad de

M 010 m3
del ítem del ítem piedra bruta medida

A. MATERIALES E INSUMOS DE CONSTRUCCION

PRECIO PRECIO
UNIDAD
CODIGO DENOMINACION RENDIMIENTO UNITARIO PARCIAL
cemento portland Kg 90 1,07 96,3
piedra bruta m3 0,85 115 97,75
arena comun m3 0,35 120,75 42,26
madera de construccion p2 14 7,5 105
clavos Kg 0,4 13 5,2
TOTAL DE A: 346,51

B. MANO DE OBRA
CODIGO DENOMINACION UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO UNITARIO PRECIO PARCIAL
albañil Hr 7,5 16,25 121,88
ayudante Hr 7 11 77
SUBTOTAL DE B´: 198,88
RECARGOS SOBRE (B´):
IVA (14,94%) 29,71
carga social (70%) 139,22
herramientas (5%) 9,94
mano de obra indirecta (5%) 9,94
SUBTOTAL B´´: 188,81
TOTAL B= B´+B´´: 387,69

C. MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCION

CODIGO DENOMINACION UNIDAD RENDIMIENTO COSTO HORARIO COSTO PARCIAL
0
0
TOTAL DE C: 0
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21
D. RECARGOS GENERALES S/A+B+C: 734,2
gastos generales (10%) 73,42
utilidad (10%) 73,42
TOTAL DE D: 146,84
PRECIO UNITARIO=A+B+C+D 881,04

Precio unitario=881,04 Bs/m3

Ejercicio 4: se desea construir un muro de contención de mampostería bruta con un volumen de 560 m3.
¿Cuánto cuesta el mencionado muro en Bs y dólares?, el tipo de cambio es 6,96 Bs

𝐵𝑠
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 = 881,04 ∗ 560𝑚3
𝑚3
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 = 493388 𝐵𝑠 = 70889,08 𝑑𝑜𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠

Ejercicio 5: para construir el muro de mampostería de piedra se necesita comprar herramientas menores,
baldes, pato (badilejo), lienzo, ¿De qué monto se dispone para comprar todo eso?
Se saca el dato de B. MANO DE OBRA
Herramienta (5%) =9,94 Bs
𝐵𝑠
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 (𝐻) = 9,94 𝑚3 ∗ 560𝑚3

𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 (𝐻) = 5566,4 𝐵𝑠 = 799,77 𝑑𝑜𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠

Ejercicio 6: para el supervisor de mano de obra de que monto se dispone

Se saca el dato de B. MANO DE OBRA
Mano de obra indirecta (5%) =9,94 Bs
𝐵𝑠
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 (𝑀𝑂𝐼) = 9,94 3 ∗ 560𝑚3
𝑚
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 (𝑀𝑂𝐼) = 5566,4 𝐵𝑠 = 799,77 𝑑𝑜𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠
Monto a pagar al supervisor cuando se acabe el trabajo
Ejercicio 7: de cuanto monto se dispone para pagar la mano de obra

𝐵𝑠
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 (𝑀𝑂) = 387,7 ∗ 560𝑚3
𝑚3
𝑝𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 (𝑀𝑂) = 217112 𝐵𝑠 = 31194,25 𝑑𝑜𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠
Ejercicio 8: cuál es el plazo de ejecución de la obra si contratamos a un albañil y a un ayudante para
hacer el trabajo
Debemos de terminar los días hábiles necesarios para la construcción con un albañil y un ayudante
CUADRILLA, está conformada por 2 personas
1 día laboral = 8 Hr/día
𝐻𝑟 1 𝑑𝑖𝑎
𝑡 (𝑎𝑙𝑏𝑎ñ𝑖𝑙) = 7,5 3 ∗ 560𝑚3 ∗ = 525 𝑑𝑖𝑎𝑠
𝑚 8 𝐻𝑟
𝐻𝑟 3
1 𝑑𝑖𝑎
𝑡 (𝑎𝑦𝑢𝑑𝑎𝑛𝑡𝑒) = 7 ∗ 560𝑚 ∗ = 490 𝑑𝑖𝑎𝑠
𝑚3 8 𝐻𝑟
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Determinación de los días laborales

22
LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES SABADO
08:00-12:00 08:00-12:00 08:00-12:00 08:00-12:00 08:00-12:00 08:00-12:00
4 horas 4 horas 4 horas 4 horas 4 horas 4 horas
13:00-17:00 13:00-18:00 13:00-18:00 13:00-18:00 13:00-18:00
4 horas 5 horas 5 horas 5 horas 5 horas
total 8 horas 9 horas 9 horas 9 horas 9 horas 4 horas 48 horas

Aproximadamente: días hábiles=7/6 (días calendario)

DETERMINACION DE CUADRILLAS
NOTA: La cuadrilla de mano de obra está de acuerdo al precio unitario y estaría conformada de la
siguiente forma (se divide entre el menor ya que este es el que menos rinde)

7,5
𝑎𝑙𝑏𝑎ñ𝑖𝑙: = 1,07
Este método no considera cuadrillas 7
7
𝑎𝑦𝑢𝑑𝑎𝑛𝑡𝑒: = 1
7

Ejercicio 9: para tener un menor plazo de construcción se ha decidido contratar a 10 albañiles y sus
respectivos ayudantes, determinar el tiempo de la construcción

1 cuadrilla 525 días

10 cuadrillas x Si cuadrillas días

X=52, 5 días Si cuadrillas días

t (10 cuadrillas)=53 días

DETERMINACION DEL NUMERO DE CUADRILLAS

7,5
𝑎𝑙𝑏𝑎ñ𝑖𝑙: = 1 ∗ 10 = 10
7,5

7 9
𝑎𝑙𝑏𝑎ñ𝑖𝑙: = 0,93 ∗ 10 = 9,3
7,5 10 (se elige)
Ejercicio 10: indicar como está conformada la cuadrilla de mano de obra para construir una loza
alivianada de H=20 de vigueta pretensada.

Mano de obra

RENDIMIENTO 2* 3* 4*
encofrador 0,8 1 2 3 4 4 encofradores
armador 0,8 1 2 3 4 4 armadores
5 albañiles
albañil 1 1,25 2,5 3,75 5
8 8 ayudantes
ayudante 1,5 1,88 3,76 5,64 7,52
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Albañil 1,25 ≈ 2 0,82*2=1,6 en vez de 1,25 el albañil trabaja demás 23

Ayudante 1,88 ≈ 2 0,82*2=1,6 en vez de 1,88 el ayudante trabaja menos

Ejercicio 11: estimar cuadrillas alternativas de mano de obra para una loza llena de H°A°

RENDIMIENTO 2* 3* 4*
9 encofradores
encofrador 18 2,25 4,5 6,75 9
6 armadores
armador 12 1,5 3 4,5 6
4 albañiles
albañil 8 1 2 3 4 10 ayudantes
ayudante 20 2,5 5 7,5 10

CONSTRUCCION
La construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructura
La construcción plasma el proyecto en un emprendimiento (plasmar el proyecto en realidad) en base a
especificaciones técnicas
ESTADO DEL ARTE DE LA CONSTRUCCION
- Amigable con el medio ambiente
- Recursos naturales
- Agua uso racional
- Energía uso eficiente
- Materiales ecológicos - “COMPOST” (abono)
- Residuos reciclar - Bolsa de residuos
- Arquitectura bioclimática aplicando lo nuevo
DIVISON DE LOS MODULOS DE UNA CONSTRUCCION

GESTION GESTION DE
TRADICIONAL RIESGOS
Obras preliminares Elementos estructurales
Obra gruesa Elementos no estacionarios
Obra de terminación o acabado
Elementos funcionales
Instalaciones
Montaje (construcción industrial)
CRONOGRAMA DE EJECUCION

1° mes 2° mes 3° mes

N° ACTIVIDAD 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 obras preliminares
2 obra gruesa
3 obras de terminacion
4 instalaciones
5 montaje
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- OBRA PRELIMINARES (TRABAJOS PRELIMINARES)

24
Son obras iniciales y de preparación para ejecutar los trabajos de construcción
o Verificación de la accesibilidad de instalaciones provinciales (disponibilidad, agua potable,
energía eléctrica, alcantarillado, sanitario, drenaje fluvial)
o Verificar las condiciones de la zona de influencia de la obra
o Estado de las edificaciones vecinas
o Tipo de zonas (vivienda, comercial)
o Horarios de trabajo
o Topografía (pendiente)
o Clima
o Accesos a la obra
o Demoliciones a realizar (con o sin recuperación de materiales)
- Manual
o Métodos de demolición - Maquinaria
- Explosivos
o Movimiento de tierras o excavación
o Limpieza - Excavación
o nivelación - Acopio
o Ciclo del movimiento de tierras - Carguío
- Acarreo o transporte
- descarga
o Instalaciones de faena

El sitio de la obra “OBRADOR”

LAY – OUT o diagrama en planta
 Cercos
 Sereno
 Puertas
 Almacenes
 Oficinas
 Talleres
 Parques
 Baños
 Dormitorios
 Corredor
 Consultorio
 Circulaciones
 Tanques de agua
 Casilleros
 Instalaciones eléctricas
 Instalaciones de seguridad
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o Replanteo de la edificación
25

OBRA GRUESA
Se considera obra gruesa a la parte resistente del edificio para soportar cargas verticales (peso propio),
cargas horizontales (viento y fuerzas oblicuas; movimiento de tierras)

FUNDACIÓN O CIMENTACIONES, es un elemento que transmite las cargas al suelo de fundación

constituyéndose un soporte de la estructura del edificio.
- Tipos de fundición,
o Criterio de profundidad del suelo de fundación
 Fundaciones superficiales
 Zapatas
 Loza de fundación (radier)
 Vigas de fundación + radier
 Vigas de equilibrio
 Fundaciones profundas
o Pilotes
o Tubulares
o Cajones
o Neumáticos
o Especiales
 Según el material de construcción
o Hormigón ciclópeo: H°C° + piedra bolón → para muros de cerco,
tinglados
o Hormigón armado: H°A° + armadura de refuerzo
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o Hormigón simple: H°S° + cemento + grava + agua + aditivas +

encofrado 26

- Perfiles metálicos
o Estructura metálica - Fierro de construcción
o Estructuras mixtas, acero H°A°
o Estructuras de madera
 Criterio de función en la edificación
- Cargas estáticas
o Construcciones de viviendas de comercio - Dinámicas de sismos y
vientos
- Cargas estáticas
- Dinámicas de sismos,
o Fundaciones de máquinas industriales vientos, vibraciones de
maquinas
Zapata céntrica

Zapata de esquina

Zapata excéntrica
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Zapata mixta
27

Fundación corrida de H°A°

Loza de fundación

Pilotes Especiales

RECOMENDACIONES:
1. Por la importancia de una construcción industrial, los estudios geotécnicos que comprenden
geología, geotecnia y mecánica de suelos deben realizarse con mucho cuidado y amplitud en el
predio de la fábrica y en la zona de influencia
2. El análisis de la gestión de riesgos que se realice para el proyecto debe ser cuidadoso en la
identificación de las amenazas que están en las inmediaciones de los edificios
NOTAS:
1. Cimiento de hormigón ciclópeo Para estimar la cantidad de fierro que se necesita
2. Viga de fundación de hormigón armado µ= cuantía de fierro
3. Zapatas de hormigón armado Viga: µ= 60Kg/m3
Zapata: µ= 40Kg/m3
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PILARES Y COLUMNAS
Son elementos estructurales que transmiten las cargas de lozas a las fundaciones, trabajan a compresión y 28
flexocompresion y es muy probable que puedan fallar a pandeo
- CLASIFICACION
1) Según los materiales de construcción
a. Hormigón armado H°A°
b. Mampostería de piedra
c. Perfiles y entramados metálicos
d. madera
2) Según el sistema estático (o de cálculo)

3) Según la sección transversal

a. Cuadrada rectangular

b. “L”

c. “I”

d. “C”

e. Circular

4) Según las solicitaciones

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5) Según la disposición
29

VIGAS
Son elementos estructurales donde la sección es pequeña frente a su longitud
a, h <<<<L→luz
Este elemento trabaja a flexión y corte principalmente
- CLASIFICACION
1) Según material
2) Según el sistema estático
3) Según la sección transversal
a. rectangulares → H°A°, H°P°

b. Circulares prefabricadas

4) Solicitaciones
a. Con cargas puntuales
b. Uniformemente repartida

5) Según la disposición de la armadura de refuerzo

a. Viga plana
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b. Viga placa o”T”

30

c. Viga rectangular

d. Viga invertida

LOSAS
Son elementos estructurales donde 2 dimensiones (largo y ancho) son mucho más grandes que una tercera
(espesor)
- CLASIFICACION
1) Según el material
2) Según el sistema estático
a. Apoyado den 4 lados

b. Empotrado de 4 lados

c. Empotrado 2 lados

d. Empotrado 3 lados

3) Según la sección transversal

a. Losa llena
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b. Losa alivianada
31

c. Losa sin vigas (hongo)

ESCALERAS
Son elementos estructurales que permiten vencer desniveles, está conformada por la huella y contrahuella
y el espesor “d”

h: huella
ch: contrahuella
ch a 17m2 cm o18cm
h ≈25 a 30cm
h+2ch≈60-64cm

- TIPOS DE ESCALERAS
a. Rectas

b. “L”

c. “C”
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d. “U”
32

e. Helicoidal (escalera espiral)

f. Según el material
i. Escaleras de H°A°
ii. Escaleras metálicas (las más usadas)
iii. Escaleras de madera
Son elementos estructurales donde la sección es pequeña frente a su longitud
RAMPAS
- Subir y bajar vehículos
- Para personas con capacidades diferentes
- Para otras personas
Pendiente máxima para vehículos 15%
Pendiente máxima para discapacitados 6%
Pendiente para fabricas 6%-10%
CUBIERTAS O TECHOS
Es un elemento protector contra acciones climáticas (lluvias, sol, vientos, etc.)
En construcciones industriales pueden servir como iluminación natural si son translucidas y ventilación
por medio de ventanas.

- CLASIFICACION
o Inclinada

o Plana
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o Una agua
33

o Dos aguas

o Tres aguas

o 4 aguas

Las pendientes de los techos se determina según:

a) Material de construcción (cuanto más resistente sea el material puede ser plano)
b) Clima de la región (en el caso de que nieve, cuanto mas inclinado sea, más rápido se escurrirá
este)
c) Cúpula cilíndrica

Cascara o Paraboloide hiperbólico

MUROS
Son elementos estructurales de una edificación que sirven para soportar cargas o dividir ambientes
- CLASIFICACION
a) Portantes
a. Muro de contención - H°A°
b. Muro de gaviones - M°P° tipo B
c. Muros de tenanesch - M°P° cortada
A
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b) Divisorios
a. Mampostería de ladrillo de 6H 34
b. Mampostería de gambote
c. Mampostería de H°S°
Predimensionamiento de muros de contención para fines presupuestarios

OBRAS DE TERMINACION O ACABADO

Revisando la revista podemos encontrar varios tipos acabado entre los que listamos las siguientes
o Revoques
o Revestimientos
o Pinturas y barnices
o Carpintería de madera
o Carpintería metálica
o Carpintería de aluminio
o Quincallería
o Vidrios
o Artefactos sanitarios