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Casilla N° : 1535

Expediente :
Secretario :
Cuaderno : Principal
Escrito N° : 01.
Sumilla :
Presenta Demanda de Desalojo.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL


CUSCO:

YONI CARCAMO CRUZ, identificada con


D.N.I. N° 24991049, con domicilio real en la
A.P.V. Zarzuela Alta N° C-21 del distrito de
Santiago de la provincia y departamento del
Cusco, señalando como domicilio procesal
la casilla N° 1535 de la Central de
Notificaciones del Poder Judicial; a usted
atentamente digo:

PETITORIO:

En la vía del Proceso Sumarísimo y en el ejercicio regular del derecho de


petición consagrado en el inciso 20) del artículo 2° de la Constitución del
Estado, y teniendo interés moral y económico recurro ante su despacho,
interponiendo demanda de DESALOJO por la causal de Ocupante Precario,
la misma que tiene por finalidad la restitución del bien ubicado en el sector
denominado Tinco antes Qquenccoro ubicado en el distrito de San Jerónimo
Provincia y departamento del Cusco, de un área de 644.00 m2, el cual se
encuentra en poder de los demandados; y ordene se me restituya en la
posesión del terreno con la expresa condena de costas y costos procesales.

La presente demanda la dirijo contra la señora el señor … inquilino y formulo


denuncia civil contra la señora CELIA AUCCATINCO VALENCIA, con
domicilio en… quien tuvo como su último domicilio en el sector de Tingo
Versalles s/n Km 5 de la prolongación de la Av. La Cultura del distrito de San
Jerónimo, provincia y departamento del Cusco.

Amparo la presente solicitud en los siguientes fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1) DEL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA DEMANDANTE.

Mediante Escritura Pública de fecha 25 de Noviembre del año 2008, la


Señora Brigida Auccatinco Cruz me transfirió mediante Contrato de
Compra Venta el inmueble ubicado en el sector de Tingo Versalles s/n
Km 5 de la Prolongación de la Av. La Cultura del distrito de San Jerónimo
provincia y departamento del Cusco, con un área de 644.00 Km2. en
ejercicio de su derecho de propiedad consagrado en el Artículo 923° del
Código Civil, el cual le permite disponer del mismo. (Anexo 001)

2) El derecho de propiedad que le asiste a la señora Brigida Auccatinco


Cruz (vendedora) fue obtenido por medio de tracto sucesivo, ya que en
fecha 09 de Abril de 1964, por ante el Juez de Paz No Letrado de
Primera Nominación del distrito de San Jerónimo, su señor padre Julián
Auccatinco Gonzales transfirió a favor de sus tres hijos Francisco,
Matilde y Brigida Auccatinco Cruz, el terreno denominado Qquenccoro de
extensión un topo, ubicado en el distrito de San Jerónimo. (Anexo 002)

3) Al fallecimiento de Francisco y Matilde (hermanos de mi vendedora


Brígida Auccatinco), sus cónyuges han asumido la titularidad del
mencionado terreno, y conocedores estos últimos en que el año de 1985,
la Sra. Brigida Auccatinco, la Sra. Justina Valencia Vda. de Auccatinco y
el Sr. Juan Bautista Ccoanqui Qquecholos previo acuerdo y consiguiente
medición acuerdan dividir el terreno indicado mediante Contrato Privado
de Transacción de fecha 18 de octubre de 1985.

4) Del documento antes indicado se tiene que la señora Brigida


Auccatinco Cruz se le adjudico en propiedad una fracción de terreno
ubicado en la parte alta o fondo del inmueble matriz mismo que cuenta
con un área de 644.00 Km2.

DE LA POSESION INDEBIDA DE LOS DEMANDANTES

5) De manera maliciosa la Sra. Justina Valencia Vda. de Auccatinco


esposa de uno de los copropietarios (Francisco Auccatinco Cruz)
usurpo el inmueble antes descrito aduciendo tener derecho sobre el
mismo, el cual a su muerte paso a manos de sus herederos, quienes a
la fecha vienen ocupando indebidamente la posesión del inmueble,
motivo por el cual recurro a su Despacho en busca de Tutela
Jurisdiccional efectiva.

VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso debe tramitarse por lo establecido en el Proceso


Sumarísimo previsto en los artículos 585° y siguientes del CPC.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. La presente solicitud se ampara en lo previsto por los artículos 585° y


siguientes del código procesal civil, referidos a Demanda de Desalojo.

2. Están facultados para promover el Proceso de desalojo el propietario, el


arrendador, el administrador y todo aquel que, salvo lo dispuesto en el
Artículo 598°, considere tener derecho a la restitución de un predio, por
consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien tiene legitimidad
procesal para promover el presente proceso de desalojo

MEDIOS PROBATORIOS:

Como medios probatorios ofrezco los siguientes documentos:

1. Copia del libro de actas verbales del año 1964 ante el Juzgado de Paz
No Letrado de Primera Nominación del distrito de San Jerónimo que
contiene la Aclaración Testamentaria de fecha 09 de abril de 1964.
(Anex0 002)
2. Escritura pública de venta de fecha 25 de noviembre del 2008
otorgado por Brigida Auccatinco Cruz a favor de la recurrente. (Anexo
001)
3. Autovaluo del bien litigado. (Anexo 003)
4. Recibo de pago del impuesto predial. (Anexo 004)
5. Copia del certificado de contribuyente otorgado por la Municipalidad
distrital de San Jerónimo.(Anexo 005)
6. Memoria descriptiva del terreno denominado Qqenccoro (Anexo 006)
7. Plano de ubicación y perimétrico del inmueble litigado. (Anexo 007)
8. Copia fedatada de la Resolución Judicial N° 11 de fecha 31 de octubre
del 2007 donde consta la Audiencia de Reconocimiento de documento
en prueba anticipada. (Anexo 008)
9. Copia fedatada del Contrato de Transacción
10. Original de la constatación policial de fecha 05 de enero del 2009, con
la que se demuestra que los demandados usufructúan el bien
11. Original de la constancia emitida por el presidente de la Comunidad
Campesina Picol Orccompugio, de fecha 07 de Marzo del 2011.
12. Certificado de defunción de Justina valencia Vda. de Auccatinco

ANEXOS:

Acompaño a la presente demanda los siguientes anexos:

1. Copia simple del D.N.I. del recurrente (Anexo 4)


2. Copia del libro de actas verbales del año 1964 ante el Juzgado de Paz
No Letrado de Primera Nominación del distrito de San Jerónimo que
contiene la Aclaración Testamentaria de fecha 09 de abril de 1964.
3. Escritura pública de venta de fecha 25 de noviembre del 2008
otorgado por Brigida Auccatinco Cruz a favor de la recurrente
4. Autovaluo del bien litigado
5. Recibo de pago del impuesto predial
6. Copia del certificado de contribuyente otorgado por la Municipalidad
distrital de San Jerónimo
7. Memoria descriptiva del terreno denominado Qqenccoro
8. Plano de ubicación y perimétrico del inmueble litigado
9. Copia fedatada de la Resolución Judicial N° 11 de fecha 31 de octubre
del 2007 donde consta la Audiencia de Reconocimiento de documento
en prueba anticipada.
10. Copia fedatada del Contrato de Transacción.
11. Original de la constatación policial de fecha 05 de enero del 2009, con
la que se demuestra que los demandados usufructúan el bien.
12. Original de la constancia emitida por el presidente de la Comunidad
Campesina Picol Orccompugio, de fecha 07 de Marzo del 2011.
13. Certificado de defunción de Justina Valencia Vda. de Auccatinco
14. Tasa judicial por ofrecimiento de medida cautelar
15. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
16. Tres cedulas de notificación y tres copias del escrito con sus anexos
para la notificación a las partes.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a usted, Señor Juez, admitir la demanda de desalojo en contra de la
Sra. Justina valencia Vda. de Auccatinco, y declararla fundada en su
oportunidad.

PRIMER OTRO SI DIGO:


Dejo expresa constancia que al amparo de lo dispuesto por el inciso 1) del
artículo 24° del CPC, su Despacho es competente para conocer la presente
demanda.
Téngase en cuenta.

SEGUNDO OTRO SI DIGO:


Que acredito como mi Abogado Patrocinante al Dr. Roberto Mario Durand
Galindo, con las facultades y atribuciones establecidas a su favor por el
artículo 284º y siguiente de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Asimismo,
autorizo a las Bachilleres en Derecho señoritas Ángela Cáceres Pacheco y
Fabiola Atausinchi Sarzanaula a fin de que puedan efectuar el estudio del
expediente materia de autos, así como para la verificación de cualquier otra
diligencia que sea necesaria a nuestro favor.
Téngase en cuenta.

Cusco, 05 de Julio del 2011

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Dr. Roberto Mario Durand Galindo YONI CARCAMO CRUZ
C.A.C. 04462

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