DIREITO CIVIL III

WEB 6 - Caso Concreto 6

(CESPE-DPE-Adaptado) Em 19/12/2012, Elias, divorciado, e sua irmã, por parte de pai, Joana,
solteira, procuraram a DP para saber o que poderia ser feito a respeito da venda de um imóvel
urbano, realizada pelo pai de ambos, Aldair, a seu neto, Miguel, filho de Cláudio, irmão dos
assistidos, o qual havia passado a residir no imóvel com o pai alienante após a morte da
companheira deste, Vilma. Afirmaram que não haviam consentido com a venda, muito embora
dela tivessem sido notificados previamente, sem que, contudo, apresentassem qualquer
impugnação. A alienação consumou-se em escritura pública datada de 18/10/2002 e
registrada no dia 11/11/2002. Considerando aspectos relativos a defeitos, validade, invalidade
e nulidade do negócio jurídico, com referência à situação hipotética acima descrita, que é
necessário para sua anulação?.

R. Elias e Joana devem pleitear a anulação da venda feita pelo seu pai ao neto Aldair. Dispõe o
artigo 496 do Código Civil que: “É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os
outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.”. Não
obstante terem sido previamente notificados da venda, não houve o consentimento expresso
dos descendentes, como determina o mandamento legal.

Questão objetiva 1 (TRE-MT) Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção

correta.

a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrário, transfere-se no momento

do contrato, por isso, considera-se tal operação como contrato real.

b) Será suspensa por tempo determinado a venda de ascendente a descendente, salvo se os

outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.

c) Desde a celebração do contrato, independentemente da tradição, os riscos da coisa correm

por conta do comprador e os riscos do preço, por conta do vendedor.

d) Salvo cláusula em contrário, ficarão a cargo do comprador as despesas de escritura, registro

e tradição.

e) O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do

preço, quando a venda for feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua
determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato.