A - Comerciales Ccvilla

LICITACIÓN : INTERVENCION EN VESTIDORES
SERVICIO : SUMINSTRO E IMPLEMENTACION

PROYECTO : REMODELACIÓN DE LA CASA CLUB DEL COUNTRY CLUB DE VILLA – SEDE CHORRILLOS
BASES COMERCIALES
PARA LA PROPUESTA
A SUMA ALZADA
REMODELACION DE LA CASA CLUB DEL COUNTRY CLUB DE VILLA

- SEDE CHORRILLOS – INTERVENCION DE VESTIDORES
Av. Hernando De Lavalle s/n urb.
Country Club de Villa (Pantanos de
Villa) Lima - Lima - Chorrillos
04 de Setiembre de
2017
BASES COMERCIALES DE LA PROPUESTA
1. GENERALIDADES. ................................................................................................................................................... 3
2. TIPO DE PROPUESTA. ........................................................................................................................................... 3
3. VISITA AL TERRENO. ............................................................................................................................................. 3
4. RECEPCIÓN DE CONSULTAS. ..............................................................................Error! Bookmark not defined.
5. PRECIO Y NATURALEZA DE LA PROPUESTA ...................................................................................................... 5
6. CONDICIONES PREVIAS A LA PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS ........................................................... 7
7. ACEPTACIÓN POR PARTE DEL CONTRATISTA DE LAS PRESENTES BASES .................................................. 7
8. RECEPCIÓN DE LAS OFERTAS.............................................................................................................................. 7
9. GARANTÍA DE OFERTA .......................................................................................................................................... 8
10. PRESENTACIÓN DE OFERTA ............................................................................................................................ 8
11. ANTECEDENTES PARA EL ESTUDIO DE LA PROPUESTA ........................................................................... 13
12. PLAZO DE IMPLEMENTACIÓN ........................................................................................................................ 14
13. GARANTÍA DE CONTRATO. ............................................................................................................................ 15
14. ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS E INICIACIÓN DE LOS TRABAJOS. ....................................................... 16
15. ENTREGA DE TERRENO O RECINTOS .......................................................................................................... 16
16. APORTES DE EL CLIENTE............................................................................................................................... 20
17. FISCALIZACIÓN DE EL CLIENTE. .................................................................................................................. 20
18. INSPECCIÓN TÉCNICA. ................................................................................................................................... 20
19. PAGO DE LAS OBRAS. ..................................................................................................................................... 22
20. VALORES PROFORMA. .................................................................................................................................... 24
21. DISMINUCIONES Y/O AUMENTOS DE OBRA. .............................................................................................. 25
22. OBRAS EXTRAORDINARIAS ........................................................................................................................... 26
23. MULTAS ............................................................................................................................................................. 27
24. DISPOSICIONES GENERALES DE LOS DEBERES DEL CONTRATISTA ..................................................... 28
25. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA. ..................................................................................................... 28
26. CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA........................................................................................................... 29
27. PERSONAL DEL CONTRATISTA...................................................................................................................... 30
28. SEGURIDAD ...................................................................................................................................................... 30
29. DOCUMENTACIÓN ........................................................................................................................................... 32
30. INICIO DE FAENAS .......................................................................................................................................... 32
31. RECEPCIÓN PARCIAL ...................................................................................................................................... 32
32. RECEPCIÓN PROVISORIA ............................................................................................................................... 32
33. ACTA DE RECEPCIÓN PROVISORIA .............................................................................................................. 34
34. RECEPCIÓN DEFINITIVA ................................................................................................................................ 35
35. EXPLOTACIÓN DE LA OBRA DURANTE EL PLAZO DE GARANTÍA ............................................................ 35
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1. GENERALIDADES
El propósito de estas Bases Comerciales es informar a los proponentes invitados, las condiciones
que se han considerado para el estudio, elaboración y presentación de las ofertas para la mejora y
remodelación del área de vestuarios del Country Club de Villa, ubicado en Av. Hernando De Lavalle s/n
urb. Country Club de Villa (Pantanos de Villa), distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima.
Las características técnicas de la arquitectura y el alcance de cada una de ellas se encuentran en

los planos y términos de referencia, siendo este un concurso de EPC- llave en mano.
Para todos los efectos de estas Bases Comerciales se dan por reproducidas una a una las
definiciones expresadas en las Bases Administrativas.
2. TIPO DE PROPUESTA
Es una propuesta privada, a suma alzada sin reajuste, tipo EPC, en la cual se hará entrega del proyecto
base de Arquitectura y acabados validados por el cliente, siendo alcance de la contratista adjudicada al presente
concurso, la elaboración de plano de detalles de arquitectura y desarrollo de especialidades; así como la ejecución
de obra.
El presupuesto ofertado debe ser desglosado, de acuerdo a cada especialidad y justificando cada
uno de sus precios unitarios, globales, utilidades, gastos generales, IGV y cualquier otro impuesto no
contemplado en estas bases, y no habrá apertura pública de ésta.
El presupuesto a suma alzada debe excluir el suministro de aparatos sanitarios y griferías , los
cuales serán comprados por el club ; EL CONTRATISTA deberá hacer la lista de compra.
El Country Club de Villa se reserva el derecho de escoger la oferta que más le convenga o de
rechazar todas ellas sin expresión de causa, sin que los proponentes tengan derecho a reclamo o
indemnización de ninguna especie. Los trabajos serán considerados como un todo y por lo tanto,
asignados a un solo CONTRATISTA.
No habrá ningún tipo de indemnización ni pago de costos por el estudio de la presente propuesta
3. VISITA AL TERRENO
Para los efectos del Contrato, el CONTRATISTA, por el sólo hecho de presentar la oferta, declara y
acepta que el Propietario le ha suministrado toda la información respecto de las facilidades o dificultades
que encontrará o que puedan afectar a la ejecución de la Obra. A mayor abundamiento, el
CONTRATISTA asegura y declara que ha visitado el lugar de la Obra y que se ha familiarizado con las
condiciones existentes, con la naturaleza de las operaciones que deberá realizar, de acuerdo con los
documentos del Contrato, y que comprende plenamente cuáles son las facilidades, dificultades y
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restricciones relacionadas con la ejecución de la Obra bajo el Contrato. El CONTRATISTA declara que
ha examinado los documentos del contrato y que conoce las exigencias que para la ejecución de la Obra
pueden imponer las autoridades u oficinas gubernamentales que tienen jurisdicción sobre la materia;
que habiendo hecho su propia investigación, está conforme con la naturaleza y ubicación de la Obra,
como asimismo, con las condiciones generales y locales de la misma, como cualquier otro asunto que de
un modo u otro pudieran afectar la Obra y su realización. Declara asimismo, que no reclamará por
daños o perjuicios debido a su mala interpretación o mala comprensión de los documentos del
Contrato, o a falta de información de los documentos del Contrato o de las condiciones en el lugar de la
Obra, renunciando expresamente a toda acción o excepción que pudiera corresponderle por este
concepto.
La visita oficial al terreno se fijó para el día viernes 01 de setiembre del 2017 a las 10:00 hrs.
4. RECEPCIÓN DE CONSULTAS
Hasta el día miércoles 06 de Setiembre de 2017 a las 18:00 hrs, EL CONTRATISTA podrá
solicitar por escrito, aclaraciones de los antecedentes entregados, y El cliente e ITO las contestará vía
email en circular dirigida a todas las empresas invitadas que recibieron antecedentes.
Las consultas del proyecto deberán realizarse vía e-mail, dirigidos a:
* Ing. Carlos Perez, cperez@dechini.com.pe
Con copia a:
 Ing. Hernán Mendivil hernanmendivil@gmail.com

 Enrique Romero Umlauff eromerou@countryclubvilla.org.pe
 Arq. Carlos Castro Vásquez, carlos.castro@dechini.com.pe
 Ing. Jose Cirilo Garcia jcirilo@dechini.com.pe
 Jorge Luis Panizo jpanizo@metropolisperu.com
 Jorge Pizzorno jpizzorno@metropolisperu.com
Iindicando en el “asunto”, “CCVILLA: consultas licitación mejoras y remodelación de

Vestuarios”, quien coordinará las respuestas, tanto de la oficina de Arquitectura como de los
proyectistas pertinentes. El contratista debe solicitar confirmación de recepción del mail de consultas
enviados, no se aceptarán consultas personales, ni telefónicas, ni por ningún otro medio distinto a los
señalados en el punto anterior. EL CLIENTE, no se responsabiliza de respuesta a email de consultas
enviados en fecha posterior a la señalada en el párrafo precedente.
EL CONTRATISTA hará todas las consultas que estime necesarias durante el período indicado en
el acápite anterior, ya que una vez entregada la oferta se entenderán presupuestadas todas las obras
descritas en las Especificaciones Técnicas y/o Planos de Especialidades y/o Especificaciones y/o Planos
de Arquitectura, las cuales deberán ser terminadas y ejecutadas de acuerdo a los mencionados
antecedentes como a las instrucciones de fabricantes de los materiales y componentes que sea preciso
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Incorporar, debiéndose emplear todos los materiales auxiliares que aun no estando descritos en las
especificaciones ni desglosados en su presupuesto se requieran para la correcta terminación de las obras.
A fin de agilizar el proceso de consultas, éstas deberán agruparse por tema o especialidad de
acuerdo al siguiente orden, enviadas en hojas separadas y/o archivo separados según formato que se
entregará en los antecedentes de la Propuesta.
 Bases
 Obras preliminares
 Obras civiles
 Arquitectura
 Instalaciones Eléctricas
 Instalaciones Sanitarias
 Otras
Las respuestas se enviarán por escrito a todos los proponentes en un documento que se
denominará ““GA-F-05 Consolidado de consultas CCVILLA Vestuarios”, el cual pasará a formar
parte de los documentos del contrato. Este documento será enviado vía correo electrónico, a la dirección
que indique cada uno de ellos, a más tardar a las 18:00 horas del día lunes 11 de setiembre de
2017. Sin perjuicio de lo anterior, las empresas participantes podrán retirar este documento el día martes
12 de setiembre del 2017, entre las 10:00 y las 13:00 Hrs, en Av. Circunvalación Los Incas N° 202
Oficina 1102, Santiago de Surco, previa solicitud con la ITO.
5. PRECIO Y NATURALEZA DE LA PROPUESTA
Las propuestas de mejoras y remodelación de Vestuarios, se solicitan por suma alzada en

todas las partidas tanto de costo directo como de gastos generales y no habrá costos ajustables, salvo
casos especiales que se estipulen como tales en el contrato respectivo.
Su valor deberá detallarse conforme al Itemizado General que se adjunta para el costo directo,
la propuesta debe contemplar el total de partidas a ejecutar y el presupuesto se deberá entregar
separadamente tanto los Costos directos, gastos generales y utilidades.
Los errores aritméticos u omisiones del presupuesto detallado que debe presentar EL
CONTRATISTA, no serán considerados y no alterarán el valor de la suma alzada. El carácter de suma
alzada de la Propuesta, comprende la ejecución total de las obras especificadas en los antecedentes
correspondientes ya sean planos y/o términos de referencia.
El precio final ofrecido por EL CONTRATISTA será el único precio que tendrá derecho a percibir,
el cual cubrirá en su totalidad los costos, gastos generales, imprevistos, fletes, permisos, copias de
planos y demás antecedentes que se requieran durante el transcurso de la obra, cierres provisorios,
impuestos, responsabilidad y riesgos de cualquier clase involucrados en la ejecución de las obras, los
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cuales deberán ser determinados por EL CONTRATISTA, a través de las cubicaciones y valores que sus
propios estudios de los planos, especificaciones y demás antecedentes técnicos le indiquen.
Fuera de los términos de referencia y Planos, EL CONTRATISTA deberá detallar todas

aquellas partidas, tanto de costo directo como de gastos generales que a su juicio se encuentran omitidas
en las presentes bases y que sean necesarias para la total, adecuada y correcta terminación de las
obras, incorporando su valor en el monto total de las obras a ejecutar en un ítem denominado “Otras
Partidas no consideradas”.
El valor de cualquier parte de la obra que EL CONTRATISTA no haya cotizado en forma expresa,
se considerará incluido dentro de los demás precios cotizados.
EL CLIENTE se reserva el derecho de exigir que, en la realización de las obras

contratadas, EL CONTRATISTA efectúe todas las labores, emplee todos los materiales y utilice todos
los medios necesarios, aunque ellos no se contemplen explícitamente en los planos, especificaciones
técnicas y demás documentos de la propuesta, para asegurar su completa y correcta ejecución.
EL CONTRATISTA favorecido con la ejecución de las obras motivo de esta licitación privada,
deberá asignar a un profesional (ingeniero o arquitecto) a jornada completa a cargo de la obra para
asegurar su correcta ejecución. La experiencia y detalle de personal superior de Obra se detalla en el
punto N°27 “Personal del contratista” de las presentes bases.
EL CONTRATISTA favorecido con la ejecución de las obras motivo de esta licitación privada, será
el único responsable de la correcta ejecución, suministro y calidad de los materiales de la construcción,
instalación y correcta operación de las instalaciones.
EL CONTRATISTA asignado con la propuesta, ejecutará las obras conforme a las Ordenanzas,
Reglamentos, Leyes y Normas Peruanas, así como las buenas reglas de arte, mejores técnicas, prácticas
y usos de la construcción.
En caso de producirse dudas, discrepancias y/o contradicciones, entre dos o más especificaciones y
planos se consultará a EL CLIENTE; EL CLIENTE podrá hacer valer para la ejecución de los
trabajos cualquiera de los antecedentes del proyecto (planos, términos de referencia, especificación del
fabricante del material, etc.). En caso de contradicciones entre un antecedente y otro para los que EL
CONTRATISTA no haya solicitado aclaración previa, EL CLIENTE podrá exigir su ejecución en base al
antecedente que más convenga al proyecto, a juicio de EL CLIENTE.
El valor de la Propuesta y sus distintas partidas, debe ser expresado en Soles, a la fecha de
presentación del Estado de Pago aprobado por la Inspección Técnica de Obra, todo según lo dispuesto en
punto N°19 “Pago de las obras” de las presentes bases. No se considera aplicar reajustes de ninguna
especie.
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6. CONDICIONES PREVIAS A LA PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS
Para presentarse a la Propuesta, EL CONTRATISTA debe estudiar todos los antecedentes de la

licitación, verificar la concordancia entre sí de los planos, términos de referencia. Podrá solicitar, si lo
estima conveniente, cualquier detalle o explicación que juzgue necesaria para la correcta interpretación
del Proyecto en todos sus aspectos, para lo cual deberá haber visitado el terreno, a fin de conocer los
accesos, la topografía y características del mismo, debiendo hacer presente cualquier circunstancia o
condición que no esté prevista o indicada en los antecedentes de la Propuesta y que entorpezca, dificulte
o demore las obras más allá de lo previsto.
Con el objeto de aclarar cualquier duda respecto al terreno, EL CONTRATISTA deberá visitar el
terreno conforme a lo establecido en el Punto N°3 “Visita al terreno” de las presentes bases. En esta
visita se informarán los deslindes del terreno y las cotas del proyecto aprovechando la oportunidad para
aclarar cualquier duda sobre el mismo.
Por el sólo hecho de presentar oferta, se entenderá que EL CONTRATISTA conoce absolutamente
las características del terreno y demás condiciones definidas en el párrafo precedente, de modo que no
procederá reclamo alguno sobre esas materias.
7. ACEPTACIÓN POR PARTE DEL CONTRATISTA DE LAS PRESENTES BASES
El sólo hecho de presentar una oferta, significa la aceptación por parte de EL CONTRATISTA, de
las presentes Bases y de todos los antecedentes que las acompañan, así como todas la normas que aplican
y que un proyecto de este tipo debe cumplir.
Se entenderá que cualquier indicación o detalle de cualquier naturaleza que aparezca ya sea en el
Contrato, en los Planos o en las Especificaciones se considerarán válidos y obligatorios para EL
CONTRATISTA, como si estuvieran incluidas en todas ellas indistintamente.
Estos documentos se considerarán siempre en el sentido de la más perfecta ejecución de los

trabajos y reglas de la técnica.
8. RECEPCIÓN DE LAS OFERTAS
Las propuestas se entregarán el día Miércoles 13 de Setiembre del 2017, a las 12:00 Hrs.
en la oficina del cliente en Av. Hernando De Lavalle s/n urb. Country Club de Villa (Pantanos de Villa)
Lima - Lima – Chorrillos, dirigida al Sr. Enrique Romero Umlauff, Gerente General del Country
Club de Villa A.C.
La apertura de ofertas es privada. Los miembros de la comisión de apertura, son los únicos
encargados de resolver cualquier discrepancia que se produzca durante el desarrollo de la propuesta. La
comisión se reserva el derecho de admitir aquellas ofertas que presenten defectos de forma de
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presentación de la misma, omisiones o errores menores, siempre y cuando estos no alteren el tratamiento
igualitario de los oferentes ni la correcta evaluación de las propuestas.
La comisión de apertura estará conformada por:
 Gerencia General del Country Club de Villa A.C.

 Comité de obras de Remodelación del Country Club de Villa A.C.
 Gerencia de Proyecto ( DSE INGENIERIA SAC )
9. GARANTÍA DE OFERTA
El incumplimiento de los plazos establecidos para la entrega de documentos y el inicio de las obras
autorizará a EL CLIENTE a dejar sin efecto la aceptación de la oferta.
10. PRESENTACIÓN DE OFERTA
Las ofertas considerarán el valor total de la implementación de acuerdo al Resumen de la Oferta

que acompaña a estas Bases, así como los agregados que considere pertinente el oferente.
La propuesta se presentará en tres sobres cerrados, caratulados:
a. “Garantía, declaración, antecedentes y certificado en donde se enumeren todos los antecedentes

entregados vía electrónica y estudiados para esta propuesta”
b. “Documentos Anexos”
c. “Propuesta”
En todos los sobres y el paquete, se indicará el nombre y domicilio de EL CONTRATISTA,

debiendo estar cada documento firmado por el representante de EL CONTRATISTA, quién deberá estar
debidamente facultado para ello y para suscribir el contrato definitivo.
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SOBRE “A”: “Garantía, declaración y antecedentes”,
SRES.:
DSE INGENIERIA S.A.C.
Av. Circunvalación Los Incas N° 202 Oficina 1102, Santiago de Surco.
Atención:
Carlos Perez
Jefe de Proyecto
Ref. Mejoras y remodelación de Vestidores – Country Club de Villa

Asunto: Garantía, declaración y antecedentes (sobre N° 1)
nombre de la empresa postora.
EL
CONTRATISTA deberá entregar lo siguiente:
1. Carta Fianza por Seriedad de Oferta señalada en el punto N° 9 del presente documento.
2. Declaración Jurada de Suficiencia de Antecedentes; declaración según el modelo que se

adjunta, en que EL CONTRATISTA consigna conocer y aceptar todos los antecedentes de la
propuesta (planos generales y de detalle de la obra y de las distintas especialidades, las
especificaciones técnicas respectivas, bases administrativas y comerciales generales,
aclaraciones y demás antecedentes) y que están completos, que ha verificado la plena
concordancia entre ellos, que ha visitado el terreno y conoce su topografía y todas sus
características, que ha verificado y conoce las condiciones climáticas, de abastecimiento, viales
y laborales de la zona en que se ejecutará la obra, que son efectivos y veraces los
antecedentes que entrega en los sobres de su propuesta y que acepta expresamente las
cláusulas referidas a multas de estas Bases Comerciales y Administrativas, debidamente
firmada por su representante.
3. Declaración Jurada de Confidencialidad
4. Documentos de la Empresa (Vigencia de Poderes; DNI del representante legal, Copia literal de
constitución de la empresa, Reporte de Inforcorp).Vigencia de Poder
5. Declaración de la Renta 2015 y 2016 (dos últimos años contables)
6. Declaración Jurada de compromiso de destrucción del Expediente Técnico
7. Certificado en donde se enumeren todos los antecedentes entregados vía electrónica y

estudiados para esta propuesta.
8. Listado de obras en ejecución, indicando monto, avances, nombre del MANDANTE y

contacto.
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9. Certificado Bancario indicando operaciones vigentes.
10. Se debe acompañar copia legalizada de todos los antecedentes sobre la constitución y vigencia
de la Sociedad, así como acreditar la personería de sus representantes legales que firman la
propuesta. En el caso de que el Proponente sea un Consorcio en formación, deberá presentar
un compromiso de constitución y de responsabilidad solidaria. Los certificados de vigencia no
podrán tener más de 60 días de antigüedad.
11. Declaración jurada de boletas de garantías cobradas al contratista, durante los 5 últimos años,
firmada por representante legal.
SOBRE “B”: “Oferta Técnica”,
SRES.:
Atención:
Carlos Perez
Jefe de Proyecto

Asunto: Oferta Técnica (sobre N° 2)
Nombre de la empresa postora.
EL CONTRATISTA deberá entregar lo siguiente:
1. Metodología de implementación, con una descripción completa de cómo se abordará la obra,

esto es: instalación de faena (oficinas, baños, comedores, duchas, seguridad, etc.),
mitigaciones ambientales, frentes de trabajo, turnos, secuencia, recursos, etc. Se deberá
indicar claramente, los métodos y procedimientos para el tratamiento de faenas tales como:
Instalaciones, Movimiento vertical y horizontal de materiales y personas y su coordinación
entre especialidades y proyectos de especialidades.
2. Programa de trabajo, bajo la modalidad denominada Carta Gantt en el que se indicarán la

fecha de inicio y término de las principales actividades de las obras a ejecutar, de acuerdo a
las áreas, condiciones, procedimientos y actividades definidos en la Metodología de
Implementación, además se deberá presentar una Curva S de Avance de obra programado.
3. Programa mensual de inversiones, expresado en tanto por ciento del total.

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4. Estudio de precios unitarios incluidos en el presupuesto (detallando materiales,
subcontratistas y mano de obra).
5. Listado de elementos, maquinarias y equipos que se destinarán a la ejecución de las obras.
6. Listado valorizado y detallado de todos los materiales y equipos que se indiquen como
alternativa a lo indicado en los antecedentes del proyecto, en el caso que el proponente
presente una oferta adicional alternativa.
7. Análisis detallado de Gastos Generales incluyendo: Remuneraciones con sus leyes sociales del
personal de administración y supervisión, Herramientas menores, Equipos de protección
personal, Consumos de agua, electricidad, teléfono y combustibles, Equipamiento de oficinas,
Seguros, Garantías, Gastos de estudio de presupuestos, Gastos de oficina central, Gastos
financieros, Vigilancia, Transporte de dinero, Extracción de basuras, Fletes de: equipos
menores, herramientas y materiales menores no incluidos en las compras masivas generales,
elementos fungibles y algunos fletes ocasionales relacionados con los mismos conceptos
anteriores; Ensayos de materiales e Imprevistos de la implementación.
8. Plan de aseguramiento de calidad, el cual debe contemplar como mínimo revisión y control de
las principales partidas del contrato, ejecutadas tanto por personal propio como por los
subcontratos a su cargo, levantado listas de chequeo y protocolos de revisión. La I.T.O. y EL
MANDANTE podrá solicitar la inclusión de partidas en el plan de calidad, que considere
importantes en la ejecución de la obra.
9. Personal encargado de la dirección de la obra, anexando Curriculum Vitae. Organigrama del

personal en obra con indicación de la supervisión de Oficina Central. Listado de personal
Técnico a emplear en el desarrollo del trabajo, con indicación de calificación y experiencia,
Listado de Subcontratistas.
10. Listado de Sub Contratistas propuestos y carta de compromiso de cumplimiento de oferta
11. Carta de presentación (Formato n°1)
12. Carta resumen de la propuesta (Formato n°2)
13. Declaración jurada de No intervención (Formato n°3)
14. Carta de compromiso del Jefe de Obra - Residente (Formato N°4)
15. "CV de la empresa (Formato n° 5)
16. Cuadro resumen de obras similares ejecutadas en los últimos 4 años indicando: nombre de la
obra, ubicación, área construida, monto contratado, plazo de ejecución, personal a su cargo y
el número de contacto para referencias."
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17. Declaración jurada de haber visitado el terreno, manifestando haber tomado conocimiento de
su estado actual y de las consideraciones del entorno (Formato N° 6)
18. Declaración jurada de identificación del postor (Formato n°7)
19. Carta indicando el plazo de ejecución (Formato N°8)
20. Declaración jurada de sujeción al concurso (Formato n°9)
21. Programa de seguridad de obra y de prevención de riesgos laborales

- Plan de Contingencia
- Plan de Gestión de SSOMA
22. Organigrama y Curriculum de todos los profesionales a destacar al proyecto con su

correspondiente certificado de habilidad (Formato N°16)
23. Bases del concurso, absolución de consultas, expediente técnico y documentación entregada
para concurso, debidamente firmada y sellada en cada una de sus hojas por el representante
legal de la empresa en señal de conocimiento y aceptación
24. Copia del balance de estados financieros de los últimos 2 años y flujo de caja operativo para
el año actual
25. Declaración Jurada del Estado Financiero de la Empresa (Formato N° 15) e información de los
índices financieros de los últimos 2 años
26. Carta de un banco que respalde la línea de fianzas del postor
27. Copia de minuta de constitución de la empresa inscrita e registros públicos
28. Cronograma detallado de obra Ms-Project 2000, indicando ruta crítica (indicarán la fecha de
inicio y término de las principales actividades de las obras a ejecutar, de acuerdo a las áreas,
condiciones, procedimientos y actividades definidos en la Metodología de Construcción,
además se deberá presentar una Curva S de Avance de obra programado.)
SOBRE “C”: “Oferta Económica”,
SRES.:
Atención:
Carlos Perez
Jefe de Proyecto

Asunto: Oferta Económica (sobre N° 3)
Nombre de la empresa postora.
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EL CONTRATISTA deberá entregar lo siguiente
a) La oferta resumen con indicación del monto total, expresado en nuevos soles.
b) Presupuesto detallado, con indicación de costo directo, gastos generales y utilidad, todos con
sus valores expresados en nuevos soles y por un monto total.
c) Detallar las consideraciones y exclusiones de su propuesta y los aportes
d) DVD en el que se deberá encontrar grabado el archivo del presupuesto en Microsoft Excel 2010
para Windows.
En caso que EL CONTRATISTA presente una oferta con materiales y equipos distintos a los
especificados en los antecedentes del proyecto, deberá necesariamente presentar aparte de la
Oferta original otra Oferta alternativa separada. Los detalles de estos materiales o equipos deberá
incluirse en el sobre “Documentos Anexos”.
Se deberá presentar una copia de los sobres A, B, C
Se debe mantener la reserva de todos los antecedentes entregados.
Todos los antecedentes serán entregados en original y digitalmente.
11. ANTECEDENTES PARA EL ESTUDIO DE LA PROPUESTA
Los antecedentes proporcionados para el estudio de la propuesta son los siguientes:
1. Las presentes Bases
2. Términos de referencia
3. Planos de Arquitectura Generales ( Anteproyecto 24.08.2017 )
4. Planos de las IIEE e IISS existentes actualmente en el club.
5. Hoja de Declaración de Suficiencia Antecedentes.
6. Formulario de consultas y aclaraciones.
7. Formulario SAM Submittal.
8. Cargo firmado de entrega de antecedentes para el estudio de la propuesta

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Los antecedentes necesarios para el estudio de la propuesta se entregarán vía email el lunes 04 de
Setiembre de 2017, estando obligados los postores a recoger el digital en las oficinas de DECHINI
en Av. Circunvalación Los Incas N° 202 Oficina 1102, Santiago de Surco el martes 05 de setiembre
de 2017 para la firma del cargo de recepción, documento que se anexara a la oferta.
12. PLAZO DE IMPLEMENTACIÓN
El plazo máximo de implementación para la terminación total de los trabajos contratados y

la entrega para la recepción provisoria de la Obra será propuesto por EL CONTRATISTA, y se detallará
en el contrato de implementación.
La obra se ejecutará en 02 etapas:
Etapa 01: deberá finalizar máximo el 30/11/2017.

Etapa 02: deberá finalizar como máximo el 31/01/2018.
Si prejuicio de lo señalado líneas arriba, la contratista podrá adelantar las fechas de finalización
según convenga.
El plazo de construcción considerado regirá a partir del día establecido en la “Carta de

adjudicación”, documento que será emitido por EL CLIENTE una vez tenga definido a EL CONTRATISTA
adjudicado.
Se evaluará favorablemente ofertas que presenten un menor plazo de ejecución.
EL CONTRATISTA dentro de los 03 días corridos siguientes a la entrega de la carta de

adjudicación, deberá entregar a la I.T.O la propuesta del Programa de Ejecución del Contrato, que
deberá coincidir con los plazos de ejecución previstos en la licitación para el total de la obra, y flujo de
caja actualizado de la obra.
El Programa de Ejecución del Contrato deberá ser del tipo malla de secuencia y un programa de
recursos humanos y de maquinarias. El Programa Ejecución del Contrato deberá estar desarrollado
mediante software de administración de proyectos MS Project. La programación de obra deberá revisarse
semanalmente estando EL CONTRATISTA obligado a reprogramar todas las partidas que indiquen
atrasos mayores que una semana. Además se deberá entregar semanalmente una Curva S con avance
real V/S el Programado. En caso de no presentar estos programas oportunamente, o no mantenerlos al
día, se hará una retención extraordinaria de un 5% del valor del siguiente Estado de Pago. Esta situación
se mantendrá en los Estados de Pago siguientes hasta que se cumplan las condiciones antes señaladas.
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Sólo una vez que esta circunstancia quede superada, se podrá hacer devolución de la retención
extraordinaria.
EL CONTRATISTA deberá iniciar los trabajos inmediatamente después de la entrega del terreno, y
proseguirlos de acuerdo con el plan de trabajo aprobado por la I.T.O. La demora por más de 5 días
hábiles, en la iniciación de los trabajos o cualquiera interrupción en el curso de ellos que tenga igual
duración, que no haya sido por causa de fuerza mayor justificada plenamente ante EL CLIENTE, dará
derecho a este último para declarar sin más trámite la resolución del contrato.
Este plazo se modificará, a juicio de EL CLIENTE, si se ordenan modificaciones o aumentos de

obras, que por su naturaleza fuere necesario fijar un plazo distinto del indicado. EL CONTRATISTA
deberá solicitar la fijación del nuevo plazo de acuerdo a lo establecido en el punto N°21 y N°22 de las
presentes bases. Su aprobación deberá ser dada por escrito por EL CLIENTE.
Será motivo de aumento de plazo el surgimiento de alguna situación de fuerza mayor calificada
como tal de acuerdo a lo establecido en el punto N°14 de las bases Administrativas.
13. GARANTÍA DE CONTRATO.
Para garantizar la correcta prestación de los servicios y/o ejecución de los trabajos, el cumplimiento
oportuno del Contrato y, en general, todas las obligaciones contraídas por EL CONTRATISTA en virtud
de las Bases Administrativas y este instrumento, éste deberá entregar a EL CLIENTE, junto con la
firma del contrato de implementación, una Boleta de Garantía Bancaria “A LA VISTA”, emitida por un
Banco Comercial con domicilio en Lima, Perú, a nombre de EL CLIENTE , con la siguiente leyenda “Para
garantizar el fiel y oportuno cumplimiento del Contrato de Implementación por suma alzada de la obra
“REMODELACIÓN DE LA CASA CLUB DEL COUNTRY CLUB DE VILLA – INTERVENCION EN VESTIDORES”, ubicada en Av.
Hernando De Lavalle. s/n urb. Country Club de Villa (Pantanos de Villa) Lima - Lima – Chorrillos, así como para
garantizar la calidad de las obras ejecutadas”. La vigencia de esta Boleta se mantendrá incluso hasta 365
días posterior a la Recepción definitiva de la obra sin observaciones pendientes de absolver, y posterior a
la liquidación económica de la obra.
El monto correspondiente de dicha garantía será el 5% del valor total neto del contrato expresado
en dólares.
En el evento que EL CONTRATISTA no cumpla con alguna de sus obligaciones o no reembolse a

EL CLIENTE los gastos que hubiera tenido que efectuar con motivo de una acción u omisión imputable a
EL CONTRATISTA, éste quedará autorizado para hacer efectiva la garantía sin necesidad de una
demanda o acción legal y sin perjuicio de otros derechos que pudieren corresponderle.
Esta Boleta deberá adicionalmente ser complementada con otra que considere el mismo porcentaje
sobre el valor de los aumentos de obra y con vencimiento a la misma fecha y bajo las mismas condiciones
que las señaladas en el número anterior. En caso de incurrir el Contratista en alguna contravención a lo
establecido en el presente número y a los hechos garantizados con esta boleta, EL CLIENTE podrá
16
hacerla efectiva sin necesidad de requerimiento o acción judicial, y sin perjuicio de las correspondientes
acciones de cumplimiento y/o resolución del Contrato, con indemnización de perjuicios, que pudiere
ejercitar separada o independientemente.
La devolución de esta boleta se hará de acuerdo al punto N°34 “Recepción definitiva” del presente
documento, quedando facultado EL CLIENTE para hacer efectiva y cobrar la boleta o boletas que
expiren con anterioridad a dicha fecha, y que no fueren oportunamente renovadas, previo aviso por
escrito con 10 días de anticipación a lo menos.
Las garantías establecidas en este artículo no significan, en modo alguno, limitación al monto que
EL CLIENTE pueda cobrar al CONTRATISTA como indemnización de perjuicios por infracción del
Contrato. Los costos correspondientes a las garantías señaladas serán de cargo del CONTRATISTA.
Las boletas de garantía serán tomadas a exclusivo cargo y costo de EL CONTRATISTA.
14. ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS E INICIACIÓN DE LOS TRABAJOS.
Serán adjudicados el día 21 de setiembre del 2017.
EL CLIENTE emitirá una “Carta de Adjudicación” para informar al CONTRATISTA de la

adjudicación de la Obra y para que éste, dentro de plazo, acompañe las garantías y documentos
señalados en las presentes bases. Por el acto de presentarse a la licitación renuncia a reclamar, una
vez adjudicada y comenzados los trabajos, sobre cualquier omisión o insuficiencia en alguno de los
antecedentes entregados.
El CONTRATISTA deberá cumplir todos los requisitos necesarios para perfeccionar el contrato
dentro del plazo que indique el cliente en la “Carta de Adjudicación”.
15. ENTREGA DE TERRENO O RECINTOS
15.1 La intervención y mejora contempla los siguientes vestidores:
FRENTE A LA PISCINA:
 VESTUARIO DAMAS Y CABALLEROS VESTUARIO SEÑORAS CON BEBES

 VESTUARIO PLAYA DAMAS VESTUARIO SEÑORAS PLAYA
 VESTUARIO PLAYA CABALLEROS VESTUARIO JUVENIL Y VESTUARIO CABALLEROS PLAYA
INTERIORES:
 VESTUARIO GOLFISTAS CABALLEROS VESTUARIO SEÑORES GOLF

 VESTUARIO GOLFISTAS DAMAS VESTUARIO SEÑORAS GOLF
 VESTUARIO DEPORTISTAS DAMAS VESTUARIO SEÑOTITAS GOLF
17
En la programación General de la obra debe considerarse 02 etapas:
Etapa 01
Etapa 02
 VESTUARIO GOLFISTAS CABALLEROS VESTUARIO SEÑORES GOLF (intervenir luego de haber

terminado DAMAS DEPORTISTAS)
 VESTUARIO GOLFISTAS DAMAS VESTUARIO SEÑORAS GOLF ((intervenir luego de haber
terminado CABALLEROS PLAYA)
SIGNIFICA: “SE CONVIERTE EN”
15.2 Se podrán ejecutar trabajos nocturnos siempre que estos no generen ruido ni molestia a los vecinos;
por lo tanto se podrá considerar trabajar en doble turno a fin de cumplir el plazo de ejecución.
15.3 Se podrán ejecutar trabajos sábados y domingos previa autorización del cliente a fin de cumplir el
plazo de ejecución.
15.4 No usar maquinaria pesada
15.5 El tipo de material para concreto será el premezclado, tipo TOPEX, CONCRETO FACIL o similar.
15.6 Los trabajos deben realizarse generando el menor ruido posible.
15.7 Los trabajos deben realizarse generando la menor suciedad y el menor desorden que sea posible.
15.8 En lo posible deberá considerarse traer las estructuras listas para ensamblar a fin de generar la menor
suciedad, contaminación y desorden en la obra.
15.9 Estrictas medidas en control de seguridad, salud y medio ambiente.
15.10 Estrictas medidas en control de calidad.
15.11 Acarreo manual y/o con buggy
15.12 El detalle de los recintos afectos es el siguiente:
Hito N°1

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Fecha máxima de Inicio: 27/09/2017

Fecha Fin: 30/11/2017
Intervenciones:
 Mantenimiento/cambio Redes de Agua y Desagüe, incluye diseño.

 Mantenimiento/cambio Instalaciones Eléctricas, incluye diseño
 Nivelación de pisos
 Mejoramiento de pisos
 Cambio de enchape en pisos y paredes
 Mantenimiento a Ventanas y puertas ( re pintado )
 Muebles de mármol en baños
 Resanes en General
 Pintura en cielo raso
 Grifería y aparatos sanitarios
 Iluminación
 Tabiquería
 Demoliciones
 Reposición de Drywall RH
Hito N°2
 VESTUARIO GOLFISTAS CABALLEROS VESTUARIO SEÑORES GOLF (intervenir luego de haber

terminado DAMAS DEPORTISTAS)
 VESTUARIO GOLFISTAS DAMAS VESTUARIO SEÑORAS GOLF ((intervenir luego de haber
terminado CABALLEROS PLAYA)
Fecha Fin: 31/01/2018
Intervenciones:
 Mantenimiento/cambio Redes de Agua y Desagüe, incluye diseño y entrega de nuevos planos.

 Mantenimiento/cambio Instalaciones Eléctricas, incluye diseño y entrega de nuevos planos.
 Mejoramiento y nivelación de pisos
 Cambio de enchape en pisos y paredes
 Mantenimiento a Ventanas y puertas ( re pintado )
 Muebles de mármol en baños
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 Resanes en General
 Pintura en cielo raso
 Grifería y aparatos sanitarios
 Iluminación
 Tabiquería
 Demoliciones
Entrega final de la obra: 31 de Enero del 2017
15.13 Condiciones en que deberán estar los recintos para ser recibidos conforme en cada Recepción
Parcial:
A. Deberán estar completamente terminadas todos los trabajos de obra sucia en los ambientes. La ITO no
procederá con la revisión de las obras correspondientes a la Recepción Parcial si aún se encuentran
programados trabajos o inconclusos.
B. Deberán estar completamente terminados todos los trabajos contemplados en el subsuelo, como son
redes de agua y desagüe, cajas de registro, etc.
C. En todos los recintos se deberá respetar los acabados, enchapes, tabiquería, grifería, aparatos
sanitarios especificados en los planos de arquitectura.
D. d. Las terminaciones interiores de muros estructurales, losas de cielo y losas de piso deberán
encontrarse con las canterías y juntas de moldajes rectas y bien definidas. Con maquillaje homogéneo
y plano en las zonas donde fuese necesario reparar estructuras. Las superficies deberán estar
empastadas y pintadas. Las superficies en estucos y placas de yeso cartón deberán estar enlucidas,
empastadas y pintadas. Los revestimientos de piso deberán estar instalados, bien adheridos, con
fragüe y elementos de terminación. Para pisos pintados, se deberá contemplar afinado, enlucido y
pintado en el espesor que determine la EETT del producto para revestimiento terminado.
E. Todos los recintos afectos a la Recepción Parcial deberán entregarse limpios y aseados, sin escombros,
restos de materiales ni herramientas.
F. La ITO será la encargada de velar por el cumplimiento de estas indicaciones.
15.14 De esta entrega parcial se dejará constancia en un Acta firmada por EL CLIENTE y EL
CONTRATISTA y desde esas fechas comenzarán a correr los plazos del programa correspondientes a la
implementación de esos recintos comprometidos. Si EL CONTRATISTA no concurriere a recibirse del
terreno o recinto en el plazo señalado, EL CLIENTE podrá declarar disuelto, sin más trámite, el Contrato
y hacer efectiva la Boleta de Garantía Bancaria constituida de garantía de fiel y oportuno cumplimiento
del Contrato.
20
16. APORTES DE EL CLIENTE
EL CLIENTE aportará sólo los antecedentes estipulados en las bases administrativas y términos
de referencia o aquellos antecedentes que se estipulen posteriormente y queden refrendados en las
respuestas a las consultas u otros documentos.
17. FISCALIZACIÓN DE EL CLIENTE
La fiscalización de las obras estará a cargo de la Inspección Técnica de Obra o I.T.O. EL

CLIENTE designa como Inspección técnica de obra, a la sociedad DSE Ingeniería SAC (Dechini), quien
lo representará ante el CONTRATISTA. La I.T.O podrá exigir la acreditación del cumplimiento de
las normas laborales, legales, técnicas y administrativas que rijan el contrato. Lo anterior sin perjuicio de
la responsabilidad que corresponda a los diseñadores especialistas y sin perjuicio de las atribuciones
de EL CLIENTE o de otras personas en quien éste delegue estas funciones.
EL CLIENTE podrá auditar en cualquier momento el cumplimiento del Contrato que se suscriba,
para lo cual el CONTRATISTA dará todas las facilidades del caso. Los resultados de estas auditorías
darán pie para la aplicación inmediata de acciones correctivas, las que podrían considerar incluso la
retención de los pagos al CONTRATISTA o el término del contrato suscrito.
18. INSPECCIÓN TÉCNICA.
EL CONTRATISTA estará obligado a dar a la I.T.O. todas las facilidades que requiera; sin
embargo, la inspección y supervisión de las obras no le liberará de sus obligaciones y responsabilidades
como ejecutor de las mismas, ni constituirá, en caso alguno, aprobación parcial o total de los trabajos
ejecutados.
EL CONTRATISTA deberá someterse a las órdenes de la I.T.O. conforme a los términos y

condiciones del contrato.
La I.T.O. no podrá en circunstancia alguna autorizar cambios ni ordenar modificaciones al

proyecto. Sus funciones aparte de lo dispuesto en los puntos precedentes se limitarán a:
 Informar a EL CLIENTE acerca del grado de cumplimiento técnico del contrato por
parte de EL CONTRATISTA.
 Controlar todas las obras, programas y procedimientos de ejecución y tomar todas las
providencias que estime convenientes para que se cumpla el contrato
21
 Verificar, observar, aprobar o rechazar los estados de pago que presente EL CONTRATISTA
según el grado de avance de la obra. Toda observación, rectificación, rechazo o aprobación
de un estado de pago deberá realizarse por escrito, detallando los puntos observados y
firmada por la I.T.O.
 Velar por la buena ejecución de la obra, fiscalizando los procesos constructivos, la calidad de
los materiales empleados y el total cumplimiento de lo establecido en los Planos y términos
de referencia. De esta forma, EL CLIENTE podrá por intermedio de la I.T.O paralizar y/o
deshacer los trabajos que a su juicio se encuentren fuera de las especificaciones o mal
ejecutados, previamente comprobados. En estos casos EL CONTRATISTA deberá rehacer
las obras defectuosas a su costo y sin derecho a aumento de plazo.
 Se deja constancia que las facultades concedidas a la I.T.O no son obligatorias para ésta por
lo que EL CONTRATISTA no podrá liberarse ni pretender disminuir sus responsabilidades
basado en la inactividad de alguna facultad o derecho establecida en favor de la I.T.O y por
consiguiente esta última queda expresamente liberada frente al CONTRATISTA por la
ejecución de la obra.
 Supervisar la calidad de los materiales empleados en la construcción y ordenar que se

efectúen los ensayos o pruebas del caso.
 Supervisar el cumplimiento del Programa de Trabajo.
 Informar a EL CONTRATISTA, las modificaciones realizadas al proyecto. Los cambios o

modificaciones sólo podrán disponerse con la aprobación y autorización expresa del
MANDANTE. Si la I.T.O. infringiere esta disposición y EL CONTRATISTA aceptare y
ejecutare lo dispuesto por ella, EL CONTRATISTA se hará exclusivamente responsable de
las consecuencias que deriven de ese acatamiento.
 Tomar minutas de los acuerdos, consultas o aclaraciones que surjan en las Reuniones de
Obra.
 Coordinar los distintos aspectos de la obra con el Mandante y el Arquitecto y con otros
profesionales que participen en esta.
Sin perjuicio de lo expresado en los párrafos anteriores EL CONTRATISTA es responsable del

control de calidad de todas las partidas de obra debiendo contar para este propósito con mano de obra y
supervisión Técnica adecuada, levantando protocolos de revisión de las partidas ejecutadas tanto por
personal propio como por los subcontratos a su cargo. En caso que se cometan errores reiterados, EL
CLIENTE podrá exigir el reemplazo de personal que haya demostrado falta de idoneidad para controlar
la calidad de las obras a su cargo.
EL CONTRATISTA deberá habilitar en un plazo de 5 días a contar de la entrega del terreno o
recintos, las construcciones e instalaciones que constituyen las dependencias de la I.T.O.
22
19. PAGO DE LAS OBRAS
ANTICIPO
EL CLIENTE anticipará hasta un máximo del 15% del valor del Contrato una vez cumplido los
párrafos precedentes de estas bases el cual se pagará contra la firma del Contrato. En el mismo acto
EL CONTRATISTA a fin de garantizar una eventual devolución del anticipo entregará una o más Boletas
de Garantía por el monto del anticipo, emitida por un Banco de primera clase y de la plaza de Lima. El
vencimiento será el plazo de ejecución propuesto más 60 días corridos, con la siguiente leyenda “Para
garantizar la devolución del anticipo establecido en el Contrato de Construcción por suma alzada de la
obra “ REMODELACIÓN DE LA CASA CLUB DEL COUNTRY CLUB DE VILLA – INTERVENCION EN VESTIDORES”, ubicada en
Av. Hernando De Lavalle s/n urb. Country Club de Villa (Pantanos de Villa) Lima - Lima - Chorrillos” y ésta
contendrá la obligación del Banco de pagar su valor, al solo requerimiento de EL CLIENTE. Esta boleta
permanecerá en poder de EL CLIENTE hasta la devolución del anticipo.
En caso que la fecha de término de la obra se modifique por cualquier causa, EL CONTRATISTA
se obliga a sustituir la(s) boleta(s) mencionada(s) por otras con vencimiento 60 días después del plazo
reprogramado de término de la obra, sustitución que deberá hacer con 5 días hábiles antes del plazo de
expiración. En caso contrario, EL CLIENTE estará facultado para hacerla efectiva el día hábil bancario
anterior a su vencimiento.
La devolución del anticipo se efectuará en cada estado de pago mediante el abono del mismo
porcentaje del anticipo solicitado, de modo tal que con el último estado de pago quede devuelto el 100%
del anticipo.
EL CONTRATISTA podrá solicitar la devolución de las boletas bancarias con que resguardó el
pago anticipado, en la medida que éste se vaya reintegrando a EL CLIENTE en los respectivos estados
de pago.
ESTADOS DE PAGO
EL CONTRATISTA presentará estados de pagos mensuales, en tres ejemplares, firmados por

personas autorizadas previamente por EL CLIENTE y presentados de acuerdo con las indicaciones de EL
CLIENTE. Los Estados de Pago se formularán por las cantidades de obras efectivamente ejecutadas y
referidos a los precios del presupuesto, deduciendo de ellos las retenciones y demás descuentos que
procedan.
Los estados de pago deberán ser presentados respetando el formato, presentación e información
de respaldo que solicite EL CLIENTE. En cada estado de pago EL CONTRATISTA deberá presentar el
respaldo que acredite el pago de sueldos, obligaciones previsionales, procedimientos de control de
calidad, etc.
23
Las partidas expresadas en unidades “Globales” serán canceladas una vez ejecutadas al 100%. En
caso contrario, EL CONTRATISTA deberá desglosar dichas partidas en unidades mesurables.
En ningún caso se aceptará dentro de un estado de pago partidas de obras mal ejecutadas.
Los Estados de Pago serán considerados como abonos parciales efectuados por EL CLIENTE
durante el curso de los trabajos y tendrán sólo carácter de un pago provisorio concedido a EL
CONTRATISTA a cuenta del valor de la obra.
En ningún caso se estimará este pago provisorio como aceptación por parte de EL CLIENTE de la
cantidad y calidad de la obra ejecutada por EL CONTRATISTA y a la cual corresponde dicho abono.
Las obras incorporadas al inmueble y los materiales incluidos en los Estados de Pago se
considerarán, para todos los efectos, propiedad de EL CLIENTE.
Cada "Estado de Pago" mensual deberá ser presentado el día 15 del mes siguiente, para su revisión
por parte de la I.T.O quién dispondrá de 7 días hábiles para su análisis y aprobación. Aprobado el
“Estado de Pago”, con visto bueno de la I.T.O, EL CONTRATISTA deberá presentar la correspondiente
factura a EL CLIENTE, la que no puede tener una fecha de emisión anterior a la Validación del Estado
de Pago, junto con 2 copias del estado de pago con los respectivos V°B°, para su pago, el cual se
efectuara a más tardar 30 días después de recibida la factura por EL CLIENTE
Los estados de pago se cursarán considerando como referencia el flujo de caja mensual presentado
por EL CONTRATISTA en su oferta económica.
EL CONTRATISTA deberá tener permanentemente disponible en sus oficinas todas las

liquidaciones de pago, la nómina de todos sus trabajadores, los recibos de remuneraciones pagadas y
planillas de pago. Estos antecedentes deberá presentarlos a EL CLIENTE toda vez que éste los requiera.
Tanto la Inspección Técnica de la Obra, como EL CLIENTE podrán solicitar a EL

CONTRATISTA la información que estimen necesaria para efectuar las revisiones correspondientes a
cada estado de pago, por lo que EL CONTRATISTA se compromete a suministrarla para los
efectos de agilizar las aprobaciones de los mismos.
El último estado de pago que curse EL CONTRATISTA será a lo menos por el 10% del monto del
contrato, y se pagará una vez ejecutada recepción provisoria de la obra, según lo establecido en el punto
32 del presente documento.
Será requisito para dar curso al último estado de pago, la entrega por parte de EL CONTRATISTA
de toda la certificación que acredite la ejecución de las diversas instalaciones así como los proyectos y
planos se deberán encontrar debidamente aprobados por los servicios respectivos (electricidad, etc.).
Todo pago generado por los servicios prestados por EL CONTRATISTA a EL CLIENTE, no
podrá ser sujeto de la operación mercantil de Factoring, siendo este compromiso irrevocable para los
contratantes.
24
RETENCIONES.
De cada estado de pago se retendrá el 5% de su monto neto, hasta completar el 5% del total del
contrato, como garantía adicional de fiel cumplimiento del presente contrato y de la calidad de las obras
ejecutadas. EL CONTRATISTA podrá constituir prenda a favor de EL CLIENTE por el monto de las
retenciones como garantía para caucionar la correcta ejecución de las obras y el cumplimiento del contrato.
Las devoluciones de estas retenciones se efectuarán de acuerdo a lo especificado en el punto N°32

“Recepción provisoria” y punto N° 34 “Recepción Definitiva” de este documento.
PRESENTACIÓN DE ANTECEDENTES PARA CURSAR ESTADOS DE PAGO
Junto a cada Estado de Pago, EL CONTRATISTA deberá presentar:
- Certificación de pago a sus trabajadores y sub contratistas a través de boletas de pago, planilla y
entrega de certificados o constancias de compañías aseguradoras.
- Certificados calidad o ensayes de materiales ejecutados en el período.
- Set de 10 fotografías que grafiquen las principales partidas en ejecución.
- Recibo de pago de las primas al día del seguro de todo riego de construcción.
- Otros antecedentes que solicite la I.T.O.
No se dará curso a estados de pago con documentación incompleta o errada.
Se deja expresamente establecido que junto con la solicitud de Recepción Provisoria deberán presentarse
los certificados emitidos por los organismos correspondientes, acreditando el cumplimiento por parte de
EL CONTRATISTA de todas las obligaciones que le imponen las leyes sociales para con los trabajadores
de la obra.
20. VALORES PROFORMA.
No se consideran valores proforma para esta Licitación.

25
21. DISMINUCIONES Y/O AUMENTOS DE OBRA.
Sólo EL CLIENTE podrá ordenar, la disminución o aumento de las cantidades de obras

contempladas en el Contrato. Los aumentos o disminuciones de obra serán obligatorios para EL
CONTRATISTA, hasta el equivalente a un 10% del monto total del Contrato.
En este caso los plazos y gastos generales no variarán, salvo aquellos casos indicados en el párrafo
siguiente.
En caso de que algún aumento de obra por sus características, naturaleza u oportunidad requiera
necesariamente aumento de plazo, EL CONTRATISTA se someterá al siguiente procedimiento:
 Dentro de los 10 días corridos, contados desde la fecha en que le sea solicitado aumento de
obra por EL CLIENTE, deberá presentarle una solicitud escrita y fundada indicando los
días de mayor plazo que el aumento de obra requiera.
 Dentro del mismo plazo anterior, también deberá presentar a E L CLIENTE una solicitud
escrita y fundada indicando el aumento de gastos generales que se producirá como
consecuencia al mayor plazo. Este aumento en todo caso deberá ser aprobado por la I.TO.
EL CONTRATISTA acepta desde ya que el aumento de gastos generales diarios en ningún
caso podrá superar el equivalente al 75% del valor diario de los gastos generales de la
obra, los que se deducen de la siguiente operación: (monto de Gastos Generales / plazo de
ejecución) x 75%.
Si EL CONTRATISTA no presentare las solicitudes antes indicadas en los plazos señalados, no

podrá, bajo ningún pretexto, solicitar aumento de plazo o de gastos generales, por lo que se obliga a
ejecutar el aumento de obra dentro del plazo y presupuesto de gastos generales establecidos en el
contrato.
En caso de aumento de obra, se procederá de la siguiente forma:
 El aumento de obra entre 0% y hasta 5% del monto del contrato no tendrá derecho a
utilidades.
 Cuando la sumatoria entre aumentos de obra y disminuciones sea sobre un 5% del monto
neto del contrato tendrá derecho a utilidades proporcionales. En este caso, la utilidad por el
aumento de la obra será equivalente al porcentaje establecido en el presupuesto, entre la
utilidad y el monto total del contrato.
En caso de disminución de obra, se procederá de la siguiente forma:
 La disminución de obra entre 0% y hasta 5% del monto del contrato no variará las
utilidades.
26
 La disminución de obra entre 5,1% y hasta 10% del monto del contrato disminuirá las
utilidades. En este caso, la disminución de utilidad por disminución de la obra será
equivalente al porcentaje establecido en el presupuesto, entre la utilidad y el monto total
del contrato.
Tanto las disminuciones como los aumentos se valorizarán de acuerdo con el precio unitario
indicado en el presupuesto Itemizado.
EL CLIENTE se reserva el derecho de hacer aportes de materiales o de subcontratos, en cuyo

caso los correspondientes valores deberán deducirse del precio, a los mismos valores unitarios del
presupuesto. Asimismo, si esta condición fuere impuesta, EL CONTRATISTA estará obligado a
facilitar la normal ejecución de estos trabajos, para lo que se deberá evaluar, con conjunto con la I.T.O,
el alcance de dicha ejecución y su eventual impacto en la Obra. Considerando que EL
CONTRATISTA es el único responsable por la calidad y seguridad al interior de la obra, todo
Subcontrato que fuere incorporado a esta se regirá por las disposiciones que el Prevencionista de Riesgos
que EL CONTRATISTA ha dispuesto para tal efecto. Asimismo, EL CONTRATISTA deberá proveer
empalmes de faena (Eléctrico y Sanitario) en el recinto que en conjunto entre EL CONTRATISTA¸ EL
CLIENTE y la I.T.O. designen para tal efecto.
El valor convenido para la ejecución de la obra se considerará invariable, y sin reajuste de ninguna
especie.
Solo se aceptarán aumentos de obra que cuenten con autorización previa a su ejecución otorgada
por EL CLIENTE expresa y escrita. En ningún caso se aceptará aumentos de obra, que aun estando
anotados en el libro de obras, no cuenten con autorización previa a su ejecución otorgada por EL
CLIENTE expresa y escrita.
EL CONTRATISTA dispondrá de 5 días corridos desde la solicitud de EL CLIENTE, para la

elaboración del presupuesto de aumento o de disminución de obra; el no cumplimiento de este artículo
por parte de EL CONTRATISTA facultará a EL CLIENTE para definir a su criterio el presupuesto de
aumento o de disminución de obra. En tal caso EL CONTRATISTA declara desde ya aceptar el monto
que EL CLIENTE defina en estos casos.
22. OBRAS EXTRAORDINARIAS
Se entenderá por “Obras Extraordinarias” a toda ejecución constructiva que no esté estipulada en
los Planos de Arquitectura, planos de cálculo y especialidades, Especificaciones Técnicas de arquitectura y
Especialidades.
EL CONTRATISTA no podrá hacer, por iniciativa propia, cambio alguno en los planos o
especificaciones que sirvieron de base al Contrato. Sin embargo, cualquiera duda o imprevisto que surja
en el curso de la obra deberá ponerla en conocimiento de EL CLIENTE por escrito y en su oportunidad
a través del Libro de Obras o bien por carta.
27
Sólo se aceptarán trabajos adicionales o modificaciones al proyecto cuando éstos sean ordenados
por escrito por EL CLIENTE. Antes de ejecutarlos, EL CONTRATISTA deberá proponer el
valor correspondiente, para la revisión de la ITO y su posterior aprobación por parte de EL CLIENTE.
Las variaciones de plazo que originen estos trabajos, considerando el programa de la obra, los
evaluará la I.T.O. y deberán contar con aceptación por EL CLIENTE.
Solamente en caso de acordarse aumentos de plazo, los Gastos Generales se aumentarán en la

misma proporción que el plazo y en proporción al valor indicado en el itemizado de gastos generales. En
ningún caso, se aceptará la acumulación del cobro de estos trabajos. Estos deberán ser aprobados tan
pronto como sean solicitados.
EL CONTRATISTA acepta desde ya que el aumento de gastos generales diarios en ningún caso
podrá superar el equivalente al 75% del valor promedio diario de los gastos generales de la obra, no
obstante, las obras extraordinarias estarán siempre sujetas a utilidades, que en ningún caso podrán
exceder el valor del porcentaje de utilidades del contrato original.
23. MULTAS
El incumplimiento del plazo ofertado por EL CONTRATISTA, debido a causas imputables a él, dará
derecho a EL CLIENTE para cobrar a EL CONTRATISTA por el simple retardo una multa diaria que se
calculará como un porcentaje del monto del contrato.
La multa diaria que se aplicará será del 0,25% del monto del contrato durante los primeros 15
días de atraso; entre los días 16 y 25 de atraso la multa diaria será el 0,3% del monto del contrato;
desde el día 26 en adelante la multa diaria será el 0,5% del monto total del contrato (Neto).
Para estos efectos, se considerará solamente el plazo contractual, más las ampliaciones que se
concedan por cualquier causa. En caso de disminución de las obras, el plazo se reducirá de común
acuerdo.
En el caso de proceder la aplicación de multas, estas serán descontadas del último estado de pago
y si fuere necesario de las retenciones y de la boleta de fiel cumplimiento del contrato. La aplicación de
estas multas se harán efectivas sin necesidad de recurrir al Árbitro.
Estas multas se aplicarán sin perjuicio de la facultad de EL CLIENTE de poner término al

Contrato, según se indica en el punto N°16 de las Bases Administrativas.
Por otro lado, en casos de incumplimiento de las instrucciones dadas por la Inspección Técnica se
aplicará una multa de USD 450 en cada ocasión.
28
Sin perjuicio de lo anterior, la suma total de las multas aplicadas a EL CONTRATISTA, no podrá
superar el 10% del monto total del contrato, en cuyo caso EL CLIENTE queda facultado para poner
término anticipado al Contrato, y tomar las acciones que estime pertinentes para concluir la obra
contratada.
24. DISPOSICIONES GENERALES DE LOS DEBERES DEL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA estará especialmente obligado a cumplir fielmente las disposiciones del

Ministerio de Trabajo, de las leyes de Seguridad Salud Ocupacional y Medio Ambiente, sobre Accidentes
del Trabajo y Enfermedades Profesionales y, en general, con toda legislación laboral, social y previsional
vigente o que se dicte en el futuro sobre las materias indicadas. Teniendo presente lo señalado
y sin que la enumeración sea taxativa, EL CONTRATISTA, respecto de su personal, quedará obligado
especialmente a observar el cumplimiento de las siguientes disposiciones de seguridad establecidas en el
RNE, sus reglamentos y sus modificaciones, así como la Ley 29783 y el D.S. 005 y Ley 30222 y D.S. 003 y
D.S. 006. entre otras normas legales. Las modificaciones a los códigos y leyes antes mencionadas que
pudieren producirse en cualquier tiempo, no dará lugar a cobros adicionales por parte de EL
CONTRATISTA.
También será obligación de EL CONTRATISTA proteger y resguardar todas las normas existentes
en el país, sean estas de carácter ambiental, municipal o de otro organismo competente, siendo de su
responsabilidad cualquier denuncia que las autoridades involucradas en el tema cursen con motivo del
desarrollo de las obras.
Cualquier responsabilidad de EL CONTRATISTA que tenga como causa la infracción de las citadas
disposiciones podrá ser cubierta con los fondos de garantía y con las retenciones del respectivo contrato.
EL CLIENTE no tendrá responsabilidad ninguna respecto de estas posibles infracciones por parte
de EL CONTRATISTA.
En el caso de no respetarse las disposiciones indicadas en los párrafos precedentes, se aplicará una
multa a EL CONTRATISTA que será calculada de la siguiente manera: USD 170 (ciento setenta) por
cada aspecto no respetado por un trabajador al interior de la obra. Para sucesivos eventos, la multa se
incrementara en un 50,0% tomando como base la multa cobrada en el evento anterior y se incrementará
sucesivamente.
25. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA.
EL CONTRATISTA será el único responsable por la calidad de las obras ejecutadas. Se incluye los
trabajos realizados por subcontratistas y los equipos instalados en la obra, así como la administración de
cada subcontrato definido para la ejecución de la obra.
29
EL CONTRATISTA será responsable exclusivo de los daños y perjuicios que se causen a terceros,
ya sea por la mala calidad de los materiales empleados, por defectos de construcción, por infracción a los
Reglamentos u Ordenanzas Municipales, por uso indebido de cualquier producto Patentado o con Marcas
Registradas; y en general, por cualquier error, negligencia o imprudencia de su parte o de parte de sus
dependientes o subcontratistas. EL CLIENTE no tendrá ninguna responsabilidad por posibles daños o
perjuicios ocasionados a terceros por EL CONTRATISTA.
Mientras no se reciban definitivamente los trabajos, EL CONTRATISTA estará obligado a ejecutar

de su cargo las reparaciones que le indique EL CLIENTE o sus representantes por defectos sufridos en
las obras ejecutadas, ya sea por mal trato durante la construcción, por mala calidad de los materiales o
deficiente ejecución de la Construcción. En todo caso, la recepción definitiva no exonerará a EL
CONTRATISTA de las responsabilidades establecidas en el Código Civil vigente.
26. CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA.
Todo el personal que haya de trabajar en la obra, será contratado en calidad de único y exclusivo
empleador por EL CONTRATISTA, quien deberá celebrar los contratos de trabajo pertinentes a su
nombre y cumplir especialmente con toda la legislación laboral, previsional y tributaria en relación a dicho
personal, siendo ésta una condición esencial para la celebración del contrato.
EL CLIENTE no tendrá, respecto de este personal, la calidad de empleador para ningún efecto.
En caso de que EL CONTRATISTA subcontrate parte de las obras, éste asumirá la responsabilidad
de que el subcontratista cumpla a su vez con toda la legislación laboral y previsional y pague a sus
trabajadores que laboren dentro del recinto de la faena de que trata, como también las remuneraciones y
regalías que correspondan.
EL CLIENTE estará facultado para ordenar el desahucio de empleados en cualquier momento,

cuando haya causal de despido si así lo exigiere el buen orden y marcha de la construcción y prestigio de
EL CLIENTE, y EL CONTRATISTA estará obligado a proceder a dicho desahucio a su costo.
EL CONTRATISTA pondrá a disposición de EL CLIENTE toda la documentación que acredite el

pago total y puntual de sueldos, salarios, bonificaciones y regalías e igualmente las planillas con los
depósitos efectuados en las bancos, cheques, compañía de seguros, etc
No obstante lo anterior, EL CLIENTE se reserva el derecho a contratar la mano de obra necesaria,

a través de un contrato de “Administración Delegada”, en cuyo caso se descontará de la suma alzada el
valor correspondiente a la mano de obra.
30
27. PERSONAL DEL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA debe presentar un organigrama detallado con los profesionales especialistas

que participarán en la etapa de Ingeniería de detalle, adquisición de equipamiento, certificación de
diseño, etc y debe presentar un organigrama con el personal que dirigirá la ejecución del presente
contrato, el que deberá contar con al menos el siguiente personal:
La dirección y atención de los trabajos deberá estar a cargo de un ingeniero o arquitecto con a lo
menos 8 años de experiencia en obras similares y 3 años de antigüedad en la empresa contratista, quién
será el Administrador de la Obra.
El Prevencionista de obra deberá tener una experiencia mínima de 3 años en obras de similar
magnitud.
El contratista deberá contemplar un Jefe de Oficina Técnica/Administrativa, profesional Ingeniero,
con una experiencia mínima de 3 años en obras similares.
El Residente de la obra se entenderá ampliamente facultado para representar a EL

CONTRATISTA en todos los asuntos relacionados con la obra y estará obligado a acompañar a los
propietarios, arquitectos, ingenieros o técnicos especializados que, por encargo de EL CLIENTE, deban
visitarla o inspeccionarla. Deberá asimismo, suministrar a dichos profesionales los instrumentos,
herramientas, elementos de seguridad y demás medios que les permita efectuar las revisiones de
las obras en construcción.
El residente de la obra deberá designar un reemplazante, dotado de sus mismas atribuciones y

capacidades, cuando deba ausentarse de las obras, previa aprobación de EL CLIENTE.
Si EL CLIENTE lo exigiere, aún sin expresión de causa EL CONTRATISTA estará obligado a

cambiar a la o las personas que aquel indique. EL CONTRATISTA no podrá reemplazar a los
profesionales por propia decisión.
28. SEGURIDAD
Será obligación de EL CONTRATISTA adoptar todas las medidas de seguridad en la ejecución de

las obras necesarias para prevenir accidentes, y asume la responsabilidad de ellos en caso que estos
ocurrieren.
EL CONTRATISTA estará obligado a tomar todas las medidas necesarias para salvaguardar la
seguridad de las personas y las construcciones
Deberá contar con todos los elementos de seguridad tanto para todo el personal de obra, I.T.O.,
mandante como para las visitas que puedan concurrir, tales como: cascos, zapatos de seguridad,
cinturones de seguridad, protecciones de oídos, etc.
31
Para esta obra, el Contratista deberá disponer de un Experto en Prevención de Riesgos acreditado
presentando la documentación que lo acredite, a tiempo completo en terreno, mientras dure la obra y
con autoridad para asesorar, implementar y controlar directamente todas las operaciones del Contratista y
Subcontratistas en estas materias técnicas.
La empresa Contratista y Subcontratistas, deberá entregar, sin costo alguno para sus trabajadores,
los elementos de protección personal.
Respecto de la disposición de residuos, existencia potencial de roedores, el Contratista se debe

ceñir a los estándares definidos en el Código Sanitario.
En cuanto a los aspectos de ruido a la comunidad, movimiento de camiones, uso de equipo

pesado, etc., el Contratista debe considerar y aplicar en todas sus formas la reglamentación de la
Dirección de Obras Municipales.
Conforme a lo dispuesto por el DS 005-2012 TR y de la Ley 29783, la Empresa Contratista

y/o Subcontratista, estará obligada a establecer y mantener al día su Reglamento Interno de Higiene y
Seguridad, cuyo cumplimiento será obligatorio para la empresa y sus trabajadores, una copia de este
Reglamento, se entregará a la I.T.O.
El Reglamento Interno, deberá incluir una cláusula que le defina a la Empresa, que antes de
asignar al personal a trabajar en altura, se deberá realizar un examen médico completo, de capacidad
visual y neurológica, si están aptos para realizar este tipo de actividad. En caso de no contemplarse este
ítem en el Reglamento, su aplicación deberá igualmente ser efectiva para esta obra.
El personal que no acredite salud compatible con su función, no podrá realizar trabajos en altura,
así como tampoco aquellos que padezcan de vértigo, diabetes y ataques de epilepsia o cuando la
restricción médica lo indique certificadamente
Se entenderá por Trabajo en Altura aquél que se efectúe sobre el suelo, y aquel que involucre
riesgo de caída libre al vacío.
El personal que se desempeñe como Operador de Grúas y/o montacargas, deberá tener aprobado
los exámenes médicos de rigor y un Curso de Seguridad certificado por un organismo acreditado.
La empresa Contratista entregará a la I.T.O. antes de iniciarse las labores respectivas, una copia
del Certificado médico de aprobación como Operador de Grúa y el Curso de Seguridad respectivo.
El personal de la Empresa Contratista y/o Subcontratista que realicen trabajos en esta obra
deberán tener 18 años de edad cumplidos y acreditados.
32
29. DOCUMENTACIÓN
EL CONTRATISTA deberá ejecutar los trabajos de acuerdo a las Bases Administrativas, Términos
de Referencia, Planos Generales, y en general todas las condiciones correspondientes al proyecto. Dichos
antecedentes se interpretarán siempre en el sentido de la mayor y más perfecta ejecución de los
trabajos, conforme a las reglas de la técnica.
EL CONTRATISTA está obligado a mantener en obra un set completo de especificaciones y planos

actualizados de todas las especialidades que competan a la implementación del EL PROYECTO.
EL CONTRATISTA deberá proceder a la recopilación de antecedentes, guías o manuales de uso y

conservación de los elementos, materiales o equipos que incorporen proveedores y subcontratistas en
general de la obra, los que serán entregados a EL CLIENTE.
EL CONTRATISTA deberá elaborar los planos Asbuilt, asimismo deberá entregar un DOSSIER DE
OBRA que contenga el dossier de calidad y de seguridad según lo que solicite la I.T.O
30. INICIO DE TRABAJOS
EL CONTRATISTA deberá iniciar los trabajos inmediatamente después de la entrega del terreno y
recintos, y proseguirlos de acuerdo con el programa de trabajo aprobado.
La demora por más de cinco días útiles en la iniciación de los trabajos o cualesquiera interrupción
en el curso de ellos que dure un lapso igual y que no haya sido causada por fuerza mayor
justificada plenamente ante EL CLIENTE, dará derecho a éste para declarar sin más trámite, la disolución
del Contrato.
31. RECEPCIÓN PARCIAL
Podría aplicar siempre que se efectúe una recepción anticipada
Mediante acta EL CLIENTE podrá realizar la recepción anticipada si así lo requiere y siempre que no
se mantengan observaciones sin absolver por parte de EL CONTRATISTA.
32. RECEPCIÓN PROVISORIA
Terminados totalmente los trabajos, EL CONTRATISTA deberá solicitar por escrito en una carta
dirigida a EL CLIENTE, la recepción provisoria de la obra contratada.
33
Junto con la comunicación EL CONTRATISTA deberá entregar todos los documentos necesarios
para obtener la Recepción Final. La documentación debe contemplar al menos lo siguiente:
 Certificados de calidad de los materiales, pruebas y ensayos , certificados de calibración ,

procedimientos de calidad en la ejecución de las partidas , garantías , manuales de
instalación y de mantenimiento , entre otros ; Todos estos documentos orientados a
demostrar el cumplimiento con los requerimiento de calidad del proyecto.
 Todos los certificados indicados en el Permiso de Edificación que sean aplicables al presente
contrato.
 Copia de los dos últimos comprobantes de pago cancelados de los consumos de agua
potable, electricidad, y todos los servicios que hubiere utilizado durante la construcción.
 Documento que acredite que las imposiciones de sus trabajadores están al día, y sin
reclamos, emitidos por las entidades previsionales del ramo.
 Certificados de los Subcontratistas que atestigüen que éstos no tienen reclamos de ninguna
especie en contra del Contratista.
 Declaración jurada del CONTRATISTA, indicando que no hay reclamos o demandas en su

contra relacionadas con la ejecución de la obra.
 Dos juegos de planos de construcción de las instalaciones parte de este contrato, vale decir,
planos actualizados tal como quedaron las instalaciones realmente ejecutadas en la obra
(Asbuilt).
 Set digital de planos de construcción Asbuilt de las instalaciones parte de este

contrato, vale decir, planos actualizados tal como quedaron las instalaciones realmente
ejecutadas en la obra.
 Declaración Notarial en la cual el Contratista libera de toda obligación generada por su

gestión a EL CLIENTE.
Cursada la solicitud de recepción provisoria con los antecedentes señalados en el párrafo

precedente, EL CONTRATISTA podrá cursar el último estado de pago según lo establecido en el
punto 19 de las presentes bases comerciales.
Treinta días (30) después de cumplida la recepción provisoria EL CONTRATISTA podrá solicitar la
devolución del 50% de las retenciones.
34
33. ACTA DE RECEPCIÓN PROVISORIA
Solicitada la recepción por EL CONTRATISTA, EL CLIENTE constituirá la Comisión de Recepción

de la Obra la que estará formada por un representante de EL CLIENTE, uno del Arquitecto,
uno de EL CONTRATISTA y uno de la propia I.T.O. Esta comisión procederá a efectuar la recepción
provisoria de la obra en un plazo no superior a 8 días hábiles contados desde la comunicación por parte
de EL CONTRATISTA.
Verificado por la Comisión el cabal cumplimiento del Contrato, se levantará el Acta de Recepción
Provisoria lo que será firmada por todos los miembros de la Comisión. En este caso se considerará como
fecha de término de la obra, la fecha de la presentación de EL CONTRATISTA solicitando la Recepción
Provisoria.
Si existiendo observaciones estas fueran menores, a juicio exclusivo de los integrantes de la

comisión, se dará un plazo para subsanarlas, el que no deberá ser superior a 10 días corridos, debiendo
EL CONTRATISTA cumplir con los reparos hechos en el plazo que se señale en la misma acta. En el
Acta se dejará constancia de los certificados presentados y de los que faltan. En caso de no cumplir con
estos plazos se cursará una multa diaria correspondiente al 0,2% del valor total neto del contrato contra
las retenciones existentes.
Transcurrido dicho plazo y verificada la corrección de las observaciones se entenderá como fecha
de término de la obra, para todos los efectos contractuales, la indicada en la comunicación de EL
CONTRATISTA. No se cursará la recepción mientras la I.T.O no certifique que dichas observaciones
fueron solucionadas. Perderá valor el aviso dado por EL CONTRATISTA si este no corrige los defectos
menores dentro del plazo fijado.
Si por el contrario, se comprobara que las obras no se encuentran debidamente terminadas o no

están ejecutados en conformidad a los planos, especificaciones técnicas y/o reglas de la técnica o se han
empleado materiales defectuosos o inadecuados, la comisión no se recibirá de ellas y perderá valor el
aviso de término dado. En este caso no se dará curso a la Recepción Provisoria por la Comisión y fijará
un plazo para que EL CONTRATISTA ejecute los trabajos o reparaciones que la Comisión determine.
Si EL CONTRATISTA no hiciere las reparaciones o cambios que se ordenen dentro del plazo
fijado, en tales casos EL CLIENTE se reserva el derecho de llevar a cabo la ejecución de dichos
trabajos por cuenta de EL CONTRATISTA y con cargo a las retenciones y las garantías.
Constatada por la Comisión la terminación total y satisfactoria de los trabajos, se levantará el Acta
de Recepción Provisoria que fijará como fecha de término de las obras la de ésta recepción.
En ningún caso EL CONTRATISTA podrá excusar su responsabilidad por los trabajos defectuosos
o negarse a reconstruirlos bajo pretexto de haber sido ejecutados por un subcontratista.
35
34. RECEPCIÓN DEFINITIVA
Si en el lapso de los 365 días desde la recepción provisoria ocurriere en la obra cualquier
desperfecto derivado de la implementación, EL CONTRATISTA deberá repararlo a su costa.
Treinta días antes del plazo de vencimiento de la boleta de garantía por fiel cumplimiento de los
trabajos contratados, EL CLIENTE coordinará una visita a las obras en conjunto con un equipo de EL
CONTRATISTA para evaluar los asuntos inherentes a la garantía correspondiente.
Transcurridos 365 días desde la recepción provisoria, se procederá a la recepción definitiva.

Cursada ésta sin observaciones, se devolverá a EL CONTRATISTA el 50% restante de las retenciones.
Transcurridos 365 días desde la recepción provisoria se devolverá a EL CONTRATISTA la

garantía referida en el punto N°13 precedente “Garantía del contrato” de las presentes bases comerciales.
EL CONTRATISTA responderá en todo caso, en los términos dispuestos al Código Civil vigente.
35. EXPLOTACIÓN DE LA OBRA DURANTE EL PLAZO DE GARANTÍA
Durante el plazo de garantía antes aludido, EL CLIENTE usará o explotará la obra como
estime conveniente, pero EL CONTRATISTA será siempre responsable de todos los defectos de la
implementación o de la calidad defectuosa de los materiales y deberá repararlos a sus costos.

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LICITACIÓN : INTERVENCION EN VESTIDORES

SERVICIO : SUMINSTRO E IMPLEMENTACION

REMODELACION DE LA CASA CLUB DEL COUNTRY CLUB DE VILLA

Av. Hernando De Lavalle s/n urb.

Country Club de Villa (Pantanos de

Villa) Lima - Lima - Chorrillos

BASES COMERCIALES DE LA PROPUESTA

Las características técnicas de la arquitectura y el alcance de cada una de ellas se encuentran en

Las consultas del proyecto deberán realizarse vía e-mail, dirigidos a:

* Ing. Carlos Perez, cperez@dechini.com.pe

 Ing. Hernán Mendivil hernanmendivil@gmail.com

Iindicando en el “asunto”, “CCVILLA: consultas licitación mejoras y remodelación de

5. PRECIO Y NATURALEZA DE LA PROPUESTA

Las propuestas de mejoras y remodelación de Vestuarios, se solicitan por suma alzada en

Fuera de los términos de referencia y Planos, EL CONTRATISTA deberá detallar todas

EL CLIENTE se reserva el derecho de exigir que, en la realización de las obras

Para presentarse a la Propuesta, EL CONTRATISTA debe estudiar todos los antecedentes de la

7. ACEPTACIÓN POR PARTE DEL CONTRATISTA DE LAS PRESENTES BASES

Estos documentos se considerarán siempre en el sentido de la más perfecta ejecución de los

8. RECEPCIÓN DE LAS OFERTAS

La comisión de apertura estará conformada por:

 Gerencia General del Country Club de Villa A.C.

10. PRESENTACIÓN DE OFERTA

Las ofertas considerarán el valor total de la implementación de acuerdo al Resumen de la Oferta

La propuesta se presentará en tres sobres cerrados, caratulados:

a. “Garantía, declaración, antecedentes y certificado en donde se enumeren todos los antecedentes

En todos los sobres y el paquete, se indicará el nombre y domicilio de EL CONTRATISTA,

Ref. Mejoras y remodelación de Vestidores – Country Club de Villa

2. Declaración Jurada de Suficiencia de Antecedentes; declaración según el modelo que se

3. Declaración Jurada de Confidencialidad

5. Declaración de la Renta 2015 y 2016 (dos últimos años contables)

6. Declaración Jurada de compromiso de destrucción del Expediente Técnico

7. Certificado en donde se enumeren todos los antecedentes entregados vía electrónica y

8. Listado de obras en ejecución, indicando monto, avances, nombre del MANDANTE y

9. Certificado Bancario indicando operaciones vigentes.

SOBRE “B”: “Oferta Técnica”,

Ref. Mejoras y remodelación de Vestidores – Country Club de Villa

EL CONTRATISTA deberá entregar lo siguiente:

1. Metodología de implementación, con una descripción completa de cómo se abordará la obra,

2. Programa de trabajo, bajo la modalidad denominada Carta Gantt en el que se indicarán la

3. Programa mensual de inversiones, expresado en tanto por ciento del total.

5. Listado de elementos, maquinarias y equipos que se destinarán a la ejecución de las obras.

9. Personal encargado de la dirección de la obra, anexando Curriculum Vitae. Organigrama del

10. Listado de Sub Contratistas propuestos y carta de compromiso de cumplimiento de oferta

11. Carta de presentación (Formato n°1)

12. Carta resumen de la propuesta (Formato n°2)

13. Declaración jurada de No intervención (Formato n°3)

14. Carta de compromiso del Jefe de Obra - Residente (Formato N°4)

15. "CV de la empresa (Formato n° 5)

18. Declaración jurada de identificación del postor (Formato n°7)

19. Carta indicando el plazo de ejecución (Formato N°8)

20. Declaración jurada de sujeción al concurso (Formato n°9)

21. Programa de seguridad de obra y de prevención de riesgos laborales

22. Organigrama y Curriculum de todos los profesionales a destacar al proyecto con su

26. Carta de un banco que respalde la línea de fianzas del postor

27. Copia de minuta de constitución de la empresa inscrita e registros públicos

SOBRE “C”: “Oferta Económica”,

Ref. Mejoras y remodelación de Vestidores – Country Club de Villa

c) Detallar las consideraciones y exclusiones de su propuesta y los aportes

Se deberá presentar una copia de los sobres A, B, C

Se debe mantener la reserva de todos los antecedentes entregados.

Todos los antecedentes serán entregados en original y digitalmente.

11. ANTECEDENTES PARA EL ESTUDIO DE LA PROPUESTA