Teresina

Teresina/PI - IPTU - Solicitações e reclamação contra lançamento -
Procedimentos - Disposições
A Portaria nº 29/2016 dispôs sobre procedimentos para solicitações referentes ao
IPTU, inclusive reclamação contra lançamento, no âmbito da Secretaria Municipal
de Finanças.
Referida Portaria tratou: a) dos procedimentos necessários para instrumentalizar
as solicitações relativas ao IPTU; b) do prazo para apresentação de reclamação
contra o lançamento; c) do local para protocolar as solicitações; d) da
reclamação formalizada até a data limite; e) dos requisitos para extinguir o
processo; f) da reclamação contra lançamento de IPTU; g) dos processos de
alteração cadastral; h) da formalização de processos.
Ao final, foram revogadas as Portarias nº 20/2014 e nº 33/2014, que ora
tratavam do assunto.
* Informativo elaborado quando da publicação do ato. Eventuais alterações são anotadas no próprio texto do ato,
abaixo.
Impressão
Port. SMF/Teresina - PI 29/16 - Port. - Portaria Secretário Municipal de
Finanças - SMF/Teresina - PI nº 29 de 28.11.2016
DOM-Teresina: 07.12.2016
Dispõe sobre procedimentos para
solicitações referentes ao Imposto
Predial e Territorial Urbano - IPTU,
inclusive reclamação contra
lançamento, no âmbito da Secretaria
Municipal de Finanças.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS de Teresina, Estado do

Piauí, no uso de suas atribuições legais e,
Considerando o que dispõem os artigos 484, 517, inciso

I, 522, 523 e 524, da Lei Complementar nº 3.606, de 29 de
dezembro de 2006, acerca da instauração de processos de
reclamação contra lançamento do IPTU, bem como de outras
solicitações relativas a este imposto,
RESOLVE:
CAPÍTULO I
DAS SOLICITAÇÕES REFERENTES AO IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL
URBANO - IPTU
Art. 1º Os procedimentos necessários para instrumentalizar as

solicitações relativas ao Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU,
inclusive reclamação contra lançamento, serão definidos nesta
Portaria, os quais deverão ser adotados tanto pelo sujeito passivo, ou
seu representante legal, quanto pelo servidor municipal.
Parágrafo único. O requerimento padrão e os documentos necessários
para instrução dos pedidos estão definidos nos Anexos I e II desta
Portaria.
CAPÍTULO II
DOS PROCEDIMENTOS DE CADASTRAMENTO, ALTERAÇÃO E RECLAMAÇÃO
CONTRA LANÇAMENTO.
Seção I
Da Reclamação contra lançamento.
Art. 2º O sujeito passivo que não concordar com o lançamento de

IPTU poderá apresentar reclamação, com efeito suspensivo, no prazo
de 30 (trinta) dias, contados da data da notificação do lançamento,
conforme disposto no art. 522, da Lei Complementar nº 3.606, de
2006.
Parágrafo único. A notificação de lançamento do IPTU dar-se-á nos

termos do disposto no art. 15, §§ 4º, 5º e 6º, da Lei Complementar
nº 3.606, de 2006.
Art. 3º As reclamações serão protocoladas em uma das Unidades de

Atendimento ao Público, da Secretaria Municipal de Finanças - SEMF,
pelo proprietário do imóvel, seu possuidor ou titular do seu domínio
útil, ou por seu representante legal, dirigidas à Junta de Julgamento
Tributário - JJT e encaminhadas à Gerência Executiva de IPTU, para
análise, devendo ser fundamentadas e instruídas com prova
documental dos fatos alegados, nos termos do Anexo II desta
Portaria.
Parágrafo único. No requerimento deverá ser alegado, de uma só vez,

todos os fundamentos legais que motivaram a reclamação,
conforme art. 522 da Lei Complementar nº 3.606, de 2006.
Art. 4º A reclamação será rejeitada ou indeferida, de plano, pela

autoridade julgadora, quando:
I - verificar que a mesma tem objetivo protelatório, de modo a

retardar o cumprimento da obrigação tributária; ou
II - for apresentada fora do prazo legal, obrigando-se, o sujeito

passivo, ao pagamento do principal com atualização monetária,
acrescido de juros e multas devidas.
Art. 5º A reclamação interposta mencionará, no mínimo, o seguinte:
I - a indicação da autoridade ou órgão julgador a quem é dirigida;
II - a qualificação do autuado;
III - as razões de fato e de direito em que se fundamenta;
IV - a documentação probante de suas alegações;
V - a indicação das provas cuja produção é pretendida; e
VI - quando requerer realização de perícia ou diligência, a exposição

dos motivos e fundamentos que as justifiquem, os quesitos
formulados e a indicação do assistente técnico.
Art. 6º Extingue-se o processo:
I - sem julgamento do mérito:
a) quando o julgador ou o Conselho de Contribuintes acolher a

alegação de coisa julgada;
b) quando não ocorrer qualquer das condições da ação ou do

processo, como a possibilidade jurídica, a legitimidade da parte e o
interesse processual;
c) pela decadência;
d) pela remissão; ou
e) pela anistia quando o crédito tributário se referir apenas à multa.
II - com julgamento do mérito:
a) quando confirmada em última instância a decisão absolutória de

primeiro grau, objeto de reexame necessário; ou
b) com a extinção do crédito tributário, pelo pagamento, quando

confirmada em última instância a decisão parcialmente condenatória
de primeiro grau, objeto de recurso.
Art. 7º As reclamações feitas pelo mesmo contribuinte em relação a

um mesmo imóvel, contra lançamento de IPTU já devidamente
julgado e notificado ao contribuinte configuram coisa julgada
administrativa, obedecendo ao disposto no art. 6º, I, a, desta
Portaria.
Art. 8º Apresentada a reclamação, e antes do encaminhamento dos

autos para julgamento pela JJT, abrir-se-á vista do processo
administrativo à Gerência Executiva de IPTU, a fim de que se
pronuncie no prazo legal, indicando as razões ou as provas cuja
produção considerar necessária.
Art. 9º A reclamação contra lançamento de IPTU formalizada dentro
do prazo definido no art. 2º desta Portaria, enquanto não julgada
pela autoridade administrativa, não exclui a incidência de atualização
monetária, de multa e juros moratórios, perdendo-se o benefício do
pagamento com desconto em cota única, salvo se o contribuinte
houver efetuado o depósito do montante integral do crédito.
§ 1º. No caso previsto no caput deste artigo, o contribuinte perderá o

benefício de desconto para pagamento do IPTU, ainda que protocole a
reclamação antes do vencimento da cota única.
§ 2º. Caso o contribuinte não recolha o imposto, nem apresente

manifestação contra o lançamento, ou apresente reclamação
intempestiva, sujeitar-se-á ao pagamento do débito acrescido de
multa, juros moratórios e atualização monetária, na forma prescrita
no art. 38, da Lei Complementar nº 3.606, de 2006.
§ 3º. A reclamação tempestiva e regularmente protocolada suspende

apenas a exigibilidade do crédito tributário, conforme art. 151, III,
do Código Tributário Nacional - CTN.
Seção II
Dos Processos de Alteração Cadastral
Art. 10. Os processos que tratarem de alteração de nome do

contribuinte, instruídos com Registro de Imóvel e Contrato de
Compra e Venda ou Contrato de Promessa de Compra e Venda,
quitados ou sem cláusula de arrependimento, deverão ser
encaminhados à Gerência Executiva de ITBI para proceder à
notificação do contribuinte em relação ao lançamento deste imposto.
§ 1º. Os pedidos de alteração de nome do contribuinte só serão

atendidos após a quitação dos débitos existentes ou implantação de
isenção, conforme o caso.
§ 2º. Caso haja litígio acerca da propriedade ou posse do imóvel, a

alteração de nome só será efetuada mediante apresentação de
sentença judicial.
§ 3º. Os processos relativos à alteração de nome do contribuinte

referentes a imóveis arrematados em hasta pública serão
obrigatoriamente instruídos com certidão de inteiro teor do respectivo
registro de imóvel atualizada e carta de arrematação.
Art. 11. O cadastro de edificações que comportem salas,

apartamentos e similares somente será realizado em matrículas
individualizadas para cada unidade com apresentação dos registros
de imóveis correspondentes. Caso haja um único registro de imóvel,
o cadastro contemplará todas as edificações numa única inscrição
imobiliária.
Art. 12. Nas solicitações de cadastramento de imóveis serão

efetuados os lançamentos de IPTU referentes aos últimos 05 (cinco)
exercícios, juntamente com o IPTU do exercício em que o cadastro for
efetivado, nos termos do art. 173, I, do CTN, sem a concessão do
benefício do pagamento com desconto em cota única e sem
incidência de juros e multa moratórios.
Art. 13. Em se tratando de solicitação de cadastramento de

edificações ou revisão de área, além dos documentos estabelecidos
nesta Portaria, serão obrigatoriamente exigidos:
I - registro de imóvel atualizado;
II - planta baixa aprovada pela Prefeitura Municipal de Teresina -

PMT;
III - habite-se, quando imóvel edificado.
Parágrafo único. Nos casos de imóveis, edificados ou não, localizados

em áreas que estejam em processo de regularização fundiária,
deverá ser apresentada apenas Declaração do Imóvel, contendo as
medições do terreno e da edificação, conforme modelo constante no
anexo III desta Portaria.
Art. 14. O lançamento do IPTU far-se-á em nome do proprietário do

imóvel, independentemente de turbação ou esbulho possessório,
ressalvada a sujeição passiva do possuidor, cuja posse esteja em
processo de regularização fundiária.
§ 1º. O imóvel só será cadastrado em nome do possuidor mediante a

comprovação documental de que o interessado tem de fato o
exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à
propriedade, na dicção dos arts. 1.196 do Código Civil e
arts. 46 e 47, IV, da Lei Federal nº 11.977/2009.
§ 2º. É inservível para fins tributários a fatura de água ou energia,

como documento comprobatório da posse.
Seção III
Da Formalização de Processos:
Art. 15. Em todos os processos formalizados nas Unidades de

Atendimento ao Público da SEMF relacionados com o Cadastro
Imobiliário, deverão ser anexados Memória de Cálculo e Extrato de
Débito do imóvel objeto da solicitação, além dos documentos
discriminados no Anexo II desta Portaria.
Art. 16. É vedada a formalização de processo sem o pleno

atendimento dos documentos e procedimentos exigidos nesta
Portaria.
Parágrafo único. No caso de descumprimento do disposto no caput

deste artigo a Gerência Executiva de IPTU deverá devolver o processo
à Unidade de Atendimento ao Público - UAP responsável pela
formalização, para sanar a deficiência verificada.
Art. 17. Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação e

revoga as Portarias GSF nº 20/2014 e 33/2014.
Gabinete da Secretaria Municipal de Finanças, em Teresina

(PI), 28 de novembro de 2016.
JALISSON HIDD VASCONCELOS
Secretário Municipal de Finanças.
Anexo I da Portaria GSF nº 29/2016
Figura 1
Anexo II da Portaria GSF nº 29/2016
DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA FORMAÇÃO DE PROCESSO NA SEMF
1. ALTERAÇÃO DE NOME DO CONTRIBUINTE:
a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

de domínio útil do imóvel ou procurador habilitado, devidamente
preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP, constando
pedido certo e determinado, indicando claramente a pretensão do
requerente; b. Instrumento de procuração pública ou procuração
particular com firma do outorgante reconhecida e validade de no
máximo 01 (um) ano, nos casos em que o contribuinte esteja
representado por terceiros; c. Boleto do IPTU ou DATM ou outro
documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. Cópia
de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, para
pessoa física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e. Comprovante
de endereço do adquirente; e f. Documentos comprobatórios do
pedido de alteração, conforme a natureza jurídica do negócio:
certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão com,
no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, título de aforamento,
contrato de compra e venda ou contrato de promessa de compra e
venda; termo de doação ou permuta; formal de partilha no caso de
alteração em favor de algum herdeiro; carta de arrematação e
certidão de inteiro teor do registro de imóvel, em de aquisição
através de hasta pública. 2. ALTERAÇÃO DE ENDEREÇO PARA
CORRESPONDÊNCIA:

particular com firma do outorgante reconhecida e validade de, no
máximo, 01 (um) ano, nos casos em que o contribuinte esteja
documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. Cópia
pessoa física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e e. Comprovante
de endereço do contribuinte (conta de água ou luz) ou ficha de
inscrição no CNPJ, quando pessoa jurídica.
3. MUDANÇA DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL:

particular com firma do outorgante reconhecida e validade de, no
máximo, 01 (um) ano, nos casos em que o contribuinte esteja
documento que identifique o número da inscrição imobiliária; c. Cópia
pessoa física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; d. Declaração de
Uso do Imóvel, conforme modelo constante no anexo IV desta
Portaria.
4. IMUNIDADE DO IPTU:
a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou

procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de
Atendimento ao Público - UAP, constando pedido certo e
determinado, indicando claramente a pretensão do requerente; b.
Instrumento de procuração pública ou procuração particular com
firma do outorgante reconhecida e validade de no máximo 01 (um)
ano, nos casos em que o contribuinte esteja representado por
terceiros; c. Boleto do IPTU ou DATM ou outro documento que
identifique o número da inscrição imobiliária; d. CNPJ da instituição,
ata de eleição da atual diretoria e CPF e RG de seu dirigente; e.
Estatuto, quando se tratar de entidade de assistência social ou
educacional; e f. Certidão de registro de imóvel atualizada, com data
de emissão de, no máximo, 01 (um) ano.
5. ISENÇÃO DE IPTU:
5.1. Imóvel residencial com valor venal de até R$ 33.806,37:
a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou

procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de
Atendimento ao Público - UAP, constando pedido certo e
determinado, indicando claramente a pretensão do requerente; b.
Instrumento de procuração pública ou procuração particular com
firma do outorgante reconhecida e validade de no máximo 01 (um)
ano, nos casos em que o contribuinte esteja representado por
terceiros; c. Boleto do IPTU ou DATM ou outro documento que
identifique o número da inscrição imobiliária; d. CPF e RG do
proprietário, possuidor ou titular do domínio útil; e e. Certidão de
registro de imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo,
01 (um) ano ou escritura pública, título de aforamento, contrato de
compra e venda ou documento equivalente.
5.2. Servidor Municipal efetivo, exceto os inativos - imóvel residencial

com valor venal de até R$ 78.881,54:

documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. CPF e
RG do proprietário; e. Último contra-cheque; e f. Certidão de registro
de imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um)
ano.
5.3. Ex - Combatente - imóvel residencial:

RG do proprietário; e. Certidão de ex-combatente da Força
Expedicionária Brasileira - FEB, que tenha servido no teatro de
operações de guerra na Itália; e f) Certidão de registro de imóvel
atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano.
5.4. Associações Recreativas, Desportivas e de Serviço Social:

documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. CNPJ
da instituição, ata de eleição da atual diretoria e CPF e RG de seu
dirigente; e e. Certidão de registro de imóvel atualizada, com data de
emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública.
5.5. Portador de Câncer ou AIDS - imóvel residencial com valor venal

de até 78.881,54:

RG do proprietário do imóvel; d. Exames médicos com laudos
comprobatórios da doença; e. Certidão de registro de imóvel
atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano.
5.6. Imóveis Contemplados Com Incentivos Fiscais (Lei nº

2.528/1997):

documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. CNPJ
da empresa beneficiária; e. Decreto de concessão do incentivo fiscal e
f. Certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão de,
no máximo, 01 (um) ano ou termo de doação do imóvel pelo
Município em favor da empresa.
5.7. Imóveis de Preservação Ambiental:

RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, para pessoa
física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e. Certidão de registro de
imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano
ou escritura pública.
5.8. Imóveis Tombados:

física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e. Certidão de registro de
imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um)
ano, constando a averbação do tombamento.
6. RESTITUIÇÃO DE IPTU:

requerente, informando os dados da conta bancária, para fins de
depósito do valor deferido. b. Instrumento de procuração pública ou
procuração particular com firma do outorgante reconhecida e
validade de no máximo 01 (um) ano, nos casos em que o
contribuinte esteja representado por terceiros; c. Boleto do IPTU ou
DATM ou outro documento que identifique o número da inscrição
imobiliária; d. CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do
domínio útil, para pessoa física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica;
e. Guia do imposto pago, original ou cópia; f. Certidão de registro de
imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano
ou escritura pública, título de aforamento, contrato de compra e
venda ou documento equivalente.
7. RECLAMAÇÃO DE TRIBUTOS NÃO BAIXADOS:

documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. Guia
do imposto pago, original ou cópia; e. CPF e RG do proprietário,
possuidor ou titular do domínio útil, para pessoa física e cópia de
CNPJ, para pessoa jurídica.
8. REVISÃO DE ÁREA: TERRENO/CONSTRUÇÃO:

pedido certo e determinado, indicando claramente o item do cadastro
objeto da reclamação (área do terreno, área da construção, utilização
do imóvel, padrão da construção, etc); b. Instrumento de procuração
pública ou procuração particular com firma do outorgante
reconhecida e validade de no máximo 01 (um) ano, nos casos em
que o contribuinte esteja representado por terceiros; c. Boleto do
IPTU ou DATM ou outro documento que identifique o número da
inscrição imobiliária; d. CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular
do domínio útil, para pessoa física e cópia de CNPJ, para pessoa
jurídica; e. Documentos comprobatórios da reclamação (Certidão de
compra e venda ou documento equivalente, desmembramento ou
remembramento aprovados pela SDU, conforme o caso; planta baixa
aprovada pela SDU; habite-se; convenção do condomínio ou
Declaração do Imóvel constante no Anexo III desta Portaria,
conforme o caso).
9. RECLAMAÇÃO CONTRA LANÇAMENTO DE IPTU:

pedido certo e determinado, indicando claramente o item do cadastro
objeto da reclamação (área do terreno, área da construção, utilização
do imóvel, padrão da construção, etc); b. Instrumento de procuração
pública ou procuração particular com firma do outorgante
reconhecida e validade de no máximo 01 (um) ano, nos casos em
que o contribuinte esteja representado por terceiros; c. Boleto do
IPTU ou DATM ou outro documento que identifique o número da
inscrição imobiliária; d. CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular
do domínio útil, para pessoa física e cópia de CNPJ, para pessoa
jurídica; e. Documentos comprobatórios da reclamação (Certidão de
compra e venda ou documento equivalente, desmembramento ou
remembramento aprovados pela SDU, conforme o caso; planta baixa
aprovada pela SDU; habite-se; laudo de avaliação contraditório, nos
termos da NB - ; convenção do condomínio, conforme o caso). OBS.:
Para imóveis com IPTU lançado, em relação ao último exercício, com
valor de até R$ 100,00 (cem reais), deverão ser apresentadas:
Declaração do Imóvel constante no Anexo III desta Portaria,
acompanhada de fotografias impressas da fachada e das laterais, que
suprirão a exigência de planta baixa aprovada pela SDU, habite-se e
laudo de avaliação contraditório.
10. EXCLUSÃO DE LANÇAMENTO INDEVIDO:

física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e. Documentos
comprobatórios da solicitação (Certidão de registro de imóvel
atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou
escritura pública, título de aforamento, contrato de compra e venda
ou documento equivalente; alvará de construção, habite-se; planta
baixa, desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU;
etc., conforme o caso.
11. REATIVAÇÃO DE INSCRIÇÃO CANCELADA:

comprobatórios da solicitação (cópia de certidão de registro de imóvel
atualizada, com data de emissão com data de máximo 01 (um) ano
venda ou documento equivalente; habite-se; planta baixa,
desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU; etc.,
conforme o caso.
12. CANCELAMENTO DE INSCRIÇÃO EM DUPLICIDADE:

comprobatórios da solicitação (cópia de certidão de registro de imóvel
atualizada, com data de emissão com data de máximo 01 (um) ano
venda ou documento equivalente; habite-se; planta baixa,
desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU; etc.,
conforme o caso.
13. CERTIDÃO DE INTEGRAÇÃO DO IMÓVEL AO CADASTRO

IMOBILIÁRIO: a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário,
possuidor, titular de domínio útil do imóvel ou procurador habilitado,
devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público -
UAP, constando pedido certo e determinado, indicando claramente a
pretensão do requerente; b. Instrumento de procuração pública ou
e. Documentos comprobatórios da titularidade do imóvel objeto da
solicitação (Certidão de registro de imóvel atualizada, com data de
emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, título de
aforamento, contrato de compra e venda, contrato de promessa de
compra e venda ou outro documento, conforme o caso; f. Planta
atualizada e aprovada pela SDU; g. Comprovante de quitação de
IPTU do imóvel objeto; h. Comprovante de pagamento da taxa de
expediente.
14. MEÓRIA DE CÁLCULO E BOLETIM DE INFORMAÇÕES CADASTRAIS

- BIC: a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor,
titular de domínio útil do imóvel ou procurador habilitado,
devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público -
UAP, constando pedido certo e determinado, indicando claramente a
pretensão do requerente; b. Instrumento de procuração pública ou
e. Comprovante de pagamento da taxa de expediente.
15. DESMEMBRAMENTO, REMEMBRAMENTO E CADASTRAMENTO DE

LOTEAMENTO OU CONDOMÍNIO NO IPTU:

documento que identifique o número da inscrição imobiliária; d. Guia
do imposto pago, original ou cópia; e. Documentos comprobatórios
da solicitação (projeto de loteamento, desmembramento ou
remembramento aprovados pela SDU; croqui do terreno e da
edificação, se houver, quando o contribuinte do imóvel for apenas
possuidor do mesmo); f. Documentos comprobatórios da titularidade
do imóvel objeto da solicitação (Certidão de registro de imóvel
atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou
escritura pública, título de aforamento, contrato de compra e venda,
contrato de promessa de compra e venda, registro do loteamento em
cartório ou outro documento, conforme o caso); g. CPF e RG do
proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, para pessoa física e
cópia de CNPJ, para pessoa jurídica.
16. TRANSFERÊNCIA DE PAGAMENTO DE IPTU:

física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e. Guia do imposto pago
indevidamente e guia do imposto a ser regularizado com a
transferência de pagamento; f. Certidão de registro de imóvel
atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou
escritura pública, título de aforamento, contrato de compra e venda
ou documento equivalente, quando o imóvel que deverá receber o
pagamento transferido, não esteja cadastrado em nome do
requerente.
17. DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO DE IPTU:

física e cópia de CNPJ, para pessoa jurídica; e. Comprovante de
pagamento da taxa de expediente; f. Certidão de registro de imóvel
atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou
escritura pública, título de aforamento, contrato de compra e venda,
contrato de promessa de compra e venda, termo de doação ou
permuta ou documento equivalente, conforme o caso, quando o
imóvel objeto da solicitação, não esteja cadastrado em nome do
requerente.
18. CADASTRAMENTO DE IMÓVEL:

representado por terceiros; c. CPF e RG do proprietário, possuidor ou
titular do domínio útil, para pessoa física e cópia de CNPJ, para
pessoa jurídica; d. Documentos comprobatórios da solicitação (cópia
do registro de imóvel atualizada, com data de emissão com data de
máximo 01 (um) ano ou escritura pública, título de aforamento,
contrato de compra e venda, planta ou Declaração do Imóvel (Anexo
III) ou documento equivalente, conforme o caso; e. Croqui de
localização do imóvel na quadra, conforme modelo apresentado no
Anexo V.
19. CADASTRAMENTO DE EDIFICAÇÃO:

representado por terceiros; c. CPF e RG do proprietário, possuidor ou
titular do domínio útil, para pessoa física e cópia de CNPJ, para
pessoa jurídica; d. Documentos comprobatórios da solicitação (cópia
do registro de imóvel atualizada, com data de emissão com data de
máximo 01 (um) ano ou escritura pública, título de aforamento,
contrato de compra e venda, ou documento equivalente, alvará de
construção, habite-se, planta baixa ou Declaração de Imóvel,
conforme o caso; e. Croqui de localização do imóvel na quadra,
conforme modelo apresentado no anexo V.
Figura 2
Anexo IV da Portaria GSF nº 29/
DECLARAÇÃO DE USO DE IMÓVEL
PARA FINS DE ATUALIZAÇÃO NO CADASTRO DO IPTU e ciência de

que o lançamento do IPTU não implica reconhecimento da
legitimidade da propriedade, do domínio útil ou da posse do bem
imóvel (art.60 CTM), bem como AUTORIZAÇÃO para fiscalização e
vistoria do imóvel pela repartição fiscal competente.
INSC IMOBILIÁRIA: INSC CARTOGRÁFICA:
Declarante:
Nome:______________________________________________
____________
CPF:_________________________Telefone:___________________
__
End. do
imóvel:______________________________________________
Nº. ________ Apto/Sala__________ Inscrição:_________________
Qualificação: Proprietário (mediante registro de imóvel)
Detentor da Posse
Ciente das penalidades legais cabíveis (art. 53, do CTM, cominado

com o art. 49 do Decreto nº 7.232/2007, da Lei nº 8.137, de
27/12/1990, que dispõe sobre os crimes contra a ordem tributária,
bem como no art. 299, do Código Penal), no caso de omitir
informação ou prestar declaração falsa, e de estar sujeito à vistoria
fiscal, declaro que: 1 - o imóvel tem uso misto, com a seguinte
distribuição:
uso residencial: ______m2; uso não residencial:______m2;
Atividade:____________________________.
Observação:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
___________________________________
Considerações sobre a área construída (reforma, aumento,

demolição, etc.):
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_____________
Teresina, ______/______/______

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Teresina/PI - IPTU - Solicitações e reclamação contra lançamento -

O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS de Teresina, Estado do

Considerando o que dispõem os artigos 484, 517, inciso

Art. 1º Os procedimentos necessários para instrumentalizar as

Art. 2º O sujeito passivo que não concordar com o lançamento de

Parágrafo único. A notificação de lançamento do IPTU dar-se-á nos

Art. 3º As reclamações serão protocoladas em uma das Unidades de

Parágrafo único. No requerimento deverá ser alegado, de uma só vez,

Art. 4º A reclamação será rejeitada ou indeferida, de plano, pela

I - verificar que a mesma tem objetivo protelatório, de modo a

II - for apresentada fora do prazo legal, obrigando-se, o sujeito

Art. 5º A reclamação interposta mencionará, no mínimo, o seguinte:

I - a indicação da autoridade ou órgão julgador a quem é dirigida;

IV - a documentação probante de suas alegações;

V - a indicação das provas cuja produção é pretendida; e

VI - quando requerer realização de perícia ou diligência, a exposição

Art. 6º Extingue-se o processo:

I - sem julgamento do mérito:

a) quando o julgador ou o Conselho de Contribuintes acolher a

b) quando não ocorrer qualquer das condições da ação ou do

e) pela anistia quando o crédito tributário se referir apenas à multa.

II - com julgamento do mérito:

a) quando confirmada em última instância a decisão absolutória de

b) com a extinção do crédito tributário, pelo pagamento, quando

Art. 7º As reclamações feitas pelo mesmo contribuinte em relação a

Art. 8º Apresentada a reclamação, e antes do encaminhamento dos

§ 1º. No caso previsto no caput deste artigo, o contribuinte perderá o

§ 2º. Caso o contribuinte não recolha o imposto, nem apresente

§ 3º. A reclamação tempestiva e regularmente protocolada suspende

Art. 10. Os processos que tratarem de alteração de nome do

§ 1º. Os pedidos de alteração de nome do contribuinte só serão

§ 2º. Caso haja litígio acerca da propriedade ou posse do imóvel, a

§ 3º. Os processos relativos à alteração de nome do contribuinte

Art. 11. O cadastro de edificações que comportem salas,

Art. 12. Nas solicitações de cadastramento de imóveis serão

Art. 13. Em se tratando de solicitação de cadastramento de

I - registro de imóvel atualizado;

II - planta baixa aprovada pela Prefeitura Municipal de Teresina -

III - habite-se, quando imóvel edificado.

Parágrafo único. Nos casos de imóveis, edificados ou não, localizados

Art. 14. O lançamento do IPTU far-se-á em nome do proprietário do

§ 1º. O imóvel só será cadastrado em nome do possuidor mediante a

§ 2º. É inservível para fins tributários a fatura de água ou energia,

Art. 15. Em todos os processos formalizados nas Unidades de

Art. 16. É vedada a formalização de processo sem o pleno

Parágrafo único. No caso de descumprimento do disposto no caput

Art. 17. Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação e

Gabinete da Secretaria Municipal de Finanças, em Teresina

DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA FORMAÇÃO DE PROCESSO NA SEMF

1. ALTERAÇÃO DE NOME DO CONTRIBUINTE:

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

3. MUDANÇA DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL:

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou

5.1. Imóvel residencial com valor venal de até R$ 33.806,37:

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou

5.2. Servidor Municipal efetivo, exceto os inativos - imóvel residencial

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

5.3. Ex - Combatente - imóvel residencial:

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

5.4. Associações Recreativas, Desportivas e de Serviço Social:

a. Requerimento padrão assinado pelo proprietário, possuidor, titular

5.5. Portador de Câncer ou AIDS - imóvel residencial com valor venal

Nº. Apto/Sala Inscrição:___________

uso residencial: m2; uso não residencial:m2;