TESTAMENTO CERRADO:

NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año, ______siendo las

_____horas, YO: ____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta de

OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al

otorgante _________________________. El acta se encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color

amarillo, tamaño oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; “ En la ciudad de

Guatemala, a los ____ días del mes de _________- de año_____________, siendo las _______ horas con

_______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la

___________- calle _________ de la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios

profesionales por las siguientes personas. ______________, De _____ años de edad, casado, guatemalteco,

profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y residencia en esta

ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad con numero

de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala;

Así mismo de la Señora: ____________________, de ______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios

domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden A

guión uno ( _ ) y numero de registro _________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente capaces, idóneas y quienes me aseguran

ser de los datos de identificación anteriormente consignados. Así mismo comparece el Señor: __________

de ____ años de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se identifica con la

cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________

(____), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ;

manifiesta el señor ______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su

TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del requirente, quien a solicitud del Notario,

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, procediendo para tal efecto de la forma

siguiente: PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el pliego que me presenta
contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra, firmado por el mismo; en el que

ha expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin

coacción ni intervención de ninguna otra persona. El testamento en mención se encuentra redactado

en una única hoja de papel bond tamaño oficio de sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados.

SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que contiene el TESTAMENTO y, al

quedar faccionada el acta respectiva, pondrá varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello

correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la presente Plica

conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto él me indica que encomendara la guarda y custodia

del mismo a su Hijo ___________________, persona que esta obligada a presentar ante Juez competente el

testamento Cerrado que obre en su poder dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador,

bajo pena de responder de los daños y perjuicios de no ser así. Habiendo cumplido con las formalidades

que establece la ley, se da por concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO,

a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero

de valor de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro

________ y el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito

íntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en

el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos después de su inicio. DOY FE: De que se

encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de doscientos quetzales y otro

de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado y

Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepto ratifico y firmo.

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos mil uno. ANTE

MI: _____________________________ Notario, Comparecen por una parte el señor _____________________________,

de _____________años de edad, soltero, guatemalteco, Técnico Electricista y de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro

_____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de San Miguel Petapa, del

departamento de Guatemala. Y por la otra parte las señoritas, ____________________________________ de

treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de registro _________________________

(_________) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de

Guatemala y _________________________ de veintiocho años de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de

este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión uno y de

registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel Petapa, del

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan el señor _____________________________,

BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que

es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la

________________________________________________ en jurisdicción municipal de San Miguel Petapa, posesión

que ha sido en forma pacifica, continua, pública, de buena fe, y a titulo de dueño, el cual carece de

inscripción Registral así como de matricula Fiscal. SEGUNDA: Expresa el señor

_____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales (Q______) que tiene

recibidos a su entera satisfacción de las señoritas ________________________ y _________________________, les

VENDE, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en cláusula
primera de este instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE:

ocho metros con tres centímetros (8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con

noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta

centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece metros con trece centímetros

(13.13), que colinda con __________________ , con un área de CIENTO DOS METROS CUADRADOS PUNTO

UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha fracción consiste en lote, ubicado en la

___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento . En la presente

venta de la fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte de los

derechos de posesión de la señora _________________, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres

centímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la fracción

vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados. TERCERA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el señor : _____________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la

fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso,

no pesan gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras

y que están enteradas de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos

relacionados las señoritas ________________________ y _________________________, ACEPTA expresamente la

VENTA de la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso

relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes,

así como el Titulo con el cual se acreditó la posesión consistente en documento privado con firma

legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acreditó

su derecho de posesión; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y

firman.
NUMERO 597 (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas, del día diez de mayo del año

2017. ANTE MÍ: Juan Agustin Rosa Notario, en presencia de los testigos: Pedro Rax Tiul, y Amilsa

Morales Rivas quienes son personas capaces e idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi

oficina profesional ubicada en la trece avenida, cinco guion setenta de la zona tres de esta ciudad,

comparece el señor: Jose Mendoza Gonzales, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor y con domicilio en el Departamento de Mazatenango, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden Q guión dieciocho, y de registro vientisiete mil doscientos treinta,

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Mazatenango Guatemala, departamento de

Guatemala, y con residencia en la Mazatenango, cuarta calle de la zona quince de esta ciudad, quien me

asegura hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos

le conocen personalmente. El señor Jose Mendoza Gonzales, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce

de sus facultades mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me

manifiesta que en su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN

MORTIS CAUSA, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor Carlos

Mendoza Ventura, que es hijo de Jose Mendoza Gonzales, y Dania ventura Guerra, y que contrajo

matrimonio civil con la señora: Dania Ventura Guerra, quien es fallecida y con quien procreó a los hijos:

Carlos Mendoza Ventura y Izabel Mendoza Ventura. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el

presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano David Ventura

Guerra, que es su deseo donarle la finca urbana número: 514, folio 18 del libro 06E de Guatemala, que

consiste en un lote de terreno ubicado en la quinta calle dos guion setenta de la zona cuatro; cuyas

medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripción de dominio, por advertencia del

notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones

que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente

otorgó su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso

de aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga
otorgado el presente instrumento ya que es su última voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar

que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, únicamente el

donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción alguna, terminándose una

hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve

a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

pública número 777 y 27 (84), autorizada en la ciudad de Mazatenango Guatemala, departamento de

Mazatenango, el veintitrés de noviembre de mil novecientos y cuatro, por el Notario Marlyn Guerra

Colindres, con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

Que advertí al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos póstumos o

que pudieran nacer después del presente acto, habiendo manifestado que nada tiene que declarar al

respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del testimonio

de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales que regulan el

presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente

del presente instrumento y al final de cada cláusula, pregunte al señor David Guerra Venura, si el

contenido de ellas es la manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era

efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que compone el presente

instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa

lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.

F:
NUMERO 777 (23). En la ciudad de Guatemala, el día doce de marzo del año dos mil. ANTE MI: Jose

Pablo León Lemus Notario, Comparecen: Por una parte el señor: Hector Saul Javier Diaz, de cincuenta

y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de Zacapa,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden R guión 19, y de registro doce mil

setenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jorge Guatemala, departamento

de Zacapa; y por la otra parte la señora Quira Morales Leon, de treinta y ocho años de edad, casada,

guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de Zacapa, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden R guión 19 y de registro doce mil quince , extendida por el

alcalde Municipal del Municipio de Zacapa Guatemala, del departamento de Zacapa. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

Hector Saul Javier Diaz, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,

que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la

zona central con el número 214, folio número 23 , del libro 18E del departamento de Zacapa, que

consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de San Jorge, del

Municipio de Zacapa, del Departamento de Zacapa, con la superficies, medidas y colindancias que le

aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ciento diez mil QUETZALES (Q.110,000.00).

SEGUNDA: Expresa el señor Hector Saul Javier Diaz, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: Maritza Mendoza

Pascual. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes

inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del

infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que, en los términos relacionados, la

señora Maritza Mendoza Pascual, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y

ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de

la escritura pública número 215, autorizada en la ciudad de Zacapa Guatemala, departamento de

Zacapa el veintitrés de noviembre de mil novecientos noventa y cinco, por el Notario Mauricio Piruleta,

con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto

a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

ratifican y aceptan; los señores Hector Saul Javier Diaz y la señora Maritza Mendoza Pascual_, por no

saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando

a su ruego los licenciado Jose Pablo Leon Lemus, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y

de mi conocimiento.