UNIVERSIDAD TÉCNICA DE MACHALA

UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA CIVIL

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCIÓN

SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL ECUADOR

DESDE EL AÑO 2013 HASTA LA ACTUALIDAD
 CONSTRUCCIÓN

EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL ECUADOR DESDE EL AÑO 2013

HASTA LA ACTUALIDAD

Definiendo al sector de la construcción, se puede considerar que la construcción

depende de 4 tipos de edificaciones:

1. Infraestructura, que incluye la construcción de obras sanitarias o municipales

2. Viviendas
3. Edificaciones
4. Informales, constituidas por construcciones en lugares periféricos.

Uno de los factores más influyentes del comportamiento en base al crecimiento del sector
de la construcción, ha sido el incremento de la población, dado que ahí se origina la
necesidad de las viviendas y por ende el crecimiento del sector.

Banco Central del Ecuador Así, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social
(BIESS), ha dado un gran impulso al área de la construcción; de ahí, que se puede anotar
el desarrollo de fábricas de productos para la construcción, a un precio bajo y con gran
calidad. Lo anterior, sin descontar que los préstamos hipotecarios que brindará el BIESS,
para la compra de oficinas o locales, se va a poder aplicar a los proyectos que aplican las
diferentes empresas de la construcción, gracias a la apertura que actualmente está
brindando el Banco. Una muestra de lo mencionado, es que una gran cantidad de
departamentos y locales ya están financiados por dicha institución, pues es una gran ayuda,
tanto para el Interesado en comprar como para el Constructor. La Corporación Financiera
Nacional (CFN) es otra de las instituciones del Gobierno ecuatoriano, relacionada con el
sector, de la que han recibido apoyo; así, se está desarrollando un proyecto en la que
interviene la CFN, donde muchos de sus clientes lo han hecho de una forma muy eficiente.
También, a la hora de calificar el desarrollo del sector de la Construcción en nuestro país,
se considera el hecho de que en el momento que Ecuador, pasó de manejar el Sucre como
moneda oficial al Dólar, fue el inicio del desarrollo de la Construcción en Ecuador, claro
está, con una tendencia ascendente, pero de forma paulatina ya que la Banca al inicio de
la Dolarización, no tenía planes ni programas de vivienda, sobre todo a nivel de Períodos
y Tasas atractivas. [1]

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CRONOLÓGICAMENTE, SE PRESENTA LA EVOLUCIÓN DEL SECTOR DE

LA CONSTRUCCIÓN EN ECUADOR

2011
Incremento
en 17,45%
2018 en Guayaquil
"En 2013-2014
Cuenca Crece un
crece un 5,5%
5%"

SCE
2017
No puede 2015
salir de la Cae por la
crisis caída del
producida 2016 petroleo
en el 2015 Seguirá la
misma
tendencia
de la
economía

AÑO 2011

Sector de la construcción se incrementa un 17,45% en Guayaquil

En este año, durante los tres primeros meses se incrementó a un 17,45% encabezando el
crecimiento de los sectores que conformas el Producto Interno Bruto (PIB), los factores
que favorecieron son los créditos hipotecarios (pues aumentan la demanda de vivienda) y
los fidecomisos para constructores.

Otro factor es el aporte de los fidecomisos que el Banco Ecuatoriano de la Vivienda

organizo con los constructores, explicando así que gracias a ello se consiguen fondos para
nuevos proyectos inmobiliarios. [2]

AÑO 2013 - 2014

Sector de la construcción ha crecido en el 2013 - 2014

El sector de la construcción es uno de los que más ha crecido en este 2013. La Cámara
de Comercio de Guayaquil estima un crecimiento del producto interno bruto en un
3.5%; con la expectativa de que la economía crezca al mismo ritmo de la población
para atender la demanda de trabajo. [3]

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 CONSTRUCCIÓN

Con un crecimiento del 8,6% en 2013 y 5,5% en 2014, la construcción sigue

ubicándose como uno de los sectores de mayor dinamismo de la economía.

Según cifras de la Cámara de la Industria de la Construcción (Camicon), las fuentes

de trabajo creadas en el sector de manera directa alcanzan alrededor de 500.000
trabajadores; es decir que la construcción aporta con el 8% del empleo total nacional.
[4]

AÑO 2015
Sector se ve afectado por la caída del petróleo
El volumen de las construcciones en el país ha caído entre 1,9 % y 3 % en el primer semestre del año.
El sector se ha visto afectado no solo por la caída de los precios del petróleo, que provoca
menos ingresos económicos al país, sino también por otras causas como la reducción en la
infraestructura pública.

La construcción estuvo entre los sectores con más porcentaje de desvinculación laboral
durante el 2015 con un 27,6%, según el reporte Situación económica del Ecuador y su
impacto en el mercado salarial y laboral: Realidad, análisis, cambios, estrategias y
perspectivas, de la consultora Deloitte.

Como se ve afectado, pues, por las bajas ventas en las ferretearías los constructores que
piensan en reducir la nómina de sus equipos de trabajo. Ventas de casas y departamentos
canceladas. Así se visualiza el panorama de la construcción en el país, al concluir este
periodo.

AÑO 2016
Sector de la Construcción seguirá la misma tendencia de la Economía

Considerando que el primer inversionista es el Estado, obviamente a limitados proyectos

los mismos que son prioridad y la acción del sector inmobiliario emprenderá con
precaución, es decir, que deberán emprender proyectos en vivienda de menor costo.

Además, del apoyo de las pequeñas y medianas empresas y profesionales que trabajen en
el desarrollo de proyectos de vivienda, para sectores medios y medios bajos, que son los
que mayor demanda tienen. Cabe recalcar que para que funcione se requiere el
mejoramiento de procesos constructivos y optimización de todos los recursos. [3]

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AÑO 2017

Sector de la construcción no puede salir de la crisis que empezó en el tercer trimestre del
2015

Esta crisis en el sector de la construcción ha impactado a varias actividades relacionadas. El

viernes 30 de junio de 2017, el Banco Central del Ecuador (BCE) presentó los resultados
del país en el primer trimestre del presente año. Si bien hubo una recuperación del 2,6%,
el sector de la construcción cayó 7,3%, lo cual muestra que no puede salir de una crisis que
empezó en el tercer trimestre del 2015.

La situación se evidencia en el en el menor número de permisos para iniciar proyectos, las

menores reservas para compra de vivienda, menores créditos del Banco del Instituto
Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) y una caída en las venta de materiales de
construcción. [4]

 Según Joan Proaño, gerente de la constructora Proaño & Proaño, estima que la
recuperación de la construcción tomaría entre cinco a 10 años.

AÑO 2018
Sector de la construcción crece un 5% en Cuenca

Este porcentaje de crecimiento durante el primer trimestre del año es el resultado del
análisis del sector, efectuado por la cámara de construcción de Cuenca; cuyo resultado
contrasta con las cifras de los últimos cuatro años, que según Jaramillo reflejaron un 40 por
ciento de caída en el mercado de la construcción a nivel de la ciudad. [4]

FACTORES IMPULSO
Por el crecimiento del sector inmobiliario,
Gracias al impulso del sector inmobiliario
es una estrategia para el crecimiento de la
e inversionista que retomaron proyectos de
economía local.
vivienda que fueron postergados a falta de
dinero.
Por el auspicio de los constructores, al
participar en concursos para que asuman
Cuando la economía nacional crece, el
las obras “casas para todos”; y así devolver
sector de la construcción también tiende a
y mantener la confianza en el sector
crecer.
inmobiliario.

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¿Cómo aporta el sector de la construcción al Producto Interno Bruto?

Los datos de a continuación, evalúan el crecimiento del sector de la construcción respecto

del PIB.

Tabla 1.Fuente: Banco Central del Ecuador

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BIBLIOGRAFÍA

[1] «Sector de la Construcción en Ecuador,» Scribd, [En línea]. Available:

https://es.scribd.com/document/114937967/Sector-de-la-Construccion-en-Ecuador-2012.

[2] «Sector de la Construcción en el Ecuador,» 06 Julio 2011. [En línea]. Available:

https://www.americaeconomia.com/negocios-industrias/sector-de-la-construccion-en-ecuador-tuvo-el-
mayor-repunte-economico-en-nueve-an. [Último acceso: 15 Mayo 2018].

[3] «Articulo/Noticias,» Ecuavisa, 2013. [En línea]. Available:

http://www.ecuavisa.com/articulo/noticias/actualidad/49073-sector-construccion-que-mas-ha-crecido-
2013.

[4] «Sector de la Construcción crece en un 5,5 %».El Telégrafo - Líderes.

[5] A. Post, «Sector de la Construcción,» Blog.Vive, 2016. [En línea]. Available: http://blog.vive1.com/sector-
construccion-2016-ecuador. [Último acceso: 15 Mayo 2018].

[6] «Sector de la construcción en el 2017,» EL COMERCIO, 04 Julio 2017. [En línea]. Available:
http://www.elcomercio.com/actualidad/sector-construccion-oferta-viviendas-leydeplusvalia.html. [Último
acceso: 15 Mayo 2018].

[7] «ECONOMIA,» 05 Abril 2018. [En línea]. Available:

http://www.ecuadorinmediato.com/index.php?module=Noticias&func=news_user_view&id=2818835130.
[Último acceso: 15 Mayo 2018].

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