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EX FÁBRICA FOAMTEX
Antecedentes Históricos - Avenida Departamental #1338
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Si bien no existe certeza de la utilización de esta construcción como vivienda patronal , se infiere por la
calidad de su construcción y recursos invertidos en su edificación. Además el sector en el cual se
encuentra se caracterizaba por ser terrenos agrícolas fértiles en el asentamiento de La Cisterna donde
se hallaba la bifurcación de dos caminos estructurantes del eje sur-norte de Santiago (el Camino al
poblado de San Bernardo y el Camino real del Sur). Posiblemente podrían tratarse de terrenos de
viñedos dada la similitud constructiva con la demolida Viña Concha y Toro también ubicada en San
miguel.
http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0717-69962013000300007 - ARQ (Santiago)
no.85 Santiago dic. 2013
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Viña Concha y toro San Miguel
(Demolida)
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Para los años 40 San Miguel era la comuna más industrializada del país, existen hitos muy relevantes
de este proceso cómo las empresas MADECO, MADEMSA, SUMAR, etc. Este periodo es de interés
histórico dado que se enmarca en el método de sustitución de importaciones, un plan ideado para cortar
con la dependencia nacional con el extranjero en cuanto a productos manufacturados, también coincide
con la creación de la CORFO, lo que significa el comienzo del auge industrial en Chile.
http://www.memoriachilena.cl/602/w3-article-100574.html#presentacion - Memoria Chilena - Algunos
derechos reservados - 2016
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configurando un nuevo tipo de zonificación barrial y vinculándose a una visión particular
de la relación entre población-industria3.
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Si bien no existe claridad de la fecha de construcción, esta etapa cuenta con un permiso provisorio de
1979, creemos que este permiso corresponde a la fecha en que pasa a ser FOAMTEX, pero la
edificación correspondería a años anteriores, tal vez entre los años 50 o 60. No existe claridad de su
utilización durante esta fechas,al parecer habría sido siempre una industria dedicada al rubro de la
producción de elementos plásticos. Pero en definitiva su puesta en valor viene del sector y momento
histórico en que se enmarca, los últimos años del auge industrial nacional, vinculación con los cordones
industriales de la comuna y las villas cercanas correspondientes a barrios obreros.
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El sector se encuentra en un declive de la actividad industrial y depredación
inmobiliaria, lo que ha dado paso a la pérdida del valor intrínseco del recinto, al igual
que otros casos de esta misma índole. A medida del paso del tiempo, este tipo de
construcción tenderá a desaparecer, pues, no tienen valor de uso, pero gana valor el
terreno.
Resulta evidente al recorrer las avenidas de las comunas centro sur de Santiago (San
Joaquín, La cisterna , San Miguel) que existe un marcado pasado industrial
correspondiente a mediados y finales del siglo XX, sin embargo se encuentra en estado
de desprotección absoluta, y a merced del avance inmobiliario pujante en las arterias
más importantes de estas comunas y precisamente donde se hallan este tipo de
construcciones , muchas de ellas sin valor en el mercado (salvo para las inmobiliarias)
pues el interés industrial para poner en marcha o mantener estas edificaciones es
muchísimo menor que el interés por vender (Dado un modelo que no privilegia la
industria nacional). El eje Departamental es el que se encuentra en mayor estado de
deterioro/abandono, el fin del auge industrial trajo aparejado el deterioro del sector y de
las villas aledañas (la mayoría de sus habitantes originales fueron obreros de las
empresas MADECO y MADEMSA , entre otras)
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https://www.motorpasion.com/industria/detroit-la-cuna-del-motor-estadounidense-se-declara-en-
bancarrota
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Tentativas de intervención
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Zonificación del contexto Ex Fábrica FOAMTEX - Escala gráfica
* Ex fábrica FOAMTEX
Este sector es el que más proximidad tiene respecto a la ex fábrica FOAMTEX, por lo
cual, en primera instancia, su programa propuesto servirá para consolidarlo aún más
como población. Para eso, una de las opciones de propuesta es crear un mercado, el
cual pueda servir también como espacio público y de actividad social sirviendo a estas
viviendas; creando así otra de las iniciativas para potenciar el barrio (como también es
el proyecto “Museo a cielo abierto”).5
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2012/08/14/guia-urbana-de-santiago-museo-a-cielo-abierto-en-
san-miguel/
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Anexo Información Planimétrica y Fotográfica
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Planta Ex Fábrica FOAMTEX - Escala gráfica