CASOS PRÁCTICOS

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El señor Julio Pérez García por todo el año 2015 alquila su casa amoblada ubicada en Jesús María
al señor Luis Elías, quien se encuentra estudiando, cobrándole S/. 100 mensuales. El valor del
predio según autovalúo es de S/. 120,000.

Renta bruta real anual (S/. 100 x 12) S/. 1,200

Renta mínima presunta (S/. 120,000 x 6%) S/. 7,200

Total renta bruta de primera categoría S/. 7,200

- Deducción del 20% de S/. 7,200 S/.-1,440

Renta neta de primera categoría S/. 5,760

Impuesto por pagar (S/. 5,760 X 6.25%) S/. 360

5% de la Renta bruta (tasa efectiva) = 5% de 7,200= 360

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El abogado Luis Jiménez vive en un predio arrendado en la calle Las Gardenias N.º 111 del distrito
de Surco y paga por concepto de merced conductiva la suma de S/. 1,800.00 mensuales. Dicho
predio es utilizado como casa-habitación y al mismo tiempo lo utiliza como estudio contable.
Además, paga una suma adicional de S/. 350.00 mensuales por concepto de mantenimiento y
vigilancia. En los registros contables del estudio contable se ha contabilizado como gastos el
íntegro de los alquileres y gastos de mantenimiento correspondiente al ejercicio gravable 2015,
por la suma de S/. 25,800.00. Por ello nos consulta, ¿el total del importe pagado por alquiler y
gastos de mantenimiento será aceptado íntegramente como un gasto deducible?

Respuesta

En este caso, debido a que el contribuyente contabilizó por alquiler y mantenimiento la suma
de S/. 25, 800, y dado que solo es aceptable tributariamente la suma de S/. 8, 580, entonces
debe reparar la suma de S/. 17,220 para determinar la renta neta de tercera categoría.