LA PERSPECTIVA

ARTES PLÁSTICAS
 CONDOMINIO BRISAS DEL NORTE

 Ubicación
Zona Brisas del Norte
Constructor
ELIT, EDIFICACION TERCIARIA E INDUSTRIAL S.A.
 Promotor ULTRA CASA 133
Área .210 m²
 Año de Proyecto -2010
 Fotografías, Martin Salamanca
 Precio. 12 000 dólares
Descripción de los arquitectos. El Centro Social y Juzgado de La Paz es un
equipamiento que se sitúa en la zona Norte de la población de Santa Cruz, en un
área de nueva expansión. El solar municipal se genera en la ordenación como un
espacio intersticial (casi un resto) entre la rotonda principal de conexión con el área
consolidada y las edificaciones preexistentes. El resultado es una geometría muy
irregular con un frente curvo que dificulta la disposición de volúmenes limpios.
Adicionalmente, las dimensiones de la parcela son reducidas, lo que requiere una
ocupación muy alta para cumplir los requisitos programáticos.

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Estos hechos en vez de suponer una limitación se convierten en los condicionantes
que generan la ordenación de la volumetría del edificio que en planta baja se
desvincula de los lindes para conformar una pieza rectangular y en planta primera
vuela hasta enrasarse con la lineación. Así se generan unos porches de
dimensiones holgadas, que permiten un acceso gradual al edificio, conformándose
como espacios de transición, exteriores pero cubiertos y elevados sobre un zócalo
que reconoce todo el basamento y actúa de nexo con el plano horizontal del suelo.

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Esta dualidad marcada en los diferentes perímetros de las dos plantas se refleja
lógicamente en la materialidad de cada una de ellas. La planta baja se resuelve en
ladrillo caravista negro, másico con huecos como perforaciones en el cerramiento,
en contraste con la planta superior que se reviste de caliza Capri blanca,
visualmente ligera y donde los huecos amplían su proporción hasta convertirse en
paños acristalados.

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Estos paños trasparentes también tienen tratamientos diferenciados en función de
la orientación. Se protegen con lamas de hormigón prefabricado blanco en la
fachada Sur y se convierten en cerramientos traslúcidos, en la fachada Norte,
respondiendo al asoleamiento y a la distribución interior que se ordena en franjas.

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Interiormente el edificio se estructura con una circulación central desde la que se
accede por un lado a las piezas principales, todas orientadas a Sur, y por el otro a
las escaleras, piezas de servicio y de instalaciones orientadas a Norte.
Este Condominio fue construido principalmente para la representación de lo nuevo
de Santa Cruz Bolivia, siendo uno de los más grandes Condominios ocupando
energía solar y energía eléctrica es por esta razón que el Condominio Brisas Del
Norte es uno de los más lujosos de toda Bolivia.