DIRECCION Y LEGISLACION DE OBRA - FADU-UBA

Modulo: ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO

Arqs. Gisela Urroz, Adriana Apollonio

LEY Nº 962
MODIFICACIONES AL CODIGO DE LA EDIFICACION DE LA CIUDAD
AUTONOMA DE BUENOS AIRES
Publicado el 13 de enero de 2003
ACCESIBILIDAD FISICA PARA TODOS

https://WWW.CIBAUT.ORG.AR
cibaut@gmail.com

Facebook: Diseño del Hábitat Accesible

Materia Optativa – FADU – UBA
Cat: Adriana Apollonio.

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ACTITUDINALES Prejuicios
Ausencia de normas
Indiferencia
Discriminación

ENTORNO Arquitectónicas
Urbanísticas
en el Transporte
En la Comunicación

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 BARRERAS DEL ENTORNO

ARQUITECTÓNICAS: Edificios con ingreso de público.

Puestos de trabajo.
Vivienda individual y colectiva.

URBANÍSTICAS: Estructura y mobiliario urbano.

Sitios históricos.
Espacios abiertos, públicos y privados.
Playas, Jardines, Reservas ecológicas.

En el TRANSPORTE: Público.
Privado.
Especial.
En las COMUNICACIONES: Teléfonos, TV, Información, Señalización.

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 ENTORNOS

Sin Barreras Arquitectónicas FRANQUEABLES

RECORRIBLES
USABLES

Sin Barreras Urbanísticas TRANSITABLES

USABLES
ESTACIONAMIENTO

Sin Barreras en el Transporte IDENTIFICACIÓN

ABORDAJE
DESPLAZAMIENTO
USO DE SANITARIOS
RESERVA DE
ASIENTO

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 ACCESIBILIDAD INTEGRADA

SIN BARRERAS EN EL ENTORNO CONSTRUIDO

SIN BARRERAS EN EL ESPACIO URBANO

SIN BARRERAS EN LOS SISTEMAS DE TRANSPORTE

SIN BARRERAS EN LAS COMUNICACIONES

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 LA ACCESIBILIDAD INTEGRAL

Accesibilidad integral es
aquella que involucra la
eliminación de barreras en
todo el ámbito físico.

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LEGISLACIÓN Y NORMALIZACIÓN SOBRE
LA ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO

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 LEGISLACIÓN Y NORMALIZACIÓN SOBRE LA
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO

ORGANISMOS INTERNACIONALES
• NACIONES UNIDAS:
- Reunión de expertos en Diseño libre de Barreras.
- Proclamación de los Derechos de los Impedidos.
- Programa de Acción Mundial para las personas con
discapacidad.
• CONSEJO DE EUROPA:
- Permiso para manejar y Comunicado a Facultades.
• COMUNIDADES EUROPEAS:
- Sin poder politico.
• REHABILITACIÓN INTERNACIONAL – RI – ONG
- Símbolo internacional
• ORGANIZACIÓN INTERNACIONAL DEL TRABAJO – OIT
- Recomendaciones y Convenios internacionales.
OTROS DOCUMENTOS: Mensaje de la Santa Sede en el Año
internacional del Discapacitado. 04-08-81

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 TIPOS DE LEGISLACIÓN SOBRE DERECHOS
Y BENEFICIOS PARA LAS PMCRs

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 TIPOS DE LEGISLACIÓN SOBRE DERECHOS
Y BENEFICIOS PARA LAS PMCRs

LEGISLACION ESPECIAL Y CON SENTIDO GLOBAL

Ley Nacional 22431 – Sistema de Proteccion Integral de las Personas
Discapacitadas

LEGISLACION ESPECIAL PARA SECTORES DETERMINADOS

Ley Nacional 20888 – regimen de jubilación para ciegos.

LEGISLACION GENERAL PARA TODOS LOS CIUDADANOS

Ley Nacional de Empleo 24013

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ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA NORMATIVA

Políticas sobre discapacidad.

Derechos y garantías constitucionales.

Accesibilidad.

Proporcionar ingresos genuinos a la persona con discapacidad.

Obligatoriedad de prestación de un servicio.

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 LEGISLACIÓN ARGENTINA SOBRE LA
DISCAPACIDAD

• ANTECEDENTES CONSTITUCIONALES

• LEGISLACIÓN NACIONAL
Ley 22431 Sistema de Protección Integral de las Personas
Discapacitadas.
Ley 24314 Accesibilidad de las Personas con Movilidad Reducida.
Ley 24013 Ley Nacional de Empleo.
Ley 24141 Talleres protegidos de producción.
Leyes de jubilaciones y pensiones para personas discapacitadas.
Leyes para adquirir automotores con franquicias.
Ley 22414 Deteccion precoz de enfermedades.
Ley 23593 Actos Discriminatorios.
Decreto 269/94 Declaración del Año de la Integración plena de la
Persona con Discapacidad.
Decreto 1027/94 Sistema de protección integral para la Persona
Discapacitada.
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LEY Nº 962

MODIFICACIONES AL CODIGO DE LA
EDIFICACION DE LA CIUDAD AUTONOMA
DE BUENOS AIRES
Publicado el 13 de enero de 2003
Accesibilidad física para todos

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 PERSONAS CON DISCAPACIDAD O EN SITUACIONES
DISCAPACITANTES

- Menoscabos mentales o físicos: sensoriales, motrices,

viscerales y/o patológicos.
- Factores cronológicos: ancianos y niños menores de seis
años.
- Situaciones transitorias: embarazo, llevar niños pequeños en
brazos o bultos pesados, convalecencia, etc.

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 ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO

Es aquella que posibilita a las personas que, con

discapacidad permanente o con circunstancia
discapacitante, desarrollen actividades en edificios y
en ámbitos urbanos y les permiten utilizar los medios
de transporte y los sistemas de comunicación.

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ADAPTABILIDAD: Posibilidad de modificar en el tiempo y
en el espacio el medio físico existente para hacerlo apto a las
personas con movilidad y comunicación reducida.

PRACTICABILIDAD: Es una adaptabilidad limitada a condiciones

mínimas en los ámbitos físicos para ser aptos para personas
con movilidad y comunicación reducida.

VISITABILIDAD: Es la accesibilidad estrictamente limitada

al ingreso y uso de los espacios comunes y un local sanitario,
que permita la vida de relación de las personas con movilidad
reducida.

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 CIRCULACIONES

Circulaciones horizontales • Circulaciones verticales

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 CIRCULACIONES HORIZONTALES

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 4.7.5.1. ANCHO DE CORREDORES DE PISO

• Ancho acumulado mínimo de pasos, pasajes o corredores de toda

superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general
u otro medio exigido de salida será de
o 1.10 m para las primeras 30 personas
o 1.20 m para más de 30 personas hasta 50 personas y
o 0.15 m por cada 50 personas de exceso o fracción.
• Cuando se trate de edificaciones construidas sobre lotes de ancho
inferior a 8.66 m, dicho ancho será :
o 1.00 m para las primeras 30 personas,
o 1.10 m para más de 30 y hasta 50 personas y
o 0.15 m por cada 50 personas de exceso o fracción.
• Para anchos de corredores menores que 1.50 m se deberán disponer
zonas de ensanchamiento de 1.50 m x 1.50 m como mínimo,
destinadas al cambio de dirección de la circulación o el paso
simultáneo de dos sillas de ruedas, en los extremos y cada 20 m en el
caso de largas circulaciones

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 CIRCULACIONES HORIZONTALES
• Ancho en función de la ocupación, mínimo 1.10 m y zonas de 1.50 m
de diámetro para giro de la silla de ruedas.
• Solados antideslizantes.
• Uso del color para orientación.

PLANTA
Ancho minimo

Minimo

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 4.6.3.3. ANCHO DE ENTRADAS Y PASAJES
GENERALES O PUBLICOS

La entrada o un pasaje general o público debe tener en cualquier

dirección un ancho libre no inferior a 1.50 m, cuando en este
Código no se fije una medida determinada.

4.7.1.9. ANCHO MINIMO DE CIRCULACION INTERNA

EN VIVIENDA PERMANENTE

El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la

vivienda permanente será de 1.00 m. Las escaleras cumplirán lo
establecido en el parágrafo 4.6.3.4 y en el 4.6.3.5 de este Código.
Para parcelas menores de 10 m se admitirá una tolerancia de
hasta un 5%.

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 CIRCULACIONES HORIZONTALES

• Evitar elementos Evitar bajo escaleras sin

salientes por debajo de protección.
la altura de paso que no
se puedan detectar con
el bastón largo.

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 RECORRIDO HORIZONTAL
Puertas

• Luz libre paso >0.80 m

• Superficie de aproximación
• Adecuada selección de herrajes.
• Señalización de hojas vidriadas con
franjas opacas
• Altura del herraje de accionamiento
0,90m ± 0,05m

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 PUERTAS

A B

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 LUZ LIBRE DE PASO

Lu. minimo Lu. minimo

1- Hoja con bisagra, ficha o 3- Hoja corrediza

Pomela de eje vertical

Lu. minimo Lu. minimo

2- Hoja pivotante 4- Hoja plegadiza

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 APROXIMACION A PUERTA

B
Superficie de maniobra
con aproximación
lateral.

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SUPERFICIES DE APROXIMACION A PUERTAS

OPTATIVO
B

Aproximación frontal Aproximación lateral

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SUPERFICIES DE APROXIMACION A PUERTAS

Puerta corrediza Puerta plegadiza

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 HERRAJES COMPLEMENTARIOS

Puertas con bisagras Puertas corredizas y

plegadizas

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 CIRCULACIONES VERTICALES

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 CIRCULACIONES VERTICALES

• Escaleras
• Rampas
• Ascensores
• Medios
alternativos de
elevación

Foto: CIBAUT-FADU-UBA- Patio Central

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 4.6.3.4. ESCALERAS PRINCIPALES –
SUS CARACTERISITICAS

Tramos:
Los tramos de la escalera no tendrán más
de 12 alzadas corridas entre descansos o rellanos, a
excepción de edificio residencial de planta baja y
hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de
hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos.

Perfil de los escalones:

2a + p = 0.60 a 0.63 m donde:
a (alzada) no será menor que 0.15 m, ni
mayor que 0.18 m
Cuando se proyecten escaleras accesibles
desde vestibulo general o público, en edificios con
afluencia masiva de personas, la alzada no será
mayor que 0.16 m.
p (pedada) no será menor que 0.26 m, ni
mayor que 0.30 m medidos, desde la proyección de la
nariz del escalón inmediato superior, hasta el borde
del escalón.

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 ESCALERAS

• Alzada > 15 y < 18 cm.

• Pedada > 26 y < 30 cm.

• 2a + p = 60 a 63 cm.

• Sin nariz saliente

• Contrahuella materializada

• Complementada con rampa o

ascensor

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 ESCALERAS

• Pasamanos a ambos lados, diseño ergonómico

• Prolongaciones horizontales.
• Señalización de prevención
• Textura y color

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 Señalización en piso

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 4.6.3.7. ESCALONES EN PASAJES Y PUERTAS

Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un

pasaje siempre serán complementados.
o Por rampas o
o Por medios alternativos de elevación.

No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en

su proximidad, antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar
las superficies de aproximación para las puertas.

Quedan exceptuadas de cumplir con lo prescrito en los artículos 5.11.4.2

“Uso de los medios alternativos de elevación” y 8.10.2.1 “Finalidad y
alcance de la reglamentación de ascensores y montacargas”
o Las edificaciones a construir sobre ancho de parcela de 8.66 m o
menos, de PB y un nivel que contenga cuatro unidades de vivienda o
menos.
o Las edificaciones a construir, de PB y dos niveles que contengan hasta
doce unidades de vivienda o menos considerados de interés social con
una superficie máxima de hasta 80 m² debiendo dejar previsto el espacio
necesario para la instalación de un ascensor con cabina tipo “O”.
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 Rampas

• Pendiente adecuada.
• Descansos cada 6 m
• Pasamanos a ambos
lados
• Bordillo
• Solado antideslizantes.

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 RAMPAS PEATONALES

Descanso
Ancho de la rampa es
0.90 a 1.20 m

a = Ancho de la
rampa

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PENDIENTES LONGITUDINALES MAXIMAS PARA RAMPAS INTERIORES

Relación: h/l Porcenta Altura a salvar Observaciones

je
1/5.0 20.00% ---------- < 7.50 Sin descanso
1/8.0 12.50% ≥ 7.50 < 20.00 Sin descanso
1/10.0 10.00% ≥ 20.00 < 30.00 Sin descanso
1/12.0 8.33% ≥ 30.00 < 50.00 Sin descanso
1/12.5 8.00% ≥ 50.00 < 75.00 Con descanso
1/16 6.25% ≥ 75.00 < 100.00 Con descanso
1/16.6 6.00% ≥ 100.00 < 140.00 Con descanso (s)
1/20.0 5.00% ≥ 140.00 ----------- Con descanso (s)

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 ¿Cómo se calcula la pendiente de una rampa ?

• Desnivel: 0,48 m
Relación: h/l Porcent Altura a salvar Observaciones
aje

1/5.0 20.00% ---------- < 7.50 Sin descanso

1m ------------- 12 m 1/8.0 12.50% ≥ 7.50 < 20.00 Sin descanso

0,48m --------------- X 1/10.0 10.00% ≥ 20.00 < 30.00 Sin descanso

1/12.0 8.33% ≥ 30.00 < 50.00 Sin

descanso
1/12.5 8.00% ≥ 50.00 < 75.00 Con descanso

X = 12 x 0,48 1/16 6.25% ≥ 75.00 < 100.00 Con descanso

≥ 100.00
1
1/16.6 6.00% < 140.00 Con descanso
(s)
1/20.0 5.00% ≥ 140.00 ----------- Con descanso

X: 5,76 m (s)

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 DETALLE DE RAMPAS

Señalización en solado
al comienzo y fin de la
rampa

Detalle de pasamanos
Y bordillo

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 Escaleras - Rampas

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8.10.2.11 REQUISITOS PARA LA CABINA DE ASCENSORES

TIPOS DE CABINAS:
• CABINA TIPO 0:
• Dimensiones interiores mínimas de 0.80 m x 1.22 m,
• Puerta en su lado menor, o dos puertas opuestas en los lados menores.

• CABINA TIPO 1:
• Dimensiones interiores mínimas de 1.10 m x 1.30 m,
• Una sola puerta, o dos puertas opuestas en los lados menores.

• CABINA TIPO 2:
• Dimensiones interiores mínimas permite alojar y girar 360º, a una
persona en silla de ruedas.
• Cabina tipo 2 a): 1.50 m x 1.50 m, o que permiten inscribir un círculo de
1.50 m de diámetro.
• Cabina tipo 2 b): 1.30 x 1.73 m, que permiten girar 360º en tres
maniobras

• CABINA TIPO 3:
• Dimensiones interiores mínimas 1,30 m x 2,05 m con una sola puerta o
dos puertas en lados opuestos o contiguos, permite alojar una persona
en camilla y un acompañante

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 ASCENSORES

cabina 0 cabina 1

cabina 2 a)
cabina 2 b)

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CABINAS DE ASCENSORES PARA INGRESO DE SILLAS DE RUEDAS

cabina 3 cabina 4

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 ASCENSORES

Superficies mínimas necesarias en rellanos para cabina tipo 3

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 Superficies mínimas necesarias en
rellanos para cabina tipo 3

Ascensores

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 8.10.2.11 REQUISITOS PARA LA CABINA DE ASCENSORES

d) DISPOSICIONES ESPECIALES:
Cuando se proyecten los edificios destinados a vivienda permanente,
edificios residenciales y servicio de hotelería, se utilizarán los datos de la
tabla.

Nº de ocupantes Nivel de acceso de la unidad de uso más

por piso funcional elevada desde planta baja
< de 25 metros ≥ de 25 metros
≤ 12 Cabina tipo 1 o 2 Cabina tipo 1 o 2
> 12 Cabina tipo 1 o 2 Cabina tipo 3

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 5.11.4.2 USO DE LOS MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACIÓN PARA
SALVAR DESNIVELES EN UNA PLANTA FUNCIONAL EXISTENTE O A
ADAPTAR:

a) En edificios públicos o
privados con
concurrencia masiva
de personas se
utilizarán en caso
necesario las
plataformas mecánicas
elevadoras para sillas
de ruedas y
plataformas mecánicas
que se deslizan sobre
una escalera para sillas
de ruedas. Tendrá
prioridad la instalación
de plataformas
elevadoras de eje
vertical.

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 5.11.4.2 USO DE LOS MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACIÓN PARA
SALVAR DESNIVELES EN UNA PLANTA FUNCIONAL EXISTENTE O A
ADAPTAR:

b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán

en las zonas propias de viviendas multifamiliares, apto profesional, vivienda
y apto profesional o viviendas individuales.
c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano
superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un
tramo determinado.
d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes, escaleras y
escalones cuando son utilizados.

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 4.8.2.3 SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD EN LOCALES O EDIFICIOS
PÚBLICOS, COMERCIALES
O INDUSTRIALES.

(2) Servicio mínimo de salubridad especial.

Los servicios de salubridad especiales no serán de uso exclusivo de
las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.
(I) Local independiente
- Para ambos sexos cuando el establecimiento tenga una
cantidad de puestos de trabajo igual o mayor que diez o 250 personas
en edificios con acceso público.
- En un local independiente por sexo cuando la cantidad de
puestos de trabajo sea igual o mayor que 20 o mas de 250 personas
en edificios con acceso público.
(II) Formando parte de los servicios de salubridad por sexo del
edificio indicados en este articulo, inciso c), item (1) “Servicio mínimo
de salubridad convencional” donde:
- 1 inodoro: Se ubicará en un retrete.
- 1 lavabo:
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 LOCALES SANITARIOS ACCESIBLES

• Unisex

• En batería de sanitarios para

hombres y mujeres

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 LOCAL SANITARIO UNISEX

Barra rebatible

Barra fija
Superficie de
aproximación al inodoro.

B Superficie de
aproximación al lavabo.

Barra fija
A

A y B: Posición alternativa de la puerta, abre hacia afuera

o es corrediza

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 Aproximación al Inodoro

• En el caso de utilización de silla

de ruedas:

• Espacio libre a un lado > 0,80 m

• Al frente 0,90 m
• Barrales de apoyo.
• Alcance a sistema de limpieza

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 Traslado a sanitario

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 RETRETE EN SANITARIO CONVENCIONAL

Barra rebatible

Barra fija

B
Superficie de aproximación
al inodoro.

A y B: Posición alternativa de la puerta, abre hacia fuera o es corrediza.

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 LOCAL SANITARIO CON DUCHADO
Anexo 4.8.5.5

Barra rebatible

Asiento
plegable

Barra fija

Solado antideslizante con

pendiente hacia la ducha
al mismo nivel que el
local.

Barra fija
B A

A: Posición preferencial, abre hacia afuera o es corrediza B: Posición posible de la puerta

Sup. de aprox. al inodoro Sup. de aprox. al lavabo. Sup. de aprox. a la ducha.

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 Zona de Duchado

• Asiento para ducha.

• Superficie de aproximación a
asiento.
• Duchador manual.

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 PLANTA Y VISTA DEL SANITARIO
Anexo 4.8.2.5

PLANTA VISTA
Espejo inclinado
Barra fija max. 10º

Barra fija Lavabo

Barra fija

Sup. de aprox. al lavabo. Sup. de aprox. al lavabo.

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 Sanitario Accesible

• Superficie de
aproximación .
• Altura lavabo.
• Espejo inclinado
• Espacio libre bajo
artefactos para
aproximación
• Grifería de fácil
comando.

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 SOLUCIONES DE NUCLEOS DE ASEOS
Aseo publico no adaptado al uso de personas en silla de ruedas

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 SOLUCION A: Adoptar un recinto unico para ambos sexos con acceso
independiente, que permite la asistencia de una 2º persona de sexo contrario.

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SOLUCION B: Adoptar dos recintos independientes con acceso desde los
aseos de cada sexo.

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 ESPACIO ESTACIONAMIENTO

Modulo estacionamiento especial:

• 1 modulo c/50 cocheras comunes o fracción

Foto: Estacionamiento Subsuelo-FADU-UBA (CIBAUT-FADU-UBA)

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 COCHERA RESERVADA

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 DOS MODULOS COCHERAS ACCESIBLES

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 4.11.2.1. REFORMA O AMPLICIÓN DE EDIFICIOS – CASO GENERAL

d) En todo edificio público o privado con concurrencia masiva de

personas, se deben adecuar los accesos, circulaciones, servicios de
salubridad y sanidad y demás disposiciones para la eliminación de
barreras físicas existentes. Cuando no sea posible el cumplimiento
total y estricto de las normas, se deberá presentar un proyecto
alternativo “practicable”, para los casos de adaptación de entornos
existentes.

Quedarán exceptuados del cumplimiento de esta normativa, los

edificios incluidos en la Ley “Creación de la Comisión Nacional de
Museos, Monumentos y Lugares Históricos” o catalogados según la
Sección 10 del Código de Planeamiento Urbano. La Autoridad de
Aplicación determinará el grado de intervención de máxima
practicabilidad sin afectar el valor patrimonial de los mismos.

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