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Para poner en marcha un negocio de manera legítima y segura, se debe poner atención a los
permisos que la empresa pueda requerir. Dependiendo de la actividad que realice puede necesitar
diversas autorizaciones, ya sea sanitaria ambiental, relacionadas a la construcción y otros.
Muchos contribuyentes desconocen que la Patente Comercial, se debe obtener antes de instalarse
con el negocio y no después, sin embargo las personas se enteran posteriormente de iniciada su
actividad comercial y durante el trámite de su patente, que el Plano Regulador no contempla el
funcionamiento de un giro comercial en una determinada zona. El Municipio tiene la Facultad, para
proceder al cierre del local.
Para tramitar una Patente Comercial, Industrial definitiva, Provisoria, de Domicilio Postal
tributario, de Alcoholes o Profesional, el contribuyente deberá presentar en la Unidad de Rentas y
Patentes los siguientes documentos:
11. Expendio de alimentos perecibles: Resolución Sanitaria emitida por la Secretaría Reg. Ministerial
de Salud (Seremi) de la región.
Además, se necesitarán otras autorizaciones sanitarias especiales dependiendo del tipo de
actividad que desarrollará:
Colegios: Resolución Sanitaria del Seremi de Salud de la región y autorización del Ministerio de
Educación Pública.
Jardines Infantiles: autorización de la Junta Nacional de Jardines Infantiles y del Seremi de Salud
Correspondiente a la región.
Casas de reposo, clínicas, farmacias y afines: autorización del Seremi de Salud de la región.
En general, para cualquier autorización sanitaria se requiere el visto bueno del Seremi de Salud.
Para solicitar una patente industrial se debe presentar además una Resolución de Higiene y
Seguridad Industrial del Servicio de Salud correspondiente, para industrias y panaderías. (Informe
Sanitario)
La Ley Nº 19.749, publicada en le Diario Oficial el 25 de agosto de 2001, estableció normas para
facilitar la creación de Microempresas Familiares, para lo cual introdujo modificaciones a la Ley de
Rentas Municipales, D.L. 3.063 de 1979, específicamente al Articulo 26º de dicho cuerpo legal. Se
entenderá por MICROEMPRESA FAMIILIAR aquella que reúna los siguientes requisitos:
El valor de la patente depende directamente del capital propio que se declare, al cual se le aplica la
tasa del 5 por mil, por tanto se debe multiplicar el monto del capital por 0.005 y ese es el valor a
cancelar sólo por concepto de patente comercial. Si el capital es mínimo (de 7.929.800 a 0) paga
patente mínima de ½ UTM Semestral.
A este valor se agrega el Derecho de Aseo, cuando se trata de un local u oficina y la publicidad que
exhibe el local.
Las patentes de alcoholes están fijadas por la LEY DE ALCOHOLES y su precio varía entre 0,5 UTM y
5 UTM, dependiendo la naturaleza el local.
El pago anual de la patente debe hacerse obligatoriamente si quiere que su negocio siga
funcionando.
Este certificado permite conocer con anticipación si puede desarrollar una actividad comercial en
una dirección específica, dentro del límite urbano de la ciudad y que está normado por el Plan
Regulador de la Comuna, se solicita en el DOM de la Municipalidad correspondiente. Si no se
requieren permisos sanitarios, con este certificado es posible iniciar la tramitación en la
Municipalidad correspondiente, de una patente provisoria para abrir el negocio. En caso contrario,
deberás tramitar antes los permisos sanitarios, en las oficinas de la SEREMI de Salud de tu región.
Permite obtener autorización para que un inmueble pueda ser habitado o usado para el destino
previsto. Para conseguir el beneficio debe dirigirse a la DOM respectiva con los documentos
requeridos, los cuales pueden variar dependiendo del municipio y del tipo de obra.
TRAMITE SERVICIO DE SALUD
Es un documento (Certificado que entregan las SEREMIS de Salud) que CERTIFICA que el
establecimiento industrial, taller o de bodegaje que se proyecta implementar en un determinado
inmueble, es peligroso, insalubre o contaminante, molesto o inofensivo, según lo establecido en el
artículo 4.14.2. del D.S. Nº47/92 del MINVU, Ordenanza G.U.C.
b) Conozca, previo a que la actividad se materialice, si los riesgos que podrían derivarse de su
funcionamiento proyectado serán o no compatibles con el uso de suelo que se permite para el
territorio donde la industria o bodega pretende funcionar.
d) Deniegue los permisos municipales en el caso de que la Calificación entregada por la SEREMI
de Salud para la actividad proyectada resultara no estar de acuerdo con el uso de suelo.
El resultado de esta calificación puede ser: inofensiva, molesta, contaminante o peligrosa. Además,
la actividad productiva y/o de servicio debe ser compatible con la zona de emplazamiento en la cual
desea instalarse, por lo que deberá verificar los planos reguladores en la municipalidad respectiva y
solicitar la zonificación por escrito.
INFORME SANITARIO