***********************************************************

I.- INTRODUCCIÓN===========================================

I.1. EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE

JUNIO DEL AÑO DOS MIL QUINCE, ANTE MI, GLENNY ALEMAN PADRON,
ABOGADO NOTARIO DE AREQUIPA, FUERON PRESENTES EN MI OFICINA
NOTARIAL SITO EN LA URBANIZACIÓN LA ESPERANZA (ADEPA) A-10A,
DEL DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, LAS SIGUIENTES PERSONAS.=========

..1. JORGE JOSÉ GUTIÉRREZ GUTIERREZ, QUIEN MANIFIESTA SER

BAJO SU RESPONSABILIDAD: PERUANO, NATURAL DE AREQUIPA,
INSPECTOR MECÁNICO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y
CINCO MIL QUINIENTOS NUEVE (41495509), DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN URBANIZACIÓN SIMÓN
BOLÍVAR, CALLE CARAVELI CIEN (100) DISTRITO DE JOSÉ LUIS
BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. ======================

..2. NANCY DANISA VILCA CONDORI. QUIEN MANIFIESTA SER BAJO

SU RESPONSABILIDAD: PERUANA, NATURAL DE AREQUIPA,
EMPRESARIA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO (29439874), DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN URBANIZACIÓN EL
CÓNDOR, LA MELGARIANA MANZANA F. LOTE VEINTITRÉS (23),
DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO. ==================================================

I.2. FE DE IDENTIFICACIÓN==================================

DOY FE QUE LOS COMPARECIENTES OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL,

LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS, SON INTELIGENTES EN
EL IDIOMA CASTELLANO, QUE HE DADO CUMPLIMIENTO A LO SEÑALADO
POR EL ARTICULO CINCUENTA Y CINCO (55º) DEL DECRETO
LEGISLATIVO MIL CUARENTA Y NUEVO (1049) Y QUE NO CONOCIENDO
A LOS OTORGANTES HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON LOS
DOCUMENTOS PRESENTADOS POR ELLOS. ==========================

I.3. EL INSTRUMENTO SE EXTIENDE CON MINUTA FIRMADA Y

AUTORIZADA POR EL LETRADO. =================================

II.- CUERPO DE LA ESCRITURA=================================

2.1. DECLARACIÓN DE LA VOLUNTAD DE LOS OTORGANTES.-========

LOS OTORGANTES ME ENTREGARON UNA MINUTA, PARA QUE SEA ELEVADA

A ESCRITURA PUBLICA, ME EXPRESARON QUE CORRESPONDE A SU
VOLUNTAD Y QUE CONTIENE LITERALMENTE UN MUTUO CON GARANTÍA
ANTICRÉTICA; DOCUMENTO QUE SE PERFECCIONA AL FIRMARSE LA
PRESENTE ESCRITURA, LA MISMA QUE QUEDA AGREGADA A SU
RESPECTIVO LEGAJO.

2.2. TRANSCRIPCIÓN LITERAL DE LA MINUTA.

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS SÍRVASE EXTENDER UNA

DE CONTRATO MUTUO CON GARANTÍA ANTICRÉTICA, QUE CELEBRAN:

JORGE JOSÉ GUTIÉRREZ, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y
CINCO MIL QUINIENTOS NUEVO (41495509), CON DIRECCIÓN
DOMICILIARIA EN URBANIZACIÓN SIMÓN BOLÍVAR, CALLE CARAVELI
CIEN (100) DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.======================

2.- LA DEUDORA ANTICRESISTA:===============================

NANCY DANISA VILCA CONDORI, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO DE

IDENTIDAD VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE
MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO (29439874), DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN URBANIZACIÓN EL
CONDOR - LA MELGARIANA MANZANA F. LOTE 23, DISTRITO DE JOSÉ
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA. =================================================

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES====================

PRIMERO: DEL MUTUO. =======================================

EL ACREEDOR ANTICRESISTA POR EL PRESENTE MANIFIESTA HABER

ENTREGADO A LA DEUDORA ANTICRESISTA LA SUMA DE S/.90,000.00
(NOVENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN CALIDAD DE PRÉSTAMO
O MUTUO, SUMA QUE FUE ENTREGADA DE LA SIGUIENTE MANERA:=====

* LA SUMA DE S/. 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)

LOS MISMO QUE HAN SIDO ENTREGADOS CON ANTERIORIDAD A LA
SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, EN EFECTIVO Y EN MONEDA
CIRCULANTE NACIONAL, SIN UTILIZAR RESPECTO DE ESTE MONTO
MEDIO DE PAGO ALGUNO. ======================================

* LA SUMA DE S/.88,000.00 (OCHENTA Y OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS

SOLES) LOS MISMOS QUE HAN SIDO ENTREGADOS CON ANTERIORIDAD
A LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA NO NEGOCIABLE A CARGO DEL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ.
OTORGANDO LAS PARTES EFECTOS CANCELATORIOS A TITULO VALOR,
SIENDO ESTE EN PACTO EN CONTRARIO QUE ESTIPULA EL ARTICULO
UN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (1233) DEL CÓDIGO CIVIL, EN
CONSECUENCIA DE ELLO LA DEUDORA ANTICRESISTA DECLARA
RECIBIDO EL MUTUO A SU ENTERA SATISFACCIÓN.================

SEGUNDO: EL PLAZO DEL MUTUO=================================

EL PLAZO QUE SE REALIZA EL MUTUO A QUE SE REFIERE EL TERMINO

ANTERIOR ES DE DOS (02) AÑOS, EL MISMO QUE SE COMPUTARA DESDE
EL 13 DE JUNIO DEL AÑO 2015 AL 12 DE JUNIO DEL AÑO 2017,
PUDIENDO LAS PARTES LLEGAR AL ACUERDO DE RENOVARLO POR UN
PERIODO IGUAL, QUE DEBERÁ CONSTAR POR INSTRUMENTO PUBLICO.

TERCERO: DE LOS INTERCAMBIOS DEL MUTUO. ====================

LAS PARTES ESTABLECEN COMO RENTA MENSUAL POR EL USO DEL

INMUEBLE LA SUMA DE S/. 1,087.50 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO CON 37/100 NUEVOS SOLES) EL MONTO MUTUADO DEVENGARA
UN INTERÉS DEL 1.21% MENSUAL. ==============================

CONFORME AL ARTICULO 1092 DEL C.C. LAS PARTES SUSCRIBIENTES

CONVIENEN POR EL PRESENTE EN COMPENSAR LOS INTERESES QUE
GENERA EL PRÉSTAMO DEL DINERO Y EL USO DEL INMUEBLE, POR
TANTO LA DEUDORA ANTICRESISTA, NO ABONARAN RENTA ALGUNA POR
EL USO DEL INMUEBLE ENTREGADO EN GARANTÍA, YA QUE AMBOS
MANIFIESTAN QUE UNA Y ORTA OBLIGACIÓN SE COMPENSAN
PERFECTAMENTE, LAS PARTES POR ESTE CONCEPTO NO TENDRÁN QUE
HACERSE REINTEGRO ALGUNO. =================================

CUARTO: GARANTÍA ANTICRÉTICA. =============================

LA DEUDORA ANTICRESISTA, PARA GARANTIZAR EL PAGO Y LA

DEVOLUCIÓN DEL DINERO ENTREGADO EN CALIDAD DE MUTUO A QUE SE
REFIERE EL TERMINO ANTERIOR. ENTREGAN EN GARANTÍA
ANTICRÉTICA A EL ACREEDOR ANTICRESISTA, EL DEPARTAMENTO
UBICADO EN EL PRIMER PISO, DENOMINADO DEPARTAMENTO 1, DEL
INMUEBLE UBICADO EN URBANIZACIÓN EL CÓNDOR (LA MELGARIANA),
MANZANA D, LOTE 11, DISTRITO DE PAUCARPATA (HOY JOSÉ LUIS
BUSTAMANTE Y RIVERO), PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,
EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA PARTIDA Nº 11125797
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº
XII – SEDE AREQUIPA. =======================================

QUINTO: CONSTANCIA. =======================================

LA DEUDORA ANTICRESISTA SE COMPROMETE A REGULARIZAR LA

INSCRIPCIÓN DE LA DECLARATORIA DE FABRICA DEL INMUEBLE: UNA
VEZ INSCRITA SE REGULARIZARA LA INSCRIPCIÓN DE LA GARANTÍA
SOBRE EL DEPARTAMENTO 1. DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR. =================================================

EL DEPARTAMENTO CONSTA CON LOS SIGUIENTES AMBIENTES: TRES

DORMITORIOS, TRES BAÑOS, UNA SALA – COMEDOR, COCINA, UN
PATIO, LAVANDERÍA Y COCHERA, CON UN ÁREA APROXIMADA DE 100
METROS CUADRADOS. =========================================
SEXTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES. =========================

1. EL ACREEDOR ANTICRESISTA SE OBLIGA A DEVOLVER EL

DEPARTAMENTO Y LOS ACCESORIOS DEL MISMO, EN EL ESTADO QUE
FUERON ENTREGADOS, SIN MAS DETERIORO QUE EL CAUSADO POR EL
USO NORMAL Y DILIGENTE DEL BIEN, VENCIDO EL PLAZO ESTIPULADO,
Y UNA VEZ RECIBIDO EL DINERO MUTUADO, SI EL DINERO NO FUERA
DEVUELTO HARÁ USO DE RETENCIÓN SIN PAGO ALGUNO.=============
2. LA DEUDORA ANTICRESISTA, SE OBLIGA A DEVOLVER EL DINERO
MUTUADO, VENCIDO EL PLAZO EN MONEDA CIRCULANTE NACIONAL.
3. EL ACREEDOR ANTICRESISTA DEBERÁ ABONAR EN LA
OPORTUNIDAD QUE LA LEY DETERMINE EL PAGO DE LOS ARBITRIOS
MUNICIPALES. ==============================================
4. LA DEUDORA ANTICRESISTA DEBERÁ ABONAR EN LA OPORTUNIDAD
QUE LA LEY DETERMINE EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO
PREDIAL. ==================================================
SÉPTIMO: CARGAS Y GRAVÁMENES===============================
LA DEUDORA ANTICRESISTA, DECLARA QUE SOBRE EL DEPARTAMENTO
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO NO PESA GRAVAMEN, DERECHO REAL
DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE
TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LITE LA LIBRE
DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO
DEL BIEN. NO OBSTANTE SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN,
QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART.
1495 DEL CÓDIGO CIVIL. =====================================
OCTAVO: JURISDICCIÓN. =====================================
PARA TODOS LOS EFECTOS DERIVADOS DE ESTE ACTO, LAS PARTES
DESIGNAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA
INTRODUCCIÓN DE LA MINUTA, INCLUSIVE PARA EFECTO DE
NOTIFICACIONES JUDICIALES SI FUERA EL CASO. EL DOMICILIO DE
LA DEUDORA ANTICRESISTA SE CONSIDERA INVARIABLE EN TANTO NO
COMUNIQUE A EL ACREEDOR ANTICRESISTA POR ESCRITO Y MEDIANTE
CARTA NOTARIAL EL NUEVO DOMICILIO. PAS PARTES SE SOMETEN A
LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE
AREQUIPA. =================================================
NOVENO: NORMATIVIDAD. =====================================
ES DE INVOCACIÓN EN LO QUE NO SE ENCUENTRE EXPRESAMENTE
PREVISTO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL Y LEYES DE LA MATERIA.=========
DECIMO: MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD. =========================
LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE LA PRESENTE
NO HA MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA
INVALIDARLA, PUES HAN OBRADO CON ENTERA LIBERTAD Y PERFECTO
CONOCIMIENTO EN SUS DERECHOS Y DEBERES.====================
UD. SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR LO QUE HAGA FIRME Y
VALEDERO EL PRESENTE INSTRUMENTO.==========================
AREQUIPA, DOS MIL QUINCE (2015) JUNIO (12).- (SELLADO Y
FIRMADO) GERMAN ANGULO VALDIVIA, ABOGADO, C.A.A. 1538.-
SIGUEN DOS FIRMAS ILEGIBLES. ==============================
2.3 CONSTANCIA. ===========================================
2.3.1. SE DEJA CONSTANCIA QUE, DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO
EN LA LEY VEINTIOCHO MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO (28194), SU
MODIFICATORIA DECRETO LEGISLATIVO NOVECIENTOS SETENTA Y
CINCO (975) Y TEXTO ÚNICO ORDENADO CONTENIDO EN EL DECRETO
SUPREMO NUMERO CIENTO CINCUENTA DOS MIS SIETE EF (D.S. 150
– 2007 – EF). ARTICULO SIETE (7), EL PRESENTE ACTO CONTIENE
UNA OPERACIÓN POR LA SUMA DE S/.90,000.00 (NOVENTA MIL 00/100
NUEVOS SOLES) VALOR QUE EN LA SUMA DE S/2,000.00 (DOS MIS
00/100 NUEVOS SOLES) HA SIDO ENTREGADA EN EFECTIVO Y EN
MONEDA CIRCULANTE NACIONAL, SIN UTILIZAR MEDIO DE PAGO ALGUNO
Y CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE EN LUGAR
DISTINTO AL OFICIO NOTARIAL, DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 2 DECRETO SUPREMO No. 006-2013-
JUS Y LA SUMA 88,000.00 (OCHENTA Y OCHO MIL 00/100 NUEVOS
SOLES) QUE ES ENTREGADA MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA CON
CARÁCTER NO NEGOCIABLE A CARGO DEL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ,
DE ACUERDO A LO SEÑALADO EN EL ARTICULO 5 DE LA CITADA LEY,
EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO SE ENCUENTRA COMPRENDIDO EN EL
INCISO G, EL MISMO QUE PUESTO A MI VISTA Y CONFORME A LO
SOLICITADO PROCESO A INSERTAR. ============================
ISOTIPO BCP.- R.U.C. 20100047218.- 10/06/2015 DÍA MES AÑO.-
S/.****88,000.00.- N.10293935 2 002 215 0000000222 20.-
PAGUE A LA ORDEN DE VILCA-CONDORI-NANCY DANISA ****.-
OCHENTIOCHO MIL Y 00/100 NUEVO SOL ****.- (SELLADO Y FIRMADO)
CLAUDIA ANGLES C., SUPERVISOR DE PROCESOS OPERATIVOS, DNI
45043781 / MAT 503349, DIVISIÓN COMERCIAL.- (SELLADO Y
FIRMADO) ILEGIBLE, SUPERVISOR DE PROCESOS OPERATIVOS. DNI
42927094 / MAT 503349, DIVISIÓN COMERCIAL.- /10293935* 002
215* 0000000222*===========================================
2.3.2. SE DEJA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN
EL DECRETO Nº 943, SE CUMPLIÓ CON EXIGIR EL REGISTRO ÚNICO
DE CONTRIBUYENTE (RUC) A LOS OTORGANTES, QUIENES
MANIFESTARON NO HABER EFECTUADO EL TRAMITE DE INSCRIPCIÓN EN
EL REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE A CARGO DE LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA.=====
2.3.3. DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN EL PUNTO 8.10 DEL
ARTICULO (8) DE LA RESOLUCIÓN SBS Nº5709 – 2012. LA NOTARIA
DEJA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE
CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL
LAVADO DE ACTIVOS ASÍ COMO LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS,
RESPECTO DE TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA
TRANSACCIÓN, HABIENDO SUSCRITO LOS OTORGANTES UNA
DECLARACIÓN JURADA SOBRE LICITUD DE FONDOS QUE REFIERE LA
LEY Nº 27693 Y DECRETO LEGISLATIVO Nº 1160, DE LA QUE APARECE
QUE LOS FONDOS DE LA OPERACIÓN QUE CONTIENE ESTE INSTRUMENTO
PROVIENEN DE UTILIDADES DE LA EMPRESA YURA S.A.===========
III.- CONCLUSIÓN.==========================================
LA NOTARIA DEJA CONSTANCIA QUE CUMPLIÓ CON ADVERTIR A LOS
OTORGANTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO QUE CON
ARREGLO A LA LEY SE EXTIENDE.==============================
AL ENCONTRARSE INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO E
IMPLICANCIAS DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR LA LECTURA QUE DE
EL HACEN, SE RATIFICAN EN TODAS SUS PARTES SIN MODIFICACIÓN
ALGUNA Y PRECEDAN A FIRMAR E IMPONER SU IMPRESIÓN DACTILAR
JUNTO CONMIGO, CON LA INDICACIÓN DE LA FECHA EN QUE SE
CONCLUYE EL PROCESO DE TOMA DE FIRMAS DEL INSTRUMENTO.=====
LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN FOJA TRES MIL CIENTO
TREINTA Y SIETE VUELTA (1137V) Y CONCLUYE EN FOJA TRES MIL
CIENTO CUARENTA Y UNO VUELTA (3141V), SE EXTIENDE EN PAPEL
NOTARIAL DE LA SERIE B-Nº 2367837 VUELTA A LA SERIE VUELTA
A LA SERIE B-Nº 2369841 VUELTA.- DE TODO LO QUE DOY FE.====

JOSE JOSE GUTIERREZ GUTIERREZ

EL DE DEL DOS MI QUINCE

CONCLUYE EL PROCESO DE TOMA DE FIRMAS CON LA SUSCRIPCIÓN

DE:

ES CONFORME.