CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:
Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de
compra y venta que celebran de una parte DON MITMA HUAMANI
LUCIANO ESTEBAN, identificado con L.E N° 07690305, y PANDO
BALCAZAR DE MITMA JUANA ROSA, identificado con L.E Nº
07698485, domiciliado ambos en Mz. 04 Lt. 1 AA.HH Nuevo Lurin
Km. 40 y Anexos- Etapa Primera del Distrito de Lurín, Provincia y
Departamento de Lima, Sufragantes quienes proceden por su propio
derecho a quienes en adelante se les denominaran LOS
VENDEDORES, y de la otra parte FELIX SILVERIO LA ROSA,
identificado con L.E N° 07698430, domiciliado en Jr. Costa Azul Mz.
37 Lt. 8 Etapa Tercera AA.HH. Nuevo Lurín, Km 40 y Anexos,
Provincia y Departamento de Lima, de ocupación independiente,
sufragante, en adelante se le denominara EL COMPRADOR, bajo
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES son propietarios del Lt. 8, Mz.

37, Jr. Costa Azul, Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera, del
distrito de Lurín, predio que adquirió de su anterior propietario de la
Municipalidad de Lurin en adjudicación, cuyos antecedentes refiere
que fue beneficiado por Ley 15726 el mismo que tiene un área de 309
m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:
POR EL FRENTE: Jr. Costa Azul con 10.20 ml
POR LA DERECHA: con lote 7 con 30.00 ml
POR LA IZQUIERDA: con lote 9 con 30.00 ml
POR EL FONDO: con lote 16 con 10.40 ml
SEGUNDO.- Por el presente contrato, LOS PROPIETARIOS dan en
venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble
descrito en la cláusula anterior, haciendo constar que el lote se
encuentra dentro del catastro urbano del Distrito de Lurín,
comprometiéndose a otorgar en la VENTA el área del terreno, las
mejoras existentes, cerco, trabajos de obra, posesión, los avances y
derechos inherentes a la propiedad y todo cuanto por derecho le
corresponde sin reserva ni limitación de ninguna clase.
TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común
acuerdo entre las partes contratantes es de orden de S/.6.000,00 (SEIS
MIL NUEVOS SOLES) al contado que fueron pagados con
anterioridad y recepcionados por los vendedores sin más constancia
de recepción que sus firmas puestas en el presente contrato.
CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un medio
fijo por el inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo que
no habrá lugar a reembolso ni compensación para alguna de las
partes, si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o menor
que la extensión indicada en la cláusula primera, además ambas
partes contratantes declaran que el precio pactado es el real,
justamente corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose
mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia
que hubiere, renunciándose a las acciones de dolo, error, lesión,
violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para interponerlos.
QUINTO.- LOS VENDEDORES declara que sobre el bien que
enajena no pesa ningún tipo de gravamen, medida judicial,
extrajudicial, hipoteca y en general cualquier acto o contrato que
limite su derecho de libre disposición, obligándose al saneamiento
por evicción, vicios ocultos conforme a Ley.
SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente frente
al físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios o
servicios de agua potable, impuestos de gabelas municipales que
pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la Escritura
Pública.
SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de
Escritura Pública, así como también su inscripción en el registro de
la propiedad inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del
COMPRADOR, salvo disposición contraria que establezca la Ley.
Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley,
cuidando de pasar los partes al registro de propiedad inmueble de
Lima, para su debida inscripción.
Lurín, 23 de Diciembre de 1989

MITMA HUAMANI LUCIANO ESTEBAN

L.E. N° 07690305
VENDEDOR

PANDO BALCAZAR DE MITMA JUANA ROSA

L.E. N° 07698485
VENDEDOR

FELIX SILVERIO LA ROSA

L.E. N° 07698430
COMPRADOR