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Por ejemplo, si hemos invertido de nuestro propio dinero 1.000 euros, pero
el valor de nuestra inversión (ya sea porque estamos utilizando deuda
o productos derivados) es de 10.000 euros. El apalancamiento será de 1:10:
EJEMPLO
Te parece una buena idea y cuentas con 100.000 euros para invertir. El 10%
de 100.000 son 10.000 y ese sería el beneficio que obtendrías.
Por otra parte, también tienes la posibilidad de contratar un préstamo por otros
100.000 euros por el que tendrías que pagar un 5% anual, es decir, 5.000 de
intereses en un año.
Invertir tus 100.000 y obtener una rentabilidad del 10%: 10.000 euros.
Contratar el préstamo, invertir 200.000 euros y obtener una rentabilidad
del 15%: 15.000 euros (20.000 de los intereses del plazo fijo menos los
5.000 que tienes que pagar por los intereses del préstamo).
Lógicamente, al cabo del año cancelarás la deuda con el dinero que
recuperes al vencimiento de tu plazo fijo.
En este segundo caso, en el que has financiado parte de la inversión con una
deuda, es en el que has recurrido al apalancamiento financiero. Y, como has
visto, la deuda te ha servido para aumentar considerablemente la rentabilidad
de la inversión:
Con los mismos 100.000 euros has conseguido ganar 15.000 euros (un 15%
del capital que tú has puesto), mientras que sin el préstamo sólo ganas 10.000
euros (un 10%).
EJEMPLO y Financiera
Ello supone que he conseguido un 15% sobre los Recursos totales aportados:
Sin embargo, estamos asumiendo un coste que no está contemplado en este cálculo:
el coste financiero del préstamo que nos han concedido para poder ejecutar la
inversión:
el 3% de 5.000 € = 150 €
De esta forma:
ECONÓMICA
FINANCIERA
- Si una inversión sólo está financiada con Fondos propios (opción A) la rentabilidad
financiera coincide con la rentabilidad económica (15%)
-Si se utilizan recursos ajenos (Opción B) y estos tienen un coste financiero (3% de
interés anual) inferior a su rentabilidad económica (15%), la rentabilidad financiera
aumentará (del15% al 19%).