MAESTRA CONSTRUCCIONES

ACTA REUNIÓN INMOBILIARIA LOGO

COSTA COQUIMBO PROYECTO
Página:

CONTROL DE LAS REVISIONES:

Fecha Revisado por Aprobado por Descripción

DISTRIBUCIÓN:
Cargo
II_Gerente General
II_Gerente Construcción
II_Gerente Administración, Finanzas y Ventas
II_Jefe Administración y Finanzas
II_Jefe Depto. Servicio Clientes
II_Jefe Área Comercial
II_Jefe de Proyectos
II_Jefe Operaciones
II_ Profesional Dpto. Servicio Clientes
II_Arquitecto
II_Calculista
II_Proyectista Instalaciones Sanitarias
II_Proyectista Instalaciones Eléctricas
II_Proyectista Instalaciones de Gas
II_Proyectista Inst. Sist. Estracción de Basuras

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 G. General
Jefe Depto de Estudios
Jefe Depto. Arquitectura
Arquitecto Proyectista
Sub Gerente Construcción
Supervisor de Obras
Profesional de Obra
Asistente G.G. Construcción

Ítem Fecha
Tema

A.-

B.-

C.-

D.-

E.-

F.-

G.-

H.-

H.1

H.2

H.2.3.4

H.2.3.6

H.3
H.3.2

H.4

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 H.5

H.6

H.7

H.8

H.9

H.10

H.11

H.12

I.1

I.2

I.3

I.4

I.5

I.6

I.7

I.8

I.9

I.10

I.11

I.12

I.13

I.14
I.14.1

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 ACTA Nº 3
FECHA:

REUNIÓN DE PROYECTO :

ESTADO DEL PROYECTO.

PERMISO DE EDIFICACIÓN

PLANO DE LOTEO.

COPROPIEDAD.

PRORRATEO.

CERTIFICADO DE NUMEROS.

ROLES.

URBANIZACIÓN.

Informe Mecánica de Suelos

Proyecto Pavimentación

Firma de Proyecto por Aguas Andinas.

Aprobación de Proyecto por Serviu

Proyecto Empalmes Alcantarillado / Agua Potable

Agua Potable:
Alcantarillado:
Proyecto Electricidad Público

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
Proyecto Corrientes Débiles Públicos (alarmas, TV, teléfono) VTR

Proyecto Telefonia

Proyecto Gas Público

Proyecto Canalista

Proyecto Áreas Verdes

Proyecto Señalética

Proyecto Muro de Contención

Proyecto de Sala de Basura SEREMI

DEPARTAMENTOS

Proyecto Arquitectura

Proyecto Pinturas - Techumbre

Especificaciones Técnicas

Proyecto Calculo Estructural

Proyecto Eléctrico Domiciliario

Proyecto (Alarmas, TV, teléfono).

Proyecto Domiciliario Citofonía

Proyecto Agua Potable Domiciliario

Proyecto Alcantarillado Domiciliario

Proyecto de Gas domiciliario.

Proyecto Calefacción

Proyecto Aguas Lluvias Domiciliario

Contrato de Construcción

Reglamento Copropiedad

LIBRO DE OBRAS

TERMINO ADMINISTRATIVO DE OBRA

PE 02QUE
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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Próxima reunión:

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
,
,

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Asistencia

VICTORIA

% Avance Responsable Plazo

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QUE INDIQUE LO CONTRARIO
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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
Próxima reunión:

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PROGRAMA DE DESARROLLO DE PROYECTO
PROYECTO:
FECHA INICIO FECHA TERMINO

Plazo Construcción

1 ESCRITURA COMPRAVENTA TERRENO

1.1 ESTUDIO DE TITULOS

1.2 FIRMA DE ESCRITURA

2 TERRENO

2.1 ENTREGA TERRENO VENDEDORES

2.2 DEMOLICION Y DESPEJE DE TERRENO
2.2.1 DESRATIZACION
2.3 INFORME MECÁNICA DE SUELOS
2.4 EJECUCION DE SONDAJES

3 PROYECTO DE ARQUITECTURA

3.1 ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA

3.2 FUSIÓN TERRENOS
4.0 PERMISO DE EDIFICACION
5.0 PROYECTO DE ARQUITECTURA
5.01 Planta Subterraneo
5.02 planta primer piso
5.03 planta tipo
5.04 planta techumbre
5.05 Elevaciones y cortes
5.06 Cierros
5.07 escaleras
5.1 DESARROLLO DE DETALLES
5.11 Muebles Cocina
5.12 Muebles Closet
5.13 Muebles Baños
5.14 Puertas
5.15 Ventanas
5.16 Escantillones
5.2 ESTRUCTURAL
5.21 Pilotes
5.22 Fundaciones
5.22 Socalzados
5.23 Plantas para Permiso
5.24 Proyecto formas sin enfierradura
5.25 Proyecto definitivo

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 5.4 PROYECTOS DE ESPCIALIDADES
5.41 Sanitario
5.42 Gas
5.43 Electrico
5.44 Corrientes debiles
5.45 Estraccion y Ventilacion
5.46 Calefacción
5.47 Basuras
5.48 Impermeabilización
5.49 Paisajismo y riego
5.50 Ascensores
5.50 Wi-Fi
5.51 Aguas lluvias

4 PROPUESTA LICITACION
4.1 ENTREGA CARPETA DE PROYECTO A CONSTRUCTORA
4.2 CUBICACIONES
4.3 PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN
4.4 REVISIÓN Y APROBACIÓN DE PRESUPUESTO

5 INICIO DE OBRA
5.1 CONSTRUCCIÓN SALA DE VENTAS
RECEPCION SALA DE VENTAS
5.2 MOVIMIENTO DE TIERRA
5.3 PILOTES
5.4 CONSTRUCCIÓN EDIFICIO

6 RECEPCION DE OBRA
6.1 RECOPILACION DE ANTECEDENTES
6.2 PRESENTACION MUNICIPAL
6.3 REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
6.4 RECEPCIÓN MUNICIPAL

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 AÑO 2008
DURACION Jun-08 Jul-08 Aug-08 Sep-08 Oct-08 Nov-08

SEMANAS 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

-
-

-
-

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009
SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 AÑO 2009
Dec-08 Jan-09 Feb-09 Mar-09 Apr-09 May-09 Jun-09

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
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SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 G. General
Subgerente de Construcción
Arquitecto
Arquitecto Visitador
Calculista
Supervisor
Profesional de Obra
Profesional de Terrena
E.C.O.
Prevensionista Obra

Ítem Fecha
Tema

PE 02QUE
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TIMBRE2008
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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 ACTA Nº 3
FECHA:

OBSERVACIONES TERRENO

REVISION PROGRAMA GANTT Y GRAFICO DE VELOCIDADES

REVISION DE LA SEGURIDAD Y PREVENCIÔN DE RIESGO

PROBLEMAS DE MATERIALES

REVISION DE LA BODEGA

PROBLEMAS DE SUBCONTRATOS

REVISION DE LA MANO DE OBRA

REVISION DE RESULTADO COPREQ

ANÁLISIS DE MODIFICACIONES DE PROYECTO (MPP)

NO CONFORMIDADES Y OBSERVACIONES DE CALIDAD

CERTIFICADOS DE URBANIZACIÓN

CERTIFICADOS DE VIVIENDAS.

PRE-RECEPCIÓN Y RECEPCIÓN MUNICIPAL

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 VARIOS

BOLETAS DE GARANTÍA

ESTADO DE PAGO .

Lectura de E-mail

Próxima reunión:

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 ,
,

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Asistencia

EDIFICIO VICTORIA

% Avance Responsable Plazo

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Próxima reunión:

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE PROYECT

TEMAS VERIFICADOS
Fecha Observado por

Fecha Observado por

Fecha Observado por

Fecha Observado por

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE PROYECT

Fecha Observado por

Fecha Observado por

Fecha Observado por

Fecha Observado por

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE PROYECT

Fecha Observado por

Fecha Observado por

OBSERVACIONES DERIVADAS DEL RECORR

Fecha Observado por

Fecha Observado por

Fecha Observado por

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE PROYECTO

TEMAS VERIFICADOS
PLAN DE CALIDAD
Borrador
Aprobación versión final
Organigrama Obra.
Observación

Descripciones de cargo
Procedimientos e instructivos de terreno generados
Observación

Acciones preventivas
Observación

Auditorías internas en la obra

Inspecciones cruzadas de otros ECO
Observación

Inducción de personal nuevo

Minutas de reunión de obras
Registros para ingreso de personal
Listado de herramientas, equipos y maquinaria
Bitácora mantención equipos
Listado de equipos de medición
Certificados de calibración de equipos
Observaciones de calidad generadas por el recorrido en Terreno

OBJETIVOS DE CALIDAD DE OBRAS

Objetivo Empresa: El desarrollo de las competencias del equipo de trabajo
Objetivo Obra: Satisfacer necesidades de capacitación detectadas durante el transcurso de la obra
Meta: 80% de necesidades detectadas sean concretadas
Indicador: Necesidades satisfechas *100 / Necesidades detectadas
Objetivo Empresa: La seguridad de los trabajadores en la ejecución de la totalidad de las actividades
productivas
Objetivo Obra: Mejorar el desempeño en seguridad y salud ocupacional en la obra
Meta 1: Tasa accidentabilidad menor a 1,43 % (mes)
Indicador 1: Nº accidentes con tiempo perdido / Promedio de Trabajadores
Meta 2: Tasa siniestralidad menor a 131 (año)
Indicador 2: Nº días perdidos / Promedio Trabajadores
Objetivo Empresa: Optimización de los recursos Financieros Administrativos y tecnológicos
Objetivo Obra: Cumplimiento del presupuesto de obra
Meta 1: Menor o igual a 1

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE PROYECTO
Indicador: Costo real / costo Teórico
Objetivo Obra: Cumplimiento del plazo establecido
Meta 2: Menor o igual a 1
Indicador: Plazo real / plazo Teórico
Objetivo Obra: Avance proceso constructivo
Meta 3: Atrasos menores al 5 %
Indicador: % avance físico mes - % avance físico programado
Observaciones

Objetivo Empresa: Calidad y mejora continua de las herramientas utilizadas para el desarrollo de los
procesos
Objetivo Obra: Minimizar el costo de las reparaciones por trabajo rehecho
Meta 1: 1 % del presupuesto de la obra
Indicador: UF Trabajo rehecho / UF Presupuesto Obra
Observaciones

Objetivo Obra: Número de observaciones en recepción de Inmobiliaria

Meta 2: Cero observaciones por departamento
Indicador: Nº de observaciones por departamento
Objetivo Empresa: Relación con los proveedores, proyectistas y subcontratistas que potencien la
gestión de la Empresa.

Objetivo Obra: Contar con subcontratistas evaluados positivamente respecto a calidad, plazo y
seguridad
Meta: Promedio de evaluación sobre 85 %
Indicador: Nota promedio de la evaluación
PLAN DE INSPECCIÓN Y ENSAYOS
Emisión y archivo de listas de chequeo
Listado de control de listas de chequeo
Observaciones

Control de hormigones y muestras para pruebas de resistencia

Trazabilidad del fierro
ESTADO DE NO CONFORMIDADES Y REQUIERE CORRECCIÓN EMITIDAS POR LRQA

• NC Menor 0807FDB014: El control de recepción de materiales en Obras, sólo contempla verificación

de cantidades y correspondencia con OC, pero no fue posible evidenciar controles para verificar
calidad y cumplimiento de las especificaciones técnicas de compra
Observaciones

PE 02QUE
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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE PROYECTO

• NC Menor 0807FDB017: El proceso de control de inventarios en Bodegas de Obras, presenta una

debilidad respecto al no uso de la información de los inventarios físicos mensuales tomados por el
Encargado de Bodega, para controlar las desviaciones respecto a los stocks teóricos que debiera
mostrar el sistema. Contraloría usa su propio muestreo aleatorio para sus verificaciones.
Observaciones

• NC Menor 0807FDB018: La inspección de terreno en Obra Edifico Victoria, evidenció debilidades

respecto a condiciones y actitudes de Seguridad, como por ejemplo no utilización efectiva del arnés de
seguridad en alturas expuestas, condiciones inseguras de materiales sueltos en base de escalera a
terraza, cableado de iluminación provisoria cruzado en pasillos a nivel de cuello.

Observaciones

ESTADO DE NO CONFORMIDADES Y ACCIONES CORRECTIVAS EMITIDAS EN AUDITORÍAS Y

POR OBRAS
Visualización
Generación de acciones inmediatas
Verificación de acciones inmediatas
Análisis de las causas
Generación de las acciones correctivas
Verificación de eficacia de acciones correctivas
Observaciones

PREVENCIÓN DE RIESGOS
Cumplimiento del programa general de prevención de la obra
Cumplimiento del programa mensual de actividades
Constitución del comité paritario
Reuniones del comité paritario
Actas DAS
Subcontratistas
Investigación de accidentes
Procedimientos de trabajo seguro
OBSERVACIONES DERIVADAS DEL RECORRIDO POR LA OBRA
Actos

Condiciones

Orden y limpieza

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Acta Nº Fecha:

IMPLEMENTACIÓN

Indicador % Avance Responsable Plazo

IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

87.5%
IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

0.0%

91.7%
IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Acta Nº Fecha:

IMPLEMENTACIÓN

Indicador % Avance Responsable Plazo

0.02

No aplica aún

IMPLEMENTACIÓN

Indicador % Avance Responsable Plazo

IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Acta Nº Fecha:

IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

IMPLEMENTACIÓN
Indicador % Avance Responsable Plazo

IMPLEMENTACIÓN

Indicador % Avance Responsable Plazo

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TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 NOMBRE DE PROYECTO

FECHA DE FOTOGRAFIA

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 PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Avance Obra: Edificio Victoria

Partida TEÓRICO Avance semana Avance acumul. Meta próxima

DPTOS anterior acumul. ACTUAL Semana
Instalacion faenas
Excavación de fundaciones
Hormigón fundaciones
Hormigón sobrecimientos
Radier
Hormigon Losa 1er piso
Hormigón Losa 2º al 14º piso
Estructura de techumbre y cubierta
Estucos exteriores
Estucos interiores
Repasos cielos yeso
Tabiques interiores
Impermeabilizaciones interiores
Impermb de rasgos de ventanas
Impermeabilizaciones exteriores
Pintura interior 1a mano
Cerámicas muros
Cerámicas pavimentos
Cerámica espacios comunes
Muebles de cocina
Tinas
Faldones de tina
Cornisas interiores y guardapolvos
Marcos y puertas
Closet
Ventanas
Pintura interior 2a mano
Artefactos sanitarios
Espacios comunes exteriores
Cierros vecinales
Pintura fachadas con grano
Papel Mural
Piso Flotante
Alfombra
1a Entrega a Inmobiliaria
2a Entrega a Inmobiliaria

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Estado % avance
hasta hoy

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Control Estados de Pago Banco

Fecha Monto Monto Delta

Programada Proyectado Solicitado
Linea de Crédito Aprobada
Anticipo

Estado de Pago 1
Estado de Pago 2
Estado de Pago 3
Estado de Pago 4
Estado de Pago 5
Estado de Pago 6
Estado de Pago 7
Estado de Pago 8
Estado de Pago 9
Estado de Pago n

TOTALES

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Monto Delta
Cancelado

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Fechas estimadas de obtención de certificados
Para recepción municipal de la obra.

Fecha real
Fecha estimada

CERTIFICADOS DE VIVIENDAS.
SECTOR
Nº Deptos Fecha Programadas Fecha Reales
Electricidad (TE 1)
Sello Verde
Gas ( TC 6)
Recepción de Instalaciones Domiciliarias A. Andinas
Calefacción
Telefonica
Sistema de Estracción de Basuras
Citofonía
Ensayo Resistencia Horiz.Ventanas
Pavimentación
Areas Verdes
Certificado de Hormigones

Ingreso Expediente Municipal

Recepción Municipal

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Numero de
Certificado

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 MAESTRA CONSTRUCCIONES S.A.
Edificio Victoria
San Pablo Nº 2940, Santiago.

PROGRAMACIÓN DE OBTENCIÓN DE CERTIFICADOS

22 de Septiembre de 2008
1ERA ACTUALIZACION 30 de Septiembre de 2008
2DA ACTUALIZACION 15 de Octubre de 2008

1 Certificad

Fecha Ejecución

CVR 12 de Sep de 08 12 de Sep de 08

CVR – FZB 8 de Oct de 08
CVR 15 de Oct de 08
CVR 31 de Oct de 08
CVR 4 de Nov de 08
CVR 5 de Nov de 08
MUN. 6 de Nov de 08
CVR 10 de Nov de 08
MUN. 14 de Nov de 08
CVR 14 de Nov de 08
MUN. 24 de Nov de 08

2 y 3 Certificado de Al

Fecha Ejecución

M.C-J.S. 3/3/2008 3/3/2008

J.S. 3/3/2008 3/3/2008
C.V. 1 de Oct de 08 10/13/2008
C.V. 10 de Oct de 08 sin movimiento
C.V. 17 de Oct de 08
C.V. 20 de Oct de 08
C.V. 24 de Sep de 08 10/3/2008

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 J.F.H - C.O 25 de Sep de 08 10/3/2008
C.V. 29 de Sep de 08
C.V. 10 de Oct de 08 sin movimiento
Subcontrato 17 de Oct de 08
S.M. 10 de Oct de 08
C.V. - S.M. 17 de Oct de 08
S.M. 24 de Oct de 08
S.M. 31 de Oct de 08
S.M. 5 de Nov de 08
Aguas Andinas 10 de Nov de 08
Aguas Andinas 21 de Nov de 08
Aguas Andinas 28 de Nov de 08

4 Certificado de Instalaci

Fecha Ejecución

CVR 22 de Sep de 08 9/22/2008

COH-JFH 6 de Oct de 08 9/9/2008
CHILECTRA 15 de Oct de 08 sin movimiento
INSTALADOR 15 de Nov de 08
CHILECTRA 30 de Nov de 08
CVR-OG 31 de Oct de 08
CVR-OG 13 de Nov de 08

OG 17 de Nov de 08
SEC 20 de Nov de 08
CVR – JPM 21 de Nov de 08
CVR 21 de Nov de 08

5 Certificado de extracción

Fecha Ejecución

Metalduc 17 de Oct de 08 en proceso

Metalduc 17 de Oct de 08 en proceso
CVR - Metalduc 4 de Sep de 08 9/4/2008
Metalduc 26 de Sep de 08 9/23/2008
Seremi 22 de Oct de 08
Seremi 7 de Nov de 08

6 A

Fecha Ejecución

Schindler 31 de Oct de 08
Schindler 14 de Nov de 08
Schindler 20 de Nov de 08

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Schindler 20 de Nov de 08
Schindler 28 de Nov de 08

7 Certifica

Fecha Ejecución

No Aplica

8 Certificado de Instalac

Fecha Ejecución

- No Aplica

9 Rece

Fecha Ejecución

MUN. 12/9/2008
MUN. 12/22/2008

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 22 de Septiembre de 2008
30 de Septiembre de 2008
15 de Octubre de 2008

Certificado de Pavimentación

Estado Descripción

OK Solicitud de Presupuesto de Pavimentación

SIN MOVIMIENTO Solicitud de Cheque por valor de presupuesto
SIN MOVIMIENTO Solicitud Ensayo suelo(proctor)
Termino Trabajos Para Inspección de Inspector Municipalidad
Ensayo Proctor modificado
Solicitar visita de Inspector para dar inicio a los trabajos de hormigo
Inspección de Municipalidad
Hormigonar y solicitar inspección final
Inspección Final
Entrega de certificados de resistencias de hormigones
Entrega de certificados de resistencias de hormigones

Certificado de Alcantarillado y Agua potable

Estado Descripción

OK Aprobación del proyecto sanitario por parte de Aguas Andinas (Man

OK Entrega de los valores de Apotes Reembolables (924,78 U.F.)
OK Entrega de antecedentes a Aguas Andinas para confección de contr
sin movimiento Entrega de contrato firmado a Maestra
Cancelar aportes reembolsables.
Entrega de Contrato firmado a Aguas Andinas
EN PROCESO Entrega a Gerencia de Cuadro Comparativo de Empalme Sanitario

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 EN PROCESO Decisión de subcontrato que realizará empalme
EN PROCESO Solicitud de Cheque pago de Empalmes
EN PROCESO Pago Empalmes y supresión de medidores existentes
Ejecución de Empalmes de Agua Potable y Alcantarillado
Confección de planos As-Built por parte de Sergio Maturana
Entregar a Sergio Maturana carpeta con el 100% de los antecedente
Ingreso de carpeta de agua potable y alcantarillado por primera vez
Retiro de carpeta (con observaciones)
Reingreso Carpeta
Aprobación y Solicitud de Inspección de Instalaciones.
Primera Inspeccion y aprobación de Aguas Andinas
Entrega de Certificado

Certificado de Instalación Electrica, aprobado por el SEC

Estado Descripción

OK Verificación de Pago de Empalme

OK Pago Empalmes (Chilectra)
sin movimiento Comienzo de Trabajos de Instalación Empalme Eléctrico
Termino de trabajos de empalme interiores
Termino de trabajos de empalme exteriores(Chilectra)
Término Instalaciones Interiores
Ingreso al SEC de carpeta electrica (Servicio comunes)
Ingreso al SEC de carpeta electrica (Deptos)
Inspección de la Sec
Entrega del Certificado (Anexo nº1 de Deptos)
Entrega de Certificado a Chilectra para Empalme definitivo
Entrega de Certificado a Ascensores Schindler

Certificado de extracción de basuras, aprobada por el Seremi

Estado Descripción

en proceso Se terminan trabajos de ductos de basura

en proceso Se terminan trabajos de salas de basura
OK Solicitud a Subcontratista de Ingreso de Carpeta
OK Ingreso de Carpeta a Seremi por parte del subcontratista (retraso po
Inspección de Seremi a Instalaciones.
Entrega del Certificado (Se estiman 15 dias de plazo en entrega del

Ascensores

Estado Descripción

Entrega Preliminar de Ia Instalación

Entrega Definitiva de la Instalación
Entrega de Certificado Mecánico

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SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Entrega de Certificado Garantía
Entrega Certificado Eléctrico y Planos As-Built

Certificado de Urbanización

Estado Descripción

No Aplica No Aplica

Certificado de Instalación de Gas, aprobada por el SEC

Estado Descripción

No Aplica No Aplica

Recepción Municipal

Estado Descripción

Inspección Municipal
Entrega de Certificado

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SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
avimentación 24 de Nov de 08

de Presupuesto de Pavimentación
de Cheque por valor de presupuesto

Trabajos Para Inspección de Inspector Municipalidad

visita de Inspector para dar inicio a los trabajos de hormigonado

nar y solicitar inspección final

de certificados de resistencias de hormigones

de certificados de resistencias de hormigones

ado y Agua potable 28 de Nov de 08

ón del proyecto sanitario por parte de Aguas Andinas (Manuel Catrihual)

de los valores de Apotes Reembolables (924,78 U.F.)
de antecedentes a Aguas Andinas para confección de contrato
de contrato firmado a Maestra
aportes reembolsables.
de Contrato firmado a Aguas Andinas
a Gerencia de Cuadro Comparativo de Empalme Sanitario y de Agua Potable

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 de subcontrato que realizará empalme
de Cheque pago de Empalmes
palmes y supresión de medidores existentes
n de Empalmes de Agua Potable y Alcantarillado
ón de planos As-Built por parte de Sergio Maturana
a Sergio Maturana carpeta con el 100% de los antecedentes necesarios
e carpeta de agua potable y alcantarillado por primera vez a Aguas Andina (aprobación planos)
carpeta (con observaciones)

ón y Solicitud de Inspección de Instalaciones.

nspeccion y aprobación de Aguas Andinas

trica, aprobado por el SEC 21 de Nov de 08

ón de Pago de Empalme

o de Trabajos de Instalación Empalme Eléctrico

de trabajos de empalme interiores
de trabajos de empalme exteriores(Chilectra)
nstalaciones Interiores
l SEC de carpeta electrica (Servicio comunes)
l SEC de carpeta electrica (Deptos)

del Certificado (Anexo nº1 de Deptos)

de Certificado a Chilectra para Empalme definitivo
de Certificado a Ascensores Schindler

uras, aprobada por el Seremi 7 de Nov de 08

an trabajos de ductos de basura

an trabajos de salas de basura
a Subcontratista de Ingreso de Carpeta
e Carpeta a Seremi por parte del subcontratista (retraso por paro)
n de Seremi a Instalaciones.
del Certificado (Se estiman 15 dias de plazo en entrega del mismo)

ores 28 de Nov de 08

Preliminar de Ia Instalación
Definitiva de la Instalación
de Certificado Mecánico

ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO,PE 02 R009

SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
de Certificado Garantía
Certificado Eléctrico y Planos As-Built

Urbanización OK

Gas, aprobada por el SEC OK

Municipal 22 de Dec de 08

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SALVO QUE/ r001 / Noviembre
EXHIBA 2008
UN TIMBRE
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 LISTADO MPP (modificaciones de
Proyectos y presupuesto)
COSTOS ADICIONALES NE
EMISIÓN (UF)
DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA
N° FECHA MODIFICACIÓN PRES.
PRESUPUESTO
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
6
7
8

Total Neto (UF) 0.00

Total Neto (UF)

Total Neto Estado Pago Anterior (Nº
Total Neto Presente Estado Pago (Nº

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 COSTOS ADICIONALES NETOS
(UF)

AUT.

0.00

0.00
0.00

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 OBRA:
COMUNA
n/c

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 FECHA
DOCUMENTO
DCTO.

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PROGRAMA TERMINO ADMINISTRATIVO OBRA
Condominio Neptuno
Quinta Normal

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PROFESIONAL ACTIVIDAD
RESPONSABLE CONTRACTUAL
1.- ANTECEDENTES DE ESTUDIOS
INSCRIPCIÓN EN EL CBR (FUSIÓN-SUBDIVISIÓN)
INSCRIPCIÓN EN EL CBR (TITULOS DE DOMINIO)
CERTIFICADOS HIPOT.,GRAV.,INTERD.,PROHIB., LITIG.
RESOLUCION DE LOTEO
PERMISO DE EDIFICACIÓN
RESOLUCIÓN P.O.N. y/o N°
REDUCCIÓN ESCRITURA PÚBLICA P.O.N.
ESCRITURA DE SERVIDUMBRES
INSCRIPCIÓN C.B.R. SERVIDUMBRES
NUMERO DE ROLES
ASIGNACIÓN DE ROL NUEVO PREDIO
Poder Simple
Copia Certificado de Numero
Fotocopia Escritura Poder Representante Legal
Fotocopia Certificado Dominio Terreno
1 Original y 1 Copia Plano Loteo Timbrado Municipalidad
INFORMES PREVIOS
CERTIFICADO DE NUMERO TERRENO
CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL
REUNION ENTREGA DE ANTECEDENTES
CONTRATO CONSTRUCCIÓN
FECHA INICIO CONTRATO
FECHA TERMINO CONTRATO
EXPEDIENTE TECNICO OFICIAL DEL PROYECTO
FECHA VIVIENDA PILOTO
FECHA INSTALACIÓN LETRERO
BLOQUEO DE LIBRETA DE AHORRO
CUADRO DE PRECIO DE VENTA

2.- INICIO DE OBRA

MODIFICACION PERMISO DE EDIFICACION
CERTIFICADO DE NUMERO LOTEO
REDUCCION PERMISO A ESCRITURA PUBLICA
CERTIFICADO DE NOMBRES Y CALLES

3.- PROCESO DE EJECUCION OBRA

PLANO DE LOTEO DEFINITIVO

Canaletas AA. LL.
Ductos de Gas
Muros de contención
Accesos

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Modificaciones en Límites
Aprobación Mandante
Aprobación Municipalidad
Resolución aprobatoria
Minuta confeccionada por abogado para inscripción de plano
Inscribir Plano en C.B.R.
PROGRAMACIÓN CARTA GANTT
PROGRAMACIÓN FINANCIERA
CERTIFICADO RECEPCION PAVIMENTACION
Garantía de pavimentación para Recepción Municipal
Plano de Construcción Pavimentación y Aguas Lluvias
Certificados de Resistencias de hormigones
Certificado de soleras
Testigos de Asfalto
Testigos de hormigón calzada
Testigos de hormigón aceras y zarpas (si corresponde)
Carta solicitud recepción
Entrega carpeta y Boleta de Garantia
Autentificación de Boleta de Garantía
Aprobación carpeta
Constitución de Comisión
Inspección Comisión Terreno
Firma de Acta
CERTIFICADO AGUA POTABLE
Prueba Presión Matriz
Presupuesto de Conexión
Pago Conexión
Autorización Inspector conexión por Libro Obra
Boleta garantía (si corresponde)
Enrolamiento medidores casas, caseta guardia y áreas verdes
Enrolamiento grifo y medidor general
Plano Domiciliario Informativo aprobado
Convenio Aportes por Capacidad
Convenio Aportes por Extención (si corresponde)
Certificación Materiales
Certificación Mecanica Suelos
Plano Construcción
Toma de muestras, analisis Bacteriologicos
Informe Analisis Bacteriologico
Servidumbres
Conexión (Corta)
Informe de conexión
Entrega Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Público
Entrega Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Domiciliario
Aprobación Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Público
Aprobación Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Domiciliario
Certificado Extensión de Redes
Certificado Dotación de Servicios
CERTIFICADO ALCANTARILLADO

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Autorización Inspector conexión por Libro Obra
Enrolamiento UD
Plano Domiciliario Informativo aprobado
Certificación Materiales
Cerificación Mecanica Suelos
Plano Construcción
Aprobación Empresa de Obras Sanitarias Plano y Escritura Servidumbre
Escritura Servidumbre (si corresponde)
Inscribir Plano y Escritura de Servidumbre
Boleta por Servidumbre (si corresponde)
Entrega Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Público
Entrega Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Domiciliario
Aprobación Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Público
Aprobación Carpeta Empresa de Obras Sanitarias Domiciliario
Certificado Extensión de Redes
Certificado Dotación de Servicios
CERTIFICADO DE URBANIZACÓN ELÉCTRICA
DECLARACIÓN INSTALACIÓN ELECTRICA TE1 (Anexo 1)
Plano Definitivo Loteo
Formulario por vivienda (si lo requiere)
CERTIFICADO INST. GAS DOMICILIARIO TC 6 (Anexo C)
Entrega Certificado de Números
Proyecto Domiciliario
Plano de Loteo
Memoria de Cálculo
Sello Verde
Certificado TC2
CERTIFICADO DE BASURAS
Plano Aprobado por SESMA
Visita a terreno
CERTIFICADO RECEPCIÓN AREAS VERDES
Plano Aprobado por Municipalidad
Especificaciones Técnicas
Carta Solicitud Recepción
Recepción en Terreno
CERTIFICADO DEPTO. DEL TRÁNSITO
Plano Aprobado por Municipalidad
Carta Solicitud Recepción
Recepción en Terreno
CERTIFICADO DE RESIDUOS OBRA
CERTIFICADO DE ASCENSORES

4.- PROCESO DE TERMINO DE OBRA

RECEPCIÓN MUNICIPAL DEFINITIVA
SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL
LIBRO DE OBRA MUNICIPAL
EXPEDIENTE PARA RECEPCIÓN MUNICIPAL
Carpeta de Control de calidad y gestion
Resumen de Gestión de Calidad

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Certificados de Resistencias
TE1 domiciliario
Certificado Urbanización Eléctrica
Dotación Agua Potable de Servicios
Certificado Extensión de Redes de Agua Potable.
Dotación Alcantarillado de Servicios.
Certificado Alcantarillado Extensión de Redes
Certificado Pavimentación
Certificado de Tránsito
Certificado de Áreas Verdes
Certificado TC6 o TC1 (Según corresponda)
Certificado TC2
Certificado Calefacción
Certificado Salas de Basuras
RECEPCION MUNICIPAL DE VIVIENDAS EN TERRENO
RECEPCION MUNICIPAL DE LOTEO EN TERRENO
REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
Rol de Avalúo Fiscal (Prorrateo)
Inscribir en C.B.R. El reglamento
Pago Contribuciones
PLANO DE COPROPIEDAD
Certificado de Números
Canaletas
Ductos de gas
Muros de contención
Accesos
Aprobación Mandante
Aprobación Municipalidad
Minuta confeccionada por abogado para inscripción de plano
Inscribir Plano en C.B.R.
Permiso de Edificación Escritura Pública
Permiso de Edificación Escritura Pública Modificación
Ingreso a Municipalidad Reglamento de Copropiedad
CARTA TERMINO DE OBRA AL MANDANTE
RECEPCIÓN PROVISORIA MANDANTE
PAGO CUENTAS DOMICILIARIOS HASTA ENTREGA
TERMINO CUSTODIA
RECEPCIÓN DEFINITIVA MANDANTE
RESCATE DE POLIZAS Y GARANTÍAS
EXPEDIENTE FINAL DE OBRAS

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 FECHA PROGRAMA FECHA
ATRASO
INICIO TERMINO REAL

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
nitarias Plano y Escritura Servidumbre

PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 PE 02QUE
ESTA COPIA IMPRESA ES UN DOCUMENTO NO CONTROLADO, SALVO R009 / r001 / UN
EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Especialidad Contacto Empresa

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO
 Telefono Email

PE 02QUE
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EXHIBA Noviembre
TIMBRE2008
QUE INDIQUE LO CONTRARIO