Cuaderno: principal

Escrito Nro. 01

Sumilla: Demanda de Ejecución de Garantías

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PUNO:

AARON GERSON PAREDES

ITURRY, identificado con documento de
identidad Nº 42755063, domiciliado en
SANTA RITA DE CASIA MZ. A LT. 10, DE
LA CIUDAD DE MARIANO MELGAR,
AREQUIPA, y señalando domicilio
procesal en la Casilla Nº nnn CAL-
PEGASO VERDE, sito en Av. Próceres de
la independencia 3779-A Oficina 204
(2do. Piso) Urb. Los Álamos, san Juan de
Lurigancho, Lima, a Ud. digo:

VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

Que en VÍA DE PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, interponemos

demanda de ejecución de garantía hipotecaria contra MAX ALBERTH MELO
ROJAS, con domicilio en LA URB. CHANU CHANU I ETAPA MZ. W, LT, 04.
PUNO, a fin que cumplan con pagar la suma de $ 9 000.00 (NUEVE MIL
DOLARES AMERICANOS) Y LOS INTERESES, más costas y costos del presente
proceso, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien inmueble dado en
garantía a fin de hacernos pago de dicha acreencia.
 FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Con el ejecutado hemos mantenido relaciones comerciales y producto de las cuales
se produjo una deuda ascendente a la suma de nueve mil dólares americanos,
obligación que la reconoció mediante una escritura pública de fecha 13 de Octubre
del 2017 ante el notario Eva Marina Centeno Zavala.
2. Que en la mencionada escritura pública el ejecutado se obligó a pagarme la deuda
en 5 meses con un interés del 8% (ocho por ciento) mensual.
3. Asimismo, se pactó que si se incurre en algún “evento de incumplimiento” de parte
DEL EJECUTADO, de manera automática y sin necesidad de requerimiento alguno
ocasiona el vencimiento ANTICIPADO DE LOS PLAZOS, así como la obligación del
pago INMEDIATO DEL INTEGRO DEL MONTO ADEUDADO, INCLUYENDO
CAPITAL, INTERESES COMPENSATORIOS, MORATORIOS, PENALIDADES Y
OTROS RUBROS APLICABLES A LAS OBLIGACIONES GARANTIZADAS.
4. No habiendo cumplido con LA SEXTA CLAUSULA, LITERAL A DEL CONTRATO DE
CONSTITUCION DE GARANTIA MOBILIARIA, EL CUAL ADVIERTE QUE
VENCERA EL PLAZO ANTICIPADAMENTE SI EL DEUDOR DISPONE, ENAJENA,
TRANSFIERE, TRASLADA OP GRAVA DE CUALQUIER FORMA EL BIEN
OTORGADO EN GARANTIA MOBILIARIA, SIN CONTAR CON LA PREVIA
APROBACION POR ESCRITO DE EL EJECUTANTE.
5. Que, el ejecutado constituye EN FAVOR DE EL EJECUTANTE, PRIMERA Y
PREFERENTE GARANTIA MOBILIARIA VEHICULAR HASTA POR LA SUMA DE
$ 9 000.00 (NUEVE MILDOLARES AMERICANOS) SOBRE EL VEHICULO DE
SU PROPIEDAD CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:
MARCA: FORD
MODELO: MUSTANG
Nº DE P`LASCA: Z5F-330
Nº DE MOTOR: IZVBP8AM1D5226820
Nº DE CHASIS: IZVBP8AM1D5226820
COLOR: ROJO
AÑO DE FABRICACION: 2013
6. Que, el mencionado ejecutado actualmente nos adeuda la suma de DOSCIENTOS
UN MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES, suma que sobrepasa la
garantía otorgada y que es materia de ejecución, conforme al Estado de Cuenta de
Saldo deudor que se anexa a la presente demanda
7. La presente acción tiene por finalidad reclamar a la ejecución de la garantía
hipotecaria a fin que se ordene al ejecutado a pagar la deuda a que se hace
mención, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien otorgado en
garantía, en caso que dicho pago no se hiciera realidad.
8. Que en vista que la garantía otorgada es inferior al monto realmente adeudado, nos
reservamos el derecho de iniciar las acciones legales respectivas a fin de exigir el
cumplimiento del integro de las obligaciones.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Art. 1219 inc. 1 del C.C. que faculta a la recurrente a iniciar este tipo de procesos,
ante la negativa de los demandados de cumplir con su obligación.
2. Art. 1097 del C.C. el mismo que señala que por la hipoteca se afecta un inmueble
en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero, y que
la garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de
persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
3. Art. 720 y siguientes del C.P.C. referidos al proceso de ejecución de garantías
reales.

MONTO DEL PETITORIO:

La deuda materia de ejecución asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL
OCHOCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES

MEDIOS PROBATORIOS:
1. El mérito del testimonio de la escritura pública de reconocimiento de
deuda y constitución de Garantía Hipotecaria otorgada ante la
 Notaria Aurelio Diaz Rodriguez e inscrita en partida P02024538 del registro
de predios de Lima, con el cual demostramos:
a. La constitución de la hipoteca a favor de la recurrente hasta por la
suma de Ciento Ochenta mil Nuevos Soles.
b. Que el inmueble otorgado en garantía ha sido tasado de común
acuerdo por ambas partes en la suma de SESENTA Y CINCO MIL NUEVOS
SOLES, razón por la cual no es necesario se practique una nueva tasación
del mismo.
2. El merito del certificado de la partida registral del predio sobre el cual
se constituyó la hipoteca materia de ejecución.
3. La liquidación del estado de cuenta del saldo deudor de fecha 01 de
Setiembre del 2015, en la que consta el monto de lo adeudado por el
ejecutado y asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL
OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES, obligación mucho mayor a la garantía
otorgada y que es materia de ejecución.

PRIMER OTROSI DIGO: Que delego las facultades generales de representación a

que se refiere el art. 80 del C.P.C. al Dr. Rodrigo Medina Torres, con Reg. CAL
15527 y declaramos estar instruidos acerca de su alcance.
SEGUNDO OTROSI: Que me reservo el derecho de ampliar el monto de nuestro
petitorio según se sigan devengando intereses legales o compensatorios hasta el
pago total de lo adeudado

ANEXOS:
1-A Copia de Carne de extranjería.
1-B Arancel Judicial
1-C Copia certificada de Partida Registral partida P02024538 del registro de predios
de Lima.
1-D Testimonio de Escritura Pública de constitución reconocimiento de deuda y
Garantía Hipotecaria
1-E Liquidación de saldo deudor
1-F Carta Notarial
1-G Constancia de habilidad del abogado

POR TANTO:

A Ud. pido admitir la presente demanda y resolver conforme a ley.

Lima, 01 de Setiembre del 2015

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SI WOO LEE