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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA

GERENCIA EN LA CONSTRUCCION
CURSO
GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION
PRESENTADO POR:

 FLORES APAZA, ORESTES OMAR


 CHURA DELGADO, OLIVER EDWIN
 CAHUI HILAZACA, RENE ARMANDO
 ANCHAPURI MAMANI, LUIS ALFREDO
“PLAYA EL GOLF”
GENERALIDADES

La Compañía Constructora "Somos los Mejores SAC." ha sido contratada para


la ejecución de la casa de playa de la familia Mentirilla, en la Playa del Golf,
ubicada en el kilometre 95.5 de la Panamericana Sur, en el distrito de Asia,
Cañete. La empresa ha aceptado hacer este trabajo, a pesar de tener una utilidad
muy baja, debido a que no ha hecho ninguna obra en esa zona y piensa Llevar
a cabo, en el transcurso de la obra, un plan de Marketing a fin de conseguir obras
para el siguiente año.

EI responsable de a obra es el Ing. Gilmer Gonzales, quien ha sido


advertido por la gerencia de su empresa que el presupuesto de la obra está muy
ajustado y que hay que tener mucho cuidado con los errores y que deberá
ceñirse estrictamente al Cronograma de Obra de 4 meses.

Se deberá decidir desde que punto se abastecerá la obra de materiales. En la


ciudad de Lima, la bolsa de cementa está a S/. 16.80, en Lurín (km. 40 de la
carretera Panamericana Sur) a S/. 17.00, puesto en obra si se compra más de
500 bolsas, y en el mismo Asia a S/.17.70 puesto en obra. La mayoría de
materiales necesarios para la obra guardan los mismos porcentajes de diferencia
de precio. Aunque hay algunos materiales como aditivo anti salitre y aditivo
impermeabilizante que se tienen que comprar necesariamente en Lima.

SITUACION GENERAL

En la playa del Golf, solo se permite trabajar de lunes a viernes de 8 a.m.


a 5 pm y Sábado de 8 a.m. a 1 pm.

Los trabajos de Estructuras, Albañilearla, Instalaciones Sanitarias e


Instalaciones Eléctricas, se harán con personal de la empresa. Se subcontratara
las partidas de Carpintera de Madera, Carpintera de Aluminio y Fierro, Vidrios,
Instalaciones de Piscina y Jacuzzi

Se necesitan para la obra: 19 millares de ladrillos, 8,5 toneladas de fierro, 950


bolsas de cementa Atlas, 1250 bolsas de cementa Sol tipo I Y 40 bolsas de cementa
Andino tipo V, 1800 ladrillos pasteleros, 15 rollos de cable eléctrico 12 y 16 de
14, etc.

TRABAJO POR HACER

EI alumno deberá diseñar un Plan de Abastecimientos para la obra, en el cual


se incluyan los subcontratistas
PLAN DE MARKETING
La compañía constructora “Somos los mejores S.A.C.” ejecutara la obra “playa el Golf”
cumpliendo las metas en el tiempo establecido en el proyecto (4 meses) y optimizando
costos en la obra. En la ejecución del proyecto se cumplirá con los estándares de calidad
establecidos en las normas vigentes.
PLAN DE ABASTECIMIENTO DE OBRA.
Para la solución del plan Se tomo los siguientes criterios:
1. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES EN OBRA.
CRONOGRAMA DE OBRA
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04
Item Descripción
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
01 EST RUCT URAS
01.01 OBRAS PRELIMINARES
01.02 OBRAS PROVICIONALES
01.04 MOVIMIENT O DE T IERRAS
01.05 CONCRET O SIMPLE
01.06 CONCRET O ARMADO
01.06.01 ZAPATAS Y VIGAS DE CIMENTACION
01.06.02 COLUMNAS
01.06.03 VIGAS
01.06.04 LOSAS ALIGERADAS
01.06.05 ESCALERAS
02 ARQUIT ECT URA
02.01 ALBAÑILERIA
02.03 CIELORRASOS
02.04 PISOS Y PAVIMENTOS
02.05 CONTRAZOCALOS
02.06 ZOCALOS
02.07 REVESTIMIENTOS
02.09 CARPINTERIA DE MADERA
02.10 CARPINTERIA METALICA
02.12 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
02.13 PINTURA
02.14 APARATOS Y ACCESORIOS
03 SANITARIOS
INST ALACIONES ELECT RICAS
04 INST ALACIONES SANIT ARIAS

2. CRONOGRAMA DE ADQUISICIÓN DE MATERIALES.

CRONOGRAMA DE ADQUISICIÓN DE MATERIALES


UND TOTAL MES 1 MES 2 MES 3 MES 4
LADRILLO KING KONG MLL 19 12 7
FIERRO TN 8.5 5.5 3
CEMENTO ATLAS BLS 950 950
CEMENTO SOL TIPO I BLS 1250 900 350
CEMENTO ANDINO TIPO V BLS 40 40
LADRILLOS PASTELEROS UND 1800 900 900
CABLE ELECTRICO #12 RLL 15 15
CABLE ELECTRICO #14 RLL 16 15
ADITIVO ANTI SALITRE UND. 1
ADITIVO IMPERMEABILIZANTE UND. 1
3. ANALISIS LOSGISTICO.
el siguiente análisis se realizo teniendo los siguientes criterios.
A) UBICACIÓN Y COSTOS

UBICACIÓN Y COSTO
LURIN UBICADO A 40 ASIA, CONSTRUCCION DE
CIUDAD DE LIMA KM "COSTO LA CASA DE LA FAMILIA
"COSTO REFERENCIAL REFERENCIAL S/. MENTIRILLA UB. A 95.5
S/. 16.80" 17.00 PUESTO EN KM "COSTO REFERENCIAL
OBRA" S/. 17.70"
40 Km 55.5 Km

CARRETERA PANAMERICANA SUR

B) ANALISIS DE COSTOS EN CADA LUGAR


 LIMA:
ANALISIS DE COSTOS
DESCRIPCION UND. CANT. C.U. PARC. COSTO DE TRANSPORTE
LADRILLO KING KONG UND 19000 1.00 19,000.00 4000 23,000.00
FIERRO KG 8500 2.27 19,295.00 1500 20,795.00
CEMENTO ATLAS BLS 950 16.80 15,960.00 4000 19,960.00
CEMENTO SOL TIPO I BLS 1250 18.00 22,500.00 4000 26,500.00
LADRILLOS PASTELEROS UND 1800 1.15 2,070.00 500 2,570.00
CABLE ELECTRICO #12 RLL 15 149.00 2,235.00 100 2,335.00
CABLE ELECTRICO #14 RLL 16 86.00 1,376.00 100 1,476.00
CEMENTO ANDINO TIPO V BLS 40 28.00 1,120.00 300 1,420.00
83,556.00 98,056.00

 LURIN
ANALISIS DE COSTOS
DESCRIPCION UND. CANT. C.U. PARC.
LADRILLO KING KONG UND 19000 1.20 22,800.00
FIERRO KG 8500 2.47 20,995.00
CEMENTO ATLAS BLS 950 17.00 16,150.00
CEMENTO SOL TIPO I BLS 1250 18.20 22,750.00
LADRILLOS PASTELEROS UND 1800 1.35 2,430.00
CABLE ELECTRICO #12 RLL 15 149.20 2,238.00
CABLE ELECTRICO #14 RLL 16 86.20 1,379.20
CEMENTO ANDINO TIPO V BLS 40 28.20 1,128.00
89,870.20

 ASIA
ANALISIS DE COSTOS
DESCRIPCION UND. CANT. C.U. PARC.
LADRILLO KING KONG UND 19000 1.90 36,100.00
FIERRO KG 8500 3.17 26,945.00
CEMENTO ATLAS BLS 950 17.70 16,815.00
CEMENTO SOL TIPO I BLS 1250 18.90 23,625.00
LADRILLOS PASTELEROS UND 1800 2.05 3,690.00
CABLE ELECTRICO #12 RLL 15 149.90 2,248.50
CABLE ELECTRICO #14 RLL 16 86.90 1,390.40
CEMENTO ANDINO TIPO V BLS 40 28.90 1,156.00
111,969.90
C) LUGAR DE ABASTECIMIENTO DE MATERIALES

LUGARES LUGARES
DESCRIPCION
LIMA LURIN ASIA OBTADOS
LADRILLO KING KONG 23000 22800 36100 22800 LURIN
CEMENTO ATLAS 20795 20995 26945 20795 LIMA
CEMENTO SOL TIPO I 19960 16150 16815 16150 LURIN
LADRILLOS PASTELEROS 26500 22750 23625 22750 LURIN
FIERRO 2570 2430 3690 2430 LURIN
CABLE ELECTRICO #12 2335 2238 2248.5 2238 LURIN
CABLE ELECTRICO #14 1476 1379.2 1390.4 1379.2 LURIN
CEMENTO ANDINO TIPO V 1420 1128 1156 1128 LURIN
ADITIVO ANTI SALITRE LIMA
ADITIVO IMPERMEABILIZANTE LIMA
98056 89870.2 111969.9 89670.2

D) SUB CONCTRATO DE SERVICIOS

DESCRIPCION LUGAR
CARPINTERIA DE MADERA ASIA
CARPINTERIA DE FIERRO ASIA
VIDRIOS ASIA
INSTALACIONES DE PICINA ASIA
INSTALACIONES DE JACUZZI ASIA

Se toma los sub contratos teniendo en cuenta los siguientes factores.

 Distancia
 Lugar
 Oportunidad de trabajo a la zona
 Costo de la mano de obra

4. CONCLUSIONES