CONSELHO MUNICIPAL DA MATOLA

VEREAÇÃO DO PLANEAMENTO TERRITORIAL E URBANIZAÇÃO

AO GABINETE DO PRESIDENTE

N. Ref. /VPTU/ /2011

ASSUNTO: Relatório de Actividades dos meses de Abril e Maio

I- INTRODUÇÃO

No âmbito do cumprimento do plano de actividades, referente ao mês de Abril, 2º trimestre de

2011, desenvolveu-se seguintes actividades dos programas:

1.1-ACTIVIDADES PROGRAMADAS POR SECTORES

1.1.1 SECTOR DO PLANEAMENTO

1- Elaboração de Planos parciais na UOPG 7 (Intaca, Muhalazi) – Continuação

2- Reactivação do plano de Matlemele – Continuação

3- Plano de Expansão do Bairro Siduava

4- Assegurar a Transferência de famílias vivendo em duplas ocupações, nas ruas, em zonas

de risco.

1.1.2 SECTOR DE FISCALIZAÇÃO

1- Fiscalização de obras - em Tchumene I

2- Campanhas de sensibilização sobre ocupações indevidas e em zonas de risco -

cintura verde no Infulene e texlom.

3- Campanhas de sensibilização de regularização – Malhampswene e Matlemele

1
1.1.3 SECTOR DE ATENDIMENTO PÚBLICO E FORAL
 Confirmação de talhões para regularizações;
 Anexações e desanexações;
 Anulações e concessoes;
 Resolução de conflitos e prorrogações;
 Reposição de marcos;
 Levantamento topografica e confirmação da área;
 Encaminhamento de processos de regularizações;
 Aprovação de projectos;
 Passagem de certidões;

1.1.4 OUTRAS TAREFAS

• Divulgação de leis e regulamentos de terra e construção bem como trâmites a seguir
para os vários pedidos.
• Atendimento de Munícipes em audiência

II. RESULTADOS ALCANÇADOS POR SECTOR DE ACTIVIDADE

2.1 PLANEAMENTO E CADASTRO

Neste sector logramos o cumprimento das tarefas planificadas nos termos que se seguem.

1. Elaboração de Planos parciais na UOPG 7 (Intaca, Muhalazi) – continuação

Como marcos significativos do andamento do plano foram:

.
 Foi apresentado e aprovada a versao Preliminar do Plano Parcial de Urbanização na
sessão do conselho.
 Correm preparativos com vista a orealizacao da segunda audiencia publica nos bairros,
para posterior alteracoes finais.
 Esta em preparacao o inicio da elaboracao dos planos de pormenor que irao permitir a
realizaco dos trabalhos de demarcacao na area.

2. Reactivação do plano de Matlemele- continuacao

Iniciada no trimestre passado, a actividade de reordenamento para o Bairro de Matlemele continua

focalizada para o Zona Baixa da Parcela 971, visto que tem maior concentração de munícipes e
casas desordenadas.

2
Nesta actividade verificaram-se constragimentos como o fim do estagio dos estudantes do
INFATEC que muito auxiliaram na execucao da actividade e ainda a falta de marcos ainda em
processo de compra.

Como factor positivo registamos o apoio prestado pelo concessionario dos talhoes 12, 13 e 31 da
parcela 730 em transporte para a execucao de algumas tarefas e ainda deu-se continuidade ao
enquadramento de nativos da Zona Baixa Parcela 971 na área requalificada num total de 259
famílias ocupando um total de 290 talhões. Está em análise, a adopção de um mecanismo de
facilitação da regularização massiva dos talhões acima citados conjuntamente com o Secretariado
do Bairro, Posto Administrativo e a Vereação. Este mecanismo ira ditar quais as taxas (700,00 Mt
Regularização + 50,00Mt Ficha de Regularização) a pagar e criação de uma brigada técnica para
realizar o trabalho directamente no Bairro. O VPTU deverá disponibilizar fichas de regularização
ao Secretariado

Entre outros factores positivos tambem foi possivel efectuar a indicação de 11 talhões aos
munícipes que haviam sido atribuídos os talhões de 40mx40m mediante o pagamento de 50.000,
00 Mt de taxa.

Com vista a dar vazão aos inúmeros casos de transferência, enquadramento de munícipes e
tendência de ocupação desordenada, esta em estudo a elaboração de Plano de requalificação da
zona de Quintas, salvaguardando a área pertencente a União Geral das Cooperativas.

3. Plano de Expansão do Bairro Siduava - continuacao

Depois de finalizado o desenho do Plano de Expansão de Siduava para a área próxima da Linha
Férrea e Quartel da Matola Gare, havia sido programada uma reunião para a segunda quinzena
do mês de Abril. Esta não se chegou a realizar por sobreposição de actividades correntes e visita
Presidencial ao bairro. A reunião tinha como grupo alvo os jovens de Siduava que no mês de
Janeiro incitaram desordem junto da Secretaria do Bairro. A actividade de demarcação foi
condicionada pela inexistência de meios materiais e pela correcta identificacao de areas
agricolas..

4. Assegurar a Transferência de famílias vivendo em duplas ocupações, nas ruas,

em zonas de risco.

Para os meses em analise, o Sector de Planeamento continua a apostar no Posto Administrativo

do Infulene (Muhalaze) e Machava (Malhemele) para a acção de transferência de famílias. Esta
esta condicionada a alocação de todos os meios necessários para a execução e implementação
dos Planos acima mencionados nomeadamente: alocacao de marcos.

5. Paralelamente as actividades acima planificadas o sector de Planeamento e

Cadastro levou a cabo as seguintes tarefas:

3
 1. Lançamento de Processos de foral e de construção;
2. Desenho de plantas topográficas;
3. Medições;
4. Lançamento de Títulos;
5. Vistorias;
6. Demarcação de terrenos;
7. Reposição de marcos; Veja a tabela seguinte:

Nr. de Nr. por Posto

Actividades Qt. Nr. por Bairro
ordem Adm.
07 Mussumbuluco
34 Matola A
06 Liberdade
98 Matola Sede 19 Fomento
20 Malhampsene
06 Sikuama
01 Matola J
02 Matola F
03 Matola H
87 Matola Gare
210 Machava 53 Tsalala
Lançamento de processos
01 326 01 Singatela
de foral
49 Nkobe
05 Siduava
03 Patrice Lumumba
05 Machava sede
11 Matlemele
54 Infulene 01 Ndlavela
31 Kongolote
14 Intaca
03 Mali
03 Zona Verde
02 T3
02 Desenho de plantas 237 101 Matola Sede 28 Mussumbuluco
topográficas 23 Matola A
09 Liberdade
25 Fomento
03 Matola D
07 Malhampsene
02 Matola H
02 Sikwama
02 Matola B

4
 116 Machava 47 Matola Gare
21 Tsalala
34 Nkobe
04 Machava sede
03 Infulene A
03 Patrice Lumumba
01 Siduava
03 Matlemele
29Infulene 04 Infulene D
04 Ndlavela
11 Intaca
10 Khongolote
26 Matola A
29 Fomento
11 Liberdade
95 Matola Sede 15 Mussumbuluco
04 Sikuama
03 Malhampsene
04 Matola D
02 Matola H
01 Matola B
100 Machava 48 Matola Gare
10 PAtrice Lumumba
01 Acordos de Lusaka
03 Medições 224 13 Tsalala
07 Machava sede
01 Tsalala
16 Nkobe
01 Siduava
01 Matlemele
01 Infulene A
29 Infulene 05 Ndlavela
03 Infulene D
01 T3
02 Khongolote
08 Khongolote
05 Intaca
04 Liberdade
11 Matola A
21 Matola Sede
04 Fomento
02 Matola F
04 Lançamento de Títulos 42 19 Machava 04 Machava sede
02 Singatela
12 Matola Gare
01 Patrice Lumumba
02 Infulene 02 Ndlavela

5
 16 Matola Sede 06 Matola A
01 Liberdade
01 Mussumbuluco
04 Malhampsene
02 Matola F
01 Fomento
05 Vistorias 25
01 Matola H
09 Machava 03 Tsalala
01 Machava Sede
03 Matola Gare
02 Infulene A
00 Infulene -------------
01 Matola Sede 01 Fomento
221Machava Matola gare
(desanexação P.
3380/60/1)
06 Demarcação de terrenos 224
48 Siduava
149 Matlemele
02 Infulene 01 Golhosa
01 Khongolote
07 Reposição de marcos 32 00 Matola Sede -----------------------------------
08Matola Gare
02 Nkobe
26 Machava
15 Siduava
01 Trevo
06 Infulene 04 Intaca
02 Khongolote

1- Fiscalização de obras - em Tchumene I

2- Campanhas de sensibilização sobre ocupações indevidas e em zonas de risco -

cintura verde no Infulene e texlom.

3- Campanhas de sensibilização de regularização – Malhampswene e Matlemele

2.2 SECTOR DE FISCALIZAÇÃO

1. Fiscalização de obras - em Tchumene I

6
No seguimento das actividades de fiscalização maciça de obras, foram fiscalizadas no mês
corrente 32 obras em Tchumene I que resultou em 11 notificações por ter se verificado algumas
irregularidades em obra.
 3 obras sem licença de construção
 2 obras com licença e sem placa de obra
 6 obras onde não se teve acesso aos documentos do Projecto (destes, os dois que
compareceram, até a data, tinham as licenças fora do prazo).

2. Campanhas de sensibilização sobre ocupações indevidas e em zonas de risco -

Cemitério do Texlon

Actividade não realizada em função de não ter havido coordenação com as estruturas do bairro
com vista a uma pré-sensibilização. de realçar que neste tipo de actividade a fiscalização da
suporte as estruturas locais uma vez que este tipo de sensibilização é das responsabilidade
destes.

3. Campanhas de sensibilização de regularização – Mathlemele

Esta actividade está a ser coordenada com o sector de Planeamento em função de ainda se
estarem a fazer trabalhos de demarcação e os talhões surgiram de uma acção de reordenamento.

4. Paralelamente as actividades acima planificadas o sector de Construcao e

fiscalizacao levou a cabo as seguintes tarefas:

1. Fiscalizacao de terreno para pedidos de prorrogacao;

3. Fiscalizacao de obras para pedidos de regularizacao. Veja a tabela seguinte:

Nr. de Actividade Qt. Nr. por posto Nr. Por Bairro

ordem Adm.
01 Fiscalização de terrenos 21 Matola Sede 01. Matola A
para regularização 02. Matola C
01. Matola D
01. Matola F
03. Fomento
01. Liberdade
03. Mussumbuluco
07. Malhampswene
01 Sikuama
01 Matola H

7
 57. Matola Gare
31. Nkobe
10 Tsalala
104 Machava
01. Machava sede
04 Malhemele
01 Patrice Lumumba
29. 1 de Maio
170
06. Ndlavela
05. khongolote
45 Infulene
02. Intaca
02. Infulene D
01 Vale do Infulene
05. Matola A
02. Matola D
01. Matola F
21 Matola Sede 04. Fomento
01. Liberdade
02. Mussumbuluco
06. Malhampswene
Fiscalização de terrenos 18. Matola Gare
02 55
para prorrogação 03. Tsalala
23 Machava
01 Nkobe
01 Patrice Lumumba
02. Khongolote
02. Infulene
11 Infulene 04. 1 de Maio
02. Intaca
01 Mucatine

Como resultados destas actividades, teve-se o seguinte:

Nr. de Nr. Por posto Adm.

Actividades Qt. Nr. Por Bairro
ordem
1 1 Machava 1 Tsalala
02 Multas aplicadas 130 47 Matola Sede 04 Sikwama
(resultantes da 11 Mussumbuluco
fiscalização rotineira de 09 Fomento
obras) 10 Malhampswene
08 Matola A
03 Liberdade
02 Matola H

8
 26 Matola gare
15 Tsalala
63 Machava 15 Nkobe
2 Machava Sede
05 Infulene A
08 1 de Maio
20 Infulene 02 Intaca
04 Khongolote
05 Ndlavela
01 T3

Das multas cobradas nos meses em analise resultou uma receita de 701.258,00 Mt

2.3 SECTOR DE ATENDIMENTO PUBLICO E FORAL (actividades correntes)

Em resumo no sector de foral e atendimento foram executadas as seguintes tarefas:

Nº Tipo de Pedido Qt. Posto Bairro Resultado
.
44- Matola A
28 Malhapwsene
06-Fomento
158 Matola- 28-Liberdade
Sede 08- Matola C
07- Mussumbuluco
37- Sikwama
89- Kongolote 49 Executados
50 Infulene ‘’D’’ 308 Em
11 Intaca tramitação
178 Infulene
Regularização 681 10 Vale do Infulene
18 Ndlavela
1 243 Matola Gare
28Tsalala
345 Machava 45 Nkobe
01 Patrice Lumumba
28 Siduava
Pedidos Não foi possível
2 Pedido de terreno 65 --------------
descritos descriminar por bairro
05Matola 04 Matola A
Sede 01 Matola B
Certidão de 04 Executados
3 08 03 Machava 03 Machava sede
Benfeitoria
00 Infulene ---------------------

9
 32 Liberdade
18 Matola A
96 Matola 21 Malhampsene
Sede 20 Fomento
03- Mussumbuluco
02-Sikwama
27- Matola Gare
13- Machava Sede
14- Tsalala 99 executados
88 Machava
4 Prorrogação de prazo 27- Nkobe
284
01 – P Lumunba 38 Em tramitação
06 Matlemele
27- Infulene
02- Ndlavela
07 -Nkobe
100 Infulene 43-Kongolote
11 - Zona verde
10- T3

23 Matola 03 –Fomento
Sede 06 em tramitação
5 02- Liberdade
28 18- Matola A 08 em tramitacao
Titulo de propriedade
0 Infulene --------------------
05 Machava 02 –Tsalala
03- Machava sede
07-Malhampsene
02- Fomento
31 Matola
07-Liberdade
Sede
10 -Matola A
05 Matola C
08 – Infulene D
92
6 03 T3 57 Executadas
Certidão de 20 Infulene
03 Ndlavela
Despacho
06 Khongolote 35 em tramitação
18 -Matola Gare
05- Tsalala
41 Machava 11- Machava sede
05-Nkobe
02-Matlemele
81 28 Matola 03- Matola A
Sede 06 -Fomento
06- Liberdade
05- Malhapsene
04-Sikwama 79 Executados
7 Planta Topográfica 04 Mussumbuluco

10
 05- Intaka 02 Em tramitação
05 Nkobe
15 Infulene
04 Infulene D’
01 Ndlavela
20 Matola Gare
07- Tsalala
38 Machava
08 - Machava Sede
03- Infulene ‘A’’
22 Matola 1 Unidade 10/E
Sede 1 Unidade N
1 Matola A
2 Fomento
3 Mussumbuluco
13 Sub Matola 59 Executados
08 1 Liberdade 12 em tramitacao
Processos de 71 1 Malhampsene
construcao 3 Infulene 5 Kongolote
2 Ndlavela
36 Machava 29 Matola Gare
5 tsalala
1 nkobe
1 trevo
04 Matola 04 Matola A
Sede
9 Anexações 02 00 Infulene ----------------- executados
00 Machava ----------------

03 Matola 06 Matola A
Desanexações Sede
10
05 00 Infulene 00 Infulene executados
04 Machava 02 Machava sede
02 Matola gare
04Matola 01 Fomento
Sede 02 Malhampsene
Reconstrução de 01 Unidade N
11 Processo de Foral 14 02Infulene 01 Patrice Lumumba executadas
01 Khongolote
08Machva 01 Nkobe
07 Matola Gare
179 29 Matola 05-Liberdade
Sede 06-Fomento
05-Matola A
09-Malhampsene
12 Formação de 02 Sikuama
Processos 01 Matola C
01 Matola H

11
 15 -Nkobe executados
10-Siduava
18- Tsalala
54- Matola Gare
12- kongolote
01- Machava sede
04 Mathemele
126 Machava
02 Patrice Lumumba
09 Trevo
01 Bunhiça
14-Ndlavela
05- Infulene ‘’D’’
24 Infulene 04 Khongolote
01 Zona Verde

2.4 OUTRAS TAREFAS

 Atendimento público e resolucao de conflitos

Antes de tudo importa destacar que nesta área temos privilegiado o atendimento ao público em
duas sessões marcadas por semana (segundas e Quartas feiras das 8 as 13 horas) onde
alcançamos uma media de 15 audiências por sessão, perfazendo um total de 30 por semana e
120 por mês. Dos casos atendidos destaque vai para conflitos de terra (invasoes e duplas
atribuicoes), pedido celeridade na tramitação de expediente e notificacoes de desaparecimento de
processos.

Em termos gerais foram registados 22 casos de conflito que foram atendidos e devidamente
resolvidos e encaminhados onde 11 são do Posto Administrativo da Machava, 07 do Posto
Administrativo da Matola Sede e 04 do Posto Administrativo de Infulene . Destes foram
resolvidos satisfatoriamente um total 08 casos pela manutencao de uma das partes e por
embargo das obras. Veja a seguir a tabela:

Nº Tipo de conflito Talhão Parcela Posto Bairro Orientação

01 Reivindicação de Muhalaze Infulene Muhalaze Confirmar o
talhões por número de
------------
nativos agregado
familiar
02 Conflito com 9231 648/C Infulene 1º de Maio Garantir
nativos manutenção do
concessionário
03 Conflito com 31/32 648/C Infulene 1º de Maio Manter o nativo
nativos

12
04 Ocupação de 6102 648/C Infulene Khongolote Atribuir-se
talhão alheio talhão
alternativo
05 Conflito 214 709 Machava Tsalala Remeter ao
concessionário sector jurídico
com nativos
06 Conflito entre 712 Machava Matola Gare Atribuir um
dona de ------------ talhão à dona
machamba com da machamba
concessionários
07 Conflito com 614 966 Machava Nkobe Embargar
nativos obras ilegais
de nativos
08 Dupla ocupação 829 857/F Machava Tsalala Manter o novo
após anulação concessionário
09 Expropriação por 837/B 829 Machava Tsalala Manter o novo
falta de uso e concessionário
DUAT
10 Tentativa de 731 68-B-0 Matola Sede Matola “F” Manter o
burla concessionário
11 Reivindicação de 10/E 35 Matola Sede Mussumbuluc Propôr
novo talhão ao o anulação
Bairro
12 Dupla atribuição 837/B 105 Matola Sede Malhampsene Atribuír talhão
alternativo
13 Conflito com Matola “H” Reserva Matola Sede Matola “H” Garantir a
Igreja 12 indeminizacao
Apostolos,devido
à falta de
indeminização
14 Impedimento de 4365 733 Matola Sede Matola “A” Proceder à
acesso averiguação
tècnica
15 Conflito entre Matola G Matola Sede Matola G Procurar talhão
vizinhos 341 alternativo
16 Deslocação de 463/P 790 Matola Sede Matola C Procurar ao
limites de talhão levantamento
técnico
17 Dupla atribuição 934 3380 Machava Matola Gare Atribuir talhão
alternativo
18 Invasão de 83/A 721 Machava Nkobe Proceder à
propriedade desocupação
alheia

13
 19 Dupla atribuição 1633 3380 Machava Matola Gare Atribuir talhão
alternativo
20 Conflito com 857 Machava Tsalala Está nas
nativos Petições da
------------
Assembleia da
República
21 Ocupação de via 678 709/C Machava Tsalala Atribuir talhão
Pública alternativo
22 Usurpação de 977 Machava Matola Gare Remeter à
propriedade ------------- justiça

III. CONCLUSÃO

As actividades planificadas para os meses em analise foram executadas a um bom ritmo razoavel
totalizando 75% do planificado devendo as restante e mediante as caracteristicas das mesmas
serem enquadradas nas actividades dos meses seguintes.

A vereadora

___________________________
Ines Chilundo
(Arquitecta e Msc em Gestao urbana)

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