Expediente : 0353-2018-0-0501-JR-CI-01

Especialista: Dra. Celedonia Quichca Q.

Cuaderno principal:
Escrito : correlativo.
CONTESTO DEMANDA DE TERCERIA
DE PROPIEDAD.
SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
AYACUCHO – HUAMANGA.
EDILBERTO CASTRO CARO,
identificado con N° de DNI: 00985750,
con domicilio real en Jr. Gervacio
Alvarez N°586 del Distrito de Jesús
Nazareno y con domicilio procesal en el
Jr. Arequipa N° 170 Oficina 04 primer
piso, Casilla Electrónica 64745 (SINOE)
sobre Demanda de Tercería de Propiedad
contra FREDY GIONNY BERROCAL
FERNANDEZ y TEODORA HINOSTROZA
QUISPE a Ud. Respetuosamente me
presento y digo:
I. PETITORIO:

Que, dentro del plazo de ley, me dirijo a su honorable y respetable

Despacho con la finalidad de contestar la Demanda incoada por los
(Conyugues) FREDY GIONNY BERROCAL FERNANDEZ y TEODORA
HINOSTROZA QUISPE, sobre Tercería de Propiedad, la misma que su
judicatura deberá declarar INFUNDADA en todos los extremos, en base
a los siguientes fundamentos, quedando por señalados mi domicilio real
y procesal los indicados en el exordio del presente escrito.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:

Primero: Señor Juez, los demandantes afirman ser dueños del bien
inmueble ubicado en el lote 9 de la manzana C, ubicado en el
asentamiento Humano LOS ROSALES, Distrito Jesús Nazareno –
Huamanga. Pongo de su conocimiento el área total del predio en
mención es de 364.20 m2; y por tanto la desafectación del bien
tendría que ser solo de una área de 100 m2. En tal virtud el restante
del bien inmueble 264.20 m2, se tiene que proseguir con la medida
cautelar en su modalidad de EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION.
Segundo: Señor Juez, efectivamente el demandado viene tramitando
por ante el Primer Juzgado Especializado en lo Civil de Huamanga,
mediante Expediente Civil N°1428-2017-0, sobre obligación de Dar
Suma de Dinero. En tal virtud el Juez ha ordenado trabar embargo
sobre la propiedad en mención medida cautelar en forma de inscripción
hasta por la suma de S/51,000.00 soles, medida cautelar que ha sido
inscrita en la Partida Registral N°P11026349, asiento 00005, en los
Registros Públicos de Huamanga – Ayacucho. Todo ello con la
finalidad de procurarnos judicialmente el cobro respetivo de mi
dinero prestado a la señora CLEMENTINA CANCHARI AUQUI.

Tercero: El demandante es claro y conciso al señalar que solamente

adquirió UNA FRACCIÓN DEL BIEN AFECTADO, correspondiente a
un área de 100 m2, tal como se acredita en la Escritura Pública, la
diferencia del bien inmueble tiene que seguir sujeto a la medida
cautelar de embargo correspondiente.

Cuarto: Señor Juez, el bien inmueble signado con el lote 9 de la

manzana C, ubicado en el asentamiento Humano LOS ROSALES,
Distrito Jesús Nazareno – Huamanga. El mismo que tiene las siguientes
medidas y colindancias: área total del predio en mención es de
364.20 m2.
Quinto: El bien inmueble signado con el lote 9 de la manzana C,
ubicado en el asentamiento Humano LOS ROSALES, Distrito Jesús
Nazareno – Huamanga. El mismo que tiene las siguientes medidas y
colindancias: área total del predio en mención es de 364.20 m2. Por
tanto el área que pretende desafectar es una área de 100m2 a favor
de los demandantes.
Sexto: Señor Juez el hoy demandado solo pretende cobra el dinero que
le adeuda la señora CLEMENTINA CANCHARI AUQUI, y la única forma
después de su negatividad ante las reiteradas advertencias, el suscrito
procedió conforme a ley, con trabar la medida cautelar en la Demanda
sobre obligación de Dar Suma de Dinero.

Séptimo: La medida cautelar en forma de inscripción recaído sobre el

bien inmueble NO es abusivo, como menciona el demandante. El
suscrito desconocía de la compra venta realizada o existente, en
virtud Señor Juez SOLICITO a su Despacho el levantamiento del
embargo, de los 100m2 correspondientes a los demandantes, por tanto
la diferencia de los 264.20 m2, que pertenecen a la señora
CLEMENTINA CANCHARI AUQUI, se lleve en adelante con la medida
cautelar de embargo en forma de inscripción, en salvaguarda de los
intereses del suscrito.

III. FUNDAMENTACIÒN JURÍDICA:-

Fundamento mi contestación de demanda en lo dispuesto en los

siguientes preceptos legales:

- En los Artículos 139 inciso 3, 2 inciso 23 de la Constitución Política

del Perú; en los Artículos I, IX del Título Preliminar, 424, 425, 442,
del Código Procesal Civil.

- Amparan mi contestación el art. 3º inciso b) del Dec. Leg. 856 que

establece que los Beneficios Sociales son persecutorios de los bienes
del negocio, con preferencia o prioridad cuando el empleador
transfiere los activos fijos de la empresa.
- También ampara mi contestación el art. 195º del C.C. que contempla
la ineficacia de los actos de disposición del patrimonio por los que el
deudor origine perjuicio al derecho del acreedor, así como el art.
923° del mismo C.C. que establece que la propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien,
 condiciones que no se dan en el presente caso por parte de la
demandante.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL:

Que, siendo que la TERCERÍA DE PROPIEDAD se formula como

consecuencia del EMBARGO trabado en el Expediente N° 1428-2017-
0, sobre obligación de Dar Suma de Dinero, por tanto la vía
correspondiente es Proceso ABREVIADO, y su autoridad es competente
en virtud de lo establecido.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el merito de los siguientes documentos.

1. Certificado Literal.

2.- Anotación de Inscripción – Sunarp.

3.- Solicitud de Inscripción de Titulo.

4.- Demanda de medida cautelar fuera de proceso obligación de dar

suma de dinero, expediente cautelar N° 01428-2017-2-0501-JR-CI-01.

IX. ANEXOS:

Anexo 1.A Copia de mi DNI.

Anexo 1.B Certificado Literal.
Anexo 1.C Anotación de Inscripción – Sunarp.
Anexo 1.D Solicitud de Inscripción de Titulo.
Anexo 1.E Demanda de medida cautelar fuera de proceso obligación
de dar suma de dinero, expediente cautelar N° 01428-2017-2-0501-JR-
CI-01.
Anexo 1.J Cedulas de notificación (02)
Anexo 1.K Arancel por copia certificada (01).

PRIMER OTROSIDIGO: Señor Juez, otorgo las facultades generales de

representación a favor del letrado que autoriza la presente demanda,
conforme lo prevé los artículos 74 y 80 del Código Procesal Civil
declarando estar instruido de las facultades otorgadas y conocer los
alcances de la misma, quedando por señalados mi domicilio real y
procesal los indicados en el exordio del presente escrito, para los fines
correspondientes.

POR LO EXPUESTO:
Sírvase Sr. Juez tener por absuelto
el traslado de contestación y oportunamente declarar INFUNDADA, con
expresa condena de COSTOS y COSTAS.

Ayacucho, 13 de junio del 2018.