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LOCADOR: Dionízio Matos da Silva, Brasileiro, Casado, domiciliado à Rua 10-A, Condomínio
125-A, Casa 01;
CEP 72006-223, Vicente Pires, Brasília-DF
Profissão: Autônomo, portador do RG: 1963506 SSP-DF e CPF: 400.160.991-68.
LOCATÁRI0: Valdir Groli, Brasileiro, Casado, domiciliado à Rua 4-A, condomínio 112, lote 6,
casa 3;
CEP: 72006-223
Profissão: Comerciário, portador do CPF: 394891169-04
IMÓVEL: Rua 04, chácara 108, lote ¾ loja 2, Setor Habitacional Vicente Pires (SHVP).
FINALIDADE: Comercial.
ATIVIDADE: Comércio.
PRAZO DE LOCAÇÃO: 24 (Doze) meses.
INICIO: 10/09/2016.
TÉRMINO: 10/09/2018
VENCIMENTO DO ALUGUEL: todo dia 10 de cada mês
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$2.500,00 durante os primeiros 12 meses, após este período
será ajustado para 3 mil.
II- O prazo de locação acordado foi de 24 (VINTE E QUATRO) meses, decorrido este prazo e não
havendo nenhuma solicitação de encerramento de qualquer das partes, locador ou locatário,
quando do vencimento do prazo acordado, entende-se como sendo aceito a renovação do
contrato permanecendo em vigor as clausulas e condições estipuladas na vigência original do
contrato. Devendo o mesmo ser reajustado em 5% (Cinco por cento) acrescido do IGPM
apontado para o período descrito, a saber, de 10 de setembro de 2018. O valor do aluguel
acrescido das devidas correções deverá ser pago no primeiro mês subsequente a data da
vigência original, ou seja, em setembro de 2018, primeiro mês após a correção no valor do
aluguel.
Não havendo necessidade de ser elaborado novo contrato, permanecendo em vigor todas as
clausulas anteriormente firmadas.
III- A sala comercial a ser locada possui as seguintes dimensões; frente 7,00m (sete metros),
comprimento 20 m (vinte metros), totalizando 140m^2 (cento e quarenta), possui dois banheiros
de 1,5 m (um metro e cinquenta centímetros) por 2m (Dois metros) já incorporados à área total da
loja.
IV- O LOCADOR E A LOCATÁRIA ora qualificados, estabelecem que a titulo de multa pelo
descumprimento de qualquer das cláusulas neste documento apresentada, deverá ser pago o
valor de Dois (02) salários mínimos vigentes a época da infração, como garantia do
cumprimento da clausulas e condições aqui registradas, tal disposição se faz presente em
virtude da ausência do fiador e a titulo de resguardo, visando o cumprimento fiel deste
contrato, tendo tal disposição sido aceita pelas partes envolvidas.
Este valor terá como função cautelar o contrato aqui firmado e ou possíveis interpelações que
se façam necessárias para o cumprimento deste.
VII – Recai sobre a LOCATÁRIA toda e qualquer responsabilidade quanto a atender, acatar,
respeitar e responder civil e criminalmente por toda e qualquer prática relacionada à utilização
da loja aqui apresentada, quanto as Leis em vigor. Não recaindo sobre o LOCADOR nenhuma
responsabilidade civil ou criminal decorrente do não cumprimento das Leis e normas vigentes.
VIII – A LOCATÁRIA não poderá sublocar, no seu todo ou em parte o imóvel, e dele usará de
forma a não prejudicar as condições de estéticas e de segurança, que possam colocar em risco
as condições estruturais.
Zelando pela prática do bem e dos bons costumes e pela moral, bem como a tranquilidade e o
bem estar com os vizinhos, friso ainda quanto à emissão de ruídos, odores e atividades que
possam afetar o convívio, quer seja com os moradores, ou mesmo com os LOCATÁRIOS das
lojas vizinhas, respeitando inclusive o limite de suas atividades ao horário comercial.
Parágrafo único: O LOCADOR, por si ou preposto, poderá visitar o imóvel durante o período de
locação, para verificar o exato cumprimento das cláusulas deste contrato.
X – Nenhuma obra ou modificação será realizada no imóvel sem autorização prévia e escrita
do LOCADOR. Qualquer benfeitoria porventura construída adere ao imóvel, renunciando a
LOCATÁRIA, expressamente, ao direito de retenção ou de indenização, salvo se convier ao
LOCADOR que tudo seja reposto no anterior estado, cabendo, neste caso, a LOCATÁRIA, fazer
a reposição por sua conta, responsabilizando-se pelo valor decorrente do prazo a maior,
quanto ao pagamento do aluguel, tributos e encargos até a conclusão e desocupação total do
imóvel, findando a sua responsabilidade na entrega das chaves do imóvel ao LOCADOR.
Parágrafo primeiro: O principal pagador renuncia aos preceitos dos artigos 924 e 1500 do
Código Civil, bem como ao direito de serem cientificados ou citados para ação de despejo
contra a LOCATÁRIA, obrigando-se, inclusive às despesas judiciais, decorrentes da dívida
principal, e honorários advocatícios, no importe de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa,
quer quanto à ação de DESPEJO, quer quanto à execução de aluguéis, tributos e demais
encargos.
Parágrafo segundo: A responsabilidade da LOCATÁRIA pelo aluguel e demais obrigações legais
só terminará com a devolução definitiva das chaves, desocupação total das dependências do
imóvel, quitação de todos os débitos decorrentes, inclusive reparos se necessários e os
consectários legais e contratuais.
LOCADOR: ________________________________
Dionizio Matos da Silva
LOCATÁRIA:________________________________
Valdir Groli