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ECONOMETRÍA
5 de Septiembre de 2012
F=var2009/var2008=36,79/18,28=2,01
F(114,110)=1,364
(1 pto por cada curtosis y asimetría, dos puntos por cada CV)
Se usa la prueba de t
H0: β1=1
Ha: β1≠1
t=(1.04-1)/0,15=0,28 < 1,99
no rechazar, ceteris paribus la elasticidad es igual a uno
In incremento de la tasación en un 1%, incrementa el valor de la propiedad
en un 1%
4. Asumiendo que el modelo es válido, determine el valor de una
propiedad tasada en M USD 300, que tiene 3 dormitorios, un sitio de
10000 y 2000 construidos. (6 ptos)
Ln(300)=5,7
Ln(10000)=9,2
Ln(2000)=7,6
Remplazando
Ln(y)= 0.2637+1.0431*5,7+0.0074*9,2-0.1032*7,6+0.0338*3
Ln (y)=5,595
Y=exp(5,595)=269 MUSD
Resumen
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.879095359
Coeficiente de determinación R^2 0.77280865
R^2 ajustado 0.76185967
Error típico 0.148142309
Observaciones 88
ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados F F crítico
Regresión 4 6.196072572 1.549018143 70.58270275 2.48
Residuos 83 1.821529934 0.021946144
Total 87 8.017602505
IV. El siguiente es el modelo restringido del modelo en III donde se eliminaron las
variables de área (x2), metros cuadrados construidos (x3) y número de
dormitorios (x4). (20 puntos)
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.875003551
Coeficiente de determinación R^2 0.765631214
R^2 ajustado 0.762905995
Error típico 0.147816502
Observaciones 88
ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados F F Crítico
Regresión 1 6.138526738
Residuos 86 1.879075768
Total 87 8.017602505
F=
(
Rur2 - Rr2 q )
( )
1- Rur2 ( n - k -1)
F=(0,773-0,766)/(1-0,773)*83/3=0,87
Fcrítico(3,83)=8.559
Fcalc<F crítico. No es posible rechazar H0. Es posible remover las
variables x2 a x4.
2. Usando un procedimiento similar pruebe la hipótesis nula que la
exclusión de todas las variables (x1 al X4) en el modelo en III es posible.
El valor promedio del logprecio= 5.63318 (10 ptos)
H0: β1=β2= β3= β4=0
Ha: H0 no es verdadera
Se usa F de restricción contra modelo solo con intercepto que tiene R2=0
F=
(
Rur2 - Rr2 q )
( )
1- Rur2 ( n - k -1)
F=(0,773-0)/(1-0,773)*83/4=70.58
Fcrítico(4,83)=5,671
Fcalc>F crítico. Existe suficiente evidencia para rechazar H0. No es
posible excluir las variables del modelo.
<Dato(No suma puntaje):Esta prueba es equivalente a mirar
directamente el F en el modelo no restringido en III.>
Fórmulas útiles
R2 º 1-
[ SSR ( n - k -1)]
[ SST ( n -1)]
sˆ 2
= 1-
[ SST ( n -1)]
yˆ = exp(sˆ 2 2) exp(lnˆ y)
( ) [
se bˆ j = sˆ SSTj (1- R2j ) ]
12
EE b̂1 ŝ/ x i x
2
1
2
F=
(R
2
ur - Rr2 ) q
(1- R ) ( n - k -1)
2
ur
SSRr SSRnr q
F
SSRnr n k 1
Tabla de T
alpha
gl 0.1 0.05 0.01
80 1.664 1.990 2.639
81 1.664 1.990 2.638
82 1.664 1.989 2.637
83 1.663 1.989 2.636
84 1.663 1.989 2.636
85 1.663 1.988 2.635
86 1.663 1.988 2.634
87 1.663 1.988 2.634
88 1.662 1.987 2.633
89 1.662 1.987 2.632
90 1.662 1.987 2.632
105 1.659 1.983 2.623
106 1.659 1.983 2.623
107 1.659 1.982 2.623
108 1.659 1.982 2.622
109 1.659 1.982 2.622
110 1.659 1.982 2.621
111 1.659 1.982 2.621
112 1.659 1.981 2.620
113 1.658 1.981 2.620
114 1.658 1.981 2.620
115 1.658 1.981 2.619
Tabla de F
num
den 1 3 4 114 115 116
80 252.724 8.561 5.673 1.398 1.397 1.396
81 252.743 8.560 5.672 1.397 1.396 1.395
82 252.762 8.560 5.672 1.395 1.394 1.393
83 252.781 8.559 5.671 1.394 1.393 1.392
84 252.799 8.559 5.671 1.393 1.392 1.391
85 252.817 8.559 5.670 1.391 1.390 1.389
86 252.834 8.558 5.670 1.390 1.389 1.388
87 252.851 8.558 5.669 1.389 1.388 1.387
88 252.868 8.558 5.669 1.388 1.387 1.386
89 252.884 8.557 5.668 1.386 1.385 1.384
90 252.900 8.557 5.668 1.385 1.384 1.383
111 253.167 8.551 5.661 1.365 1.364 1.363
112 253.177 8.551 5.660 1.364 1.363 1.362
113 253.187 8.551 5.660 1.363 1.362 1.361
114 253.197 8.551 5.660 1.363 1.362 1.360
115 253.207 8.550 5.659 1.362 1.361 1.360
116 253.216 8.550 5.659 1.361 1.360 1.359
117 253.226 8.550 5.659 1.360 1.359 1.358
118 253.235 8.550 5.659 1.360 1.359 1.357
119 253.244 8.550 5.658 1.359 1.358 1.357
120 253.253 8.549 5.658 1.358 1.357 1.356