De conformidad al Arto. 215 en concordancia con el Arto.

538 del CPCN; las nulidades

absolutas se harán valer por medio de los Recursos Procesales establecidos en la Ley
902, los cuales taxativamente son: RECURSO DE REPOSICION, APELACION, Y DE
CASACION, por lo tanto el “RECURSO DE NULIDAD ABSOLUTA” ALEGADO POR LA
PARTE DEMANDADA no se encuentra consagrado dentro de los RECURSOS pertinentes
para hacer valer la reclamación de la nulidad absoluta.
No obstante, en la parte final del primer párrafo del Arto. 215 del CPCN que establece
que el judicial podrá decretar de oficio la nulidad absoluta, este judicial es del criterio
que según lo establecido en el Arto. 213 “…las causales de nulidad absoluta,” así como
al tenor del numeral 7 del mismo Artículo. “… en los casos en que este código y demás
leyes así lo determinen…” NO EXISTE CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD ABSOLUTA
porque a pesar de la irregularidad de uno de los requisitos DE LA DEMANDA DE
RESTITUCION DE INMUEBLE POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE CANON DE
ARRENDAMIENTO establecido en el Arto. 15 de la ley 118: “Previo a cualquier demanda
en materia de inquilinato, se recurrirá en trámite de conciliación ante el Alcalde del
Municipio donde se halle el inmueble afectado, o ante su Delegado…” (Ley especial que
rige en dicho causa,) y no ante el centro de Mediación de la UNAN-León a como bien lo
señaló el demandado en su escrito; sin embargo dicha alegación NO PERTENECE A UNA
CAUSAL DE NULIDAD ABSOLUTA SEÑALADA EN NUESTRO CÓDIGO PROCESAL CIVIL
(Arto. 212 CPCN “El incumplimiento de un requisito contemplados por las leyes con
relación a los actos procesales, darán lugar a su nulidad absoluta o a su nulidad relativa,
de acuerdo a lo establecido en los Artículos siguientes”) y por cuanto nuestro sistema
adopta al establecido por el procedimiento Francés que establece que los JUECES no
pueden declarar OTRAS NULIDADES que las previstas expresamente por la LEY, es
decir la Ley establece expresamente los actos procesales que adolecen de causal de
NULIDAD ABSOLUTA y al no generarse UN PERJUICIO A LA PARTE DEMANDADA, POR
LO QUE REFIERE A LA FINALIDAD DE LA NULIDAD ABSOLUTA QUE ES GARANTIZAR
LA PROTECCION REAL DE LOS DERECHOS A LA DEFENSA Y AUDIENCIA DE LAS
PARTES ASÍ COMO TAMBIEN CUANDO SE ATENTE AL ORDEN PUBLICO Y LAS BUENAS
COSTUMBRES,… (Arto. 211, párrafo 2do, parte final del CPCN). NO HA LUGAR AL
ESCRITO PRESENTADO POR LA PARTE DEMANDADA.