MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : DE SERVICIO HIGIENICOS PUBLICOS, LLANTERIA 1ro PISO,

INCLUIDO BALANZA DE CARGAS DE CAMIONES AL FRENTE DE LOS SS.HH,
MAS RESTAURANTE EN EL 2do PISO Distrito de Villa El Salvador, provincia
de Lima, en la Región Lima.

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A.- INTRODUCCIÓN

1.- GENERALIDADES

El proyecto está referido a una Balanza de carga para camiones que ya se

encuentra construida dentro el área establecido, más a la “Arquitectura de
dos (2) pisos”, se proyecta a construir en el Distrito de Villa El Salvador,
provincia de Lima, en la Región Lima., y consiste en la construcción de
servicios higiénicos públicos, una llantería que corresponde al primer piso
más un restaurante en el segundo piso, la construcción estará conformada
por pórticos de dos niveles sobre todo también con Drywall, ambientándose
el primer nivel para la llantería y servicios higiénicos para el público.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO

El planteamiento arquitectónico del proyecto, tiene por objetivo principal la

seguridad y estabilidad de todos sus componentes, para el análisis
arquitectónico se han considerado todas las medidas de la distribución para
un buen servicio que bridara al público durante su vida útil; en el
planteamiento arquitectónico de las tribunas se han proyectado pórticos de
concreto más divisiones de Drywall, separadas por ambientes
correspondientes tanto como los servicios básicos como en el segundo piso
el restaurante para el público.
Además en el segundo piso se han proyectado muros secundarios con
ventanas amplias de vidrio

3.- NOMBRE DE LA OBRA

Construcción de Llantería y Servicios Higiénicos Públicos en el primer Piso,

Restaurante en el Segundo Piso y una Balanza de cargas al frente de los
servicios higiénicos.

4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA

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 Grifo El Alamo : Grifos y Estaciones de Servicio
Dirección : Panamericana Sur Km. 23.5
Distrito : Villa el Salvador
Provincia : Lima
Departamento : Lima

5.- LOCALIZACIÓN DEL GRIFO EL ALAMO

Dirección Regional de Lima

B.- METAS - PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

1. OBRA NUEVA

- 01 Una Llantería Incluido un pozo en el Primer Piso

- 02 SS.HH 2 Incluida una Lavadora Eléctrica + 2 Duchas en el Primer Piso
todos Públicos
- 03 Escalera de Tramos, un Restaurante +SS.HH para Damas+ Cocina
Incluido 1 almacén de alimentos.

OBRAS EXTERIORES

- Ingreso tipo primaria para los SS.HH.

- Veredas, Escalera accesible hasta el segundo Piso de 2 Tramos
- Cerco perimétrico tipo 296 caravista.
- Cisterna, Tanque elevado
- Hasta de bandera
- Muñeco que guía la ubicación.
- Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

2. DEMOLICIONES

Se ejecutarán trabajos de demolición del Primer piso, 01 Ambiente utilizados

como Restaurante, 02 Ambiente de Llantería, 03 Servicios Higiénicos, y
Veredas. Todas las edificaciones son del primer piso las cuales se demolerán
para una nueva construcción.

AREA A CONSTRUIR

El proyecto de considera en una construcción de un área aproximada de

72.30 m2.

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C.- UBICACION ESPECÍFICA

1. LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

El terreno es de propiedad individual, su Razón Social S. Rodríguez Banda

S.A.C con N° de RUC: 20504126367.
El terreno es de forma regular, su área es de 7872.33 m2, encerrado en un
perímetro de 361.38 m., con los siguientes linderos:

 Linderos y colindantes del Área

Por el Norte: Propiedad Privada de los señores Concha

Por el Sur: Empresa San Martin c/ Panamericana
Por el Este: AA.HH Pueblo Joven Llanavilla
Por el Oeste: Terreno de Propiedad de la UTP.SAC

 Según medidas levantamiento

Por el Frente: Empresa San Martin c/ Panamericana

Por el Fondo: Propiedad Privada de los señores Concha
Por la Derecha: AA.HH Pueblo Joven Llanavilla
Por la Izquierda: Terreno de Propiedad de la UTP.SAC

Está localizado entre propiedades de terceros, para el lado Sur de la

panamericana se ubica la Playa de San Pedro que está en el distrito de
Lurín como también por el norte está el Terreno de Propiedad de la UTP.SAC

Temperatura
Mínima 19 ºC
Máxima 25 ºC

Precipitaciones 0%
La presencia de los vientos es normal 11 km/h
Humedad 77 %

La precipitación pluvial se da en los meses Abril- Octubre en forma regular,

con un volumen catalogado como moderado, ha excepción de la época del
Fenómeno Del Niño.
2. TERRENO

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 El terreno comprende una plataforma definida con infraestructura existente,
presenta una topografía plana.

3. ACCESOS

Se accede al terreno siguiendo la ruta por la carretera Panamericana sur.

4. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

4.1 Agua
El sistema de abastecimiento de agua potable es mediante red pública.
4.2 Desagüe
El Grifos y Estaciones de Servicio Álamo si cuenta con este sistema
pública.

4.3 Energía Eléctrica

La fuerza eléctrica es proporcionada por la Empresa Eléctrica Luz del
Sur. El voltaje de instalación es de 220v,

D.- CRITERIOS DE DISEÑO

1. ZONIFICACIÓN
Las zonas definidas son:
- Zona De la Llantería.
- Zona de Servicios Higiénicos
- Zona de la Balanza de carga para Camiones
- Zona del tercer piso para los cuartos personales.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El área de la construcción estará ubicada en la zona lateral del grifo.

Se considerará el siguiente tipo de acabados:

- Pisos de la Llantería - Piso de mayólicas en los SS.HH

- División con material Drywall -Escalera y revoques
- Revestimiento de muros -Tartajeado y pintado
- Columnas y Vigas -Concreto Expuesto
- Carpintería -Madera
- Cerco tipo 296 m -Venta de vidrio
-Muros ladrillo caravista y con
elementos estructurales de
concreto expuesto.

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