CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una

parte la Sr. Mercedes Rojas de Mercado identificado con DNI Nº 16408025 quien en
adelante se le denomina el “ARRENDADOR”, y de otra parte Víctor Raúl Vargas
Neciosup, identificado con DNI N° 16773661, que en lo sucesivo se denominará el
ARRENDATARIO, en los términos que consta de las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Calle. Miguel

Grau 700 2 urb. Campodónico- - Chiclayo.---------------------------------------------------

SEGUNDO: EL ARRENDADOR cede al ARRENDATARIO el inmueble descrito en

la cláusula anterior exclusivamente para vivienda, estando totalmente prohibido el
subarriendo total o parcial y/o traspaso de contrato de arriendo, bajo terminación
inmediata del presente
contrato.--------------------------------------------------------------------

TERCERA: EL ARRENDATARIO regirá a partir del 16 de Noviembre de 2017 y

tendrá una duración de 12 meses, que vencerá el 16 de noviembre del 2018, pudiéndose
renovarse el presente contrato previa verificación del inmueble al término del mismo, si
es que las partes contratantes estuvieran de acuerdo con menos de 30 días de
anticipación convengan por escrito un nuevo contrato en el que estipulen nuevas
condiciones. EL ARRENDATARIO podrá resolver el presente contrato antes de la
fecha de vencimiento, siempre y cuando cumpla con cursar a EL ARRENDADOR, con
una anticipación no menor de 30 días, una carta Notarial en que anuncie su intención al
respecto, y que pague al ARRENDADOR el importe de 02 mensualidades por concepto
de Lucro Cesante, además de la merced conductiva devengada.------------------------------

CUARTA: EL ARRENDADOR devolverá a EL ARRENDATARIO, al término del

contrato el importe de 01 mensualidades por concepto de garantía, los cuales serán
pagados contra la presentación de los documentos que demuestren el pago del servicio
de luz, mantenimiento y la entrega del inmueble recién pintado y en óptimas
condiciones tal como lo recibe y se describe en el Anexo 1.-----------------------------------

QUINTA: Respecto de la renta, se conviene en lo siguiente:

a) La renta mensual que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR
ascenderá a S/.900.00 (Novecientos nuevos soles).
b) La renta mensual será pagada sin requerimiento previo, los días 15 de cada mes
por adelantado al ARRENDADOR.
c) La falta de pago de la renta de un mes (30 días) dará lugar a la terminación del
presente contrato de acuerdo a Ley N° 30201 y a la devolución del inmueble
arrendado.
d) EL ARRENDATARIO deja en calidad de garantía S/.900.00 (Novecientos
nuevos soles) equivalente a un mes de arrendamiento, el mismo que no
devengará intereses, asimismo, EL ARRENDATARIO adelanta la suma de
S/.900.00 (Novecientos nuevos soles) que equivale al alquiler de un mes por
adelantado.
SEXTO: El inmueble materia del presente contrato se entrega al ARRENDATARIO con
instalación eléctrica en perfecto estado de funcionamiento y agua y desagüe. Además
de todo lo que se detalla en el Anexo 1.------------------------------------------------

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO no podrá realizar ninguna modificación en el

inmueble sin autorización expresa del propietario y cualquier mejora que se introduzca
en el bien quedará en beneficio de los propietarios, sin lugar a compensación de ninguna
clase.---------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar los consumos de agua y luz

eléctrica y mantenimiento con excepción del impuesto predial y pago de arbitrios
municipales que será a cargo del propietario.----------------------------------------------------

NOVENO: Si al vencimiento del presente contrato el ARRENDATARIO no cumpliera

en entregar el bien totalmente desocupado y en perfecto estado a sus legítimos
propietarios pagará una merced conductiva doble, es decir S/.1800.00 (Mil ochocientos
nuevos soles) por cada mes que transcurra.----------------------------

DÉCIMO: El presente contrato entra en vigencia desde el 16/11/2017 en su fecha de

suscripción.---------------------------------------------------------------------------------

Este contrato se regirá por las disposiciones de la Ley N° 30201 del código Civil y por
las Normas Legislativas, la cual señala que en caso de ocurrir un atraso en el pago de la
renta de 30 días, el arrendatario deberá automáticamente abandonar el recinto.
En tal virtud se firma este documento en duplicado en la ciudad de Chiclayo el 16 de
Noviembre de 2017

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Mercedes Rojas de Mercado Víctor Raúl Vargas Neciosup
DNI N° 16408025 DNI Nº 16773661
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO