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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO
DE LA FICHA PREDIAL
Y LA FICHA RESUMEN
1
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
Equipo de funcionarios
De La Dirección de
Sistemas de información y Catastro
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INTRODUCCIÓN
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CONTENIDO
Pág
1 GLOSARIO 10
2 DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL 12
2.1 NORMAS GENERALES 12
2.2 UBICACIÓN DEL PREDIO 12
2.3 FICHA PREDIAL No 16
2.4 CÉDULA CATASTRAL 17
2.4.1 CÉDULA CATASTRAL ANTERIOR 20
2.5 SECTOR O CLASE 21
2.6 CATEGORÍAS DEL SUELO 22
2.7 DESTINO ECONÓMICO DEL PREDIO 24
2.8 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO 31
2.9 ADQUISICIÓN 33
2.10 LITIGIO 34
2.11 PERSONA NATURAL O JURÍDICA 35
2.12 JUSTIFICACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD O POSESIÓN 39
2.13 CALIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES 47
2.13.1 Estructura 49
2.13.2 Acabados Principales 50
2.13.3 Baño 51
2.13.4 Cocina 52
2.13.5 Complemento Industrial 53
2.13.6 General 54
2.14 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES- PRIVADAS 55
2.15 OTRAS CONSTRUCCIONES VALORABLES 55
2.16 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES PRIVADAS 56
2.17 TERRENO 58
2.18 COLINDANTES 62
2.19 CROQUIS DEL PREDIO 64
2.19.1 Croquis de Predios Urbanos 65
2.19.2 Croquis de Predios Rurales 70
2.20 INFORMACIÓN GRÁFICA 75
2.21 INFORMACIÓN AEROFOTOGRÁFICA 76
2.22 AVALÚO 77
2.23 OBSERVACIONES 77
2.24 ENTIDAD 78
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Pág
2.25 CONTRATISTA 79
2.26 PROPIETARIO O REPRESENTANTE 79
2.27 CONSIDERACIONES 80
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Pág
6 APROBACIÓN 169
BIBLIOGRAFÍA 170
LISTA DE ANEXOS
Anexo Nro1 Rangos para el Nro de la Ficha Predial y Código Municipios DANE171
Anexo Nro2 Códigos Identificadores de las Construcciones Valorables 175
Anexo Nro3 Códigos Identificadores de las Construcciones No Convencionales178
Anexo Nro4 Código de Departamentos y Municipios de Colombia 180
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1 GLOSARIO
1.8 Predio Rural: Predio rural es el inmueble que está ubicado fuera del
perímetro urbano de un municipio. (Art. 13 Resolución 2555 de 1988. Instituto
Geográfico "Agustín Codazzi" ).
Letra legible.
Letra imprenta mayúscula excepto las abreviaturas y complementos de la
dirección.
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Corregimiento: División del área rural del municipio, entendida como una
agrupación de veredas que puede incluir o no, un núcleo de población (cabecera
corregimental), que satisface la demanda de servicios de su comunidad. Para el
caso que el inmueble esté ubicado en el conglomerado urbano o en la zona rural
de un corregimiento, se debe anotar el nombre oficial de este, caso contrario
dejarlo en blanco.
Vereda: Subdivisión del área rural de un municipio, que puede tener límites
naturales, geográficos o artificiales. Esta subdivisión se asocia a elementos de
identidad socio-cultural y está relacionada con agrupación de predios (fincas). Se
utiliza exclusivamente para predios rurales al igual que en los ítems anteriores se
coloca el nombre oficial de la vereda.
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Los lotes ubicados en intersección de carrera con calle se les asigna nomenclatura
por la carrera o vía principal; si están encerrados por muros y disponen de acceso
la nomenclatura se dará por la vía donde este ubicada la entrada y, además, se le
acompañará de la abreviatura LO y de la denominación que le haya sido dada por
escritura pública, como es el caso de LO 1 ó LO A.
Nota: En lo posible todas las puertas principales que dan sobre vías públicas
deben ser nomencladas para facilitar su identificación dentro de la cuadra donde
este localizado el predio.
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Oeste u occidente W
Oficina OF
Oficina Sótano OS
Pasaje PJ
Pasaje Interior PJIN
Penhause PH
Piso PI
Portería PT
Salón SA
Suite SU
Sur S
Terraza TZ
Torre TO
Unidad UN
Urbanización UR
Vía …V
Vía pública VP
Zona verde ZV
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NOMENCLATURA RURAL
La dirección para las escuelas rurales y urbanas integradas; al igual que las
instituciones educativas se colocan respectivamente, así:
La Loma ESC R I
La Loma I. E
Las fichas anexas deben tener el mismo número de la ficha predial a la cual
corresponde.
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Si el municipio no esta dividido por barrios se diligencia esta casilla con 001.
Cuando el sector es 2 (rural) este campo se llena con 000; sin embargo cuando en
el Plan de Ordenamiento territorial se considera un centro poblado para un
corregimiento o vereda, en este campo se anota el número del corregimiento o
vereda, para el caso de las áreas de expansión urbana del sector rural, se
diligencia de acuerdo a la división establecida iniciando la primera posición con 3 y
las dos siguientes de manera secuencial. Ejemplo: 301, 302, 303…………n.
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Cuando la característica del predio sea normal (1), embalse (6) o baldío (7) se
diligencia el espacio con ceros (000).
Cuando la característica del predio sea RPH edificio o RPH parcelación el espacio
se diligencia con 001 y no debe ser mayor a éste.
Cuando la característica del predio sea Normal (1), Embalse (6) o Baldío (7) este
campo se completa con ceros (00000).
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Las partes del predio como apartamentos, garajes y locales no constituyen por si
solas unidades independientes, salvo que estén sometidas al régimen de
propiedad horizontal.
Como es posible que esa creación no incluya la totalidad de los predios de una
vereda, proceder así:
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Rural(2): Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano,
por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos,
forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas (Ley
388/97) y el suelo de Expansión urbano constituido por la porción del territorio
municipal que se habilitará para el uso urbano según el crecimiento de la localidad
y la posibilidad de dotación con infraestructura para el sistema vial, de transporte,
de servicios públicos domiciliarios, áreas libres, y parques y equipamiento
colectivo de interés público o social debe ser señalado en la categoría del suelo
como Suburbano.
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Existen dos categorías, a saber: Suburbano (1), de protección (2); éstas deben
encontrarse determinadas en el plan de ordenamiento territorial del respectivo
municipio; en caso de no estarlo, hacer uso del No se aplica (3).
Suburbano(1): Constituyen esta categoría las áreas ubicadas dentro del sector
rural, en la que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la
ciudad (ley 388/97).
Cuando el predio posee una parte en protección (2) se señalará como si fuera
totalmente en protección.
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Predios contiguos cada uno con su matrícula inmobiliaria uno construido y el otro
no, pero prestan funciones inherentes, que buscan satisfacer la misma actividad
económica, para este caso se asigna al no construido la misma destinación
económica del que esta construido o edificado siempre y cuando sean del mismo
propietario.
En zonas rurales se presentan lotes que por normatividad del P.O.T. no se puedan
urbanizar, por lo tanto se les asigna el destino económico mas representativo del
entorno.
Se utiliza el ciento por ciento (100) cuando el predio tenga un solo destino
económico, y los correspondientes porcentajes cuando tenga dos o más, sin
exceder de seis, teniendo en cuenta lo siguiente:
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a. Si el área ocupada por la construcción o mejora esta por encima del 16% sobre
el área total del lote, aquella entra a determinar el destino del lote en general.
Las mejoras en predio ajeno tendrán el destino económico del predio que las
soporta.
Casas unifamiliares.
Casas o apartamentos multifamiliares.
Condominios residenciales.
Garajes.
Cuartos útiles.
Áreas comunes de unidades residenciales.
Ciudadelas Industriales
Fábricas
Galpones o Ladrilleras
Manufactureras
Talleres de Artesanías
Talleres de Carpintería
Talleres de Confecciones
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Talleres de ensamblaje
Textileras
Entre otros.
Agrocentros
Bancos
Bares
Estaciones de gasolina
Carnicerías
Centros Comerciales
Consultorios
Depósitos
Discotecas
Funerarias
Galerías Comerciales
Hoteles
Hipermercados
Lavanderías
Locales comerciales
Mall Comerciales
Mini Mercados
Moteles
Oficinas
Panaderías
Parqueaderos
Peluquerías
Plazas de Mercado
Restaurantes
Salas de Velación
Supermercados
Tabernas
Talleres de Mecánica
Terminal de transporte
Casas de chance
Prenderías o compraventas
Entre otros.
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Salubridad (8): Son los predios dedicados a una de las siguientes actividades:
clínica, hospital, unidad intermedia, centro médico, laboratorio, puestos de salud,
etc.
Institucional (9): Son los predios de propiedad del Estado, en los cuales
funcionan las instituciones públicas a nivel nacional, departamental, municipal, o
de establecimientos públicos descentralizados, así como las instalaciones
militares, las embajadas o similares. Este destino económico siempre se
diligenciará con el 100%.
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Igual se clasifican aquí aquellas áreas que pertenecen a un predio y que su dueño
al realizar una división material no las menciona dentro de este y por lo tanto
registro deja de darle una matrícula inmobiliaria; para la inscripción catastral
de esta última se hace con la matrícula madre, es decir, con la que en un principio
figuraba el predio, mientras dicha vía es cedida u organizada legalmente. Se
entiende que este destino económico es solamente para propietarios con calidad
particular.
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Bien de Dominio Público (19): Son todos aquellos inmuebles cuyo dominio
pertenece a la nación, al departamento o al municipio, pero su aprovechamiento
de uso y goce lo disfrutan los habitantes de un territorio, estos bienes son
clasificados de acuerdo a su destinación jurídica como calles, puentes, plazas,
caminos, parques, entre otros.
Servicios Especiales (26): Predios cuya actividad genera alto impacto ambiental
y/o social. Estos son: Centro de Almacenamiento de Combustible, Cementerios,
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Lote rural (31): Predios localizados en suelo rural que tengan un área por debajo
de la Unidad Agrícola Familiar –UAF– que no se puedan incluir dentro de las
demás clasificaciones de destino y no tengan construcción alguna.
Para el destino económico (20) reserva forestal tener en cuenta lo siguiente. Los
destinos económicos 17 (parques nacionales) y 18 (resguardo indígena) también
se dan por acto administrativo expedido por la entidad competente. No admiten
combinaciones de destinaciones económicas.
Nota: Los numerales (9) Institucional, (12) lote urbanizado no construido, (13)Lote
urbanizable no urbanizado, (14) lote no urbanizable, (15) vías, (16) unidad predial
no construida, (17) parques nacionales, (18) resguardo indígena y (19) bien de
dominio público no admiten combinaciones.
ejemplo:
29 100%
RELIGIOSO
29
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A las unidades prediales con diferentes poseedores con terreno en común se les
aplicará el mismo concepto de R.P.H Edificio.
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Nota: Los predios que presenten dos o más edificios o bloques de edificios y la
escritura solo mencione un coeficiente, el funcionario calcula el coeficiente faltante
de acuerdo al procedimiento preestablecido.
Baldío (7): Son terrenos de la nación que nunca han sido titulados y por lo tanto
no han sido incluidos en el sistema registral; estos pueden ser ocupados o no por
particulares. Dentro de esta se incluyen también los predios declarados como
mejoras en terrenos baldíos de la Nación e inscritos en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos como “Folio de mejoras”.
Se debe tener en cuenta que la ocupación previa del baldío por el particular es
siempre uno de los requisitos sin los cuales la adjudicación no puede otorgarse
por el Estado; esa ocupación es un disfrute a favor del adjudicatario.
Nota: Existen predios que han sido titulados por el INCODER, pero como no
han sido inscritos en la oficina de Registro continúan siendo predios baldíos,
hasta el momento que se realice la inscripción no se da inicio a su
existencia legal. Pero se inscribirá en la ficha toda la información hasta la
fecha de la resolución.
2.9. ADQUISICIÓN.
Derecho real (1): Es el predio que tiene tomo y matrícula o matrícula inmobiliaria.
Dicho lo anterior todos lo predios en posesión así como los predios en propiedad
deben inscribirse en el catastro, pero esta inscripción no constituye título de
dominio, ni sanea los vicios que tenga una titulación o una posesión. Art. 18
Res.2555 de 1988 IGAC.
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Desde el punto de vista jurídico los predios baldíos no son posesión pero el
sistema catastral rechaza esta opción por lo tanto se debe señalar la opción
de posesión en los casos de la característica baldíos.
Sucesión ilíquida: Esta connotación está dada para los predios que tienen por
propietario o poseedor a una persona natural, quien ha fallecido; a ésta se le
denomina causante y puede estar sometida al pago del impuesto predial, hasta
tanto el inmueble sea objeto de adjudicación por sucesión.
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Para cada uno de los poseedores se debe abrir una ficha con el mismo número de
cédula catastral y número de ficha; en la correspondiente ficha de cada poseedor
se dibujará el croquis del área sobre la cual ejercen la posesión material.
2.10 LITIGIO
En esta área de la ficha predial se diligencia las características del dueño del
predio, esta compuesta por:
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En principio todos los bienes inmuebles son gravables con impuesto predial, salvo
los exentos por la Ley o los Acuerdos Municipales y los predios pertenecientes al
municipio.
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1. Hombre.
2. Mujer.
3. Persona Jurídica
Abreviaturas permitidas:
CIA Compañía
INV Inversiones
LTDA Limitada
SA Sociedad anónima
SCA Sociedad comandita por acciones
SENCS Sociedad en comandita simple
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Cédula de ciudadanía de hombre (1); debe de estar entre los siguientes rangos
según la Registraduría Nacional del estado civil:
1 a 20.000.000
70. 000.001 a 100.000.000
Cédula de ciudadanía de mujer (2); debe estar entre los siguientes rangos según
la Registraduría Nacional del estado civil:
20.000.001 a 70.000.000
NIT (3); (No incluir el guión ni el número que aparece después), es indispensable
cuando se está trabajando con personas jurídicas tener control para evitar una
incorrecta anotación, nunca deben existir números por debajo de 800.000.000, ni
por encima de 999.999.999.
Registro Civil (5); utilizarse para los menores de edad que no tienen tarjeta de
identidad. Diligenciarlo como aparezca en el respectivo documento, incluyendo el
guión si lo trae (Situación que no ocurre con el nit).
Código asignado (8), éste código es para control y uso interno de la Dirección de
Sistemas de información y Catastro. No anotar la clase de documento en la ficha,
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pero si informarlo al sistema con el tipo de documento para ser asignado por el
sistema.
NUIP (9), Número Único de Identificación Personal, “el cual será asignado a los
Colombianos por la Registraduría Nacional del Estado Civil en el momento de
inscripción del registro civil del nacimiento. El NUIP se aplicará a todos los hechos
y actos que afecten el estado civil de las personas y todos los documentos que
sean expedidos por las autoridades públicas”.
Derecho: Siempre debe diligenciarse este campo; bien sea por el ciento por
ciento (100000000) si el propietario es dueño de la totalidad de la propiedad o por
el porcentaje dependiendo del grado de participación cuando el predio se
encuentra en comunidad o pro indiviso, ejemplo 016660000 en este caso la suma
de estos debe ser igual al ciento por ciento ( 100000000).
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Clave del Titulo y Clave del Propietario: Es un número asignado por quién
diligencia la ficha predial, para correlacionar el propietario o propietarios y el título
o títulos respectivos. Este número aumenta en orden secuencial (a medida que se
inscriben mas propietarios o poseedores), partiendo del Número 1, asignado al
primer propietario y primer título respectivamente.
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ACL Aclaraciones
AD Adjudicación
AS Aporte sociedad
CS Cesión
CV Compraventa
DCL Declaraciones
DO Donación
EN Englobe
PE Permuta
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PH Propiedad Horizontal
PS Posesión
RE Remate
RL Reloteo
RS Rescisión
DC Documento de Compraventa
DP Dación en pago
ESCRITURA (TÍTULO):
Notaría.
EJEMPLO: 05 ANTIOQUIA
11 DISTRITO CAPITAL BOGOTÁ
13 BOLÍVAR
15 BOYACA
91 AMAZONAS
001 CARTAGENA
468 MOMPOS
001 TUNJA
839 TUTASA
669 PTO SANTANDER
Cuando la notaria es única, escribir 01 o el número correspondiente 01, 02, 03, 15,
20, etc.
EJEMPLOS:
NOTARIA 15 MEDELLÍN 0 5 0 0 1 1 5
RESOLUCIÓN OFICINA INCODER DABEIBA 0 5 2 3 4 INC
DECRETO MUNICIPIO CARMEN DE VIBORAL 0 5 1 4 8 MPIO
CONSULADO 21 NUEVA YORK C N Y 2 1
Fecha de Escritura: Señalar el día mes y año (cuatro dígitos para escribir el
número del año completo) en que fue elaborado el documento.
Fecha de Registro: Señalar el día, mes y año (cuatro dígitos para escribir el
número del año completo) en que el documento fue registrado y se le asignó la
correspondiente matrícula inmobiliaria.
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Unidad:
Tipo:
Para una correcta calificación de los tipos mencionados se procede conforme a los
señalamientos establecidos en la ficha predial y el manual calificación de
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2.13.1 ESTRUCTURA
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2.13.3 BAÑO
En este campo encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar el baño
analizado, de acuerdo a las diversas características que posee en cuanto a:
Tamaño
Enchapes
Mobiliario
Conservación
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2.13.4 COCINA
En esta área encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar la cocina,
de acuerdo a las características que posee en cuanto a:
Tamaño
Enchapes
Mobiliario
Conservación
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Nota: Con el fin de evitar confusiones este ítem no se diligencia para residencial y
comercial; solamente se usa para el tipo industrial, siempre y cuando exista, de lo
contrario no inventar la información.
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2.13.6 GENERAL
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Puntos
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Mejora
Se define como mejora la construcción calificada que no es del mismo dueño del
predio y se señala con 1.
Por cada mejora se elabora una ficha predial, en la cual se traza una raya roja
diagonal en el extremo superior izquierdo de la parte frontal, informando los
siguientes campos de la ficha: Cédula catastral actual, sector, destino económico
(el que corresponda al predio), adquisición, persona natural o jurídica, justificación
del derecho de propiedad o posesión si la tiene y todo lo relacionado con la
construcción.
Ley 56
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2.17 TERRENO
Informar el área del predio previamente calculada según los métodos establecidos
y se expresa en hectáreas (sector rural) y metros cuadrados (sector urbano).
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Ejemplo:
RURAL
HECTÁREAS METROS
9 0 0 0 5
HECTÁREAS METROS
7 5 2 3 5
URBANO
METROS
0 0 9 5
Explicación 95 metros
METROS
0 1 4 7
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Coeficiente predio:
Coeficiente edificio:
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Ejemplos:
50.00%
5 0. 0 0
1.3456%
1. 3 4 5 6
25.54%
2 5. 5 4
0.7895%
0. 7 8 9 5
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2.18 COLINDANTES
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NORTE 088-1-001-001-0002-00002
NORTE 088-1-001-001-0002-00008
NORTE 088-1-001-001-0002-00009
NORTE 088-1-001-001-0002-00010
NORTE 088-1-001-001-0002-00012/13/14/15
Unidad predial
00001
Quebrada La Loca
Río Magdalena
Farallones
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Cl 33
Puente El Mico
Vía a la vereda La Loma
Servidumbre
El dibujo del croquis del predio en la ficha, se efectuará a mano alzada para la
zona rural en un tamaño adecuado para el espacio del croquis, y a escala 1:500
para la zona urbana, acondicionándose al formato y a la orientación del norte que
se determina en la ficha predial en caso excepcionales se utilizará la escala
1:1000 previo visto bueno de la Dirección de Sistemas de Información y Catastro.
Se exige entrega del dibujo de cada una de las construcciones, a escala 1:500 con
su acotación y se deben dibujar en la parte inferior del cuadro croquis del predio
indicando el número de pisos que posea.
Dibujar los patios mediante diagonales que determinan los vértices opuestos,
estos se miden desde donde se inicia el volado, las áreas libres (solar, antejardín)
se dejan en blanco y se representan con la letra A.
Los predios menores a 3000 metros cuadrados deben ser medidos sus costados
con lienza y acotarlos debidamente en el croquis del predio tanto en el sector
urbano como rural.
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NOMBRE CONVENCCIONES
LÍMITE DEPARTAMENTAL
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE VEREDAL
LÍMITE DE CORREGIMIENTO
LÍNEA RECTA
CARRETERA
CARRETEABLE
CAMINO
SENDERO
CERCA DE ALAMBRE
RÍOS
QUEBRADA, CAÑADA,
DRENAJE
FILO
CONSTRUCCIÓN
MEJORA
M1
NIVEL DE PISOS 1P
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70
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Los predios menores a 3000 metros cuadrados deben ser medidos sus costados
con lienza y acotarlos debidamente en el croquis del predio.
NOMBRE CONVENCCIONES
LÍMITE DEPARTAMENTAL
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE VEREDAL
LÍMITE DE CORREGIMIENTO
LÍNEA RECTA
CARRETERA
CARRETEABLE
CAMINO
SENDERO
CERCA DE ALAMBRE
RÍOS
FILO
CONSTRUCCIÓN
MEJORA
M1
71
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NIVEL DE PISOS 1P
72
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73
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75
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Plancha
Ventana
Escala
Año
76
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Vuelo
Faja
Foto
Año
Ampliación
Escala
Nota: Cuando el predio está en más de una fotografía se elegirá la que contenga
más área del predio analizado.
77
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2.22 AVALÚO.
2.23 OBSERVACIONES
78
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2.24 ENTIDAD
2.25 CONTRATISTA
79
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80
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2.27. CONSIDERACIONES
81
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82
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Corregimiento: División del área rural del municipio, entendida como una
agrupación de veredas que puede incluir o no, un núcleo de población (cabecera
corregimental), que satisface la demanda de servicios de su comunidad. Para el
caso que el inmueble esté ubicado en el conglomerado urbano o en la zona rural
de un corregimiento, se debe anotar el nombre oficial de este, caso contrario
dejarlo en blanco.
Vereda: Subdivisión del área rural de un municipio, que puede tener límites
naturales, geográficos o artificiales. Esta subdivisión se asocia a elementos de
identidad socio-cultural y está relacionada con agrupación de predios (fincas). Se
utiliza exclusivamente para predios rurales al igual que en los ítems anteriores se
coloca el nombre oficial de la vereda.
83
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84
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Rural(2): Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por
razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos,
forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas (ley
388/97). Se incluyen en este ítem los predios ubicados en el área de expansión
urbana.
85
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Se debe escribir la diferencia entre el área total del lote y la sumatoria de las áreas
total lote de cada una de las fichas resumen 2 correspondientes a los edificios del
condominio.
86
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Ejemplo:
87
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Nota: Tener presente que las unidades en Condominio y las unidades en RPH
deben de coincidir.
88
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3.10 GRÁFICO
Plancha
Ventana
Escala
Año
89
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Vuelo
Faja
Foto
Año
Ampliación
Escala
90
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Nota: Cuando el predio está en más de una fotografía se elegirá la que contenga
más área del predio analizado.
91
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3.12.1 ESTRUCTURA
92
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93
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3.12.3 BAÑO
En este campo encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar el baño
analizado, de acuerdo a las diversas características que posee en cuanto a:
Tamaño
Enchapes
Mobiliario
Conservación
94
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3.12.4 COCINA
En esta área encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar la unidad
predial de la cocina, de acuerdo a las características que posee en cuanto a:
Tamaño
Enchapes
Mobiliario
Conservación
95
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3.12.5 GENERAL
96
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Puntos
98
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Mejora
Por cada mejora se elabora una ficha, en la cual se traza una raya roja diagonal
en el extremo superior izquierdo de la parte frontal, informando los siguientes
campos de la ficha: Cédula catastral actual, sector, destino económico (el que
corresponda al predio), Adquisición, persona natural o jurídica, justificación del
derecho de propiedad o posesión si la tiene y todo lo relacionado con la
construcción.
Ley 56
99
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3.16 COLINDANTES
NORTE 088-1-001-001-002-00002
NORTE 088-1-001-001-002-00008
NORTE 088-1-001-001-002-00009
NORTE 088-1-001-001-002-00010
NORTE 088-1-001-001-002-00012/13/14/15
Unidad predial
00001
Quebrada La Loca
Río Magdalena
Farallones
101
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Cl 33
Puente El Mico
Vía a la vereda La Loma
Servidumbre
Ficha resumen 1 debe aparecer delimitado todo el predio y edificios con sus áreas
comunes y privadas con su respectiva convención y niveles de pisos
102
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103
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Ejemplo de un Condominio:
104
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Ejemplo de un Condominio:
105
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3.18 ENTIDAD
3.19 CONTRATISTA
106
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3.21 OBSERVACIONES
107
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Corregimiento: División del área rural del municipio, entendida como una
agrupación de veredas que puede incluir o no, un núcleo de población (cabecera
corregimental), que satisface la demanda de servicios de su comunidad. Para el
caso que el inmueble esté ubicado en el conglomerado urbano o en la zona rural
de un corregimiento, se debe anotar el nombre oficial de este, caso contrario
dejarlo en blanco.
108
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Vereda: Subdivisión del área rural de un municipio, que puede tener límites
naturales, geográficos o artificiales. Esta subdivisión se asocia a elementos de
identidad socio-cultural y está relacionada con agrupación de predios (fincas). Se
utiliza exclusivamente para predios rurales al igual que en los ítems anteriores se
coloca el nombre oficial de la vereda.
109
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Rural (2): Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano,
por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos,
forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas (ley
388/97). Se incluyen en este ítem los predios ubicados en el área de expansión
urbana.
110
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Corresponde al área total del predio, cuando se está manejando las características
edificio y parcelación; y área total del edificio en el caso de condominio (se tienen
diferentes fichas resumen 2, dependiendo de cuantos edificios estén
establecidos).
111
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Se debe escribir la diferencia entre el área total del lote y la sumatoria de las áreas
privadas de las unidades prediales.
Ejemplo:
112
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Sumatoria del ítem terreno de todas las unidades prediales del edificio; la cual se
obtiene de lo anotado en cada una de las unidades prediales de acuerdo a la
información de la escritura de reglamento de propiedad horizontal.
113
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Total pisos: Igual a 0 para la característica Parcelación e igual al nivel de pisos del
Edificio para la característica R.P.H y Condominio.
4.10 GRÁFICO
Plancha
114
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Ventana
Escala
Año
Vuelo
115
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Faja
Foto
Año
Ampliación
Escala
Nota: Cuando el predio está en más de una fotografía se elegirá la que contenga
más área del predio analizado.
116
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Las áreas de circulación, tacos de escaleras del edificio para las características
CONDOMINIO y R.P.H.
Para una correcta calificación de los tipos mencionados se procede conforme a los
señalamientos establecidos en la ficha predial y el manual calificación de
construcciones. A continuación expondremos los ítems que se manejan en la
calificación de la construcción
117
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4.12.1 ESTRUCTURA
118
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119
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4.12.3 BAÑO
En este campo encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar el baño
analizado, de acuerdo a las diversas características que posee en cuanto a:
Tamaño
Enchapes
Mobiliario
Conservación
120
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4.12.4 COCINA
En esta área encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar la unidad
predial de la cocina, de acuerdo a las características que posee en cuanto a:
Tamaño
Enchapes
Mobiliario
Conservación
121
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4.12.5 GENERAL
122
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Puntos
Mejora
124
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Por cada mejora se elabora una ficha, en la cual se le traza una raya roja diagonal
en el extremo superior izquierdo de la parte frontal, informando los siguientes
campos de la ficha: Cédula catastral actual, sector, destino económico (el que
corresponda al predio), adquisición, persona natural o jurídica, justificación del
derecho de propiedad o posesión si la tiene y todo lo relacionado con la
construcción.
Ley 56
4.16 COLINDANTES
125
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SUR 088-1-001-001-0020-00015
Cuando la colindancia por el mismo punto cardinal son varios predios del mismo
municipio, corregimiento, barrio y manzana o vereda se debe hacer un registro por
cada predio colindante, sin embargo si estos superan los cinco renglones de la
ficha predial se permitirá la diagonal (/) a partir del cuarto renglón; teniendo
presente que al digitar no se admite este signo (/) y en consecuencia, se deben
crear cuanto registros existan por cada punto cardinal. Ejemplo:
NORTE 088-1-001-001-0002-00002
NORTE 088-1-001-001-0002-00008
NORTE 088-1-001-001-0002-00009
NORTE 088-1-001-001-0002-00010
NORTE 088-1-001-001-0002-00012/13/14/15
Unidad predial
00001
Quebrada La Loca
Río Magdalena
Farallones
Cl 33
127
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Puente El Mico
Vía a la vereda La Loma
Servidumbre
Ficha resumen 2 para la característica RPH Edificio (2) y RPH Parcelación (3)
debe aparecer delimitado todo el predio con sus áreas comunes y privadas, la
respectiva convención y niveles de pisos.
128
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138
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Escala:
Los croquis se dibujarán en escala 1:500 o 1:1000. Para cuartos útiles o garajes
utilizar una escala 1:200.
4.18 ENTIDAD
4.19 CONTRATISTA
139
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4.21 OBSERVACIONES
140
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Los reportes a entregar son por ubicación geográfica (cédula catastral) y por
nombre de propietario. Se deben imprimir todos los propietarios con su
información jurídica, las construcciones con las respectivas calificaciones a nivel
del ítem, los colindantes y la información cartográfica.
Nota:
Para los municipios que se están formando el tipo de resolución es 4.
Para los municipios que se están actualizando el tipo de resolución es 184.
141
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TABLA 1
142
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TABLA 2
143
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MUTA_MPIO_ANT NUMBER(3)
MUTA_SECTOR_ANT NUMBER(1)
MUTA_CORREG_ANT NUMBER(3)
MUTA_BARRIO_ANT NUMBER(3)
MUTA_MANZ_VERED_ANT NUMBER(3)
MUTA_PREDIO_ANT NUMBER(5)
MUTA_EDIFICIO_ANT NUMBER(5)
MUTA_UND_PRED_ANT NUMBER(5)
MUTA_CLASIF_SUELO_ANT NUMBER(1)
144
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145
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TABLA 3
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147
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TABLA 4
Entidad donde se almacenan los diferentes propietarios que puede tener un predio
o construcción cuando se informan en las mutaciones o movimientos de formación
o actualización que se hacen contra un predio o construcción.
148
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150
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TABLA 5
152
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TABLA 6
Tabla donde se almacena todos los ítems utilizados para calificar una
construcción, como son muros, techos, pisos, entre otros.
153
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TABLA 7
154
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Tabla para almacenar los linderos de un predio dentro de la mutación, por los
diferentes puntos cardinales y sus intersecciones, para los RPH se adiciona el
Zenit y Nadir.
155
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TABLA 8
156
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157
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Tabla donde se almacena la información común para los predios con característica
de CONDOMINIO.
158
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159
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Tabla donde se almacena la información común para los predios con característica
de RPH, PARCELACIÓN O CONDOMINIO.
160
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Tabla donde se almacenan las construcciones que son comunes para las
características del predio que son RPH, PARCELACIONES O CONDOMINIOS.'
162
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163
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Tabla donde se almacenan los ítems que se califican para cada construcción que
pertenecen a las fichas resúmenes.
164
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165
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PROMPT-Creating-Table-CARTFIRE
167
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Tabla para almacenar los diferentes colindantes que se pueden tener por los
diferentes puntos cardinales que puede tener un predio que es un RPH,
PARCELACION O CONDOMINIO.
168
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169
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6 APROBACIÓN
170
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BIBLIOGRAFÍA
171
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LISTADO DE ANEXOS
172
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173
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175
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PUNTAJE CONVENC
DESCRIPCIÓN
IDENTIFICADOR MAXIMO O NO TIPO_CONST SECTOR
URBANO
20 65
piscinas N O Y RURAL
edificios rurales (vivienda mayor a
21 100 3 pisos ) C R RURAL
22 112 construcciones hoteleras C C RURAL
URBANO
23 112
centros recreacionales C C Y RURAL
URBANO
24 95
estadios, plazas de toros, C I Y RURAL
URBANO
25 112
construcciones de cementerios N O Y RURAL
URBANO
26 72
silos C I Y RURAL
garajes y parqueaderos de URBANO
27 79 prestacion de servicios C C Y RURAL
URBANO
28 1
canchas de tenis N O Y RURAL
URBANO
30 44
invernaderos N O Y RURAL
URBANO
31 109
clubes y casinos C C Y RURAL
URBANO
32 1
toboganes N O Y RURAL
URBANO
33 55
kioscos C R Y RURAL
URBANO
34 102
coliseo C I Y RURAL
36 100 edificios en urbanismo comun C R URBANO
URBANO
37 26
patios electricos N O Y RURAL
URBANO
38 23
enramadas C R Y RURAL
39 100 edificaciones urbanas C R URBANO
43 100 multifamiliar urbano C R URBANO
44 100 multifamiliar rural C R RURAL
45 100 conjuntos edificios urbanos C R URBANO
177
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PUNTAJE CONVENC
DESCRIPCIÓN
IDENTIFICADOR MAXIMO O NO TIPO_CONST SECTOR
conjuntos de edificaciones
47 100 urbanas C R URBANO
parqueaderos en edificios
residenciales privados o para
50 50 visitantesy cuartos utiles. C R URBANO
oficinas y consultorios en
51 112 urbanos C C URBANO
54 112 construcciones hoteleras C C URBANO
construcciones exclusivas para
55 112 salud C C URBANO
construcciones exclusivas para
56 112 educacion C C URBANO
locales comerciales de comercio URBANO
57 112 zonal C C Y RURAL
locales comerciales de comercio
58 112 local C C URBANO
parqueqadero en edificio
comercial de servicio publico o URBANO
59 80 privado C C Y RURAL
construcciones para comercio URBANO
61 122 zonas C C Y RURAL
edificios complejos e integrados URBANO
63 106 comerciales C C Y RURAL
edificios de transformacion y/o URBANO
64 106 bodegaje C I Y RURAL
edificaciones o locales livianos de URBANO
65 102 transformacion y/o bodegaje C I Y RURAL
URBANO
66 57
trapiches C I Y RURAL
67 106 iglesias C I URBANO
URBANO
68 106
centros empresariales C I Y RURAL
parqueaderos estructura cubierta URBANO
70 106 de servicio publico o privado C I Y RURAL
178
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PUNTAJE CONVENC
DESCRIPCIÓN
IDENTIFICADOR MAXIMO O NO TIPO_CONST SECTOR
parqueaderos cielo abierto URBANO
72 50 publicos o privados N O Y RURAL
parqueaderos a cielo abierto y/o URBANO
75 50 cobierto N O Y RURAL
estaciones de servicio y/o URBANO
76 65 servitecas N O Y RURAL
URBANO
77 50
placas y/o canchas polideportivas N O Y RURAL
infraestructra de obra civil privada URBANO
78 3 y/o servicio publico N O Y RURAL
URBANO
79 57
entables mineros C I Y RURAL
URBANO
80 102
empacadoras de banano C I Y RURAL
URBANO
81 46
cuarto frios C I Y RURAL
URBANO
82 80
comandos de policia C C Y RURAL
URBANO
83 102
mataderos C I Y RURAL
URBANO
84 106
estaciones de transporte C I Y RURAL
URBANO
85 1
plantas de tratamiento de aguas N O Y RURAL
conjunto de edifícios urbanos de
86 58 interes social C R RURAL
conjunto de edificaciones urbanas
87 50 de interés social C R RURAL
conjunto de edificaciones rurales
88 50 de interés social C R RURAL
conjunto de edificios rurales de
89 58 interés social C R RURAL
179
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
EL ENCANTO 263
LA CHORRERA 405
LA PEDRERA 407
LETICIA 001
MIRITÍ 460
PUERTO SANTANDER 669
PUERTO NARIÑO 540
TARAPACA 798
MUNICIPIO CÓDIGO
ARAUCA 001
ARAUQUITA 065
CRAVO NORTE 220
FORTUL 300
PUERTO RONDON 591
SARAVENA 736
TAME 794
180
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MUNICIPIO CÓDIGO
BARANOA 078
BARRANQUILLA 001
CAMPO DE LA CRUZ 137
CANDELARIA 141
GALAPA 296
JUAN DE ACOSTA 372
LURUACO 421
MALAMBO 433
MANATÍ 436
PALMAR DE VARELA 520
PIOJO 549
POLONUEVO 558
PONEDERA 560
PUERTO COLOMBIA 573
REPELÓN 606
SABANAGRANDE 634
SABANALARGA 638
SANTA LUCÍA 675
SANTO TOMÁS 685
SOLEDAD 758
SUAN 770
TUBARÁ 832
USIACURI 849
181
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
BOGOTÁ 001
MUNICIPIO CÓDIGO
ACHI 006
ALTO DEL ROSARIO 030
ARJONA 052
ARENAL 042
BARRANCO DE LOBA 074
CALAMAR 140
CANTAGALLO 160
CARMEN DE BOLÍVAR 244
CARTAGENA 001
CICUCO 188
CLEMENCIA 222
CORDOBA 212
EL GUAMO 248
EL PEÑON 268
HATILLO DE LOBA 300
MAGANGUÉ 430
MAHATES 433
MARGARITA 440
MARÍA LA BAJA 442
MOMPOS 468
MONTECRISTO 458
182
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
MORALES 473
PINILLOS 549
PUERTO RICO 810
REGIDOR 580
RIO VIEJO 600
SAN JUAN DE NEPOMUCENO 657
SAN MARTÍN DE LOBA 667
SAN CRISTOBAL 620
SAN FERNANDO 650
SAN JACINTO 654
SAN JACINTO DEL CAUCA 655
SAN PABLO 670
SANTA CATALINA 673
SANTA ROSA 683
SANTA ROSA DEL SUR 688
SIMITÍ 744
SAN ESTANISLAO 647
SOPLAVIENTO 760
TALAIGUA NUEVO 780
TURBACO 836
TURBANA 838
VILLANUEVA 873
ZAMBRANO 894
183
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ALMEIDA 022
AQUITANIA 047
ARCABUCO 051
BELEN 087
BELENCITO 687
BERBEO 090
BETEITIVA 092
BOAVITA 097
BOYACÁ 104
BRICEÑO 106
BUENAVISTA 109
BUSBANZA 114
CALDAS 131
CAMPOHERMOSO 135
CERINZA 162
CHINAVITA 172
CHIQUINQUIRÁ 176
CHIQUIZA 232
CHISCAS 180
CHITA 183
CHITARAQUE 185
CHIVATA 187
CHIVOR 236
CIENEGA 189
COMBITA 204
COPER 212
CORRALES 215
184
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
COVARACHIA 218
CUBARA 223
CUCAITA 224
CUITIVA 226
DUITAMA 238
EL COCUY 244
EL ESPINO 248
FIRAVITOBA 272
FLORESTA 276
GACHANTIVA 293
GAMEZA 296
GARAGOA 299
GUACAMAYAS 317
GUATEQUE 322
GUAYATA 325
GUICAN 332
IZA 362
JENESANO 367
JERICO 368
LA CAPILLA 380
LA UVITA 403
LA VICTORIA 401
LABRANZAGRANDE 377
MACANAL 425
MARIPI 442
MIRAFLORES 455
MONGUA 464
MONGUI 466
MONIQUIRA 469
MOTAVITA 476
MUZO 480
185
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
NOBSA 491
NUEVO COLON 494
OICATA 500
OTANCHE 507
PACHAVITA 511
PAEZ 514
PAIPA 516
PAJARITO 518
PANQUEBA 522
PAUNA 531
PAYA 533
PAZ DE RIO 537
PESCA 542
PISBA 550
PUERTO BOYACÁ 572
QUIPAMA 580
RAMIRIQUI 599
RAQUIRA 600
RONDON 621
SABOYA 632
SÁCHICA 638
SAMACA 646
SAN EDUARDO 660
SAN JOSE DE PARE 664
SAN LUIS DE GACENO 667
SAN MATEO 673
SAN MIGUEL DE SEMA 676
SAN PABLO DE BORBUR 681
SANTA MARIA 690
SANTA ROSA DE VITERBO 693
SANTA SOFIA 696
SANTANA 686
186
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
SATIVANORTE 720
SATIVASUR 723
SIACHOQUE 740
SOATA 753
SOCHA 757
SOCOTA 755
SOGAMOSO 759
SOMONDOCO 761
SORA 762
SORACA 764
SOTAQUIRA 763
SUSACON 774
SUTAMARCHÁN 776
SUTATENZA 778
TASCO 790
TENZA 798
TIBANA 804
TIBASOSA 806
TINJACÁ 808
TIPACOQUE 810
TOCA 814
TOGUI 816
TOPAGA 820
TOTA 822
TUNJA 001
TUNUNGUA 832
TURMEQUE 835
TUTA 837
TUTASA 839
UMBITA 842
VENTAQUEMADA 861
VILLA DE LEYVA 407
VIRACACHA 879
ZETAQUIRA 897
187
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
AGUADAS 013
ANSERMA 042
ARANZAZU 050
ARAUCA 991
ARBOLEDA 998
BELARCAZAR 088
BOLIVIA 992
CHINCHINÁ 174
FILADELFIA 272
FLORENCIA 993
LA DORADA 380
LA MERCED 388
MANIZALES 001
MANZANARES 433
MARMATO 442
MARQUETALIA 444
MARULANDA 446
MONTEBONITO 994
NEIRA 486
NORCASIA 997
PACORA 513
PALESTINA 524
PENSILVANIA 541
RIOSUCIO 614
RISARALDA 616
SALAMINA 653
SAMANA 662
SAN FELIX 995
SAN JOSE DE RISARALDA 996
SUPIA 777
VICTORIA 867
VILLA MARÍA 873
VITERBO 877
188
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ALBANIA 029
BELEN ANDAQUIES 094
CARTAGENA DEL CHAIRA 150
CURILLO 205
EL DONCELLO 247
EL PAUJIL 256
FLORENCIA 001
GUACAMAYAS 991
LA MONTAÑITA 410
MATICURO 449
MILAN 460
MORELIA 479
PUERTO RICO 592
SAN JOSE DE FRAGUA 610
SAN VICENTE DEL CAGUÁN 753
SOLANO 765
SOLITA 767
VALPARAISO 860
189
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
AGUAZUL 010
CHAMEZA 015
HATO COROZAL 125
LA SALINA 136
MANI 139
MONTERREY 162
NUNCHIA 225
OROCUE 230
PAZ DE ARIPORO 250
PORE 263
RECETOR 279
SABANALARGA 300
SACAMA 315
SAN LUIS DE PALENQUE 325
TAMARA 400
TAURAMENA 410
TRINIDAD 430
VILLA NUEVA 440
YOPAL 001
190
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ALMAGUER 022
ARGELIA 050
BALBOA 075
BELARCAZAR 517
BOLÍVAR 100
BUENOS AIRES 110
CAJIBIO 130
CALDONO 137
CALOTO 142
COCONUCO 585
CORINTO 212
EL BORDO 532
EL TAMBO 256
FLORENCIA 290
GUAPÍ 318
INZA 355
JAMBALO 364
LA SIERRA 392
LA VEGA 397
LOPEZ DE MICAY 418
MERCADERES 450
MIRANDA 455
MORALES 473
PADILLA 513
PAISPAMBA 760
PIAMONTE 533
PIENDAMO 548
POPAYÁN 001
PUERTO TEJADA 573
ROSAS 622
SAN SEBASTIAN 693
191
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
MUNICIPIO CÓDIGO
AGUACHICA 011
AGUSTÍN CODAZZI 013
ASTREA 032
BECERRIL 045
BOSCONIA 060
CHIMICHAGUA 175
CHIRIGUANÁ 178
CURUMANI 228
EL COPEY 238
EL PASO 250
GAMARRA 295
GONZALEZ 310
LA GLORIA 383
LA JAGUA IBIRICO 400
MANAURE BALCON DEL CESAR 443
PAILITAS 517
192
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
PELAYA 550
PUEBLO BELLO 991
RIO DE ORO 614
ROBLES 621
SAN ALBERTO 710
SAN DIEGO 750
SAN MARTIN 770
TAMALAMEQUE 787
VALLEDUPAR 001
MUNICIPIO CÓDIGO
ACANDÍ 006
BAGADO 073
BAJO SAN JUAN 082
BELLAVISTA 099
CANTON DE SAN PABLO 135
CONDOTO 205
EL CARMEN 245
EL LITORAL DEL SAN JUAN 250
ISTMINA 361
JURADO 372
LLORO 413
MUTIS 075
NOVITA 491
NUQUI 495
PIE DE PATO 025
PIZARRO 077
193
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
QUIBDÓ 001
RIOSUCIO 615
SAN JOSÉ DEL PALMAR 660
SIPI 745
TADO 787
UNGUIA 800
YUTO 050
MUNICIPIO CÓDIGO
AYAPEL 068
BUENAVISTA 079
CANALETE 090
CERETÉ 162
CERROMATOSO 991
CHIMA 168
CHINÚ 182
CIENAGA DE ORO 189
COTORRA 300
LA FRONTERA 350
LORICA 417
LOS CORDOBAS 419
MOMIL 464
MONITOS 500
MONTE LÍBANO 466
MONTERÍA 001
194
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
MUNICIPIO CÓDIGO
195
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
CAPARRAPI 148
CAQUEZA 151
CARMEN DE CARUPA 154
CHAGUANI 168
CHÍA 175
CHIPAQUE 178
CHOACHI 181
CHOCONTA 183
COGUA 200
COTA 214
CUCUNUBA 224
CUMACA 992
EL COLEGIO 245
EL PEÑON 258
FACATATIVÁ 269
FOMEQUE 279
FOSCA 281
FUNZA 286
FUQUENE 288
FUSAGASUGÁ 290
GACHALA 293
GACHANCIPA 295
GACHETA 297
GAMA 299
GIRARDOT 307
GRANADA 312
GUACHETA 317
GUADUAS 320
GUASCA 322
GUATAQUI 324
GUATAVITA 326
GUAYABAL SIQUIMA 328
GUAYABETAL 335
196
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
GUTIERREZ 339
JERUSALEN 368
JUNIN 372
LA CALERA 377
LA MESA 386
LA PALMA 394
LA PEÑA 398
LA VEGA 402
LENGUAZAQUE 407
MACHETA 426
MADRID 430
MANTA 436
MEDINA 438
MOSQUERA 473
NARIÑO 483
NEMOCON 486
NILO 488
NIMAIMA 489
NOCAIMA 491
OSPINA PEREZ 506
PACHO 513
PAIME 518
PANDI 524
PARATEBUENO 530
PASCA 535
PUERTO SALGAR 572
PULI 580
QUEBRADANEGRA 592
QUETAME 594
QUIPILE 596
RICAURTE 612
SAN ANTONIO DE 645
TEQUENDAMA
SAN BERNARDO 649
197
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
198
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
VILLETA 875
VIOTA 878
YACOPI 885
ZIPACÓN 896
ZIPAQUIRÁ 899
MUNICIPIO CÓDIGO
MUNICIPIO CÓDIGO
BARRANCAS 078
DIBULLA 090
DISTRACCION 098
EL MOLINO 110
FONSECA 279
HATONUEVO 378
199
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
MAICAO 430
MANAURE 560
PUERTO BOLÍVAR 991
RIOHACHA 001
SAN JUAN DEL CESAR 650
URIBIA 847
URUMITA 855
VILLANUEVA 874
MUNICIPIO CÓDIGO
CALAMAR 015
EL RETORNO 025
MIRAFLORES 200
MORICHAL VIEJO 220
SAN JOSÉ DEL GUAVIARE 001
200
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ACEVEDO 006
AGRADO 013
AIPE 016
ALGECIRAS 020
ALTAMIRA 026
BARAYA 078
CAMPOALEGRE 132
COLOMBIA 206
ELIAS 244
GARZÓN 298
GIGANTE 306
GUADALUPE 319
HOBO 349
IQUIRA 357
ISNOS 359
LA ARGENTINA 378
LA PLATA 396
NATAGA 483
NEIVA 001
OPORAPA 503
PAICOL 518
PALERMO 524
PALESTINA 530
PITAL 548
PITALITO 551
RIVERA 615
SALADOBLANCO 660
SAN AGUSTIN 668
SANTA MARIA 676
SUAZA 770
TARQUI 791
TELLO 799
TERUEL 801
201
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
TESALIA 797
TIMANA 807
VEGA LARGA 991
VILLAVIEJA 872
YAGUARA 885
MUNICIPIO CÓDIGO
ARACATACA 053
CERRO DE SAN ANTONIO 161
CHIVOLO 170
CIÉNAGA 189
EL BANCO 245
EL DIFÍCIL 058
EL PIÑON 258
EL RETÉN 268
FUNDACIÓN 288
GUAMAL 318
PEDRAZA 541
PIJINO DEL CARMEN 545
PIVIJAY 551
PLATO 555
PUEBLOVIEJO 570
REMOLINO 605
SALAMINA 675
SAN SEBASTIAN BUENAVISTA 692
SAN ZENON 703
SANTA ANA 707
SANTA MARTA 001
SITIONUEVO 745
TENERIFE 798
202
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ACACÍAS 006
BARRANCA DE UPIA 110
CABUYARO 124
CASTILLA NUEVA 150
CUBARRAL 223
CUMARAL 226
EL CALVARIO 245
EL CASTILLO 251
EL DORADO 270
FUENTE DE ORO 287
GRANADA 313
GUAMAL 318
LA MACARENA 350
LA URIBE 370
LEJANIAS 400
MAPIRIPÁN 325
MEDELLÍN DEL ARIARI 991
MEDINA 438
MESETAS 330
PUERTO CONCORDIA 450
PUERTO GAITAN 568
PUERTO LLERAS 577
PUERTO LÓPEZ 573
PUERTO RICO 590
RESTREPO 606
SAN CARLOS GUAROA 680
SAN JUAN ARAMA 683
SAN JUANITO 686
SAN MARTÍN 689
VILLAVICENCIO 001
VISTA HERMOSA 711
203
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ALDANA 022
ANCUYA 036
BARBACOAS 079
BELÉN 083
BERRUECOS 051
BUESACO 110
CARLOSAMA 224
CHACHAGUI 240
CONSACA 207
CONTADERO 210
CÓRDOBA 215
CUMBAL 227
CUMBITARA 233
EL CHARCO 250
EL ROSARIO 256
EL TABLÓN 258
EL TAMBO 260
FCO PIZARRO 520
FUNES 287
GENOVA 203
GUACHAVES 699
GUACHUCAL 317
GUAITARILLA 320
GUALMATÁN 323
ILES 352
IMUES 354
IPIALES 356
ISCUANDE 696
LA CRUZ 378
LA FLORIDA 381
LA LLANADA 385
LA TOLA 390
LA UNIÓN 399
204
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
LEIVA 405
LINARES 411
MOSQUERA 473
OLAYA HERRERA 490
OSPINA 506
PASTO 001
PAYAN 427
PIEDRA ANCHA 435
POLICARPA 540
POTOSÍ 560
PROVIDENCIA 565
PUERRES 573
PUPIALES 585
RICAURTE 612
ROBERTO PAYÁN 621
SAMANIEGO 678
SAN BERNARDO 685
SAN JOSÉ 019
SAN LORENZO 687
SAN PABLO 693
SAN PEDRO DE CARTAGO 694
SANDONA 683
SAPUYES 720
SOTOMAYOR 418
TAMINANGO 786
TANGUA 788
TUMACO 835
TÚQUERRES 838
YACUANQUER 885
205
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ABREGO 003
ARBOLEDAS 051
BOCHALEMA 099
BUCARASICA 109
CACHIRA 128
CACOTA 125
CHINACOTA 172
CHITAGA 174
CONVENCION 206
CÚCUTA 001
CUCUTILLA 223
DURANIA 239
EL CARMEN 245
EL TARRA 250
EL ZULIA 261
GIBRALTAR 991
GRAMALOTE 313
HACARI 344
HERRAN 347
LA ESPERANZA 385
LA GABARRA 992
LA PLAYA 398
LA VEGA 993
LABATECA 377
LAS MERCEDES 994
LOS PATIOS 405
LOURDES 418
MUTISCUA 480
OCAÑA 498
PAMPLONA 518
PAMPLONITA 520
PUERTO SANTANDER 553
RAGONVALIA 599
206
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
SALAZAR 660
SAN CALIXTO 670
SAN CAYETANO 673
SANTIAGO 680
SARDINATA 720
SILOS 743
TEORAMA 800
TIBÚ 810
TOLEDO 820
VILLA CARO 871
VILLA ROSARIO 874
MUNICIPIO CÓDIGO
COLÓN 219
LA HORMIGA 865
MOCOA 001
ORITO 320
PUERTO ASÍS 568
PUERTO CAICEDO 569
PUERTO GUZMAN 571
PUERTO LEGUÍZAMO 573
SAN FRANCISCO 755
SAN MIGUEL 757
SANTIAGO 760
SIBUNDOY 749
VILLAGARZON 885
207
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ARMENIA 001
BUENAVISTA 111
CALARCÁ 130
CIRCASIA 190
CÓRDOBA 212
FINLANDIA 272
GENOVA 302
LA TEBAIDA 401
MONTENEGRO 470
PIJAO 548
QUIMBAYA 594
SALENTO 690
MUNICIPIO CÓDIGO
APIA 045
BALBOA 075
BELÉN UMBRÍA 088
DOSQUEBRADAS 170
GUATICA 318
LA CELIA 383
LA VIRGINIA 400
MARSELLA 440
MISTRATO 456
PEREIRA 001
PUEBLO RICO 572
QUINCHIA 594
SANTA ROSA DE CABAL 682
SANTUARIO 687
208
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
PROVIDENCIA 564
SAN ANDRÉS ISLAS 001
MUNICIPIO CÓDIGO
AGUADA 013
ALBANIA 020
ARATOCA 051
BARRANCABERMEJA 081
BARBOSA 077
BARICHARA 079
BETULIA 092
BOLÍVAR 101
BUCARAMANGA 001
CABRERA 121
CALIFORNIA 132
CAPITANEJO 147
CARCASI 152
CEPITA 160
CERRITO 162
CHARALA 167
CHARTA 169
CHIMA 176
CHIPATA 179
CIMITARRA 190
CONCEPCION 207
CONFINES 209
CONTRATACIÓN 211
209
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
COROMORO 217
CURITÍ 229
EL CARMEN 235
EL CENTRO 992
EL GUACAMAYO 245
EL PEÑÓN 250
EL PLAYÓN 255
ENCINO 264
ENCISO 266
FLORIAN 271
FLORIDABLANCA 276
GALAN 296
GAMBITA 298
GIRÓN 307
GUACA 318
GUADALUPE 320
GUAPOTA 322
GUAVATA 324
GUEPSA 327
HATO 344
JESÚS MARÍA 368
JORDÁN 370
LA BELLEZA 377
LA PAZ 397
LANDAZURI 385
LEBRIJA 406
LOS SANTOS 418
MACARAVITA 425
MÁLAGA 432
MATANZA 444
MOGOTES 464
MOLAGAVITA 468
OCAMONTE 498
210
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
OIBA 500
ONZAGA 502
PALMAR 522
PALMAS DEL SOCORRO 524
PARAMO 533
PIEDECUESTA 547
PINCHOTE 549
PUENTE NACIONAL 572
PUERTO PARRA 573
PUERTO WILCHES 575
RIONEGRO 615
SABANA DE TORRES 655
SAN ANDRÉS 669
SAN BENITO 673
SAN FRANCISCO 991
SAN GIL 679
SAN JOAQUIN 682
SAN JOSÉ DE SUAVITA 993
SAN JOSÉ MIRANDA 684
SAN MIGUEL 686
SAN VICENTE DE CHUCURÍ 689
SANTA BÁRBARA 705
SANTA HELENA OPÓN 720
SIMACOTA 745
SOCORRO 755
SUAITA 770
SUCRE 773
SURATA 780
TONA 820
VALLE SAN JOSÉ 855
VELEZ 861
VETAS 867
VILLANUEVA 872
ZAPATOCA 895
211
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
BUENAVISTA 110
CAIMITO 124
CHALAN 230
COROZAL 215
GUARANDA 265
LA UNIÓN 400
LOS PALMITOS 418
MAJAGUAL 429
MORROA 473
NUEVA GRANADA 235
OVEJAS 508
PALMITO 523
RICAUTE 204
SAN JUAN BETULIA 702
SAN BENITO ABAD 678
SAMPUÉS 670
SAN MARCOS 708
SAN ONOFRE 713
SAN PEDRO 717
SINCÉ 742
SINCELEJO 001
SUCRE 771
TOLÚ 820
TOLÚVIEJO 823
212
Dirección de Sistemas de Información y Catastro
MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ALPUJARRA 024
ALVARADO 026
AMBALEMA 030
ANZOATEGÚÍ 043
ATACO 067
CADIZ 991
CAJAMARCA 124
CARMEN DE APICALA 148
CASABLANCA 152
CHAPARRAL 168
CHICORAL 989
COELLO 200
COYAIMA 217
CUNDAY 226
DOLORES 236
ESPINAL 268
FALAN 270
FLANDES 275
FRESNO 283
GAITANA 995
GUAMO 319
GUAYABAL 055
HERRERA 993
HERVEO 347
HONDA 349
IBAGUÉ 001
ICONONZO 352
JUNIN 990
LERIDA 408
LÍBANO 411
MARIQUITA 443
MELGAR 449
MURILLO 461
213
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
NATAGAIMA 483
ORTEGA 504
PALO CABILDO 994
PIEDRAS 547
PLANADAS 555
PLAYA RICA 996
PRADO 563
PURIFICACIÓN 585
RIOBLANCO 616
RONCESVALLES 622
ROVIRA 624
SALDAÑA 671
SAN ANTONIO 675
SAN LUIS 678
SANTA ISABEL 686
SANTA TERESA 998
SANTIAGO PÉREZ 997
SUÁREZ 770
TRES ESQUINAS 999
VALLE DE SAN JUAN 854
VENADILLO 861
VILLA HERMOSA 870
VILLARICA 873
214
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
ALCALA 020
ANDALUCÍA 036
ANSERMANUEVO 041
ARGELIA 054
BOLÍVAR 100
BUENAVENTURA 109
BUGA 111
BUGALAGRANDE 113
CAICEDONIA 122
CALI 001
CANDELARIA 130
CARTAGO 147
DAGUA 233
DARIEN 126
EL AGUILA 243
EL CAIRO 246
EL CERRITO 248
EL DOVIO 250
FLORIDA 275
GINEBRA 306
GUACARÍ 318
JAMUNDÍ 364
LA CUMBRE 377
LA UNION 400
LA VICTORIA 403
OBANDO 497
PALMIRA 520
PRADERA 563
RESTREPO 606
RIOFRIO 616
ROLDANILLO 622
SAN PEDRO 670
SEVILLA 736
TORO 823
215
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
TRUJILLO 828
TULÚA 834
ULLOA 845
VERSALLES 863
VIJES 869
YOTOCO 890
YUMBO 892
ZARZAL 895
MUNICIPIO CÓDIGO
CARURÚ 161
MITÚ 001
PACOA 511
YAVARATE 889
216
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MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
MUNICIPIO CÓDIGO
LA PRIMAVERA 524
NUEVA ANTIOQUIA 496
PUERTO CARREÑO 001
SAN JOSÉ OCUÑE 760
SANTA RITA 572
SANTA ROSALIA 666
217
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MEDELLÍN
2007
218
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