O

problema da moradia nas grandes cidades preços de seus terrenos e imóveis a partir dos
brasileiras investimentos governamentais na região.
A especulação imobiliária é ilegal, pois atenta
Desabamento de edifício de 24 andares revela o drama contra a função social da propriedade, que é a exigência
do déficit habitacional na cidade de São Paulo constitucional para que todo terreno ou edificação
tenha uma destinação socialmente útil. Em tese, a lei
Na madrugada do dia 30 de abril para o 1º de impede que esses imóveis fiquem ociosos e à mercê de
maio, um incêndio provocou o desabamento de um especuladores, que mantêm os estabelecimentos
edifício de 24 andares no centro de São Paulo. O prédio, vazios esperando uma futura valorização. Ainda assim,
que pertencia à União e já havia sido cede da Polícia esta é uma prática econômica comum em países com
Federal, era ocupado por 146 famílias ligadas au crescente urbanização, como o Brasil.
movimento sem-teto Luta por Moradia Digna (LMD), Gentrificação
que viviam precariamente no local. Até o dia 4/5, havia Trata-se da expulsão imobiliária de um grupo
seis pessoas desaparecidas. de pessoas de baixa renda de uma região, bairro ou
O desabamento do edifício expôs o drama cidade, para a entrada de outro, com maior poder
habitacional em São Paulo, onde milhares de pessoas aquisitivo. O processo é necessariamente forçoso e
não possuem condições dignas de moradia. Trata-se de assemelha-se a uma higienização social. Em geral,
um dos principais problemas sociais que as cidades acontece através do aumento dos valores dos imóveis e
brasileiras enfrentam atualmente e um tema que pode aluguéis por mudanças nas leis de zoneamento e
ser cobrado no vestibular. melhorias nos serviços públicos e privados, como
Confira a seguir alguns conceitos importantes pavimentação das vias, saneamento, iluminação e
sobre a questão habitacional nas grandes cidades para novos comércios. Isso obriga a população local a
você compreender melhor a dimensão do problema: deslocar-se para áreas mais periféricas, com piores
serviços e baixa qualidade de vida. Dessa forma, o
Déficit habitacional espaço sofre uma reorganização de suas características
culturais, socioeconômicas e arquitetônicas.
É o termo usado para expressar o número de A segregação socioespacial diminui a qualidade
pessoas vivendo sem condições apropriadas de de vida e incentiva a ocupação de encostas e o
moradia. Segundo estudo da Fundação João Pinheiro crescimento desordenado das favelas. De acordo com
em parceria com o Ministério das Cidades, o número de Censo 2010, o mais recente realizado pelo IBGE, o Brasil
domicílios considerados inadequados em 2013 era de tem mais de 11 milhões de pessoas vivendo em favelas.
5,8 milhões, o equivalente a 9% do total de habitações. Quase 60% dessa população está concentrada nas
Para calcular o déficit habitacional são levados regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro,
em conta quatro fatores: Salvador, Belém e Recife.
– Habitações precárias, como casas em áreas de risco, Os movimentos sociais e o poder público
sem saneamento básico e ocupações de mananciais; Desde 1948 o direito à moradia digna consta na
– Coabitação familiar, no caso de uma ou mais famílias Declaração Universal dos Direitos Humanos, das Nações
dividirem a mesma residência por falta de opção; Unidas. É também um direito básico assegurado pela
– Excesso de moradores em domicílio alugados, quando Constituição brasileira de 1988, sendo, portanto, um
mais de três pessoas compartilham um mesmo dever do poder público criar condições mínimas para o
dormitório; amplo acesso da população. De acordo com a Lei Maior
– Ônus excessivo com aluguel, quando mais de 30% da do Brasil, a promoção de programas de construção de
renda familiar é gasta com moradia. Este fator é o de moradia popular, bem como de melhorias nas
maior peso, sozinho ele atende por 44% do déficit condições habitacionais, é uma competência comum da
habitacional do país União, dos Estados e Municípios.
O objetivo dos movimentos sociais, como a
Especulação imobiliária Frente de Luta pela Moradia (FLM) e o Movimento dos
Trabalhadores Sem Teto (MTST), é pressionar o poder
Um dos mais relevantes motivos para o gasto público no sentido de mudar as leis que regulam o
excessivo com o aluguel é a especulação imobiliária, reajuste do aluguel, impedir a gentrificação, acelerar e
que ocorre a partir da valorização de um terreno ou ampliar os projetos habitacionais, e também exigir
imóvel e pode se dar de duas maneiras: com o soluções emergenciais para casos críticos. Entre suas
investimento privado a fim de aumentar o preço final, principais estratégias de ação direta está a ocupação de
ou com obras públicas de melhoria dos entornos e dos prédios e terrenos públicos ociosos, bem como de
serviços. Não é raro que o segundo caso ocorra em imóveis abandonados.
áreas previamente compradas por grandes
investidores, que se beneficiam com o aumento dos