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ACUERDO SUFICIENTE Y COMPLETO

COMPARECEN: ANGELA VIVIANA AMESTICA LLANQUIN, casada, dueña de

casa, domiciliada en calle San Martin nº 0639, Los Ciruelos, comuna de Talagante,
también denominada indistintamente “la cónyuge” o “la madre”, y por la otra don
JORGE ANIBAL ASTORGA MELLA, casado, chofer, domiciliado en Volcán
Aconcagua nº 0554, comuna de Talagante, también denominado indistintamente,
“el cónyuge” o “el padre”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan
sus identidades con las cédulas citadas y exponen:

PRIMERO: Los comparecientes contrajeron matrimonio ante el Oficial del Registro

Civil de la Circunscripción de Talagante con fecha cinco de enero del año mil
novecientos noventa y cinco, el que fue inscrito con el número cinco, del mismo
año, bajo el régimen de sociedad conyugal.

SEGUNDO: Manifiestan los comparecientes que de dicho matrimonio

nació su hijo: JORGE ANDRES ASTORGA AMESTICA, de 16 años de

edad , actualmente estudiante.

TERCERO: Declaran los cónyuges que producto de problemas de

convivencia acordaron cesar su vida en común, lo que se verificó en

el año 2001, fecha desde la cual se encuentran separados de hecho,

no existiendo reanudación de la vida en común.

CUARTO: Las partes, a fin de evitar un litigio eventual, vienen por

este acto y en forma voluntaria a regular sus prestaciones mutuas en

conformidad a lo que dispone el artículo 55 de la Ley de Matrimonio

Civil:

a) EN CUANTO AL DERECHO DE ALIMENTOS: Atendida la situación

económica del padre, y teniendo en cuenta además, que tiene
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otro hija menor, se fija la pensión de alimentos en un treinta

por ciento de un ingreso mínimo remuneracional, esto es,

actualmente, el equivalente a cuarenta y siete mil setecientos

pesos.

b) EN CUANTO AL CUIDADO PERSONAL Y CRIANZA DEL HIJO: Se

declara que el cuidado personal y crianza del hijo lo detentará

la madre, al igual que lo ha detentado desde la separación de

hecho de los cónyuges.

c) EN CUANTO AL REGIMEN COMUNICACIONAL : Este se realizará

en forma libre entre padre e hijo, como se ha realizado hasta la

fecha, sin inconveniente alguno.

QUINTO: SEPARACION DE BIENES: Los comparecientes contrajeron

matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal. Por este acto vienen en sustituir

dicho régimen en conformidad a lo que dispone el artículo 1723 del código Civil al

régimen de separación total de bienes.

SEXTO: LIQUIDACION DE BIENES : Por este acto, los comparecientes liquidan

la comunidad habida a la disolución de la sociedad conyugal, en la forma que pasa

a expresarse:

1.- Cuerpo Común de Bienes:

a) La sociedad conyugal referida era dueña del siguiente bien inmueble, del
que ahora son comuneros los comparecientes, a saber: propiedad que se

adquirió a nombre del marido don JORGE ANIBAL ASTORGA MELLA, por

compraventa, mutuo e hipoteca a “Constructora Magri y Figueroa Ltda.” y

“Banco del Estado de Chile”, según consta de escritura pública de fecha

treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete, otorgada

ante don Eugenio Camus Mesa, Notario Público de Puente Alto, e inscrita a
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fojas ciento cuarenta y nueve número sesenta y siete del Registro de

Propiedad correspondiente al año mil novecientos noventa y ocho del

Conservador de Bienes Raíces de Talagante, y que corresponde al lote

número treinta y dos de la manzana A y la vivienda en él construido con

frente a calle San Martin número cero seiscientos treinta y nueve, de hoy,

Villa Los Ciruelos, de esta ciudad, que deslinda según la citada escritura y

plano de loteo aprobado por resolución número cero trece de la Dirección

de Obras de la Municipalidad de Talagante de fecha veintiocho de

noviembre de mil novecientos noventa y siete, que se encuentra archivado

bajo el número dos mil ciento ochenta y cinco, al final del Registro de

propiedad del mencionado Conservador de Bienes Raíces del año mil

novecientos noventa y siete, de la siguiente manera: NORPONIENTE: con

lote treinta de la misma manzana; SURORIENTE: con calle San Martin.

NORORIENTE: con lote treinta y uno de la misma manzana;

SURPONIENTE: con otros propietarios.

El ROL de Contribuciones de la propiedad determinado por el Servicio de

Impuestos Internos es el número cero cero seiscientos setenta y dos guión

cero cero cero cero uno de la comuna de Talagante, encontrándose exento del

pago de las mismas.

b) No existen bienes muebles pertenecientes a la sociedad conyugal.

2.- Valor Bienes Comunes: El inmueble singularizado en la cláusula Sexta

número uno del presente instrumento, se avalúa, entre las partes, de consuno, en

la suma de quince millones de pesos.

3.- Pasivo de la sociedad conyugal: la sociedad conyugal no tiene deudas

pendientes a la fecha.
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4.- Gananciales: Los comparecientes declaran que no existen deudas ni bajas

que deducir del cuerpo común de bienes, ni frutos que colacionar o distribuir y

que, en consecuencia, el haber líquido de la sociedad conyugal o gananciales

asciende a la cantidad de quince millones mil pesos, que se obtiene de sumar el

total activo, de modo que, a cada cónyuge le corresponde la mitad, esto es la

suma de siete millones quinientos mil pesos, conforme lo dispuesto en el artículo

mil setecientos setenta y cuatro del Código Civil.

5.- Adjudicaciones:

a) A doña ANGELA VIVIANA AMESTICA LLANQUIN, con imputación a su

haber, se conforma su hijuela, adjudicándosele el cincuenta por ciento de los

derechos sobre el inmueble ubicado en calle San Martin número cero seiscientos

treinta y nueve, de hoy, Villa Los Ciruelos, de la comuna y provincia de Talagante,

individualizado en la cláusula sexta número uno del presente instrumento,

avaluado en la suma de cinco millones de pesos. En consecuencia, se le adjudica

dicho activo a esta compareciente por un valor total de dos millones quinientos mil

pesos que se imputan a su mitad de gananciales, quedando asi completada esta

hijuela.

b) A don JORGE ANIBAL ASTORGA MELLA, con imputación a su haber, se

conforma su hijuela, adjudicándosele el cincuenta por ciento de los derechos sobre

el inmueble ubicado en calle San Martin número cero seiscientos treinta y nueve,

de hoy, Villa Los Ciruelos, de la comuna y provincia de Talagante, individualizado

en la cláusula sexta número uno del presente instrumento, avaluado en la suma de

cinco millones de pesos. En consecuencia, se le adjudica dicho activo a esta

compareciente por un valor total de dos millones quinientos mil pesos que se

imputan a su mitad de gananciales, quedando asi completada esta hijuela.

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6.- Hijuela de frutos: No se forma hijuela de frutos, porque estos se han

consumido con la subsistencia de las partes y de la familia común, pues los bienes

comunes han sido usufructuados por todos éstos, en la proporción

correspondiente, no existiendo reclamo ni alcance alguno que formular por este

concepto, ni por ningún otro.

7.- Declaración: Las partes aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada y

declaran haber recibido conformes los bienes adjudicados.

8.- Cuerpo Cierto: La adjudicación se hace como cuerpo cierto, en el estado en

que los bienes se encuentran, estado que es conocido de las partes, con todos sus

usos, costumbres, derechos y servidumbres, libres de todo gravamen, prohibición

y embargo, respondiendo la comunidad del saneamiento de la evicción conforme a

la ley.

9.- Adjudicación Titulo Declarativo: De conformidad con lo dispuesto en el

artículo setecientos dieciocho del Código Civil, la adjudicación es un título

declarativo, razón por la cual se entenderá que cada uno de los copartícipes en la

comunidad, ha poseído exclusivamente la cosa que le ha sido adjudicada durante

todo el tiempo que duró la indivisión, motivo por el cual debe subsistir los

gravámenes constituidos durante todo el tiempo que duró la sociedad conyugal,

los cuales gravarán en consecuencia al adjudicatario del respectivo bien.

10.- Disolución Sociedad Conyugal: Los comparecientes expresan en mérito

de lo expuesto en las cláusulas anteriores, que dan por totalmente disuelta la

sociedad conyugal que existió ente ellos. Asimismo, en mérito de las

adjudicaciones de que da cuenta esta escritura, dan por enteramente pagado y a

su entera satisfacción y sin ulterior reclamo, todos sus derechos y haberes en la

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sociedad conyugal que existió entre ellos y que han liquidado por este instrumento

público.

SEPTIMO: EN RELACION A LA COMPENSACION ECONOMICA:

Atendido que la cónyuge doña ANGELA VIVIANA AMESTICA LLANQUIN no
pudo desarrollar una actividad remunerada o lucrativa durante el comienzo del
matrimonio, y luego la desarrolló pero en menor medida de lo que podía y quería,
atendido que se dedicó al cuidado del hijo común y a las labores propias del hogar
común, según lo dispuesto por el artículo sesenta y uno de la ley diecinueve mil
novecientos cuarenta y siete, el cónyuge don JORGE ANIBAL ASTORGA
MELLA, viene en compensar el menoscabo económico sufrido por esta causa,
cuyo calculo se realiza en conformidad a lo establecido en el artículo sesenta y
dos de la citada ley, fijando el monto de la compensación económica en la suma
de siete millones quinientos mil pesos, el cual se hará efectivo según lo dispuesto
por el artículo sesenta y tres y sesenta y cinco de la ley, de la siguiente forma:
a) La promesa de la Cesión de todos los derechos que don JORGE ANIBAL

ASTORGA MELLA, posee en el inmueble ubicado en calle San Martin número

cero seiscientos treinta y nueve, de hoy, Villa Los Ciruelos, de la comuna y

provincia de Talagante, individualizado en la cláusula sexta número uno del

presente instrumento, el cual adquirió producto de la liquidación de la sociedad

conyugal realizada también en la citada cláusula sexta.

b) Atendido que existe un gravamen vigente sobre la propiedad individualizada

en la cláusula sexta de la presente escritura, cuyo cincuenta por ciento se cede

en la cláusula anterior, se realiza la promesa de la cesión de los derechos,

siendo condición para que se realice la escritura de definitiva de cesión de

derechos, el hecho de que se encuentre pagado en su totalidad el crédito

hipotecario.

c) Se constituye derecho de usufructo vitalicio sobre todos los derechos que don

JORGE ANIBAL ASTORGA MELLA, posee en el inmueble ubicado en calle

San Martin número cero seiscientos treinta y nueve, de hoy, Villa Los Ciruelos,

de la comuna y provincia de Talagante, individualizado en la cláusula sexta

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número uno del presente instrumento, el cual adquirió producto de la

liquidación de la sociedad conyugal realizada también en la citada cláusula

sexta, en favor de su cónyuge doña ANGELA VIVIANA AMESTICA

LLANQUIN

OCTAVO: Los impuestos, derechos notariales y de Conservador y todos los demás

gastos que se ocasionen con motivo del otorgamiento y cumplimiento del presente
contrato de compraventa, serán de cargo de ambas partes por igual

NOVENO:. Los comparecientes para todos los efectos derivados del presente
contrato, fijan su domicilio en la ciudad de Talagante, prorrogando competencia
para ante sus Tribunales de Justicia

DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir y firmar, todas las inscripciones, anotaciones o subinscripciones a que
hubiere lugar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, o demás
instituciones, y especialmente para solicitar la aprobación de los acuerdos referidos
ante los Tribunales correspondientes.